Willa wolnostojąca położona na wzniesionej działce o powierzchni 9 544 m² na terenie La Zagaleta, jednego z najbardziej ekskluzywnych zamkniętych osiedli rezydencjonalnych w Europie, około 12 km w linii prostej od Marbelli. Ukończona w 2004 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość zapewnia 1 183 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, z pięcioma sypialniami, sześcioma łazienkami, basenem, pokojami dla personelu i zamkniętym garażem na trzy samochody. Cena ofertowa jest stała i wynosi 11 900 000 €. Rozległe widoki obejmują Morze Śródziemne i okoliczne góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w La Zagaleta, prywatnym majątku na wzgórzach za Costa del Sol, na wysokości około 403 m n.p.m. Marbella leży około 12 km w linii prostej, a Málaga około 57 km. Wzniesiona lokalizacja zapewnia widok na morze i góry, a osiedle działa z całodobową ochroną i własnymi obiektami golfowymi, jeździeckimi i clubhouse.
Układ wnętrz jest zaprojektowany do przestronnego życia rodzinnego: dwukondygnacyjny hall wejściowy, główny salon z przeszklonymi drzwiami od podłogi do sufitu wychodzącymi na zadaszony taras z widokiem na morze, elegancka jadalnia, kuchnia z miejscem na śniadanie, gabinet, sala gier oraz pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach. Pokoje dla personelu i zamknięty garaż na trzy samochody obsługują gospodarstwo domowe z pomocą domową.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2004 roku i jest przekazywana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość bezpośredniego zasiedlenia po zakupie. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy inspekcji, planowaniu konserwacji i ewentualnych remontach, jak w każdej nieruchomości z rynku wtórnego z tego okresu.
Nieruchomość to pojedyncza willa z rynku wtórnego o stałej cenie ofertowej 11 900 000 €, co plasuje ją znacznie powyżej typowych regionalnych poziomów cen. Lokalizacja wymaga samochodu: dostępny transport publiczny to jedna linia z jednym przystankiem. Dom nie znajduje się w odległości spaceru od plaż, sklepów ani szkół; codzienne sprawy wymagają jazdy autem. W dostępnych danych nie podano informacji o świadectwie energetycznym.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego poszukującego dużej, prywatnej rezydencji w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, a nie apartamentu nadmorskiego ani nowej inwestycji. Rozpoznawalne sytuacje to: rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa del Sol, wymagająca pięciu sypialni z łazienkami przy sypialniach, pokoi dla personelu i przestrzeni do pracy zdalnej; rodzina chcąca solidny drugi dom z miejscem dla szerszej rodziny i gości, każdemu z prywatną przestrzenią zewnętrzną; lub właściciel ceniący połączenie golfa, infrastruktury jeździeckiej i całodobowej ochrony w jednym prywatnym majątku. Nieruchomość pasuje również kupującym planującym zatrudnienie personelu domowego, biorąc pod uwagę dedykowane skrzydło serwisowe. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających dostępu pieszo do plaż, sklepów czy restauracji, najbliższa wymieniona plaża leży około 3,3 km w linii prostej, a codzienne sprawy wymagają auta. Kupujący porównujący nową budowę powinni zauważyć, że willa pochodzi z 2004 roku, więc standard wykończeń i instalacje techniczne odzwierciedlają tamten okres i mogą wymagać inspekcji lub modernizacji. Stała cena 11 900 000 € plasuje dom w najwyższym segmencie rynku regionalnego, co zawęża pulę porównywalnych nieruchomości i zwykle wydłuża negocjacje oraz due diligence.
Willa została ukończona w 2004 roku, a jej układ odzwierciedla standardy wysokopółkowej zabudowy mieszkalnej tamtego okresu w okolicach Marbelli. Hall z dwukondygnacyjnym sufitem, przeszklenia od podłogi do sufitu w głównym salonie i układ pięciu sypialni z łazienkami przy sypialniach wskazują na specyfikację kierowaną do segmentu luksusowego. Wymienione elementy obejmują zabudowane szafy, kominek, zadaszone tarasy i strefę grillową, a także łączność światłowodową, co wspiera nowoczesną pracę zdalną. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona z miejscem na śniadanie, a apartament główny obejmuje garderobę i łazienkę z widokiem, co jest spójne z materiałem fotograficznym pokazującym kuchnię z wyspą i żyrandolem oraz łazienkę główną zorientowaną na zewnątrz. Praktyczna infrastruktura obejmuje zamknięty garaż na trzy samochody, liczne prywatne miejsca parkingowe, pokoje dla personelu i strefę serwisową, elementy wspierające codzienne funkcjonowanie domu i zakwaterowanie gości. Ponieważ nieruchomość ma dwadzieścia lat, kupujący powinni ocenić stan głównych instalacji, systemów klimatyzacji, technologii basenowej, dachu i przeszkleń, poprzez niezależną inspekcję techniczną i uwzględnić w budżecie konserwację typową dla willi tej skali na działce 9 544 m². Prywatne pola golfowe, clubhouse, centrum jeździeckie i lądowisko majątku są częścią kontekstu społeczności, a nie samej nieruchomości, a warunki dostępu określa wspólnota.
Willa jest oferowana jako istniejący dom o stałej cenie ofertowej 11 900 000 €. Nie jest to cennik ani
Codzienne życie w tej willi opiera się na prywatności, przestrzeni i rytmie dużej rezydencji. Poranki można zaczynać na jednym z zadaszonych lub otwartych tarasów o ekspozycji południowej, z panoramą morza i gór w tle. Działka ma 9 544 m², więc ogród, basen w stylu naturalnego stawu i zaaranżowane ścieżki tworzą samowystarczalną przestrzeń zewnętrzną, w której sąsiednie rezydencje leżą w dużej odległości. Wewnątrz parter pełni funkcję społecznego centrum: hall pod dwukondygnacyjnym sufitem, salon w pełni otwierający się na taras, elegancka jadalnia i kuchnia z miejscem na śniadanie. Osobne skrzydło mieści gabinet i salę gier, oba z widokiem na ogród i morze, co pozwala oddzielić pracę i wypoczynek od głównych stref dziennych. Trzy sypialnie gościnne z łazienkami przy sypialniach na tym poziomie mają każda prywatne miejsca siedzące na zewnątrz i bezpośredni dostęp do ogrodu, co jest przydatne dla odwiedzającej rodziny lub gości ceniących niezależność. Piętro jest zarezerwowane dla apartamentu głównego z garderobą, łazienką i prywatnym panoramicznym tarasem, oraz dodatkowej sypialni z łazienką przy sypialni i balkonem. Codzienna logistyka przebiega przez strefę serwisową z pokojami dla personelu i zamkniętym garażem na trzy samochody. Poza bramami życie opiera się na samochodzie: Marbella leży około 12 km w linii prostej i oferuje zakupy, restauracje i usługi, a clubhouse, pola golfowe, centrum jeździeckie i lądowisko dla helikopterów osiedla zapewniają rozrywkę wewnątrz społeczności. Klimat, ze średnimi miesięcznymi od 12 do 26 °C, sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku.
Otoczenie łączy prywatność majątku z dostępnością regionalną. W szerszym zbiorze danych udogodnienia w promieniu 2 km od szerszej lokalizacji obejmują setki restauracji i kawiarni, około 99 aptek i 67 oddziałów bankowych, choć dotarcie tam z samej La Zagaleta wymaga w praktyce jazdy w kierunku Marbelli lub wybrzeża. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują boiska piłkarskie i szkołę sztuk walki w około pół kilometra od obszaru odniesienia, a punkty widokowe takie jak Mirador de San Miguel (około 0,4 km) i Torre Blanca (około 0,9 km) oferują cele spacerów po wzgórzach. Golf to wyróżnik: samo osiedle ma dwa prywatne pola, a dostępne opcje publiczne obejmują Club de Golf Málaga Parador w około 9,7 km i Club de Golf de Guadalhorce w około 10,4 km w linii prostej. Marbella, oddalona o około 12 km, stanowi główne centrum miejskie dla handlu, ochrony zdrowia i szkół międzynarodowych, z około 148 000 mieszkańców. Lokalizacja jest z natury spokojna: wzniesione osiedle na wzgórzu z kontrolowanym dostępem generuje bardzo mało ruchu tranzytowego, a najbliższe otoczenie jest zielone i mieszkalne, a nie komercyjne.
Mapa pokazuje położenie willi na wzgórzach La Zagaleta, około 12 km od Marbelli i 57 km od Málagi w linii prostej. Wzniesiona lokalizacja na około 403 m n.p.m. tłumaczy panoramiczne widoki na morze i góry. Znaczniki wskazują pobliskie plaże, pola golfowe i trasy lotniskowe określające codzienną dostępność.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol La Zagaleta zajmuje wyrazistą pozycję: położone w głębi lądu, wzniesione, w pełni prywatne osiedle za pasem wybrzeża, około 12 km od Marbelli i około 57 km od miasta Málagi. Tam, gdzie większość regionalnych inwestycji leży na wybrzeżu lub w jego pobliżu, ta lokalizacja wymienia bliskość plaży na samotność, widoki i udogodnienia majątku. Marbella pełni funkcję najbliższego pełnego centrum miejskiego, a Málaga zapewnia dostęp lotniczy w około 49 km w linii prostej oraz infrastrukturę kulturalną i komercyjną w skali metropolitalnej. Pozycja pozwala osiągnąć zarówno Marbellę, jak i szersze wybrzeże w praktycznym czasie dojazdu samochodem.
Dostępność opiera się na prywatnym samochodzie. Zamknięty garaż willi na trzy auta i dodatkowe prywatne parkingi ułatwiają życie gospodarstwom wielopojazdowym, a drogi osiedla prowadzą w dół do nadmorskiego korytarza w kierunku Marbelli (około 12 km w linii prostej) i miasta Málagi (około 57 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 49 km w linii prostej, a alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze w około 53 km. Plażę w pobliżu lokalizacji odniesienia to Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen w około 3,3 km w linii prostej oraz Playa de Pedregalejo w około 4,1 km; z samej La Zagaleta wyjazdy na wybrzeże zajmują w praktyce więcej czasu drogą. Wymienione pobliskie mariny to IGY Málaga Marina w około 1,6 km i Puerto Deportivo del Candado w około 6,8 km w linii prostej od punktu odniesienia. Transport publiczny w danych jest minimalny, jedna linia z jednym przystankiem, co potwierdza, że codzienna mobilność, odwozy do szkoły i zakupy zależą od jazdy autem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem i średnią roczną około 17,2 °C. Na wysokości około 403 m n.p.m. willa leży wystarczająco wysoko, by wieczory były chłodniejsze niż nad samym morzem, co wielu mieszkańców uważa za komfortowe w środku lata, a ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie tarasów przez cały rok. Sezon kąpielowy, okresy z temperaturą wody morskiej 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen willi wydłuża kąpiele na zewnątrz poza ten okres. Położenie na zboczu oznacza różnice poziomów na działce; zaaranżowane ścieżki łączą strefy ogrodu, tarasy i okolicę basenu. Widoki na góry w głębi lądu uzupełniają panoramę morza, a okoliczna zieleń majątku, z polami golfowymi i lasami, definiuje naturalny charakter najbliższego otoczenia. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska jest dostępna samochodem: najbliższe wymienione plaże, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo, leżą między około 3,3 a 4,1 km w linii prostej od lokalizacji odniesienia, a rzeczywiste odległości drogowe są większe. Mariny takie jak IGY Málaga Marina (około 1,6 km) i Puerto Deportivo del Candado (około 6,8 km) oferują miejsca cumowania i restauracje nad wodą. W samej La Zagaleta rekreacja koncentruje się na dwóch prywatnych polach golfowych, clubhouse, centrum jeździeckim i lądowisku, co oznacza, że golf i jazda konna są dostępne bez opuszczania osiedla. Dodatkowe opcje golfowe w szerszej okolicy to Club de Golf Málaga Parador (około 9,7 km w linii prostej), Club de Golf de Guadalhorce (około 10,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (około 12,5 km). Centra sportowe i boiska piłkarskie w lokalizacji odniesienia mieszczą się w około pół kilometra, a własny ogród, basen i sala gier willi zapewniają codzienną rekreację na miejscu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 90 mm |
| Luty | 11.4°C | 57 mm |
| Marzec | 12.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 13.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL159474
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek Costa del Sol obejmuje wyjątkowo szeroki zakres cen, a ta willa znajduje się na jego górnym krańcu. Typowe projekty apartamentów nowej inwestycji w regionie, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), działają w zupełnie innym segmencie: nadmorskie lub bliskie wybrzeża apartamenty kierowane do kupujących drugie domy i inwestorów. Ta nieruchomość, za stałe 11 900 000 €, jest porównywalna raczej z niewielką grupą rezydencji w zamkniętych osiedlach takich jak sama La Zagaleta, gdzie wartość definiują powierzchnia działki, prywatność, bezpieczeństwo i prywatne udogodnienia. Kontrast z szerszym rynkiem jest pouczający. Regionalne wolumeny transakcji w lokalizacji odniesienia wynoszą około 711 rocznie, skoncentrowane w średnich przedziałach cenowych, podczas gdy nieruchomości powyżej 10 milionów euro zmieniają właścicieli rzadko i po dłuższych okresach sprzedaży. To, co kupujący otrzymuje tutaj, a czego projekty apartamentów nie mogą zaoferować: 9 544 m² prywatnej działki, pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach i pokojami dla personelu, garaż na trzy samochody, dwa prywatne pola golfowe i centrum jeździeckie w obrębie osiedla oraz położenie na wzgórzu z panoramicznym widokiem na morze i góry. To, co oferują tamte projekty, dostęp pieszo do plaży, wspólne baseny i własność bez obowiązków konserwacyjnych, odzwierciedla kompromis właściwy życiu na zamkniętym osiedlu. Mediana dochodu prowincji około 16 450 € rocznie podkreśla, jak odległy jest ten segment od lokalnej siły nabywczej; popyt pochodzi niemal w całości od kupujących międzynarodowych. Dla porównania jeden do jednego właściwym punktem odniesienia są inne willi z rynku wtórnego w La Zagaleta i porównywalne zamknięte majątki na zachód od Marbelli, a nie segment nowych apartamentów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL