Diese freistehende Villa liegt in Los Almendros, Benahavís, zwischen den etablierten Wohngebieten La Quinta und Los Arqueros. 2012 fertiggestellt und bezugsfrei übergeben, bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und 329 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück mit einem ausgewachsenen, etablierten Garten. Der Angebotspreis ist fest auf 2.890.000 € festgelegt. Die Villa wird vollständig möbliert mit voll ausgestatteter Küche, Privatpool, Jacuzzi, Aufzug und Klimaanlage verkauft. Eine Erweiterung von rund 200 m² zusätzlicher Wohnfläche ist möglich, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Almendros, einem Wohngebiet von Benahavís zwischen La Quinta und Los Arqueros, rund 10 km von Marbella Luftlinie entfernt. Die Umgebung verbindet eine zurückgezogene Gartenatmosphäre mit praktischem Zugang zu den Golfplätzen und Annehmlichkeiten der Umgebung. Berg- und Waldblick prägen die unmittelbare Umgebung.
Die Immobilie deckt den Bedarf an Raum und Privatsphäre: drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Wohnbereiche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Privatgarten und Pool. Der Aufzug verbindet die Ebenen, was für die langfristige Wohnqualität wichtig ist. Zentralheizung sowie Klimaanlage mit Warm und Kalt decken den Komfort das ganze Jahr ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2012 fertiggestellt, befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand und wird vollständig möbliert mit eingebauter Küche verkauft. Käufer erwerben eine bestehende Struktur statt einer Lieferung vom Reißbrett, was bedeutet: kein Risiko in der Bauphase, wobei Fertigstellungstermine für etwaige Renovierungsarbeiten nur indikativ wären.
Die Villa bietet keinen Meerblick; die Aussicht richtet sich auf Berge, Wald und den Innenhof. Es gibt drei Schlafzimmer statt der vier oder fünf, die viele vergleichbare Villen aufweisen, und die Innenräume spiegeln einen Bau von 2012 statt aktueller Architekturtrends wider. Die Umsetzung der rund 200 m² großen Erweiterung erfordert Genehmigungen und zusätzliche Investitionen, und es werden keine Baurechte garantiert.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein großes Grundstück mit etablierter Bepflanzung und Privatsphäre sucht, ohne jahrelang auf einen ausgewachsenen Garten zu warten, findet die 2.000 m² unmittelbar relevant. Haushalte, die renovieren oder erweitern möchten, schätzen die Option von rund 200 m² zusätzlicher Wohnfläche, vorbehaltlich Genehmigungen, die bestehende Struktur bietet während der Arbeiten eine bewohnbare Basis. Käufer mit langfristiger Wohnqualität im Blick profitieren vom Aufzug und dem Grundstück in einem Stück. Die Villa passt zu denen, die eine Golf-und-Natur-Umgebung dem Leben in erster Strandlinie vorziehen: Die Lage zwischen La Quinta und Los Arqueros bringt Golf, Waldspaziergänge und Bergblick in bequeme Reichweite, während die Küste und Marbella nur eine kurze Fahrt entfernt bleiben. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß, Meerblick oder ein bezugsfertiges, zeitgemäßes Interieur im aktuellen Architekturstil möchten, die Ausstattung von 2012 ist in gutem Zustand, aber über ein Jahrzehnt alt. Haushalte, die fünf oder sechs Schlafzimmer ohne Arbeiten benötigen, finden das Drei-Schlafzimmer-Layout einschränkend. Für Eigentümer, die längere Zeiträume an der Costa del Sol verbringen und Raum, Abgeschiedenheit sowie die Freiheit wünschen, das Haus im Laufe der Zeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist die Kombination aus Grundstück, Lage und Erweiterungspotenzial das Kernangebot.
Die Villa wurde 2012 fertiggestellt und ist als gut erhalten dokumentiert. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und vollständige Möblierung, sodass die Immobilie ohne unmittelbare Einrichtungsausgaben bezogen werden kann. Die Klimatisierung ist für die Region umfassend: Klimaanlage mit Warm und Kalt in Kombination mit Zentralheizung ermöglicht eine angenehme Nutzung sowohl im andalusischen Sommer als auch in den kühleren Wintermonaten, in denen Hanglagen von Benahavís spürbar kühler sein können als die Küste. Die Anzahl der Badezimmer, vier bei drei Schlafzimmern, deutet auf eigene Bäder plus ein Gästebad hin. Zu den technischen Merkmalen zählen ein Aufzug, der die Ebenen der Villa erschließt, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Jacuzzi und ein Privatpool innerhalb des ummauerten Gartens. Die innere Aufteilung wird als geräumig und ruhig beschrieben, mit einem Hauptschlafzimmer großzügiger Proportionen, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Schreibtischplatz mit Bergblick. Der Bau ist ein solides Fundament für eine Renovierung statt eines fertigen zeitgenössischen Produkts: Käufer sollten Ausstattung, Tischlerarbeit und Technik aus dem Jahr 2012 erwarten. Jede Modernisierung, insbesondere von Küche, Bädern und Klimasystemen, wäre Teil des umfassenderen Projekts, zu dem das Erweiterungspotenzial einlädt. Wie bei jeder Bestandsimmobilie ist ein unabhängiges Gutachten der angemessene Schritt vor dem Kauf.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.890.000 € angeboten. Dies ist ein Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt die Summe für genau diese Immobilie: 329 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, Privatpool und Garten, vollständig möbliert verkauft. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße, den ausgewachsenen Garten und das Erweiterungspotenzial von rund 200 m² zusätzlicher Wohnfläche wider. Jedes Renovierungs- oder Erweiterungsbudget kommt zum Kaufpreis hinzu und hängt von der gewählten Spezifikation des Käufers ab. Die üblichen Kaufnebenkosten in Andalusien, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, kommen separat hinzu.
Los Almendros ist ein Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte zwischen La Quinta und Los Arqueros, zwei der etabliertesten Viertel von Benahavís. Das Alltagsleben hier ist ruhig und autogeprägt: Das 2.000 m² große Grundstück der Villa, umgeben von ausgewachsener Bepflanzung, schafft echte Distanz zu den Nachbarn, und die Südwestausrichtung bedeutet Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, und die überdachte Terrasse verlängert die nutzbare Außenzeit im Frühjahr und Herbst. Praktisch funktioniert die Villa als ganzjährige Residenz oder als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Der Aufzug hebt die übliche Treppenbeschränkung von Hangvillen in dieser Region auf, und die vier Badezimmer bedienen drei Schlafzimmer plus Gäste komfortabel. Der Rhythmus der Gegend folgt eher dem Golfkalender als dem Strandkalender, La Quinta und Los Arqueros sind beide golfzentrierte Communities, und die Nähe der Villa zu Waldwanderwegen ergänzt dies um eine Nebensaison-Dimension. Marbella liegt rund 10 km Luftlinie entfernt, sodass Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen eine kurze Fahrzeit statt fußläufig erreichbar sind. Käufer sollten ein internationales Wohnviertel erwarten, das außerhalb der Sommermonate spürbar ruhiger wird, mit den nächsten voll ausgestatteten Stadtzentren im Ort Benahavís, in San Pedro de Alcántara und in Marbella selbst.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnen und Grün, mit Waldblick und Berglandschaft, die das Grundstück einrahmen. Die Gemeinde Benahavís verbindet Bergdörfer mit Golf-Entwicklungen; Los Almendros gehört zur letzteren Kategorie, nahe den Golfanlagen von La Quinta und Los Arqueros. Alltagsbesorgungen erfordern ein Auto, die nächste Ansammlung von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt eine kurze Fahrt Richtung San Pedro de Alcántara und Marbella, rund 10 km Luftlinie entfernt. Die Südwestausrichtung der Villa stellt die Terrassen nachmittags und abends in die Sonne, was das ganze Jahr über Outdoor-Dining begünstigt, angesichts einer durchschnittlichen Jahrestemperatur der Region von rund 19 °C. Die Umgebung ist von Natur aus ruhig: geringe Bebauungsdichte, ausgewachsene Gärten und das Fehlen von Durchgangsverkehr in einer Art Sackgassen-Wohntasche bedeuten, dass Gartenklänge und Vogelgesang statt Straßenlärm dominieren. Wanderer und Radfahrer erreichen Waldwege direkt aus der Gegend. Außerhalb der Saison behält das Viertel einen festen Kern internationaler Eigentümer, sodass es sich nicht so leert wie rein touristische Zonen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Los Almendros, Benahavís, zwischen den Golfgebieten La Quinta und Los Arqueros. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; Straßenentfernungen sind länger. Marbella liegt rund 10 km entfernt, die Strände von San Pedro de Alcántara und Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Benahavís den Gürtel zwischen Marbella und Estepona ein, bekannt für Golfprojekte, große Grundstücke und Dorfgaststätten. Los Almendros liegt auf der Ostseite der Gemeinde, am nächsten zu den Golf-Communities La Quinta und Los Arqueros und rund 10 km Luftlinie von Marbella entfernt. Dies positioniert die Villa näher an Marbella und Puerto Banús als der Großteil von Benahavís, während der niedrig bebaute, grüne Charakter der Gemeinde erhalten bleibt. Es ist eine Binnenlage: Strände, die Küstenstraße und die Küstenstädte werden alle mit dem Auto erreicht.
Marbella liegt rund 10 km Luftlinie entfernt, mit Málaga Stadt und seinem Flughafen weiter die Küste hinab. Tatsächliche Straßenentfernungen sind länger als Luftlinienwerte, und die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert je nach Verkehr typischerweise unter einer Stunde. Ein Auto ist unverzichtbar: die Wohnlage der Villa tauscht Fußgängerfreundlichkeit gegen Privatsphäre ein, und der ÖPNV in diesem Teil von Benahavís ist im Vergleich zu den Küstenstädten begrenzt. Golf ist die nächste Freizeitoption, mit den Plätzen von La Quinta und Los Arqueros vor der Haustür und weiteren Plätzen im gesamten Golf-Valley von Benahavís. Strände rund um San Pedro und Marbella liegen eine kurze Fahrt westlich. Für internationale Reisen verbindet der Flughafen Málaga-Costa del Sol die Region mit den meisten europäischen Drehkreuzen, und der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative für bestimmte UK-Verbindungen. Die nahen Städte bieten das volle Spektrum an Einrichtungen, internationale Schulen, Gesundheitsversorgung, Banken und Einzelhandel, alles innerhalb üblicher täglicher Fahrzeiten für die Gegend.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Regionalklima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von rund 19 °C und Monatsdurchschnitten von etwa 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf rund fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, und der eigene Pool der Villa verlängert dieses Zeitfenster weiter, da er nicht von den Bedingungen des Meeres abhängt. Die binnenländische, leicht erhöhte Lage von Benahavís bedeutet etwas kühlere Nächte als an der unmittelbaren Küste, ein Vorteil im Juli und August und ein Grund, warum die Zentralheizung von Dezember bis Februar eine relevante Funktion ist. Die Gegend genießt reichlich Sonnenstunden, wie sie für die Costa del Sol typisch sind, und die Südwestausrichtung der Villa fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein. Die bewaldeten Hügel um Los Almendros bieten Wanderterrain, das direkt vom Wohngebiet aus zugänglich ist, und der Bergblick vom Grundstück spiegelt diese grüne, erhöhte Lage wider. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr; die Sommer sind trocken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an diesem Ort dreht sich eher um Golf und Natur als um den Strand. Die Golfanlagen von La Quinta und Los Arqueros sind unmittelbar erreichbar, und das weitere Golf-Valley von Benahavís bietet mehrere zusätzliche Plätze in kurzer Fahrzeit, was die Villa zu einer praktischen Basis für regelmäßiges Spiel macht. Waldwege an den Hängen eignen sich für Wandern, Trailrunning und Mountainbiken. Für Strandtage liegen die Sandabschnitte zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella eine kurze Fahrt entfernt, mit Beachclubs und Chiringuitos entlang dieser Küste. Das eigene Freizeitangebot der Villa, Privatpool, Jacuzzi, überdachte Terrasse und Garten-Bereich zum Essen, unterstützt das tägliche Outdoor-Leben, ohne das Grundstück zu verlassen. Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld umfassen Tennis- und Padel-Clubs, die in der gesamten Gemeinde verbreitet sind. Abende und Wochenenden drehen sich typischerweise um Marbella und Puerto Banús für Essen und Shopping oder um den Ort Benahavís selbst, bekannt für seine Ansammlung von Restaurants, eine kurze Fahrt den Berg hinauf von der Villa.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL421267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauwohnungen an der östlichen Costa del Sol, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, gehört diese Villa einem völlig anderen Marktsegment an. Diese Projekte bieten moderne Wohnungen zu Einstiegspreisen; diese Immobilie ist eine etablierte freistehende Villa für 2.890.000 € mit festem Angebotspreis, einem privaten 2.000-m²-Grundstück und einem Baujahr von 2012. Der Vergleich illustriert die Bandbreite des Regionalmarkts: Ein interessierter Käufer könnte mehrere Neubauwohnungen für den Preis dieses einzelnen Grundstücks erwerben. Was die Villa stattdessen bietet, ist Land, Privatsphäre und Kontrolle, Attribute, die Neubauwohnungen in dieser Preisklasse nicht bieten können. Innerhalb von Benahavís selbst bilden freistehende Villen auf Grundstücken dieser Größe zwischen La Quinta und Los Arqueros eine eigene Stufe über dem Wohnungs- und Reihenhausbestand der Golfresorts. Das rund 200 m² große Erweiterungspotenzial fügt eine Wertdimension hinzu, die Kauf-vom-Reißbrett-Objekte nicht haben: Der Käufer kann die Wohnfläche auf bereits eigenem Land erhöhen, statt Marktpreise für fertige Quadratmeter zu zahlen. Die Kompromisse sind ebenso klar, ein Interieur von 2012 statt Neubau, kein Meerblick trotz der erstklassigen Lage und Renovierungskosten zusätzlich zum Kaufpreis. Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen in Marbella, Estepona oder Benahavís abwägen, wählen faktisch zwischen einem fertigen modernen Produkt und einem grundstücksgetriebenen Projekt in einer etablierten, grünen Umgebung nahe Marbella. Der regionale Trend zum Grundstückswert im Golf-Valley von Benahavís stützt letztere Logik, doch die Entscheidung hängt von der Bereitschaft des Käufers zu Arbeiten ab als allein von der Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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