Una villa independiente en una parcela elevada de 9.544 m² dentro de La Zagaleta, una de las urbanizaciones residenciales cerradas más exclusivas de Europa, a unos 12 km de Marbella en línea recta. Terminada en 2004 y ofrecida llave en mano, la propiedad dispone de 1.183 m² de superficie habitable en dos plantas, con cinco dormitorios, seis baños, piscina, dependencias de servicio y garaje cerrado para tres coches. El precio de venta está fijado en 11.900.000 €. Las vistas panorámicas se extienden sobre el Mediterráneo y las montañas circundantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Zagaleta, una urbanización privada en las colinas tras la Costa del Sol, a unos 403 m sobre el nivel del mar. Marbella está a unos 12 km en línea recta, mientras que Málaga queda a unos 57 km. La posición elevada ofrece vistas al mar y a la montaña, y la urbanización cuenta con seguridad las 24 horas e instalaciones propias de golf, hípica y clubhouse.
La vivienda está pensada para una vida familiar espaciosa: un hall de entrada de doble altura, un salón principal con puertas de cristal de suelo a techo que dan a una terraza cubierta orientada al mar, un comedor formal, una cocina con zona de desayunos, un despacho, una sala de juegos y cinco dormitorios con baño en suite. Las dependencias de servicio y un garaje cerrado para tres coches respaldan un hogar con personal doméstico.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 2004 y se entrega llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio en la inspección, la planificación del mantenimiento y cualquier consideración de reforma, como en cualquier vivienda de segunda mano de esta antigüedad.
La propiedad es una única villa de segunda mano a un precio de venta fijo de 11.900.000 €, lo que la sitúa muy por encima de los niveles de precios típicos de la región. La ubicación depende del coche: el transporte público al alcance consiste en una única línea con una parada. La vivienda no está a pocos minutos a pie de playas, tiendas o colegios; los recados diarios requieren conducir. No se publican datos de eficiencia energética en la información disponible.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una gran finca privada en una urbanización cerrada y segura, en lugar de un apartamento en la costa o una promoción de obra nueva. Situaciones reconocibles incluyen un hogar que se traslada de forma permanente a la Costa del Sol y necesita cinco dormitorios con baño en suite, dependencias de servicio y espacio para teletrabajar; una familia que desea una sustanciosa segunda residencia con sitio para la familia extensa y los invitados, cada uno con espacio exterior privado; o un propietario que valora la combinación de golf, instalaciones hípicas y seguridad 24 horas dentro de una única urbanización privada. La propiedad también encaja con compradores que planean contratar personal doméstico, dado el ala de servicio dedicada. Es menos adecuada para quienes buscan acceso a pie a playas, tiendas o restaurantes: la playa más cercana listada está a unos 3,3 km en línea recta y los recados diarios requieren coche. Los compradores que comparen con construcción nueva deben tener en cuenta que la villa data de 2004, por lo que los acabados y las instalaciones técnicas reflejan esa época y pueden requerir inspección o actualización. El precio fijo de 11.900.000 € sitúa la vivienda en el segmento alto del mercado regional, lo que reduce el grupo de propiedades comparables y suele alargar los procesos de negociación y due diligence.
La villa se terminó en 2004 y su distribución refleja los estándares de la construcción residencial de gama alta de esa época en la zona de Marbella. El hall de doble altura, los acristalamientos de suelo a techo del salón principal y la disposición de cinco dormitorios con baño en suite indican una especificación orientada al segmento de lujo. Entre las características listadas figuran armarios empotrados, chimenea, terrazas cubiertas y zona de barbacoa, junto con conectividad de fibra óptica, que favorece el uso como oficina en casa. La cocina se describe como totalmente equipada con zona de desayunos, y la suite principal incluye vestidor y un baño con vistas, en consonancia con el registro fotográfico que muestra una cocina con isla y lámpara de araña y un baño principal orientado al exterior. La infraestructura práctica comprende un garaje cerrado para tres coches, varias plazas de aparcamiento privadas, dependencias de servicio y una zona de servicio, elementos que apoyan tanto la operativa diaria del hogar como el alojamiento de invitados. Al tener la propiedad veinte años, los compradores deberían evaluar el estado de las instalaciones principales, sistemas de climatización, tecnología de la piscina, cubierta y acristalamientos, mediante una inspección técnica independiente, y presupuestar el mantenimiento típico de una villa de esta escala en una parcela de 9.544 m². Los campos de golf privados, el clubhouse, el centro hípico y el helipuerto de la urbanización forman parte del contexto comunitario y no de la propiedad en sí, y las condiciones de acceso las fija la comunidad.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 11.900.000 €. No se trata de una lista de precios ni de
La vida diaria en esta villa gira en torno a la privacidad, el espacio y el ritmo de una gran propiedad de urbanización. Las mañanas pueden comenzar en una de las terrazas cubiertas o al aire libre orientadas al sur, con el panorama de mar y montaña como telón de fondo. La parcela mide 9.544 m², por lo que el jardín, la piscina de estilo estanque natural y los caminos paisajísticos forman un dominio exterior autónomo en el que las residencias vecinas quedan a una distancia generosa. En el interior, la planta baja funciona como el núcleo social: el hall bajo un techo de doble altura, el salón que se abre por completo a la terraza, el comedor formal y la cocina con zona de desayunos. Un ala separada alberga el despacho y la sala de juegos, ambos con vistas al jardín y al mar, lo que permite separar el trabajo y el ocio de las zonas principales de estar. Tres dormitorios de invitados con baño en suite en este nivel disponen cada uno de asientos exteriores privados y acceso directo al jardín, útil para familiares de visita o invitados que valoran su independencia. La planta superior se reserva para la suite principal con vestidor, baño y terraza panorámica privada, además de otro dormitorio con baño en suite y balcón. La logística diaria práctica discurre por la zona de servicio con dependencias de personal y el garaje cerrado para tres coches. Fuera de las puertas, la vida se basa en el coche: Marbella queda a unos 12 km en línea recta para compras, restauración y servicios, y el clubhouse, los campos de golf, el centro hípico y el helipuerto de la propia urbanización cubren el ocio dentro de la comunidad. El clima, con medias mensuales de entre 12 y 26 °C, permite vivir al aire libre la mayor parte del año.
La zona circundante combina la privacidad de una finca con la accesibilidad regional. Dentro del conjunto de datos más amplio, los servicios a menos de 2 km de la localidad incluyen cientos de restaurantes y cafeterías, unas 99 farmacias y 67 sucursales bancarias, aunque llegar a ellos desde La Zagaleta en la práctica implica conducir hacia Marbella o la costa. Las instalaciones deportivas cercanas a la localidad incluyen campos de fútbol y una escuela de artes marciales a aproximadamente medio kilómetro de la zona de referencia, mientras que miradores como el Mirador de San Miguel (unos 0,4 km) y Torre Blanca (unos 0,9 km) ofrecen destinos de paseo en las colinas. El golf es un rasgo definitorio: la urbanización contiene dos campos privados, y las opciones públicas al alcance incluyen el Club de Golf Málaga Parador a unos 9,7 km y el Club de Golf de Guadalhorce a unos 10,4 km, ambos en línea recta. Marbella, a unos 12 km, es el principal centro urbano para comercio, sanidad y colegios internacionales, con unos 148.000 habitantes. La ubicación es tranquila por naturaleza: una urbanización elevada en la ladera con acceso controlado genera muy poco tráfico de paso, y el entorno inmediato es verde y residencial, no comercial.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la urbanización de ladera de La Zagaleta, a unos 12 km de Marbella y 57 km de Málaga en línea recta. La ubicación elevada a unos 403 m sobre el nivel del mar explica las vistas panorámicas al mar y a la montaña. Los marcadores indican las playas cercanas, los campos de golf y las rutas del aeropuerto que enmarcan la accesibilidad diaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, La Zagaleta ocupa una posición singular: una urbanización interior, elevada y totalmente privada tras la franja costera, a unos 12 km de Marbella y unos 57 km de la ciudad de Málaga. Mientras la mayoría de promociones regionales se sitúan en la costa o cerca de ella, esta ubicación intercambia proximidad a la playa por retiro, vistas y servicios de urbanización. Marbella funciona como el centro urbano completo más cercano, mientras que Málaga ofrece acceso al aeropuerto a unos 49 km en línea recta e infraestructura cultural y comercial a escala metropolitana. La posición coloca tanto Marbella como el resto de la costa a un tiempo en coche práctico.
La accesibilidad se estructura en torno al coche privado. El garaje cerrado para tres coches de la villa y el aparcamiento privado adicional facilitan los hogares con varios vehículos, y las conexiones viarias de la urbanización bajan hacia el corredor costero en dirección a Marbella (unos 12 km en línea recta) y la ciudad de Málaga (unos 57 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 49 km en línea recta, siendo el aeropuerto de Gibraltar una alternativa a unos 53 km. Las playas cercanas a la localidad de referencia incluyen Playa de San Andrés y Playa de los Baños del Carmen a aproximadamente 3,3 km en línea recta, y Playa de Pedregalejo a unos 4,1 km; desde La Zagaleta, los trayectos a la costa en la práctica llevan más tiempo por carretera. Los puertos deportivos listados cerca incluyen IGY Málaga Marina a unos 1,6 km y Puerto Deportivo del Candado a unos 6,8 km en línea recta desde el punto de referencia. El transporte público en los datos es mínimo, una única línea con una parada, , lo que confirma que la movilidad diaria, la llevada de los niños al colegio y las compras dependen del coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más fríos a los 26 °C en verano, y una media anual de unos 17,2 °C. A unos 403 m sobre el nivel del mar, la villa está lo bastante alta para tener tardes más frescas que el frente marítimo, lo que muchos residentes agradecen a mediados del verano, mientras que la orientación sur maximiza la exposición al sol en las terrazas durante todo el año. La temporada de baño, periodos con agua de mar a 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses, aunque la piscina privada de la villa prolonga los baños al aire libre más allá de esa ventana. La ubicación en ladera implica desniveles en la parcela; los caminos paisajísticos conectan las zonas de jardín, terrazas y piscina. Las vistas a la montaña hacia el interior complementan el panorama marino, y la vegetación circundante de la urbanización, con sus campos de golf y arbolado, define el carácter natural del entorno inmediato. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos tramos secos desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero está al alcance en coche: las playas más cercanas listadas, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen y Playa de Pedregalejo, quedan entre unos 3,3 y 4,1 km en línea recta desde la localidad de referencia, con distancias reales por carretera mayores. Puertos deportivos como IGY Málaga Marina (unos 1,6 km) y Puerto Deportivo del Candado (unos 6,8 km) ofrecen amarres y restauración junto al agua. Dentro de La Zagaleta, el ocio se centra en los dos campos de golf privados, el clubhouse, el centro hípico y el helipuerto, de modo que el golf y la equitación están disponibles sin salir de la comunidad. Otras opciones de golf en la zona más amplia incluyen el Club de Golf Málaga Parador (unos 9,7 km en línea recta), el Club de Golf de Guadalhorce (unos 10,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (unos 12,5 km). Los centros deportivos y campos de fútbol de la localidad de referencia están a unos quinientos metros, y el propio jardín, la piscina y la sala de juegos de la villa proporcionan ocio diario in situ.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado de la Costa del Sol abarca una horquilla de precios excepcionalmente amplia, y esta villa se sitúa en su extremo superior. Los típicos proyectos de apartamentos de obra nueva de la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), operan en un segmento completamente distinto: apartamentos costeros o casi costeros dirigidos a compradores de segunda residencia e inversores. Esta propiedad, con un precio fijo de 11.900.000 €, es comparable más bien a un pequeño grupo de villas de finca en urbanizaciones cerradas como la propia La Zagaleta, donde el tamaño de la parcela, la privacidad, la seguridad y las amenidades privadas definen el valor. El contraste con el mercado general es ilustrativo. Los volúmenes de transacción regionales en la localidad de referencia rondan las 711 al año, concentrados en franjas de precios de gama media, mientras que las propiedades por encima de los 10 millones de euros cambian de manos raramente y con periodos de comercialización más largos. Lo que el comprador obtiene aquí y que los proyectos de apartamentos no pueden ofrecer: 9.544 m² de terreno privado, cinco dormitorios con baño en suite y dependencias de servicio, un garaje para tres coches, dos campos de golf privados y un centro hípico dentro de la comunidad, y una posición en ladera con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Lo que ofrecen esos proyectos a cambio, acceso a pie a la playa, piscinas comunitarias y propiedad sin mantenimiento, refleja el equilibrio inherente a la vida en una urbanización. La renta mediana provincial de unos 16.450 € al año subraya lo desligado que está este segmento del poder adquisitivo local; la demanda procede casi en su totalidad de compradores internacionales. Para una comparación equivalente, el punto de referencia pertinente son otras villas de segunda mano en La Zagaleta y urbanizaciones cerradas comparables al oeste de Marbella, no el sector de apartamentos de obra nueva.
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