Ta willa wolnostojąca stoi w Los Almendros, Benahavís, pomiędzy utrwalonymi obszarami mieszkalnymi La Quinta i Los Arqueros. Ukończona w 2012 roku i przekazana gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje trzy sypialnie, cztery łazienki i 329 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2 000 m² z dojrzałym, zadbanym ogrodem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 890 000 €. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, z w pełni wyposażoną kuchnią, prywatnym basenem, jacuzzi, windą i klimatyzacją. Możliwa jest rozbudowa o około 200 m² dodatkowej powierzchni całkowitej, pod warunkiem uzyskania zwykłych pozwoleń.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Los Almendros, enklawie mieszkalnej Benahavís między La Quinta i Los Arqueros, około 10 km od Marbelli w linii prostej. Otoczenie łączy odizolowany, ogrodowy klimat z praktycznym dostępem do pól golfowych i udogodnień okolicy. Najbliższe otoczenie charakteryzują widoki na góry i las.
Nieruchomość odpowiada na potrzebę przestrzeni i prywatności: trzy sypialnie, cztery łazienki, przestronne strefy dzienne otwierające się na zadaszony taras, prywatny ogród i basen. Winda łączy poziomy, co ma znaczenie dla komfortu mieszkania w dłuższej perspektywie. Ogrzewanie centralne oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały rok.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2012 roku i jest w dobrym stanie, gotowa do zamieszkania, sprzedawana w pełni umeblowana z wyposażoną kuchnią. Nabywcy przejmują istniejącą konstrukcję, a nie nieruchomość na etapie budowy, co oznacza brak ryzyka związanego z fazą budowy, choć terminy realizacji ewentualnych prac remontowych mają charakter wyłącznie orientacyjny.
Willa nie oferuje widoku na morze; widoki obejmują góry, las i dziedziniec. Są trzy sypialnie, a nie cztery lub pięć, jak w wielu porównywalnych willach, a wnętrza odpowiadają budowie z 2012 roku, a nie obecnym trendom architektonicznym. Realizacja rozbudowy o około 200 m² wymaga pozwoleń i dodatkowych inwestycji, a żadne prawa do zabudowy nie są gwarantowane.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający dużej działki z dojrzałą roślinnością i prywatnością, bez czekania latami na rozrastanie się ogrodu, uzna działkę 2 000 m² za bezpośrednio trafioną. Gospodarstwa planujące remont lub rozbudowę docenią opcję około 200 m² dodatkowej powierzchni całkowitej, pod warunkiem pozwoleń, obecna konstrukcja zapewnia nadającą się do zamieszkania bazę podczas prac. Nabywcy myślący o długoterminowym komforcie mieszkania skorzystają z windy i układu na jednej działce. Willa odpowiada tym, którzy przedkładają klimat golfu i natury nad życie przy pierwszej linii brzegowej: lokalizacja między La Quinta i Los Arqueros stawia golf, leśne spacery i widoki górskie w zasięgu ręki, podczas gdy wybrzeże i Marbella pozostają krótkim przejazdem samochodem. Jest mniej odpowiednia dla nabywców, którzy chcą pieszo dostępnych codziennych udogodnień, widoku na morze lub gotowego do wprowadzenia się nowoczesnego wnętrza w obecnym stylu architektonicznym, wykończenie z 2012 roku jest w dobrym stanie, ale ma ponad dekadę. Gospodarstwa potrzebujące pięciu lub sześciu sypialni bez prac uznają układ trzysypialnianiowy za ograniczający. Dla właścicieli spędzających dłuższe okresy na Costa del Sol, ceniących przestrzeń, spokój i swobodę kształtowania domu według własnych potrzeb w czasie, połączenie działki, lokalizacji i potencjału rozbudowy stanowi sedno oferty.
Willa została ukończona w 2012 roku i jest udokumentowana jako będąca w dobrym stanie. Specyfikacja obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i pełne umeblowanie, co oznacza, że nieruchomość można zamieszkać bez natychmiastowych wydatków na wyposażenie. Sterowanie klimatem jest kompleksowe jak na ten region: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia połączona z ogrzewaniem centralnym pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno w andaluzyjskie lato, jak i w chłodniejsze miesiące zimowe, gdy zboczowe obszary Benahavís mogą być wyraźnie chłodniejsze niż wybrzeże. Liczba łazienek, cztery na trzy sypialnie, wskazuje na łazienki przy sypialniach oraz łazienkę dla gości. Elementy techniczne obejmują windę obsługującą poziomy willi, zadaszony taras, prywatny taras, jacuzzi i prywatny basen w obronnym ogrodzie z muru. Układ wnętrza opisywany jest jako przestronny i spokojny, z sypialnią główną o hojnych proporcjach, łazienką z wanną i prysznicem oraz stanowiskiem biurowym z widokiem na góry. Konstrukcja stanowi solidną podstawę do remontu, a nie gotowy nowoczesny produkt: nabywcy powinni spodziewać się wykończeń, stolarki i technologii z 2012 roku. Ewentualna modernizacja, zwłaszcza kuchni, łazienek i systemów klimatycznych, byłaby częścią szerszego projektu, do którego zaprasza potencjał rozbudowy. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, niezależna ekspertyza techniczna to właściwy krok przed zakupem.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 2 890 000 €. To istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości: 329 m² powierzchni całkowitej na działce 2 000 m², trzy sypialnie, cztery łazienki, prywatny basen i ogród, sprzedawana w pełni umeblowana. Wycena odzwierciedla powierzchnię działki, dojrzały ogród i potencjał rozbudowy o około 200 m² dodatkowej powierzchni całkowitej. Ewentualny budżet na remont lub rozbudowę jest dodatkowy do ceny zakupu i zależy od specyfikacji wybranej przez nabywcę. Standardowe koszty zakupu w Andaluzji, podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe, obowiązują odrębnie.
Los Almendros to obszar mieszkalny o niskiej zabudowie między La Quinta i Los Arqueros, dwiema z najbardziej utrwalonych dzielnic Benahavís. Codzienne życie jest tu spokojne i oparte na samochodzie: działka willi o powierzchni 2 000 m², otoczona dojrzałą zielenią, tworzy realne oddzielenie od sąsiadów, a ekspozycja południowo-zachodnia oznacza słońce na tarasach po południu i wieczorem. Salon otwiera się na ogród, a zadaszony taras wydłuża czas spędzany na zewnątrz przez wiosnę i jesień. W praktyce willa funkcjonuje jako dom na cały rok lub drugi dom na dłuższe pobyty. Winda eliminuje typowe ograniczenie schodów willi położonych na zboczach w tym regionie, a cztery łazienki wygodnie obsługują trzy sypialnie oraz gości. Rytm okolicy podąża bardziej za kalendarzem golfowym niż plażowym, La Quinta i Los Arqueros to społeczności zbudowane wokół golfa, a bliskość leśnych szlaków spacerowych dodaje wymiaru poza sezonem. Marbella leży około 10 km w linii prostej, więc zakupy, restauracje i usługi są na krótki przejazd samochodem, a nie w odległości spaceru. Nabywcy powinni spodziewać się mieszkalnej, międzynarodowej okolicy, która wyraźnie cichnie poza miesiącami letnimi, a najbliższymi pełnymi centrami miejskimi są wioska Benahavís, San Pedro de Alcántara i sama Marbella.
Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i zielone, a las i górskie krajobrazy obramowują działkę. Gmina Benahavís łączy wioski na zboczach z inwestycjami w dolinach golfowych; Los Almendros należy do tej drugiej kategorii, blisko pól golfowych La Quinta i Los Arqueros. Codzienne sprawunki wymagają samochodu, najbliższe skupisko sklepów, restauracji i usług znajduje się krótki przejazd w stronę San Pedro de Alcántara i Marbelli, około 10 km w linii prostej. Ekspozycja południowo-zachodnia willi stawia tarasy w słońcu przez popołudnia i wieczory, co sprzyja posiłkom na zewnątrz przez większość roku, przy średniej rocznej temperaturze regionu około 19°C. Otoczenie jest z natury ciche: niska gęstość zabudowy, dojrzałe ogrody i brak ruchu tranzytowego w enklawie typu cul-de-sac sprawiają, że dominują dźwięki ogrodu i ptaków, a nie hałas drogowy. Spacerowicze i rowerzyści mogą dotrzeć do leśnych tras bezpośrednio z okolicy. Poza sezonem dzielnica zachowuje stałą rdzeń międzynarodowych właścicieli, więc nie wyludnia się tak, jak czysto turystyczne strefy.
Mapa pokazuje położenie willi w Los Almendros, Benahavís, między obszarami golfowymi La Quinta i Los Arqueros. Należy zauważyć, że pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Marbella leży około 10 km stąd, a plaże San Pedro de Alcántara i Marbelli są w krótkim przejeździe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Benahavís zajmuje pas wzgórz między Marbellą a Esteponą, znany z inwestycji golfowych, dużych działek i wiejskich restauracji. Los Almendros leży po wschodniej stronie gminy, najbliżej społeczności golfowych La Quinta i Los Arqueros oraz około 10 km od Marbelli w linii prostej. To sytuuje willę bliżej Marbelli i Puerto Banús niż większość Benahavís, zachowując niską zabudowę i zielony charakter gminy. Jest to położenie w głębi lądu: plaże, droga nadbrzeżna i nadmorskie miejscowości są osiągalne samochodem.
Marbella leży około 10 km w linii prostej, a Málaga wraz z lotniskiem dalej wzdłuż wybrzeża. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż linie proste, a dojazd do lotniska w Máladze trwa zazwyczaj mniej niż godzinę, w zależności od ruchu. Samochód jest niezbędny: mieszkalna lokalizacja willi wymienia pieszą dostępność na prywatność, a pokrycie transportem publicznym w tej części Benahavís jest ograniczone w porównaniu z nadmorskimi miejscowościami. Golf to najbliższa rozrywka, z polami La Quinta i Los Arqueros tuż za progiem i kolejnymi polami w benahaviskiej dolinie golfowej. Plaże wokół San Pedro i Marbelli znajdują się krótki przejazd na zachód. W zakresie podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol łączy region z większością europejskich hubów, a lotnisko w Gibraltarze jest alternatywą dla niektórych tras do Wielkiej Brytanii. Okoliczne miejscowości zapewniają pełen zakres udogodnień, szkoły międzynarodowe, opiekę zdrowotną, banki i handel, wszystko w normalnych dla regionu codziennych czasach dojazdu samochodem.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą około 19°C i średnimi miesięcznymi od około 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy przy temperaturach morza 20°C lub wyższych, a własny basen willi wydłuża to okno, bo nie zależy od warunków morskich. Położenie Benahavís w głębi lądu, lekko wyniesione, oznacza nieco chłodniejsze noce niż na samym wybrzeżu, zaleta w lipcu i sierpniu oraz powód, dla którego ogrzewanie centralne jest istotną cechą od grudnia do lutego. Okolica cieszy się obfitym nasłonecznieniem typowym dla Costa del Sol, a ekspozycja południowo-zachodnia willi łapie słońce popołudniowe i wieczorne. Zalesione wzgórza wokół Los Almendros zapewniają tereny spacerowe dostępne bezpośrednio z obszaru mieszkalnego, a widoki górskie z działki odzwierciedlają to zielone, wyniesione otoczenie. Opady koncentrują się w półroczu zimowym; lata są suche.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w tej lokalizacji kręci się wokół golfa i natury, a nie plaży. Obiekty golfowe La Quinta i Los Arqueros są w bezpośrednim zasięgu, a szersza dolina golfowa Benahavís oferuje kilka dodatkowych pól w krótkim przejeździe, co czyni willę praktyczną bazą do regularnej gry. Leśne trasy po wzgórzach sprzyjają spacerom, bieganiu trasowym i jeździe górskiej na rowerze. Na plażowe dni piaszczyste odcinki między San Pedro de Alcántara a Marbellą są krótkim przejazdem, z klubami plażowymi i chiringuitos wzdłuż tego wybrzeża. Własna oferta rekreacyjna willi, prywatny basen, jacuzzi, zadaszony taras i jadalnia ogrodowa, umożliwia codzienne życie na świeżym powietrzu bez opuszczania działki. Obiekty sportowe w szerszej okolicy obejmują kluby tenisowe i padelowe, powszechne w całej gminie. Wieczory i weekendy to zazwyczaj Marbella i Puerto Banús na kolacje i zakupy albo sama wioska Benahavís, znana z nagromadzenia restauracji, krótki przejazd pod górę od willi.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL421267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z apartamentami z nowych inwestycji na wschodniej Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ta willa należy do zupełnie innej części rynku. Te projekty oferują nowoczesne apartamenty w cenach wejściowych; ta nieruchomość to utrwalona willa wolnostojąca za 2 890 000 € ze stałą ceną ofertową, prywatną działką 2 000 m² i rokiem budowy 2012. Porównanie ilustruje rozpiętość rynku regionalnego: zainteresowany nabywca mógłby za cenę tej jednej działki nabyć kilka nowych apartamentów. Willa oferuje natomiast grunt, prywatność i kontrolę, atrybuty, których nowe apartamenty nie są w stanie zapewnić w żadnym punkcie cenowym tego przedziału. W samym Benahavís wolnostojące willi na działkach tej wielkości między La Quinta i Los Arqueros tworzą odrębną półkę powyżej zasobów apartamentów i domów szeregowych kurortów golfowych. Około 200 m² potencjału rozbudowy dodaje wymiar wartości, którego zakupy na etapie budowy nie oferują: nabywca może zwiększyć powierzchnię całkowitą na już posiadanym gruncie, zamiast płacić ceny rynkowe za gotowe metry kwadratowe. Kompromisy są równie jasne, wnętrze z 2012 roku zamiast nowej konstrukcji, brak widoku na morze mimo premium lokalizacji oraz koszty remontu dodane do ceny zakupu. Nabywcy rozważający tę willę wobec nowych inwestycji w Marbelli, Esteponie czy Benahavís wybierają w istocie między gotowym nowoczesnym produktem a projektem opartym na działce w utrwalonym, zielonym otoczeniu blisko Marbelli. Regionalny trend ku wartości gruntów w dolinie golfowej Benahavís wspiera tę drugą logikę, ale decyzja zależy od apetytu nabywcy na prace, a nie tylko od samej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL