En frittliggende villa på en heftigliggende tomt på 9 544 m² i La Zagaleta, et av Europas mest eksklusive lukkede boligområder, omtrent 12 km fra Marbella i luftlinje. Fullført i 2004 og tilbydd innflyttingsklar, har boligen 1 183 m² boligareal over to etasjer, med fem soverom, seks bad, basseng, personalrom og innelukket garasje for tre biler. Prisantydning er fastsatt til €11 900 000. Panoramautsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Zagaleta, et privat område i åsene bak Costa del Sol, omtrent 403 m over havet. Marbella ligger rundt 12 km unna i luftlinje, mens Málaga ligger omtrent 57 km unna. Den høye beliggenheten gir utsikt over hav og fjell, og området har døgnvakt og egne fasiliteter for golf, hestesport og klubbhus.
Boligen er lagt opp for romslig familieliv: en entrehall med takhøyde i to etasjer, en hovedstue med gulv-til-tak-glasdører mot en takkledd terrasse med havutsikt, formell spisestue, kjøkken med frokostplass, hjemmekontor, spillrom og fem soverom med eget bad. Personalrom og innelukket garasje for tre biler gjør det mulig å drive hushold med hushjelp.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2004 og overleveres innflyttingsklar, slik at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder. Kjøpere bør ta bygningens alder med i vurderingen av tilstand, vedlikeholdsplanlegging og eventuell renovering, som med enhver bruktbolig av denne alderen.
Boligen er én enkelt bruktvilla med fast prisantydning på €11 900 000, noe som plasserer den godt over vanlige prisnivåer i regionen. Beliggenheten er bilavhengig: kollektivtransport innen rekkevidde består av én linje med ett stopp. Hjemmet ligger ikke i gangavstand til strender, butikker eller skoler; daglige ærend krever bil. Ingen energidata er offentliggjort i tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en stor, privat godsbolig i et sikkert, lukket boligområde, fremfor en kystleilighet eller et nybyggprosjekt. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer en husholdning som flytter permanent til Costa del Sol og trenger fem soverom med eget bad, personalrom og arbeidsplass for fjernarbeid; en familie som ønsker en betydelig sekundærbolig med plass til storfamilie og gjester, alle med privat uteareal; eller en eier som verdsetter kombinasjonen av golf, hestefasiliteter og døgnvakt innenfor ett privat område. Boligen passer også for kjøpere som planlegger å ansette husholdningspersonale, gitt den dedikerte servicefløyen. Den er mindre egnet for de som ønsker gåavstand til strender, butikker eller restauranter, den nærmeste oppførte stranden ligger rundt 3,3 km unna i luftlinje, og daglige ærend krever bil. Kjøpere som sammenligner med nybygg bør merke seg at villaen er fra 2004, så standard og tekniske installasjoner speiler den perioden og kan trenge inspeksjon eller oppgradering. Den faste prisen på €11 900 000 plasserer boligen i toppsegmentet av det regionale markedet, noe som innsneker mengden av sammenlignbare boliger og vanligvis forlenger forhandlinger og due diligence.
Villaen ble fullført i 2004, og planløsningen speiler standarden for eksklusiv boligbygging fra den perioden i Marbella-området. Entrehallen med tak i dobbel høyde, gulv-til-tak-glasruter i hovedstuen og fem soverom med eget bad vitner om en spesifikasjon rettet mot luksussegmentet. Oppførte egenskaper inkluderer innebygde garderober, peis, takkledde terrasser og grillplass, samt fiberoptisk tilkobling som støtter moderne hjemmekontorbruk. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt med frokostplass, og hovedsoverommet har garderobe og bad med utsikt, i tråd med fotomaterialet som viser et kjøkken med øy og lysekrone og et hovedbad rettet mot det grønne. Praktisk infrastruktur omfatter innelukket garasje for tre biler, flere private parkeringsplasser, personalrom og serviceområde, elementer som støtter både daglig husholdning og gjesteinnkvartering. Ettersom boligen er tjue år gammel, bør kjøpere vurdere tilstanden til hovedinstallasjoner, klimaanlegg, bassengteknologi, tak og vindusruter, gjennom uavhengig teknisk inspeksjon, og budsjettere for vedlikehold typisk for en villa av dette formatet på en tomt på 9 544 m². Områdets private golfbaner, klubbhus, ridesenter og helikopterplass er en del av fellesskapet snarere enn selve boligen, og adgangsvilkår bestemmes av sameiet.
Villaen tilbyds som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €11 900 000. Dette er ikke en prisliste eller
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om privatliv, plass og rytmen i en stor godsbolig. Morgener kan begynne på en av de takkledde eller åpne terrassene mot sør, med panoramautsikt over hav og fjell som bakgrunn. Tomten måler 9 544 m², så hagen, bassenget i natursjøstil og de anlagte stiene danner et selvforsynt utendørs domene der naboene ligger sjenerøst unna. Innendørs fungerer første etasje som det sosiale hjertet: entrehallen under tak i dobbel høyde, stuen som åpnes helt mot terrassen, den formelle spisestuen og kjøkkenet med frokostplass. En egen fløy rommer hjemmekontoret og spillrommet, begge med utsikt over hage og hav, slik at arbeid og fritid kan holdes adskilt fra de viktigste sonene. Tre gjesterom med eget bad i denne etasjen har hver sin private uteplass og direkte adgang til hagen, nyttig for besøkende familie eller gjester som verdsetter selvstendighet. Øvre etasje er reservert for hovedsoverommet med garderobe, bad og privat panoramaterrasse, i tillegg til ytterligere ett soverom med eget bad og balkong. Praktisk daglig logistikk går via serviceområdet med personalrom og den innelukkede garasjen for tre biler. Utenfor portene er livet bilbasert: Marbella ligger rundt 12 km unna i luftlinje for shopping, servering og tjenester, og områdets egne klubbhus, golfbaner, ridesenter og helikopterplass dekker fritidstilbudet i fellesskapet. Klimaet, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C, muliggjør utendørsliv mesteparten av året.
Omgivelsene kombinerer privatliv med regional tilgjengelighet. I det bredere datasettet inkluderer fasiliteter innen 2 km av lokaliteten hundrevis av restauranter og kaféer, rundt 99 apotek og 67 bankkontorer, men å nå disse fra La Zagaleta innebærer i praksis kjøretur mot Marbella eller kysten. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer fotballbaner og en kampsportskole innen omtrent en halv kilometer fra referanseområdet, mens utsiktspunkter som Mirador de San Miguel (ca. 0,4 km) og Torre Blanca (ca. 0,9 km) gir turmål i åsene. Golf er definerende: området har to private baner, og offentlige alternativer innen rekkevidde inkluderer Club de Golf Málaga Parador på omtrent 9,7 km og Club de Golf de Guadalhorce på rundt 10,4 km, begge i luftlinje. Marbella, rundt 12 km unna, er det viktigste bysentrumet for handel, helse og internasjonale skoler, med rundt 148 000 innbyggere. Beliggenheten er stille av natur: et heftigliggende åsområde med kontrollert adgang gir svært lite gjennomgangstrafikk, og nærmiljøet er grønt og boligpreget snarere enn kommersielt.
Kartet viser villaens posisjon i La Zagaletas åsideområde, ca. 12 km fra Marbella og 57 km fra Málaga i luftlinje. Den høye beliggenheten på rundt 403 m over havet forklarer den panoramiske utsikten over hav og fjell. Markører viser nærliggende strender, golfbaner og flyplassruter som danner rammen for daglig tilgjengelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar La Zagaleta en særstilling: et innlands, heftigliggende, fullstendig privat område bak kyststripen, cirka 12 km fra Marbella og rundt 57 km fra Málaga by. Mens de fleste regionale prosjekter ligger på eller nær kysten, bytter denne beliggenheten strandnærhet mot avsondring, utsikt og fasiliteter. Marbella fungerer som nærmeste fullverdige bysentrum, mens Málaga gir flyplassadgang ca. 49 km unna i luftlinje og kultur- og handelsinfrastruktur i storbyformat. Posisjonen bringer både Marbella og resten av kysten innen praktisk kjøreavstand.
Tilgjengeligheten er bygget rundt privatbil. Villaens innelukkede garasje for tre biler og ytterligere private parkeringsplasser gjør det enkelt for husholdninger med flere biler, og områdets veiforbindelser leder ned til kystkorridoren mot Marbella (ca. 12 km i luftlinje) og Málaga by (ca. 57 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger rundt 49 km unna i luftlinje, med Gibraltar lufthavn som alternativ omtrent 53 km unna. Stryder nær referanselokaliteten inkluderer Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3 km i luftlinje, og Playa de Pedregalejo på rundt 4,1 km; fra La Zagaleta tar kystturer i praksis lenger tid på vei. Mariner i nærheten inkluderer IGY Málaga Marina ca. 1,6 km unna og Puerto Deportivo del Candado ca. 6,8 km i luftlinje fra referansepunktet. Kollektivtransport i datasettet er minimal, én linje med ett stopp, noe som bekrefter at daglig mobilitet, skolekjøring og handleturer avhenger av bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, og et årlig gjennomsnitt på rundt 17,2 °C. Med omtrent 403 m over havet ligger villaen høyt nok til kjøligere kvelder enn ved sjøkanten, noe mange beboere setter pris på midt på sommeren, mens den sørvendte orienteringen maksimerer soleksponering på terrassene gjennom året. Badesesongen, perioder med sjøvann på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, selv om villaens private basseng utvider utendørs bad utover det vinduet. Åsides beliggenhet innebærer nivåforskjeller på tomten; anlagte stier forbinder hagesonene, terrassene og bassengområdet. Fjellutsikt mot innlandet utfyller panoramautsikten over havet, og områdets grønne omgivelser med golfbaner og skog definerer den naturlige karakteren i nærmiljøet. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, med lange tørre perioder fra sen vår til tidlig høst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritid ved kysten nås med bil: de nærmeste oppførte strendene, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen og Playa de Pedregalejo, ligger mellom cirka 3,3 og 4,1 km i luftlinje fra referanselokaliteten, med faktiske veiavstander lengre. Mariner som IGY Málaga Marina (ca. 1,6 km) og Puerto Deportivo del Candado (ca. 6,8 km) tilbyr fortøyningsplasser og servering ved vannet. Innen La Zagaleta itself sentrerer fritiden på områdets to private golfbaner, klubbhuset, ridesenteret og helikopterplassen, slik at golf og ridning er tilgjengelig uten å forlate fellesskapet. Ytterligere golfmuligheter i regionen inkluderer Club de Golf Málaga Parador (ca. 9,7 km i luftlinje), Club de Golf de Guadalhorce (ca. 10,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (ca. 12,5 km). Idrettsanlegg og fotballbaner i referanselokaliteten ligger innen omtrent en halv kilometer, og villaens egen hage, basseng og spillrom gir daglig rekreasjon på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Desember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol-markedet spenner over et usedvanlig bredt prisspenn, og denne villaen ligger i øvre ende. Typiske nybyggprosjekter med leiligheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), opererer i et helt annet segment: kystnære leiligheter rettet mot fritidsboligkjøpere og investorer. Denne boligen, til fast pris €11 900 000, kan heller sammenlignes med en liten gruppe godsvillaer i lukkede områder som La Zagaleta selv, der tomtestørrelse, privatliv, sikkerhet og private fasiliteter definerer verdien. Kontrasten til resten av markedet er lærerik. Regionale transaksjonsvolumer i referanselokaliteten ligger på rundt 711 per år, konsentrert i mellomprissegmenter, mens boliger over €10 millioner skifter eier sjelden og med lengre markedsføringstid. Det kjøperen får her som leilighetsprosjekter ikke kan tilby: 9 544 m² privat grunn, fem soverom med eget bad og personalrom, garasje for tre biler, to private golfbaner og et ridesenter i fellesskapet, og en åsideposisjon med panoramautsikt over hav og fjell. Det disse prosjektene tilbyr i stedet, gåavstand til strand, fellesbasseng og vedlikeholdsfri eierskap, reflekterer avveiningen som ligger i godsliv. Median inntekt i provinsen på ca. €16 450 per år understreker hvor frakoblet dette segmentet er fra lokal kjøpekraft; etterspørselen kommer nesten utelukkende fra internasjonale kjøpere. For en like-for-like-sammenligning er andre La Zagaleta-bruktvillaer og sammenlignbare lukkede områder vest for Marbella det relevante referansepunktet, ikke nybyggleilighetssektoren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL