Erillinen huvila 9 544 m²:n korkealla sijaitsevalla tontilla La Zagaletassa, yhdessä Euroopan eksklusiivisimmista aidatuista asuinalueista, suunnilleen 12 km:n linnuntie-etäisyydellä Marbellasta. Vuonna 2004 valmistunut ja muuttovalmiina tarjottava kohde tarjoaa 1 183 m²:n asuinpinta-alan kahdessa kerroksessa, viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, uima-altaan, henkilökunnan tilat ja suljetun kolmen auton autotallin. Pyyntihinta on kiinteästi 11 900 000 €. Panoraamanäkymät ulottuvat Välimereen ja ympäröiville vuorille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Zagaletassa, yksityisellä alueella Costa del Solin takaisilla kukkuloilla noin 403 metrin korkeudella merenpinnasta. Marbella on linnuntietä noin 12 km:n päässä ja Málaga suunnilleen 57 km:n päässä. Korkea sijainti tarjoaa meri- ja vuorinäköalat, ja alueella on 24 tunnin vartiointi sekä oma golfkenttä, ratsastustilat ja klubi.
Asumus on suunniteltu tilavaksi perheasunnoksi: kaksikerroskorkeinen sisäänkäyntiaula, pääolohuone lattiaasta kattoon ulottuvin lasiovine merelle päin avautuvalle katetulle terassille, muodollinen ruokasali, aamiaisalueella varustettu keittiö, kotitoimisto, pelihuone ja viisi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella. Henkilökunnan tilat ja suljettu kolmen auton autotalli tukevat kotitaloutta, jossa on kotiapulaisia.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2004 ja luovutetaan muuttovalmiina, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta. Ostajan tulisi huomioida rakennuksen ikä tarkastuksessa, kunnossapitosuunnittelussa ja mahdollisissa remonttiharkinnoissa, kuten missä tahansa tämän ikäisessä käytetyssä asunnossa.
Kohde on yksittäinen käytetty huvila kiinteällä pyyntihinnalla 11 900 000 €, mikä sijoittaa sen selvästi tyypillisen alueellisen hintatason yläpuolelle. Sijainti on autoriippuvainen: tavoitettavissa oleva joukkoliikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä. Koti ei ole kävelymatkan päässä rannoista, kaupoista tai kouluista; päivittäiset asiat vaativat ajamista. Saatavilla olevista tiedoista ei ole julkaistu energiatehokkuustietoja.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta, yksityistä asuinaluetta turvallisella, aidatulla alueella pikemminkin kuin ranta-asuntoa tai uudiskohdetta. Tunnistettavia tilanteita ovat pysyvästi Costa del Solille muuttava kotitalous, joka tarvitsee viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, henkilökunnan tilat ja työtilan etätyöhön; perhe, joka haluaa huomattavan toisen kodin tilaa laajalle perheelle ja vieraille, kullekin yksityisellä ulkotilalla; tai omistaja, joka arvostaa golfin, ratsastusmahdollisuuksien ja 24 tunnin vartioinnin yhdistelmää yhdellä yksityisalueella. Kohde sopii myös ostajille, jotka aikovat palkata kotitaloushenkilökuntaa, sillä siinä on oma palvelusiipi. Se sopii huonommin niille, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevia rantoja, kauppoja tai ravintoloita, lähimmän listatun rannan etäisyys on linnuntietä noin 3,3 km ja päivittäiset asiat vaativat auton. Uudisrakentamista vertailevien ostajien tulisi huomata, että huvila on vuodelta 2004, joten viimeistelytaso ja tekniset järjestelmät vastaavat kyseistä aikakautta ja saattavat vaatia tarkastusta tai päivittämistä. Kiinteä hinta 11 900 000 € sijoittaa kodin alueellisen markkinan kärkeen, mikä kaventaa vertailukelpoisten kohteiden joukkoa ja tyypillisesti pidentää neuvottelu- ja due diligence -prosesseja.
Huvila valmistui vuonna 2004, ja sen pohjaratkaisu heijastaa tuon ajan korkean tason asuinrakentamisen standardeja Marbellan alueella. Kaksikerroskorkean katon sisäänkäyntiaula, lattiaasta kattoon ulottuva lasitus pääolohuoneessa ja viiden omakylpyhuoneisen makuuhuoneen järjestely viittaavat luksussegmenttiin tähtäävään varustukseen. Listattuihin ominaisuuksiin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit, takka, katetut terassit ja grillialue sekä valokuituyhteys, joka tukee nykyaikaista etätyötä. Keittiön kuvataan olevan täysin varusteltu aamiaisalueella, ja pääsviitti sisältää pukeutumishuoneen ja näköalalla varustetun kylpyhuoneen, mikä vastaa valokuvien sisältämää saarekkeellistä keittiötä kristallikruunuineen ja ulkoille avautuvaa pääkylpyhuonetta. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat suljettu kolmen auton autotalli, useita yksityisiä autopaikkoja, henkilökunnan tilat ja palvelualue, elementit jotka tukevat sekä arjen kotitalouskäyttöä että majoitusta vieraille. Koska kohde on kahdenkymmenen vuotta vanha, ostajien tulisi arvioida suurten järjestelmien, ilmastointijärjestelmät, allastekniikka, katto ja lasitus, kunto riippumattomalla teknisellä tarkastuksella ja budjetoida kunnossapito, joka on tyypillistä tämän mittakaavan huvilalle 9 544 m²:n tontilla. Alueen yksityiset golfkentät, klubi, ratsastuskeskus ja helikopterikenttä ovat osa yhteisökontekstia eivätkä itse kohdetta, ja pääsyehdot määrittää yhteisö.
Huvilaa tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 11 900 000 €. Tämä ei ole hinnasto tai
Arki tässä huvilassa keskittyy yksityisyyteen, tilaan ja suuren asuinaluekohteen rytmiin. Aamut voivat alkaa etelään avautuvilla katetuilla tai avoterasseilla meri- ja vuoripanoraaman taustalla. Tontin pinta-ala on 9 544 m², joten puutarha, luonnonlammityylinen uima-allas ja istutetut polut muodostavat itsenäisen ulkoalueen, jossa naapuriasunnot sijaitsevat anteliaan etäisyyden päässä. Sisällä alakerros toimii sosiaalisena ytimenä: kaksikerroskorkean katun alla oleva sisäänkäyntiaula, täysin terassille avautuva olohuone, muodollinen ruokasali ja aamiaisalueen keittiö. Erillinen siipi sisältää kotitoimiston ja pelihuoneen, molemmat puutarha- ja merinäkymillä, mikä mahdollistaa työn ja vapaa-ajan erottamisen pääasuintiloista. Kolme vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla tässä kerroksessa kullakin on oma ulkoistuma ja suora pääsy puutarhaan, hyödyllistä vierailevalle perheelle tai itsenäisyyttä arvostaville vieraille. Yläkerros on varattu päämakuuhuonesviitille pukeutumishuoneen, kylpyhuoneen ja yksityisen panoraamaterassin kanssa sekä yhdelle lisämakuuhuoneelle omalla kylpyhuoneella ja parvekkeella. Käytännön arjen logistiikka kulkee palvelualueen kautta, jossa on henkilökunnan tilat ja suljettu kolmen auton autotalli. Porttien ulkopuolella arki perustuu autoon: Marbella on linnuntietä noin 12 km:n päässä ostoksia, ruokailua ja palveluita varten, ja alueen oma klubi, golfkentät, ratsastuskeskus ja helikopterikenttä kattavat vapaa-ajan yhteisön sisällä. Ilmasto kuukausikeskiarvoiltaan 12–26 °C tukee ulkoelämää suurimman osan vuodesta.
Ympäristö yhdistää alueen yksityisyyden ja alueellisen saavutettavuuden. Laajemmassa aineistossa laajemman paikkakunnan 2 km säteellä oleviin palveluihin kuuluvat sadat ravintolat ja kahvilat, noin 99 apteekkia ja 67 pankkikonttoria, vaikkakin niiden tavoittaminen La Zagaletasta käytännössä edellyttää ajamista Marbellaa tai rantaa kohti. Paikkakunnan lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat jalkapallokentät ja kamppailulajikoulu noin puolen kilometrin säteellä viitatussa alueessa, kun taas näköalapaikat kuten Mirador de San Miguel (noin 0,4 km) ja Torre Blanca (noin 0,9 km) tarjoavat retkikohteita kukkuloilla. Golf on määrittävä piirre: alue itsessään sisältää kaksi yksityistä kenttää, ja tavoitettavissa oleviin julkisiin vaihtoehtoihin kuuluvat Club de Golf Málaga Parador suunnilleen 9,7 km ja Club de Golf de Guadalhorce noin 10,4 km, molemmat linnuntietä. Marbella, noin 12 km:n päässä, on pääkaupunkimainen keskus vähittäiskaupalle, terveydenhuollolle ja kansainvälisille kouluille, noin 148 000 asukkaalla. Sijainti on luonteeltaan rauhallinen: korkealla sijaitseva valvottu rinnealue tuottaa hyvin vähän läpikulkuliikennettä, ja välitön ympäristö on vihreää ja asuinaluetta pikemminkin kuin kaupallista.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Zagaletan rinnealueella, noin 12 km Marbellasta ja 57 km Málagasta linnuntietä. Noin 403 metrin korkeus merenpinnasta selittää panoraamaiset meri- ja vuorinäköalat. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, golfkentät ja lentokenttäreitit, jotka kehystävät arjen saavutettavuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Zagaleta omistaa erityisen aseman: sisämaassa, korkealla, täysin yksityinen alue rannikkokaistan takana, suunnilleen 12 km Marbellasta ja noin 57 km Málagan kaupungista. Siinä missä useimmat alueen kohteet sijaitsevat rannikolla tai sen läheisyydessä, tämä sijainti vaihtaa rantaläheisyyden syrjäisyyteen, näköaloihin ja alueen palveluihin. Marbella toimii lähimpänä täytenä kaupunkikeskuksena, kun taas Málaga tarjoaa lentokenttäpääsyn noin 49 km:n linnuntie-etäisyydellä ja metropolimittakaavan kulttuuri- ja kaupallisen infrastruktuurin. Sijainti asettaa sekä Marbellan että laajemman rannikon käytännön ajomatkan päähän.
Saavutettavuus rakentuu yksityisauton ympärille. Huvilan suljettu kolmen auton autotalli ja lisäpysäköinti helpottavat moniautotalouksia, ja alueen tieyhteydet johtavat alas rannikkokäytävälle kohti Marbellaa (noin 12 km linnuntietä) ja Málagan kaupunkia (noin 57 km). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä suunnilleen 49 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona noin 53 km:n päässä. Viitatun paikkakunnan lähellä olevia rantoja ovat Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen noin 3,3 km:n linnuntie-etäisyydellä sekä Playa de Pedregalejo noin 4,1 km; La Zagaletasta itsestään rantareissut kestävät käytännössä tietyillä pitemmälle. Lähellä listattuihin venesatamiin kuuluvat IGY Málaga Marina noin 1,6 km ja Puerto Deportivo del Candado noin 6,8 km linnuntietä viitatusta pisteestä. Joukkoliikenne aineistossa on minimaalinen, yksi linja ja yksi pysäkki, mikä vahvistaa, että arjen liikkuvuus, koulukuljetukset ja ostosreissut riippuvat autosta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on noin 17,2 °C. Noin 403 metrin korkeudella merenpinnasta huvila sijaitsee riittävän korkealla, jotta illat ovat viileämpiä kuin rannalla, minkä monet asukkaat kokevat mukavana keskikesällä, ja etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton terasseilla läpi vuoden. Uintikausi, jaksot, joina meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tosin huvilan oma uima-allas jatkaa ulkouintia tuon ikkunan ulkopuolelle. Rintesijainnin vuoksi tontissa on korkeuseroja; istutetut polut yhdistävät puutarha-alueet, terassit ja allasalueen. Sisämaahan avautuvat vuorinäköalat täydentävät meripanoramaa, ja alueen ympäröivä vihreys golfkenttineen ja metsiköineen määrittää välittömän ympäristön luonteens. Sademäärät keskittyvät viileämpinä kuukausina, jolloin pitkät kuivat jaksot jäävät myöhäiskevästä alkusyksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavirkistys on saavutettavissa autolla: lähimmät listatut rannat, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen ja Playa de Pedregalejo, sijaitsevat suunnilleen 3,3–4,1 km:n linnuntie-etäisyydellä viitatusta paikkakunnasta, todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Venesatamat kuten IGY Málaga Marina (noin 1,6 km) ja Puerto Deportivo del Candado (noin 6,8 km) tarjoavat laituripaikkoja ja ravintoloita vedellä. La Zagaletan sisällä virkistys keskittyy alueen kahteen yksityiseen golfkenttään, klubiin, ratsastuskeskukseen ja helikopterikenttään, mikä tarkoittaa, että golf ja ratsastus ovat käytettävissä poistumatta yhteisöstä. Lisägolfvaihtoehtoja laajemmalla alueella ovat Club de Golf Málaga Parador (noin 9,7 km linnuntietä), Club de Golf de Guadalhorce (noin 10,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (noin 12,5 km). Liikuntakeskukset ja jalkapallokentät viitatussa paikkakunnassa ovat noin puolen kilometrin säteellä, ja huvilan oma puutarha, allas ja pelihuone tarjoavat päivittäistä virkistystä paikan päällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkina kattaa poikkeuksellisen laajan hintahaarukan, ja tämä huvila sijaitsee sen yläpäässä. Alueen tyypilliset uudisasuntoprojektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), toimivat täysin eri segmentissä: ranta- tai rantaläheiset asunnot toisen kodin ostajille ja sijoittajille. Tämä kohde kiinteällä 11 900 000 €:n hinnallaan on sen sijaan vertailukelpoinen pienen ryhmän kanssa huviloita aidatuilla alueilla kuten La Zagaleta itse, jossa arvon määrittävät tontin koko, yksityisyys, turvallisuus ja yksityiset palvelut. Kontrasti laajempaan markkinaan on opettavainen. Alueelliset kauppojen määrät viitatussa paikkakunnassa ovat suunnilleen 711 vuodessa, keskittyneinä keskihintaluokkiin, kun taas yli 10 miljoonan euron kohteet vaihtavat omistajaa harvoin ja pidemmillä markkinointijaksoilla. Mitä ostaja tässä saa, mitä asuntoprojektit eivät voi tarjota: 9 544 m² yksityismaata, viisi omakylpyhuoneista makuuhuonetta henkilökunnan tiloineen, kolmen auton autotalli, kaksi yksityistä golfkenttää ja ratsastuskeskus yhteisön sisällä sekä rinnesijainti panoraamaisilla meri- ja vuorinäköalilla. Mitä nämä projektit sen sijaan tarjoavat, kävelymatkan ranta, yhteiset altaat ja huoltovapaa omistus, heijastaa asuinalue-elämään sisäänrakennettua kompromissia. Maakunnan mediaanitulo noin 16 450 € vuodessa alleviivaa, kuinka irrallaan tämä markkinasegmentti on paikallisesta ostovoimasta; kysyntä tulee lähes kokonaan kansainvälisiltä ostajilta. Vertailukelpoinen vertailu edellyttää muita La Zagaletan käytettyjä huviloita ja vastaavia aidattuja alueita Marbellan länsipuolella, ei uudisasuntosegmenttiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL