Een sleutelklare vrijstaande villa van 1.251 m² op een perceel van 5.388 m² binnen La Zagaleta, de bewaakte residentiële landgoederen vlak bij Benahavís, Málaga. Voltooid in 2022, biedt de residentie zes slaapkamers, zeven badkamers en ongeveer 490 m² aan terrassen, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de omringende valleien en bergtoppen. De interieurs omvatten een entreegalerij van dubbele hoogte, een chefkeuken met inloopvoorradenkast, een master suite met twee kleedkamers en een wellnesspaviljoen op tuinniveau met binnenzwembad (verwarmd), sauna, stoombad en fitnessruimte. Een appartement voor personeel of gasten, een entertainmentclubruimte met wijnkelder en gesloten parkeergelegenheid voor vier auto's maken de woning compleet. De vraagprijs is een vast bedrag van € 11.600.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt binnen La Zagaleta vlak bij Benahavís, op een hoogte van circa 403 meter boven zeeniveau aan de westelijke Costa del Sol. Het landgoed ligt landinwaarts van de kuststrook, wat verhoogde, panoramische uitzichten richting de zee oplevert. Stranden zoals Playa de San Andrés liggen hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd, terwijl Marbella en Estepona beide binnen een half uur per auto bereikbaar zijn. De ligging combineert afzondering met toegang via de weg naar de kustsnelweg A-7.
De woning is ingericht voor grootschalig gezinsleven en gastvrijheid: zes slaapkamersuites, een formele eetkamer met plaats voor twaalf personen, een thuiskantoor en een zelfstandig appartement voor personeel of gasten. Wellnessvoorzieningen zijn geïntegreerd op het tuinniveau, waaronder een verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad en fitnessruimte. Airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en een lift verbinden alle verdiepingen. Het dagelijks leven draait om de privé-buitenruimte, met een zomerkeuken, buiten eetgedeelte en zwembad in aangelegde tuinen.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een voltooide, privé-eigendom villa die in 2022 is afgewerkt en sleutelklaar beschikbaar is. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de koper kan direct na aankoop zijn intrek nemen. De residentie wordt beschreven als zijnde in uitstekende staat, met hedendaagse architectuur, glas van vloer tot plafond en een volledige specificatie van apparatuur en wellnessinstallaties die al geplaatst en in gebruik zijn.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; de kust ligt hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd en vereist een korte rit. Er is geen trein- of metroverbinding en het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt tot één lijn en één halte, waardoor een auto nodig is voor dagelijkse boodschappen. Het landgoed is afgesloten, wat vrije toegang voor bezoekers en bezorgingen beperkt. Geen eerstelijns strandligging, geen ligplaats en geen jachthavenplaats zijn inbegrepen in de verkoop.
Deze residentie past bij een koper die zoekt naar een voltooide, hoogwaardig uitgeruste gezinswoning die zonder verbouwing of bouwtermijn betrokken kan worden. De indeling past bij multigeneratiegezinnen of frequente gastheren: zes slaapkamersuites, personeelsaccommodatie met aparte keuken en entertainmentruimtes die gasten kunnen opnemen zonder de privé-vleugels te storen. Het wellnessniveau, met verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad en fitnessruimte, spreekt kopers aan die het hele jaar door voorzieningen willen, onafhankelijk van seizoen of weer. De woning past ook bij een eigenaar die privacy en gecontroleerde toegang waardeert, gezien de 24-uursbeveiliging van het landgoed en de enkele afgesloten toegangspoorten, en die het prettig vindt het dagelijks leven met de auto te regelen, aangezien winkels, scholen en de kust allemaal rijden vereisen. Hij is minder geschikt voor kopers die te voet toegang tot een centrum, eerstelijns strand wonen of afhankelijkheid van openbaar vervoer willen. De omvang van huis en perceel impliceert doorlopend onderhoud en overwegingen rond personeel, tuinen, zwembad en een residentie van 1.251 m², wat past bij huishoudens die dat willen beheren of delegeren. Ten slotte matcht de villa een koper voor wie de combinatie van panoramisch zeezicht, paarden- en golfvoorzieningen binnen het landgoed en de nabijheid van Marbella en Estepona een prijs in het topsegment van de Benahavís-markt rechtvaardigt.
De villa werd in 2022 voltooid en is gedocumenteerd als zijnde in uitstekende staat, met hedendaagse architectuur gebaseerd op strakke lijnen en open plattegronden. De entree zet de toon: een bochtige oprijlaan leidt naar een glazen gevel en een galerij van dubbele hoogte met een op maat gemaakte zwevende trap die uitkomt op een dakterras. Interieurmateriaal omvat marmeren oppervlakken in de keuken, die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een centraal execuctief kookeiland en een inloopvoorradenkast. De eetkamer is gedimensioneerd op formeel entertaining en de thuiskantoor en gastentoilet zijn geïntegreerd op het hoofdiveau. Technische voorzieningen omvatten airconditioning (warm/koud), centrale verwarming, een lift die alle verdiepingen bedient, ingebouwde kasten, satelliet-tv en wifi overal. De badkamerspecificatie is opvallend royaal: de master suite heeft twee aparte en-suite badkamers en dubbele op maat gemaakte kleedkamers, terwijl de gastensuite op tuinniveau en het personeelsappartement elk eigen voorzieningen hebben. De bouwkwaliteit aan de buitenkant blijkt uit de diepe overdekte terrassen, de ingebouwde BBQ en de volledig uitgeruste zomerkeuken, allemaal ontworpen voor het hele jaar door buitengebruik gezien het lokale klimaat met maandgemiddelden van 12 tot 26°C. Het spaniveau toont een volgende trap van installatiewerk: een verwarmd binnenzwembad, traditionele sauna, met mozaïek betegeld stoombad, fitnessruimte, douches en kleedkamers, plus een geklimatiseerde glazen wijnkelder. De parkeerinfrastructuur is aanzienlijk, met een gesloten garage voor vier auto's en opritruimte voor zes extra voertuigen.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 11.600.000 voor de voltooide villa inclusief het perceel. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijs. De woning werd in 2022 voltooid en wordt aangeboden in uitstekende staat met alle afwerkingen, wellnessinstallaties en ingebouwde apparatuur aanwezig. Kopers die vergelijken binnen de regio Benahavís en Marbella zullen zien dat de prijsstelling op dit niveau de perceeloppervlakte, bebouwde oppervlakte, de volledigheid van de wellness- en personeelsvoorzieningen en de landgoedsetting van La Zagaleta weerspiegelt. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van het aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa volgt een privé, zelfvoorzienend ritme. Ochtenden beginnen doorgaans op de op het zuidoosten gerichte terrassen, waar de oriëntatie vroege zon brengt en de verhoogde ligging open uitzicht geeft op de zee en omringende bergen. De begane grond is ingericht op het ritme van een groot huishouden: een chefkeuken met ontbijtgedeelte en inloopvoorradenkast dient zowel informele maaltijden als formele diners voor tot twaalf gasten in de eetkamer, terwijl de salon, tv-lounge en thuiskantoor verschillende activiteiten parallel mogelijk maken zonder elkaar te storen. Schuifdeuren van vloer tot plafond openen de leefruimtes naar overdekte en open terrassen, een buiten eetgedeelte met ingebouwde BBQ, een volledig uitgeruste zomerkeuken en het privézwembad, zodat binnen- en buitengebruik het grootste deel van het jaar in elkaar overlopen. De bovenverdieping verdeelt het huis in twee vleugels: een master suite met twee op maat gemaakte kleedkamers en twee en-suite badkamers aan de ene kant, en twee extra gastensuites aan de andere, waarvan één toegang geeft tot een privé-zonneterras. Het tuinniveau functioneert bijna als een aparte wereld, met een wellnesspaviljoen met verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad, fitnessruimte en kleedruimtes, naast een entertainmentclubruimte met bar, biljart en een geklimatiseerde glazen wijnkelder. Een zelfstandig appartement met eigen keuken en badkamer is geschikt voor inwonend personeel of langverblijvende gasten. Er is parkeergelegenheid voor tot tien voertuigen, verdeeld over de gesloten garage voor vier auto's en de opritten. Binnen het bredere landgoed liggen de clubhuis, paardenstallen en twee privé-golfbanen vlak bij de zuidpoort, allemaal onder 24-uursbeveiliging.
La Zagaleta ligt in de heuvels boven Benahavís en de dagelijkse praktische zaken zijn georganiseerd rond de poorten van het landgoed en het wegennet daarbuiten. Binnen het landgoed liggen het clubhuis, het manege en twee privé-golfbanen vlak bij de zuidpoort, en het hele domein opereert onder 24-uursbeveiliging. Voor winkels, scholen en gezondheidszorg rijden bewoners naar Benahavís, San Pedro de Alcántara of Estepona, doorgaans binnen vijftien tot vijfentwintig minuten. De kustlijn ligt hemelsbreed ongeveer 3,3 km verwijderd van stranden zoals Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen, al is de afstand per weg langer gezien het heuvelachtige terrein. Málaga stad, met haar volledige urbane infrastructuur, ligt binnen comfortabel bereik en de luchthaven ervan ligt hemelsbreed ongeveer 49 km verwijderd. De dekking van openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt, één lijn met één halte, zodat het huis functioneert vanuit de aanname van één of meer auto's, waarvoor de garage en opritten ruimte bieden. De hoogte van ongeveer 403 meter betekent iets koelere avonden dan aan de kust en wijd uitzicht, terwijl de omringende natuur de omgeving rustig houdt buiten het eigen interne verkeer van het landgoed. Restaurants en voorzieningen clusteren in de naburige dorpen in plaats van op loopafstand, wat het ritme van uitjes bepaalt: geplande trips in plaats van spontane wandelingen.
De kaart toont de positie van de villa binnen het heuvelachtige terrein van La Zagaleta boven Benahavís, op circa 403 meter hoogte. De kustlijn ligt op ongeveer 3,3 km in het zuiden hemelsbreed, met Marbella in het oosten en Estepona in het westen langs de A-7-corridor. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 49 km hemelsbreed in het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zagaleta neemt een onderscheidende positie in op de westelijke Costa del Sol: landinwaarts, verhoogd gelegen en volledig afgesloten, tussen Benahavís, Estepona en Marbella. Waar kustplaatsen dichtheid en loopbaarheid bieden, ruilt deze urbanisatie die kwaliteiten in voor privacy, veiligheid en schaal, met de zee zichtbaar vanuit de heuvels in plaats van ernaast. De locatie plaatst Puerto Banús en de voorzieningen van Marbella in het oosten en die van Estepona in het westen, elk binnen een korte rit, terwijl de stad Málaga en zijn luchthaven op ongeveer een uur in het noordoosten liggen. In regionaal opzicht vertegenwoordigt het de topklasse van de woningmarkt van Benahavís.
Met de auto sluit de villa aan op de corridor van de Costa del Sol via de wegen die vanuit Benahavís naar beneden voeren, met toegang tot Marbella in het oosten en Estepona in het westen, elk op ongeveer twintig tot dertig minuten rijden. Stranden liggen op ongeveer 3,3 km hemelsbreed, de route over de weg is langer vanwege het terrein. De golfmogelijkheden zijn uitgebreid: naast de twee banen binnen de urbanisatie ligt Club de Golf Málaga Parador op 9,7 km hemelsbreed en Club de Golf de Guadalhorce op 10,4 km, met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 12,5 km. Jachthavens zijn bereikbaar bij IGY Málaga Marina, 1,6 km in directe lijn vanaf de genoemde voorzieningen in de omgeving van Málaga, en Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 49 km hemelsbreed, Gibraltar Airport op ongeveer 53 km, beide binnen een uur rijden onder normale omstandigheden. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen beginnen op zo'n 5,7 km afstand, waardoor thuis opladen op de oprit de praktische oplossing is. Openbaar vervoer is minimaal in de omgeving van de urbanisatie, wat bevestigt dat de woning functioneert op mobiliteit met een eigen voertuig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de bredere omgeving tonen maandelijkse gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,2°C. Op een hoogte van circa 403 meter profiteert de villa van koelere nachten dan de kuststrook, wat volgens veel bewoners de slaapomstandigheden in de zomer verbetert, terwijl de ligging laag genoeg blijft om de winterkou van de hogere sierra's te vermijden. Het zwemseizoen voor open water in de regio loopt tot ongeveer vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, al breidt het eigen overdekte verwarmde zwembad van de woning het zwemmen uit tot het hele jaar. De ligging op de heuvelrang plaatst het huis tussen valleien en bergtoppen, met uitzichtspunten zoals Mirador de San Miguel en Torre Blanca binnen een kilometer, wat de natuurlijke omgeving onderstreept. Neerslag concentreert zich buiten de zomermaanden, volgens het normale Middellandse Zee-patroon, zodat buitenleven op de terrassen en rond het zwembad realistisch is van het late voorjaar tot in de herfst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie is een korte rit eerder dan een wandeling: Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen liggen op ongeveer 3,3 km hemelsbreed, met Playa de Pedregalejo op 4,1 km, allemaal binnen enkele minuten per auto bereikbaar via de verbindingswegen. Voor golfers bevat de urbanisatie zelf twee private kampioenschapsbanen, en de genoemde regiogegevens vermelden verdere opties, waaronder Club de Golf Málaga Parador (9,7 km direct), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Paardensportfaciliteiten liggen nabij de zuidpoort van de urbanisatie. Wat recreatie betreft verschijnen sportcentra zoals Campo de Fútbol Peñarroya en Campo de Fútbol Segalerva op 0,1 km en 0,5 km in de genoemde voorzieningengegevens. Waterrecreatie strekt zich uit tot jachthavens: IGY Málaga Marina op 1,6 km direct en Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 km, met Puerto Deportivo del Candado op 6,8 km. Binnen het terrein dekken het privézwembad, het tennis van het dagelijkse buitenleven op de terrassen en het spa-niveau fitness en ontspanning zonder de woning te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Maart | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mei | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze villa de hoogste residentiële categorie, zowel in prijs als in specificatie. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten die doorgaans naast kustaanbod worden genoemd, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, bedienen een volledig ander segment: appartementen en geschakelde woningen gericht op tweedehuiskopers en investeerders. Daartegenover is het verschil categorisch eerder dan gradueel: één voltooide villa van 1.251 m² op een privéperceel van 5.388 m², met wellnessvoorzieningen, personeelsverblijf en parkeergelegenheid voor tien voertuigen, geprijsd op een vast bedrag van €11.600.000. Binnen de directe regio concurreert La Zagaleta met een klein aantal afgesloten urbanisaties en individuele ultrapremium villa's in Benahavís, de Golden Mile in Marbella en geselecteerde pockets van Estepona. De onderscheidende kenmerken zijn structureel: 24-uursbeveiliging op het niveau van de urbanisatie, twee private golfbanen en paardensportfaciliteiten binnen de perimeter, en een operationele helikopterlandingsbaan. Kustconcurrenten in Marbella bieden misschien nabijheid van het strand, maar ten koste van de hoogte, de uitzichten en de afzondering die deze heuvelpositie biedt. In klimatologisch opzicht geeft de hoogte van circa 403 meter iets koelere avonden dan de kustlijn, terwijl het volledig binnen het Middellandse Zee-patroon van maandelijkse gemiddelden van 12 tot 26°C blijft. Voor kopers die deze woning afwegen tegen alternatieven is de afweging consistent: nabijheid en loopbaarheid tegenover privacy, schaal en infrastructuur op urbanisatieniveau. De regionale markt registreerde 711 woningtransacties per jaar in de genoemde regiogegevens, en ultrapremium aanbod van deze volledigheid, afgebouwd, in bewoonbare staat, personeelsverblijf, spa-verdieping, blijft een kleine subset van het totale aanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL