Una villa independiente llave en mano de 1.251 m² situada en una parcela de 5.388 m² dentro de La Zagaleta, la urbanización residencial vigilada cerca de Benahavís, Málaga. Terminada en 2022, la residencia ofrece seis dormitorios, siete baños y aproximadamente 490 m² de terrazas, con vistas panorámicas al Mediterráneo, los valles circundantes y las cumbres montañosas. Los interiores incluyen una galería de entrada de doble altura, una cocina de chef con despensa walk-in, una suite principal con dos vestidores y un pabellón de bienestar a nivel de jardín con piscina climatizada interior, sauna, baño de vapor y gimnasio. Un apartamento para personal o invitados, una sala de entretenimiento con bodega y aparcamiento cerrado para cuatro coches completan la propiedad. El precio de venta es fijo: 11.600.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra dentro de La Zagaleta, cerca de Benahavís, a una altitud de aproximadamente 403 metros sobre el nivel del mar, en la Costa del Sol occidental. La urbanización se sitúa tierra adentro respecto a la franja costera, lo que proporciona vistas elevadas y panorámicas hacia el mar. Playas como la Playa de San Andrés se encuentran a unos 3,3 km en línea recta, mientras que Marbella y Estepona están ambas a menos de media hora en coche. La ubicación combina aislamiento con acceso por carretera a la autovía costera A-7.
La propiedad está diseñada para la vida familiar a gran escala y para recibir invitados: seis suites con dormitorio, un comedor formal con capacidad para doce personas, un despacho en casa y un apartamento independiente para personal o invitados. Las instalaciones de bienestar están integradas en la planta de jardín, e incluyen una piscina climatizada interior, sauna, baño de vapor y gimnasio. El aire acondicionado, la calefacción central y un ascensor conectan todas las plantas. La vida diaria gira en torno al espacio exterior privado, con una cocina de verano, zona de comedor al aire libre y piscina enmarcadas en jardines paisajísticos.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una villa terminada, de propietario individual, finalizada en 2022 y disponible llave en mano. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega; el comprador puede ocuparla directamente tras la compra. La residencia se describe en excelente estado, con arquitectura contemporánea, acristalamiento de suelo a techo y una dotación completa de electrodomésticos e instalaciones de bienestar ya instaladas y en uso.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa; la costa está a unos 3,3 km en línea recta y requiere un corto trayecto en coche. No hay conexión de tren ni de metro, y el transporte público en la zona inmediata se limita a una única línea y parada, por lo que un coche es necesario para los recados diarios. La urbanización está cerrada, lo que restringe el acceso casual de visitantes y entregas. La venta no incluye frente de playa, ni amarre, ni plaza en puerto deportivo.
Esta residencia encaja con un comprador que busque un hogar familiar terminado, de altas prestaciones, que pueda ocuparse sin obras de renovación ni esperas de construcción. La distribución se adapta a hogares multigeneracionales o anfitriones frecuentes: seis suites con dormitorio, alojamiento para personal con cocina independiente y espacios de entretenimiento capaces de absorber invitados sin perturbar las alas privadas. La planta de bienestar, con su piscina climatizada interior, sauna, baño de vapor y gimnasio, atrae a compradores que priorizan instalaciones utilizables todo el año, independientes de la estación o del clima. La propiedad también encaja con un propietario que valore la privacidad y el acceso controlado, dada la seguridad de la urbanización durante las 24 horas y sus entradas únicas controladas, y que se sienta cómodo gestionando la vida diaria en coche, ya que las tiendas, los colegios y la costa requieren desplazamiento en vehículo. Es menos adecuada para compradores que deseen acceso peatonal a un centro urbano, vida en primera línea de playa o dependencia del transporte público. La escala de la casa y de la parcela implica consideraciones continuas de mantenimiento y personal, jardines, piscina y una residencia de 1.251 m², , lo que conviene a hogares dispuestos a gestionarlo o delegarlo. Por último, la villa se ajusta a un comprador para quien la combinación de vistas panorámicas al mar, instalaciones hípicas y de golf dentro de la urbanización, y la proximidad a Marbella y Estepona justifica un precio en el segmento más alto del mercado de Benahavís.
La villa fue terminada en 2022 y está documentada en excelente estado, con una arquitectura contemporánea basada en líneas limpias y volúmenes diáfanos. La secuencia de entrada marca el tono: una amplia entrada en coche conduce a una fachada de cristal y a una galería de doble altura con una escalera flotante a medida que asciende a un solárium en la azotea. Los materiales interiores incluyen superficies de mármol en la cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, una isla central de trabajo de nivel ejecutivo y una despensa walk-in. El comedor tiene dimensiones para entertaining formal, y el despacho y el aseo de invitados están integrados en la planta principal. Las dotaciones técnicas incluyen aire acondicionado frío/calor, calefacción central, un ascensor que sirve todas las plantas, armarios empotrados, televisión por satélite y WiFi en toda la casa. La dotación de baños es notablemente generosa: la suite principal tiene dos baños en suite separados y dos vestidores a medida, mientras que la suite de invitados de la planta de jardín y el apartamento de personal cuentan cada uno con instalaciones privadas. La calidad constructiva exterior se aprecia en las terrazas cubiertas de gran profundidad, la barbacoa integrada y la cocina de verano totalmente equipada, todo diseñado para uso exterior durante todo el año dado el clima local, con medias mensuales de 12 a 26 °C. La planta de spa demuestra un nivel superior de trabajo de instalación: piscina climatizada interior, sauna tradicional, baño de vapor con mosaico, gimnasio, duchas y vestuarios, además de una bodega de vino en vitrina de cristal con climatización. La infraestructura de aparcamiento es considerable, con un garaje cerrado para cuatro coches y espacio en la entrada para seis vehículos más.
El precio de venta es fijo: 11.600.000 € por la villa terminada, incluida su parcela. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de unidades ni un precio desde. La propiedad fue terminada en 2022 y se ofrece en excelente estado, con todos los acabados, instalaciones de bienestar y electrodomésticos integrados en su sitio. Los compradores que comparen dentro de la zona de Benahavís y Marbella verán que el precio a este nivel refleja la superficie de parcela, la superficie construida, la completitud de las instalaciones de bienestar y de personal, y el entorno de la urbanización de La Zagaleta. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra.
La vida diaria en esta villa sigue un ritmo privado y autónomo. Las mañanas suelen comenzar en las terrazas de orientación sureste, donde la orientación trae el sol temprano y la posición elevada ofrece vistas abiertas hacia el mar y las montañas circundantes. La planta baja está organizada para el flujo de un hogar numeroso: una cocina de chef con zona de desayuno y despensa walk-in sirve tanto comidas informales como cenas formales para hasta doce invitados en el comedor, mientras que el salón, la sala de televisión y el despacho permiten que diferentes actividades se desarrollen en paralelo sin interferencias. Las puertas correderas de suelo a techo abren los espacios de estar hacia terrazas cubiertas y descubiertas, una zona de comedor al aire libre con barbacoa integrada, una cocina de verano totalmente equipada y la piscina privada, de modo que el uso interior y exterior se funden durante buena parte del año. La planta superior divide la casa en dos alas: una suite principal con dos vestidores a medida y dos baños en suite en una, y dos suites de invitados más en la otra, una de ellas con salida a una terraza solárium privada. La planta de jardín funciona casi como un mundo aparte, con un pabellón de bienestar que alberga una piscina climatizada interior, sauna, baño de vapor, gimnasio y vestuarios, junto con una sala de entretenimiento con barra, mesa de billar y bodega de vino en vitrina de cristal con climatización. Un apartamento independiente con su propia cocina y baño es idóneo para personal interno o visitantes de larga estancia. Hay aparcamiento para hasta diez vehículos entre el garaje cerrado para cuatro coches y la entrada. En el conjunto de la urbanización, el clubhouse, las instalaciones hípicas y dos campos de golf privados se sitúan cerca de la puerta sur, todo bajo seguridad las 24 horas.
La Zagaleta se asienta en las colinas sobre Benahavís, y las tareas cotidianas se articulan en torno a las puertas de la urbanización y la red viaria más allá de ellas. Dentro de la urbanización, el clubhouse, el centro hípico y dos campos de golf privados están cerca de la puerta sur, y todo el recinto funciona bajo seguridad las 24 horas. Para compras, colegios y sanidad, los residentes bajan en coche a Benahavís, San Pedro de Alcántara o Estepona, normalmente en unos quince a veinticinco minutos. La costa está a unos 3,3 km en línea recta, con playas como la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen, aunque la distancia por carretera es mayor debido al terreno montañoso. La ciudad de Málaga, con toda su infraestructura urbana, está a un cómodo alcance, y su aeropuerto se sitúa a unos 49 km en línea recta. La cobertura de transporte público en la zona inmediata es limitada, una única línea con una parada, , por lo que la casa funciona asumiendo uno o más coches, que el garaje y la entrada pueden acomodar. La elevación de aproximadamente 403 metros supone tardes algo más frescas que en la costa y amplias vistas, mientras que el campo circundante mantiene el entorno tranquilo fuera del tráfico interno propio de la urbanización. Los restaurantes y servicios se agrupan en los pueblos vecinos y no a pocos minutos a pie, lo que marca el ritmo de las salidas: excursiones planificadas más que paseos espontáneos.
El mapa muestra la posición de la villa en el terreno de ladera de La Zagaleta sobre Benahavís, a unos 403 metros de altitud. La línea de costa está a unos 3,3 km al sur en línea recta, con Marbella al este y Estepona al oeste a lo largo del corredor de la A-7. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a aproximadamente 49 km en línea recta hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zagaleta ocupa una posición distintiva en la Costa del Sol occidental: interior, elevada y totalmente cerrada, entre Benahavís, Estepona y Marbella. Mientras las localidades costeras ofrecen densidad y recorribilidad a pie, esta urbanización cambia esas cualidades por privacidad, seguridad y escala, con el mar visible desde las colinas en lugar de adyacente. La ubicación sitúa Puerto Banús y los servicios de Marbella al este y los de Estepona al oeste, cada uno a un corto trayecto en coche, mientras que la ciudad de Málaga y su aeropuerto están a aproximadamente una hora hacia el noreste. En términos regionales, representa el nivel más alto del mercado residencial de Benahavís.
En coche, la villa se conecta con el corredor de la Costa del Sol a través de las carreteras que bajan desde Benahavís, dando acceso a Marbella al este y a Estepona al oeste, cada una a unos veinte o treinta minutos. Las playas se encuentran a unos 3,3 km en línea recta; la ruta por carretera es más larga debido al terreno. Las opciones de golf son amplias: además de los dos campos dentro de la urbanización, el Club de Golf Málaga Parador se encuentra a 9,7 km en línea recta y el Club de Golf de Guadalhorce a 10,4 km, con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12,5 km. Los puertos deportivos accesibles son IGY Málaga Marina, a 1,6 km en línea directa desde las servicios mencionadas de la zona de Málaga, y Marina Real Club Mediterráneo, a 2,5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 49 km en línea recta y el aeropuerto de Gibraltar a unos 53 km, ambos a menos de una hora en coche en condiciones normales. Los puntos de carga para vehículos eléctricos empiezan a unos 5,7 km, por lo que la carga en casa en la entrada es la solución práctica. El transporte público es mínimo en las inmediaciones de la urbanización, lo que confirma que la residencia funciona con movilidad en vehículo privado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona más amplia registran temperaturas medias mensuales de entre 12 °C en los meses más frescos y 26 °C en verano, con una media anual de 17,2 °C. A una altitud de unos 403 metros, la villa se beneficia de noches más frescas que la franja costera, algo que muchos residentes consideran que mejora las condiciones de sueño en verano, mientras sigue estando lo bastante baja para evitar el frío invernal de las sierras más altas. La temporada de baño en aguas abiertas de la región se prolonga unos cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, aunque la piscina climatizada interior de la propia propiedad permite nadar durante todo el año. La ubicación en la ladera sitúa la casa entre valles y cumbres montañosas, con miradores como el Mirador de San Miguel y Torre Blanca a menos de un kilómetro, lo que subraya el entorno natural. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, siguiendo el patrón mediterráneo habitual, por lo que la vida al aire libre en las terrazas y alrededor de la piscina es realista desde finales de primavera hasta el otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero está a un corto trayecto en coche más que a pie: la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen están a unos 3,3 km en línea recta, con la Playa de Pedregalejo a 4,1 km, todas accesibles en coche en cuestión de minutos por las carreteras de conexión. Para los golfistas, la propia urbanización cuenta con dos campos privados de campeonato, y los datos de la zona mencionada incluyen más opciones como el Club de Golf Málaga Parador (9,7 km en línea recta), el Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Las instalaciones ecuestres están cerca de la puerta sur de la urbanización. En cuanto a la recreación, centros deportivos como el Campo de Fútbol Peñarroya y el Campo de Fútbol Segalerva aparecen a 0,1 km y 0,5 km en los datos de servicios mencionados. El ocio acuático se extiende a los puertos deportivos: IGY Málaga Marina a 1,6 km en línea directa y Marina Real Club Mediterráneo a 2,5 km, con el Puerto Deportivo del Candado a 6,8 km. Dentro de las instalaciones, la piscina privada, la vida diaria al aire libre en las terrazas y el nivel de spa cubren el fitness y el descanso sin salir de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con el mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa el nivel residencial más alto, tanto en precio como en especificaciones. Los proyectos de obra nueva habitualmente mencionados junto con los listados costeros, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, atienden a un segmento completamente distinto: apartamentos y casas adosadas dirigidos a compradores de segunda residencia e inversores. Frente a ellos, la diferencia es categorial y no gradual: una única villa terminada de 1.251 m² en una parcela privada de 5.388 m², con instalaciones de bienestar, alojamiento para personal y aparcamiento para diez vehículos, a un precio fijo de 11.600.000 €. Dentro de la región inmediata, La Zagaleta compite con un pequeño número de urbanizaciones cerradas y villas ultra prime individuales en Benahavís, el Golden Mile de Marbella y zonas selectas de Estepona. Sus rasgos distintivos son estructurales: seguridad 24 horas a nivel de urbanización, dos campos de golf privados e instalaciones ecuestres dentro del perímetro, y un helipuerto operativo. Los competidores costeros de Marbella pueden ofrecer proximidad a la playa, pero a costa de la altitud, las vistas y el aislamiento que proporciona esta posición en la ladera. En términos climáticos, la altitud de unos 403 metros da noches algo más frescas que la orilla, manteniéndose plenamente dentro del patrón mediterráneo de medias mensuales de 12 a 26 °C. Para los compradores que sopesan esta propiedad frente a alternativas, el equilibrio es constante: proximidad y vida a pie frente a privacidad, escala e infraestructura a nivel de urbanización. El mercado regional registró 711 transacciones de vivienda al año en los datos de la zona mencionada, y el stock ultra prime con este grado de compleción, terminado, en estado de calidad inmediatamente habitable, dependencias de personal, nivel de spa, sigue siendo un pequeño subconjunto de la oferta total.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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