En fristående villa på en upphöjd tomt om 9 544 m² inom La Zagaleta, ett av Europas mest exklusiva inhägnade bostadsområden, cirka 12 km fågelvägen från Marbella. Färdigställd 2004 och erbjuds inflyttningsklar, med 1 183 m² boyta fördelat på två våningar, fem sovrum, sex badrum, pool, personalrum och ett slutet trebils garage. Begärt pris är fast till 11 900 000 €. Panoramautsikten sträcker sig över Medelhavet och omgivande berg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Zagaleta, ett privat gods i backarna bakom Costa del Sol, cirka 403 m över havet. Marbella ligger cirka 12 km fågelvägen bort, medan Málaga ligger cirka 57 km bort. Det upphöjda läget ger havs- och bergsutsikt, och området har bevakning dygnet runt samt egen golfanläggning, ridsportanläggning och clubhouse.
Bostaden är uppbyggd för rymligt familjeliv: en entréhall med dubbel takhöjd, ett vardagsrum med golv-till-tak-glasdörrar mot en havsvänd täckt terrass, ett formellt matsal, ett kök med frukostplats, ett hemmakontor, en spelrum och fem sovrum med eget badrum. Personalrum och ett slutet trebils garage stödjer ett hushåll med hushjälppersonal.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 2004 och överlämnas inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Ingen byggfas eller överlämningstidtabell gäller. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid besiktning, underhållsplanering och eventuell renovering, som med varje begagnad bostad av denna ålder.
Bostaden är en enskild begagnad villa med ett fast begärt pris på 11 900 000 €, vilket placerar den väl över typiska regionala prisnivåer. Läget är bilberoende: kollektivtrafik inom räckhåll består av en enda linje med ett hållplats. Bostaden ligger inte på gångavstånd från stränder, butiker eller skolor; dagliga ärenden kräver bil. Inga energiprestandauppgifter är publicerade i tillgängliga data.
Denna bostad passar en köpare som söker ett stort, privat godsboende i ett säkert, inhägnat område snarare än en kustlägenhet eller nyproduktion. Kända situationer är ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol och behöver fem sovrum med eget badrum, personalrum och arbetsyta för distansarbete; en familj som vill ha ett omfattande fritidshus med plats för släkt och gäster, var och en med egen utomhusyta; eller en ägare som värdesätter kombinationen av golf, ridsport och bevakning dygnet runt inom ett enda privat gods. Bostaden passar också köpare som planerar att anställa hushållspersonal, med tanke på den dedikerade serviceflygeln. Den är mindre lämplig för den som vill gå till stränder, butiker eller restauranger, närmaste strand i listan ligger cirka 3,3 km fågelvägen bort och dagliga ärenden kräver bil. Köpare som jämför nyproduktion bör notera att villan är från 2004, så standard och tekniska installationer speglar den perioden och kan motivera besiktning eller uppdatering. Det fasta priset på 11 900 000 € placerar bostaden i toppsegmentet av den regionala marknaden, vilket minskar gruppen jämförbara fastigheter och vanligtvis förlänger förhandling och due diligence.
Villan färdigställdes 2004 och dess planlösning speglar standarden för högklassig bostadsbyggnation från den perioden i Marbella-området. Entréhallen med dubbel takhöjd, golv-till-tak-glas i huvudvardagsrummet och ordningen med fem sovrum med eget badrum visar på en specifikation inriktad på lyxsegmentet. Angivna egenskaper är inbyggda garderober, en öppen spis, täckta terrasser och en grillplats, samt fiberanslutning, vilket stödjer modernt hemmakontorsarbete. Köket beskrivs som fullt utrustat med frukostplats, och huvudsviten inkluderar klädkammare och ett badrum med utsikt, i linje med fotomaterialet som visar ett kök med köö... kök med kö... kök med island och kristallkrona samt ett masterbadrum orienterat mot utemiljön. Praktisk infrastruktur omfattar ett slutet trebils garage, flera privata parkeringsplatser, personalrum och ett serviceområde, element som stödjer både dagliga hushållsfunktioner och gästlogi. Eftersom fastigheten är tjugo år gammal bör köpare bedöma skicket på huvudinstallationer, klimatsystem, poolteknik, tak och glas, genom oberoende teknisk besiktning, och budgetera för underhåll som är typiskt för en villa i denna skala på en tomt om 9 544 m². Godsets privata golfbanor, clubhouse, ridsportanläggning och helikopterplatta är en del av gemenskapens kontext snarare än själva fastigheten, och tillgångsvillkor bestäms av gemenskapen.
Villan erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 11 900 000 €. Detta är inte en prislista eller
Dagligt liv i denna villa kretsar kring privatliv, utrymme och rytmen hos en stor egendomsfastighet. Morgnar kan börja på en av de täckta eller öppna terrasserna i söderläge, med havs- och bergspanoramat som bakgrund. Tomten mäter 9 544 m², så trädgården, poolen i naturdammsstil och de anlagda stigarna bildar ett självständigt utomhusdomän där grannfastigheter ligger på generöst avstånd. Inuti fungerar bottenvåningen som det sociala hjärtat: entréhallen under dubbel takhöjd, vardagsrummet som öppnas helt mot terrassen, det formella matsalen och köket med frukostplats. En separat flygel rymmer hemmakontoret och spelrummet, båda med utsikt över trädgård och hav, vilket gör det möjligt att skilja arbete och fritid från huvudzonerna. Tre gästsoverum med eget badrum på denna våning har varsin privat utomhusplats och direkt trädgårdstillgång, användbart för besökande familj eller gäster som värdesätter självständighet. Övre våningen är reserverad för huvudsviten med klädkammare, badrum och en privat panoramaterass, plus ytterligare ett sovrum med eget badrum och balkong. Praktisk daglig logistik går genom serviceområdet med personalrum och det slutna trebilsgaraget. Utanför portarna är livet bilbaserat: Marbella ligger cirka 12 km fågelvägen bort för shopping, restauranger och tjänster, och områdets egna clubhouse, golfbanor, ridsportanläggning och helikopterplatta täcker fritiden inom communityt. Klimatet, med månadsmedelvärden mellan 12 och 26 °C, stödjer utomhusliv större delen av året.
Omgivningen kombinerar godsets privatliv med regional tillgänglighet. Inom den bredare datamängden ingår faciliteter inom 2 km från den större orten hundratals restauranger och kaféer, cirka 99 apotek och 67 bankkontor, även om det i praktiken kräver bilfärd mot Marbella eller kusten för att nå dem från La Zagaleta. Sportanläggningar nära orten är fotbollsplaner och en kampsportsskola inom cirka en halv kilometer från referensområdet, medan utsiktspunkter som Mirador de San Miguel (cirka 0,4 km) och Torre Blanca (cirka 0,9 km) erbjuder vandringsmål i backarna. Golf är ett definierande inslag: själva godset har två privata banor, och offentliga alternativ inom räckhåll är Club de Golf Málaga Parador på cirka 9,7 km och Club de Golf de Guadalhorce på cirka 10,4 km, båda fågelvägen. Marbella, cirka 12 km bort, är det främsta urbana centret för handel, vård och internationella skolor, med cirka 148 000 invånare. Läget är till sin natur lugnt: ett upphöjt backområde med kontrollerad tillgång ger mycket lite genomfartstrafik, och den omedelbara miljön är grön och bostadspräglad snarare än kommersiell.
Kartan visar villans position inom La Zagaletas backområde, cirka 12 km från Marbella och 57 km från Málaga fågelvägen. Det upphöjda läget cirka 403 m över havet förklarar den panoramiska havs- och bergsutsikten. Markörer visar närliggande stränder, golfbanor och flygplatsrutterna som formar den dagliga tillgängligheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar La Zagaleta en särskild position: ett inlandsbetonat, upphöjt, helt privat gods bakom kustremsan, cirka 12 km från Marbella och cirka 57 km från Málaga stad. Medan de flesta regionala utvecklingar ligger på eller nära kusten byter detta läge strandnära mot avskildhet, utsikt och godsets faciliteter. Marbella fungerar som närmaste fullständiga urbana centrum, medan Málaga ger flygplatstillgång cirka 49 km fågelvägen samt kulturell och kommersiell infrastruktur i metropolitanskala. Positionen placerar både Marbella och den bredare kusten inom praktisk körtid.
Tillgängligheten är uppbyggd runt den privata bilen. Villans slutna trebilsgarage och ytterligare privata parkeringsplatser gör hushåll med flera fordon enkelt, och områdets vägförbindelser leder ner till kustkorridoren mot Marbella (cirka 12 km fågelvägen) och Málaga stad (cirka 57 km). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 49 km fågelvägen bort, med Gibraltars flygplats som alternativ cirka 53 km bort. Stränder nära referensorten är Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3 km fågelvägen, och Playa de Pedregalejo på cirka 4,1 km; från La Zagaleta självt tar kustresor i praktiken längre tid per bil. Marinas i listan är IGY Málaga Marina på cirka 1,6 km och Puerto Deportivo del Candado på cirka 6,8 km fågelvägen från referenspunkten. Kollektivtrafik i datamängden är minimal, en enda linje med ett hållplats, vilket bekräftar att daglig mobilitet, skjutsar och shoppingresor beror på bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med månatliga medeltemperaturer från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, och en årlig medeltemperatur på cirka 17,2 °C. På cirka 403 m över havet ligger villan högt nog för svalare kvällar än vid strandlinjen, vilket många boende upplever som behagligt mitt i sommaren, medan söderläget maximerar solexponering på terrasserna under hela året. Badsäsongen, perioder med havsvatten på 20 °C eller varmare, pågår i cirka fyra månader, även om villans egen pool förlänger utomhusbadandet utanför det fönstret. Backläget innebär att tomten har nivåskillnader; anlagda stigar binder samman trädgårdszonerna, terrasserna och poolområdet. Bergsutsikt mot inlandet kompletterar havspanoramat, och den omgivande grönskan hos godset, med dess golfbanor och skogsmark, präglar den omedelbara miljöns naturkaraktär. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår till tidig höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation nås med bil: de närmaste listade stränderna, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen och Playa de Pedregalejo, ligger mellan cirka 3,3 och 4,1 km fågelvägen från referensorten, med faktiska vägavstånd längre. Marinas som IGY Málaga Marina (cirka 1,6 km) och Puerto Deportivo del Candado (cirka 6,8 km) erbjuder platsbodar och restauranger vid vattnet. Inom La Zagaleta självt kretsar fritiden kring godsets två privata golfbanor, clubhousen, ridsportanläggningen och helikopterplattan, vilket gör att golf och ridning finns tillgängligt utan att lämna området. Ytterligare golfa... Fler golfalternativ i det större området är Club de Golf Málaga Parador (cirka 9,7 km fågelvägen), Club de Golf de Guadalhorce (cirka 10,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (cirka 12,5 km). Sportcenter och fotbollsplaner i referensorten ligger inom cirka en halv kilometer, och villans egen trädgård, pool och spelrum ger daglig rekreation på plats.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol-marknaden spänner över ett exceptionellt brett prisomfång, och denna villa ligger i dess övre ände. Typiska nyproduktionslägenhetsprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), verkar i ett helt annat segment: kust- eller nära-kustlägenheter riktade till fritidsboende och investerare. Denna fastighet, till fast pris 11 900 000 €, är istället jämförbar med en liten grupp av gods-villor i inhägnade områden som La Zagaleta självt, där tomtstorlek, privatliv, säkerhet och privata faciliteter definierar värdet. Kontrasten mot den bredare marknaden är belysande. Regionala transaktionsvolymer i referensorten ligger på cirka 711 per år, koncentrerade till mellanklassprisband, medan fastigheter över 10 miljoner € sällan byter ägare och med längre marknadsföringstider. Det köparen får här som lägenhetsprojekt inte kan erbjuda: 9 544 m² privat mark, fem sovrum med eget badrum och personalrum, ett trebilsgarage, två privata golfbanor och en ridsportanläggning inom gemenskapen, samt ett backläge med panoramisk havs- och bergsutsikt. Vad dessa projekt istället erbjuder, gångavstånd till strand, gemensamma pooler och underhållsfritt ägande, speglar avvägningen som är inneboende i godsboende. Medianinkomst i provinsen på cirka 16 450 € per år understryker hur avskilt detta marknadssegment är från lokal köpkraft; efterfrågan kommer nästan helt från internationella köpare. För en likvärdig jämförelse är andra begagnade villor i La Zagaleta och jämförbara inhägnade gods väster om Marbella den relevanta riktmärken, inte nyproduktionslägenhetssektorn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL