Esta villa independiente se encuentra en Los Almendros, Benahavís, entre las zonas residenciales consolidadas de La Quinta y Los Arqueros. Terminada en 2012 y entregada llave en mano, la propiedad ofrece tres dormitorios, cuatro baños y 329 m² de superficie habitable en una parcela de 2.000 m² con un jardín maduro y consolidado. El precio de venta es fijo: 2.890.000 €. La villa se vende completamente amueblada, con cocina totalmente equipada, piscina privada, jacuzzi, ascensor y aire acondicionado. Es posible una ampliación de aproximadamente 200 m² de superficie construida adicional, sujeta a los permisos habituales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Los Almendros, un rincón residencial de Benahavís entre La Quinta y Los Arqueros, aproximadamente a 10 km de Marbella en línea recta. El entorno combina un ambiente de jardín apartado con un acceso práctico a los campos de golf y a los servicios de la zona circundante. Las vistas a la montaña y al bosque caracterizan los alrededores inmediatos.
La propiedad responde a la necesidad de espacio y privacidad: tres dormitorios, cuatro baños, amplias zonas de estar que se abren a una terraza cubierta, un jardín privado y piscina. El ascensor conecta los niveles, lo cual importa para la habitabilidad a largo plazo. La calefacción central junto con el aire acondicionado frío/calor garantizan el confort durante todo el año.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 2012 y está en buen estado, llave en mano, y se vende completamente amueblada con cocina equipada. Los compradores adquieren una estructura existente y no una entrega sobre plano, lo que significa que no hay riesgo de fase de construcción, aunque las fechas de finalización de posibles trabajos de renovación serían solo orientativas.
La villa no ofrece vistas al mar; las vistas son a la montaña, al bosque y al patio. Hay tres dormitorios en lugar de los cuatro o cinco que se encuentran en muchas villas comparables, y los interiores reflejan una construcción de 2012 y no las tendencias arquitectónicas actuales. Realizar la ampliación de aproximadamente 200 m² requiere permisos e inversión adicional, y no se garantiza ningún derecho de edificación.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una parcela grande con plantación consolidada y privacidad, sin esperar años a que madure un jardín, encontrará directamente relevantes los 2.000 m² de terreno. Los hogares que planeen renovar o ampliar valorarán la opción de aproximadamente 200 m² de superficie construida adicional, sujeta a permisos, la estructura actual proporciona una base habitable durante cualquier obra. Los compradores con la habitabilidad a largo plazo en mente se benefician del ascensor y de la disposición en una sola parcela. La villa encaja con quienes priorizan un entorno de golf y naturaleza frente a la vida en primera línea de playa: la ubicación entre La Quinta y Los Arqueros pone el golf, los paseos por el bosque y las vistas a la montaña al alcance de la mano, mientras que la costa y Marbella quedan a un corto trayecto en coche. Es menos adecuada para compradores que desean servicios cotidianos accesibles a pie, vistas al mar o un interior contemporáneo llave en mano al estilo arquitectónico actual, los acabados de 2012 están en buen estado pero tienen más de una década. Los hogares que necesiten cinco o seis dormitorios sin obras encontrarán limitante la distribución de tres dormitorios. Para los propietarios que pasan largos períodos en la Costa del Sol y quieren espacio, recogimiento y la libertad de dar forma a la casa según sus propias necesidades con el tiempo, la combinación de parcela, ubicación y potencial de ampliación es la propuesta central.
La villa fue terminada en 2012 y está documentada como encontrándose en buen estado. La especificación incluye una cocina totalmente equipada y mobiliario completo, lo que significa que la propiedad puede ocuparse sin gastos inmediatos de acondicionamiento. El control climático es completo para la región: el aire acondicionado frío/calor combinado con la calefacción central permite un uso confortable tanto durante el verano andaluz como en los meses más frescos de invierno, cuando las zonas en ladera de Benahavís pueden sentirse notablemente más frescas que la costa. El número de baños, cuatro para tres dormitorios, indica provisión de baños en suite más un baño de invitados. Las características técnicas incluyen un ascensor que sirve los niveles de la villa, una terraza cubierta, una terraza privada, un jacuzzi y una piscina privada dentro del jardín amurallado. La distribución interior se describe como espaciosa y tranquila, con un dormitorio principal de proporciones generosas, un baño con bañera y ducha, y un puesto de escritorio con vistas a la montaña. La construcción es una base sólida para renovar más que un producto contemporáneo terminado: los compradores deben esperar acabados, carpintería y tecnología de la era 2012. Cualquier modernización, especialmente de la cocina, los baños y los sistemas de climatización, formaría parte del proyecto más amplio que invita el potencial de ampliación. Como con cualquier propiedad usada, una inspección técnica independiente es el paso adecuado antes de la compra.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 2.890.000 €. Se trata de una vivienda existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, de modo que la cifra se aplica a esta propiedad específica: 329 m² de superficie construida en una parcela de 2.000 m², tres dormitorios, cuatro baños, piscina privada y jardín, vendida completamente amueblada. El precio refleja la superficie de parcela, el jardín maduro y el potencial de ampliación de aproximadamente 200 m² de superficie construida adicional. Cualquier presupuesto de renovación o ampliación se suma al precio de compra y depende de las especificaciones elegidas por el comprador. Los gastos estándar de compra en Andalucía, impuesto de transmisiones, notario y registro, se aplican por separado.
Los Almendros es una zona residencial de baja densidad entre La Quinta y Los Arqueros, dos de los barrios más consolidados de Benahavís. La vida cotidiana aquí es tranquila y depende del coche: la parcela de 2.000 m² de la villa, rodeada de vegetación madura, crea una verdadera separación respecto a los vecinos, y la orientación suroeste significa sol de tarde y de noche en las terrazas. El salón se abre al jardín y la terraza cubierta prolonga el tiempo útil al aire libre durante la primavera y el otoño. En la práctica, la villa funciona como residencia permanente o como segunda vivienda de larga estancia. El ascensor elimina la limitación habitual de escaleras de las villas en ladera de esta región, y los cuatro baños atienden cómodamente tres dormitorios más invitados. El ritmo de la zona sigue más el calendario del golf que el de la playa, La Quinta y Los Arqueros son ambas comunidades centradas en el golf, y la cercanía de la villa a las rutas de senderismo del bosque añade una dimensión para la temporada baja. Marbella está a unos 10 km en línea recta, por lo que las compras, los restaurantes y los servicios están a un corto trayecto en coche y no a pocos minutos a pie. Los compradores deben esperar un barrio residencial e internacional que se aquieta notablemente fuera de los meses de verano, con los centros urbanos completos más cercanos en el pueblo de Benahavís, San Pedro de Alcántara y la propia Marbella.
El entorno inmediato es residencial y verde, con vistas al bosque y paisaje de montaña enmarcando la parcela. El municipio de Benahavís combina pueblos de montaña con urbanizaciones en valles de golf; Los Almendros pertenece a esta segunda categoría, cerca de las instalaciones de golf de La Quinta y Los Arqueros. Los recados diarios requieren coche, la concentración más cercana de tiendas, restaurantes y servicios está a un corto trayecto hacia San Pedro de Alcántara y Marbella, aproximadamente a 10 km en línea recta. La orientación suroeste de la villa pone las terrazas al sol durante la tarde y la noche, lo que favorece las comidas al aire libre la mayor parte del año dada la temperatura media anual de la región de unos 19 °C. El entorno es tranquilo por naturaleza: la baja densidad de vivienda, los jardines maduros y la ausencia de tráfico de paso en un bolsón residencial estilo callejón sin salida hacen que los sonidos dominantes sean el jardín y el canto de los pájaros y no el ruido de la carretera. Los senderistas y ciclistas pueden acceder directamente a las rutas del bosque desde la zona. Fuera de temporada, el barrio conserva un núcleo residencial de propietarios internacionales, por lo que no se vacía como lo hacen las zonas puramente turísticas.
El mapa muestra la posición de la villa en Los Almendros, Benahavís, entre las zonas de golf de La Quinta y Los Arqueros. Nótese que las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Marbella está aproximadamente a 10 km, con las playas de San Pedro de Alcántara y Marbella a un corto trayecto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Benahavís ocupa el cinturón de ladera entre Marbella y Estepona, conocido por sus urbanizaciones de golf, grandes parcelas y restaurantes de pueblo. Los Almendros se sitúa en el lado este del municipio, más cerca de las comunidades de golf de La Quinta y Los Arqueros y aproximadamente a 10 km de Marbella en línea recta. Esto posiciona la villa más cerca de Marbella y Puerto Banús que la mayor parte de Benahavís, conservando al mismo tiempo el carácter verde y de baja densidad del municipio. Es un entorno interior: las playas, la carretera de la costa y los pueblos junto al mar se alcanzan en coche.
Marbella está a unos 10 km en línea recta, con la ciudad de Málaga y su aeropuerto más adelante a lo largo de la costa. Las distancias reales por carretera son mayores que las cifras en línea recta, y el trayecto al aeropuerto de Málaga suele tardar menos de una hora según el tráfico. El coche es imprescindible: la posición residencial de la villa canjea la facilidad a pie por privacidad, y la cobertura de transporte público en esta parte de Benahavís es limitada en comparación con los pueblos de la costa. El golf es la recreación más cercana, con los campos de La Quinta y Los Arqueros a las puertas y más campos por todo el valle del golf de Benahavís. Las playas alrededor de San Pedro y Marbella están a un corto trayecto hacia el oeste. Para los viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol conecta la región con la mayoría de los hubs europeos, y el aeropuerto de Gibraltar es una alternativa para ciertas rutas al Reino Unido. Los pueblos cercanos ofrecen toda la gama de servicios, colegios internacionales, sanidad, banca y comercio, todos dentro de distancias normales en coche para la zona.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima regional es mediterráneo, con una temperatura media anual de aproximadamente 19 °C y medias mensuales que van desde unos 12 °C en invierno hasta 27 °C en verano. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, y la piscina propia de la villa alarga aún más esa ventana, ya que no depende de las condiciones del mar. La posición interior y ligeramente elevada de Benahavís implica noches algo más frescas que en la costa inmediata, una ventaja en julio y agosto, y una razón por la que la calefacción central es una característica relevante de diciembre a febrero. La zona disfruta de abundantes horas de sol típicas de la Costa del Sol, y la orientación suroeste de la villa capta el sol de la tarde y la noche. Las colinas boscosas alrededor de Los Almendros ofrecen terreno de senderismo directamente accesible desde la zona residencial, y las vistas a la montaña desde la parcela reflejan este entorno verde y elevado. Las lluvias se concentran en el semestre invernal; los veranos son secos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La recreación en esta ubicación se centra en el golf y la naturaleza más que en la playa. Las instalaciones de golf de La Quinta y Los Arqueros están al alcance inmediato, y el amplio valle del golf de Benahavís ofrece varios campos adicionales a un corto trayecto en coche, lo que convierte la villa en una base práctica para jugar con regularidad. Las rutas de bosque por las laderas son aptas para caminar, correr por senderos y bicicleta de montaña. Para los días de playa, los tramos de arena entre San Pedro de Alcántara y Marbella están a un corto trayecto, con beach clubs y chiringuitos a lo largo de esa costa. La propia oferta de ocio de la villa, piscina privada, jacuzzi, terraza cubierta y zona de comer en el jardín, permite la vida al aire libre diaria sin salir de la parcela. Las instalaciones deportivas de la zona más amplia incluyen clubes de tenis y pádel, habituales en todo el municipio. Las noches y los fines de semana suelen girar en torno a Marbella y Puerto Banús para cenar y comprar, o al propio pueblo de Benahavís, conocido por su concentración de restaurantes, a un corto trayecto cuesta arriba desde la villa.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL421267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los apartamentos de obra nueva en la Costa del Sol oriental, como Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, esta villa pertenece a un segmento completamente distinto del mercado. Aquellos proyectos ofrecen apartamentos modernos a precios de entrada; esta propiedad es una villa independiente consolidada a 2.890.000 € con un precio de venta fijo, una parcela privada de 2.000 m² y una fecha de construcción de 2012. La comparación ilustra la amplitud del mercado regional: un comprador interesado podría adquirir varios apartamentos nuevos por el precio de esta única parcela. Lo que la villa ofrece en cambio es terreno, privacidad y control, atributos que los apartamentos de obra nueva no pueden proporcionar en ningún punto de precio en este segmento. Dentro del propio Benahavís, las villas independientes en parcelas de este tamaño entre La Quinta y Los Arqueros forman un nivel claramente superior al parque de apartamentos y casas adosadas de los resorts de golf. Los aproximadamente 200 m² de potencial de ampliación añaden una dimensión de valor que las compras sobre plano no tienen: el comprador puede aumentar la superficie construida en un terreno ya propio, en lugar de pagar precios de mercado por metros cuadrados terminados. Los compromisos son igualmente claros, un interior de 2012 en lugar de construcción nueva, sin vistas al mar a pesar de la ubicación privilegiada, y costes de renovación que se suman al precio de compra. Los compradores que sopesan esta villa frente a alternativas de obra nueva en Marbella, Estepona o Benahavís están eligiendo efectivamente entre un producto moderno terminado y un proyecto impulsado por el terreno en un entorno consolidado y verde cerca de Marbella. La tendencia regional hacia el valor de la parcela en el valle del golf de Benahavís respalda esta última lógica, pero la decisión depende del apetito del comprador por las obras y no solo de la ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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