En fritliggende villa på en højtliggende grund på 9.544 m² i La Zagaleta, et af Europas mest eksklusive lukkede boligområder, cirka 12 km fra Marbella i lige linje. Opført i 2004 og tilbydes indflytningsklar. Boligen rummer 1.183 m² boligareal fordelt på to etager med fem soveværelser, seks badeværelser, en pool, personalekvarter og en lukket garage til tre biler. Udbudsprisen er fastsat til 11.900.000 €. Panoramisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Zagaleta, et privat område i bakkerne bag Costa del Sol, ca. 403 m over havets overflade. Marbella ligger ca. 12 km væk i lige linje, mens Málaga ligger ca. 57 km væk. Den højtbeliggende position giver hav- og bjergudsigt, og området drives med døgnvagt samt egne golf-, ride- og klubhusfaciliteter.
Boligen er indrettet til rummeligt familieliv: en entre med dobbelt lofthøjde, en stor stue med gulv-til-loft-glasdøre ud til en overdækket terrasse med havudsigt, et formelt spisested, et køkken med morgenkrog, et hjemmekontor, et spillerum og fem soveværelser med eget badeværelse. Personalekvarter og en lukket garage til tre biler understøtter en husstand med husassistente.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2004 og overdrages indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan bebos umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan. Købere bør medregne bygningens alder i inspektion, vedligeholdelsesplanlægning og eventuelle renoveringsovervejelser, som med enhver brugt bolig af denne årgang.
Boligen er en enkelt brugt villa til en fast udbudspris på 11.900.000 €, hvilket placerer den langt over de typiske regionale prisniveauer. Beliggenheden er bilafhængig: den offentlige transport inden for rækkevidde består af én linje med ét stop. Boligen ligger ikke i gåafstand fra strande, butikker eller skoler; daglige ærinder kræver bil. Der er ikke offentliggjort energimærkedetaljer i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en køber, der søger et stort, privat landsted i et sikret, lukket boligområde frem for en kystlejlighed eller et nybyggeri. Genkendelige situationer omfatter en husstand, der flytter permanent til Costa del Sol og har brug for fem soveværelser med eget badeværelse, personalekvarter og arbejdsplads til fjernarbejde; en familie, der ønsker et rummeligt sommerhus med plads til storfamilie og gæster, alle med privat udendørsareal; eller en ejer, der værdsætter kombinationen af golf, ridefaciliteter og døgnvagt inden for ét privat område. Boligen egner sig også til købere, der planlægger at ansætte huspersonale, givet den dedikerede servicefløj. Den er mindre velegnet til dem, der søger gåafstand til strande, butikker eller restauranter, den nærmeste angivne strand ligger ca. 3,3 km væk i lige linje, og daglige ærinder kræver bil. Købere, der sammenligner med nybyggeri, bør bemærke, at villaen stammer fra 2004, så standarder og tekniske installationer afspejler den periode og kan kræve inspektion eller modernisering. Den faste pris på 11.900.000 € placerer boligen i toppen af det regionale marked, hvilket indsnævrer kredsen af sammenlignelige boliger og typisk forlænger forhandlinger og due diligence.
Villaen blev færdigbygget i 2004, og dens planløsning afspejler standarderne for eksklusiv boligbyggeri fra den periode i Marbella-området. Entreen med dobbelt lofthøjde, gulv-til-loft-glas i stuen og fordelingen af fem soveværelser med eget badeværelse vidner om en specifikation rettet mod luksussegmentet. Angivne features omfatter indbyggede skabe, pejs, overdækkede terrasser og barbecueområde samt fiberoptisk internet, som understøtter moderne hjemmekontorbrug. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret med morgenkrog, og primærsoveværelset omfatter garderobe og et badeværelse med udsigt, i tråd med fotomaterialet, der viser et køkken med ø og lysekrone samt et mestersoveværelsesbad vendt mod det fri. Den praktiske infrastruktur består af en lukket garage til tre biler, flere private parkeringspladser, personalekvarter og et serviceområde, elementer, der understøtter både daglig husholdning og gæsteovernatning. Da boligen er tyve år gammel, bør købere vurdere tilstanden af de store installationer, klimaanlæg, poolteknik, tag og glas, gennem en uafhængig teknisk inspektion og budgettere med den vedligeholdelse, der er normal for en villa af dette format på en 9.544 m² grund. Arealets private golfbaner, klubhus, ridecenter og helipad er en del af fællesskabskonteksten frem for selve boligen, og adgangsvilkårene fastsættes af fællesskabet.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 11.900.000 €. Det er ikke en prisliste eller
Dagligdagen i denne villa drejer sig om privatliv, plads og rytmen i et stort landsted. Morgenerne kan begynde på en af de overdækkede eller åbne sydvendte terrasser med hav- og bjergpanoramaet som kulisse. Grunden måler 9.544 m², så haven, swimmingpoolen i natursø-stil og de anlagte stier udgør et selvstændigt udendørs domæne, hvor naboerne ligger med generøs afstand. Indendørs fungerer stuenetagen som det sociale centrum: entreen under dobbelt lofthøjde, stuen der åbner helt ud til terrassen, det formelle spisested og køkkenet med morgenkrog. En separat fløj huser hjemmekontoret og spillerummet, begge med udsigt over have og hav, så arbejde og fritid kan adskilles fra de vigtigste opholdsområder. Tre gæstesoveværelser med eget badeværelse på denne etage har hver privat udendørs siddeplads og direkte adgang til haven, nyttigt for besøgende familie eller gæster, der værdsætter selvstændighed. Overetagen er forbeholdt primærsoveværelset med garderobe, badeværelse og privat panoramaterrasse samt et yderligere soveværelse med eget badeværelse og altan. Den praktiske daglige logistik foregår via serviceområdet med personalekvarter og den lukkede garage til tre biler. Uden for portene er livet bilbaseret: Marbella ligger ca. 12 km væk i lige linje med shopping, restauranter og service, og områdets egne klubhus, golfbaner, ridecenter og helipad dækker fritiden inden for fællesskabet. Klimaet med månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C understøtter udendørs liv størstedelen af året.
Omgivelserne kombinerer privatliv i landstedsstil med regional tilgængelighed. I det bredere datasæt omfatter faciliteter inden for 2 km af lokaliteten hundredvis af restauranter og caféer, omkring 99 apoteker og 67 bankafdelinger, men i praksis kræver det kørsel mod Marbella eller kysten at nå dem fra La Zagaleta. Sportsfaciliteter tæt på lokaliteten omfatter fodboldbaner og en kampsportsskole inden for ca. en halv kilometer af det refererede område, mens udsigtspunkter som Mirador de San Miguel (ca. 0,4 km) og Torre Blanca (ca. 0,9 km) byder på vandremål i bakkerne. Golf er definerende: selve området rummer to private baner, og offentlige muligheder i rækkevidde omfatter Club de Golf Málaga Parador på ca. 9,7 km og Club de Golf de Guadalhorce på ca. 10,4 km, begge i lige linje. Marbella, ca. 12 km væk, er det vigtigste bycentrum for detailhandel, sundhed og internationale skoler med ca. 148.000 indbyggere. Beliggenheden er af natur rolig: et højtliggende bakkeområde med kontrolleret adgang giver næsten ingen gennemgangstrafik, og den nærmeste omgivelser er grønne og boligprægede frem for kommercielle.
Kortet viser villaens placering i La Zagaletas bakkeområde, ca. 12 km fra Marbella og 57 km fra Málaga i lige linje. Den højtliggende position på ca. 403 m over havet forklarer den panoramiske hav- og bjergudsigt. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner og lufthavnsruter, der udgør rammen om den daglige tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
På Costa del Sol indtager La Zagaleta en særstilling: et indlandsk, højtliggende, helt privat område bag kyststrippen, ca. 12 km fra Marbella og ca. 57 km fra Málaga by. Hvor de fleste regionale udviklinger ligger på eller nær kysten, bytter denne beliggenhed strandnærhed for afsondrethed, udsigt og områdefaciliteter. Marbella fungerer som det nærmeste fulde bycentrum, mens Málaga giver lufthavnsadgang på ca. 49 km i lige linje samt kulturel og kommerciel infrastruktur i metropolformat. Positionen bringer både Marbella og den bredere kyst inden for praktisk køreafstand.
Tilgængeligheden er bygget omkring privatbilismen. Villaens lukkede garage til tre biler og yderligere private parkeringspladser gør det enkelt for husstande med flere biler, og områdets vejforbindelser fører ned til kystkorridoren mod Marbella (ca. 12 km i lige linje) og Málaga by (ca. 57 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 49 km væk i lige linje, og Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 53 km. Strande nær den refererede lokalitet omfatter Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen på ca. 3,3 km i lige linje samt Playa de Pedregalejo på ca. 4,1 km; fra La Zagaleta tager kystture i praksis længere tid ad vej. Angivne lystbådehavne i nærheden omfatter IGY Málaga Marina på ca. 1,6 km og Puerto Deportivo del Candado på ca. 6,8 km i lige linje fra det refererede punkt. Offentlig transport i datasættet er minimal, én linje med ét stop, hvilket bekræfter, at daglig mobilitet, skolekørsel og indkøbsture afhænger af bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med månedlige middeltemperaturer fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren og en årig middeltemperatur på ca. 17,2 °C. Ca. 403 m over havet ligger villaen højt nok til køligere aftener end ved stranden, noget mange beboere finder behageligt midt om sommeren, mens den sydvendte orientering maksimerer soleksponering på terrasserne hele året. Badesæsonen, perioder med havvand på 20 °C eller derover, strækker sig over omkring fire måneder, selvom villaens private pool forlænger den udendørs badning ud over dette vindue. Bakkegrunden betyder niveauforskelle; anlagte stier forbinder havezoner, terrasser og poolområdet. Bjergudsigt mod indlandet supplere havpanoramaet, og områdets grønne omgivelser med golfbaner og skovlandskab definerer den naturlige karakter af det nærmeste miljø. Nedbøren falder i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til tidligt efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation nås med bil: de nærmeste angivne strande, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen og Playa de Pedregalejo, ligger mellem ca. 3,3 og 4,1 km i lige linje fra den refererede lokalitet, med længere faktiske vejafstande. Lystbådehavne som IGY Málaga Marina (ca. 1,6 km) og Puerto Deportivo del Candado (ca. 6,8 km) tilbyder pladser og spisestede ved vandet. Inden for La Zagaleta centrerer rekreation sig om områdets to private golfbaner, klubhuset, ridecentret og helipadden, golf og ridning er altså tilgængeligt uden at forlade fællesskabet. Yderligere golfmuligheder i det bredere område omfatter Club de Golf Málaga Parador (ca. 9,7 km i lige linje), Club de Golf de Guadalhorce (ca. 10,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (ca. 12,5 km). Sportscentre og fodboldbaner i den refererede lokalitet ligger inden for ca. en halv kilometer, og villaens egen have, pool og spillerum giver daglig rekreation på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol-markedet spænder over et usædvanligt bredt prisinterval, og denne villa ligger i toppen. Typiske nybyggerilejlighedsprojekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), hører hjemme i et helt andet segment: kystnære lejligheder rettet mod sommerhuskøbere og investorer. Denne bolig, til en fast pris på €11.900.000, kan i stedet sammenlignes med en lille gruppe landstedvillaer i lukkede boligområder som La Zagaleta selv, hvor grundareal, privatliv, sikkerhed og private faciliteter definerer værdien. Kontrasten til det bredere marked er lærerig. Regionale transaktionsvolumener i den refererede lokalitet løber op i ca. 711 om året, koncentreret i middelprissegmenter, mens boliger over €10 millioner skifter hænder sjældent og med længere markedsføringsperioder. Det, køberen opnår her, som lejlighedsprojekterne ikke kan tilbyde: 9.544 m² privat grund, fem soveværelser med eget badeværelse og personalekvarter, garage til tre biler, to private golfbaner og et ridecenter inden for fællesskabet samt en bakkeposition med panoramisk hav- og bjergudsigt. Det, disse projekter tilbyder i stedet, gåafstand til stranden, fælles pools og vedligeholdelsesfri ejerskab, afspejler den trade-off, der er indbygget i livet på et landsted. En medianprovinsindkomst på ca. €16.450 om året understreger, hvor afkoblet dette markedssegment er fra lokal købekraft; efterspørgslen kommer næsten udelukkende fra internationale købere. Til en ligelig sammenligning er andre brugte La Zagaleta-villaer og sammenlignelige lukkede områder vest for Marbella det relevante benchmark, ikke nybyggerilejlighedssegmentet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL