Самостоятелна вила, готова за нанасяне, с застроена площ от 1 251 м², разположена на парцел от 5 388 м² в La Zagaleta, охранявания жилищен комплекс край Benahavís, Málaga. Завършена през 2022 г., резиденцията разполага с шест спални, седем бани и около 490 м² тераси, с панорамна гледка към Средиземно море, околните долини и планинските върхове. Интериорът включва входна галерия с двоен височинен обем, кухня на готвач със склад-гастроном, главна спалня с две гардеробни и спа-павилион на нивото на градината с подгряван закрит басейн, сауна, парна баня и фитнес. Апартамент за персонал или гости, клубен салон за забавления с винарна и закрит гараж за четири коли допълват имота. Обявената цена е фиксирана, 11 600 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в La Zagaleta край Benahavís, на надморска височина от около 403 метра в западната част на Costa del Sol. Комплексът е разположен навътре от крайбрежната ивица, което създава издигната панорамна гледка към морето. Плажове като Playa de San Andrés са на около 3,3 км по права линия, а Marbella и Estepona са достижими с кола в рамките на половин час. Позицията съчетава уединение с автомобилен достъп до крайбрежното шосе A-7.
Имотът е организиран за живот и посрещане на гости в голям мащаб: шест спални с баня, официална трапезария за дванадесет души, домашен офис и самостоятелен апартамент за персонал или гости. Спа съоръженията са интегрирани на нивото на градината, включително подгряван закрит басейн, сауна, парна баня и фитнес. Климатици за отопление и охлаждане, централно отопление и асансьор свързват всички етажи. Всекидневният живот се върти около собственото открито пространство, лятна кухня, зона за хранене на открито и басейн, разположени в озеленени градини.
Това не е ново строителство, а завършена самостоятелна вила, собственост на един собственик, финиширана през 2022 г. и предлагана готова за нанасяне. Не се прилага строителен етап или график за предаване; купувачът може да се нанесе веднага след покупката. Резиденцията е описана като в отлично състояние, със съвременна архитектура, остъкляване от под до таван и пълна спецификация на уредите и спа инсталациите, вече монтирани и в употреба.
Имотът не предлага директен достъп до плажа; крайбрежието е на около 3,3 км по права линия и изисква кратко пътуване с кола. Няма влакова или метро връзка, а общественият транспорт в непосредствената област се ограничава до една линия и една спирка, така че за ежедневните задачи е необходима кола. Комплексът е затворен, което ограничава свободния достъп за посетители и доставки. В продажбата не са включени първа линия на морето, място за привързване на лодка или място в яхтено пристанище.
Тази резиденция подхожда за купувач, който търси завършен семеен дом с високи спецификации, обитаван без ремонт или чакане на строителство. Планировката пасва на много поколения под един покрив или на често канещи гости домакини: шест спални с бани, настаняване за персонал с отделна кухня и пространства за забавления, способни да поемат гости без да смущават приватните крила. Спа нивото, с подгревания закрит басейн, сауна, парна баня и фитнес, привлича купувачи, които дават приоритет на целогодишни съоръжения, независими от сезона или времето. Имотът също пасва на собственик, който цени приватността и контролирания достъп, с оглед на денонощната охрана и единствените контролирани входове на комплекса, и който е свикнал да управлява ежедневието с кола, тъй като магазини, училища и крайбрежието изискват шофиране. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи пешеходен достъп до градски център, живот на първа линия на морето или разчитане на обществен транспорт. Мащабът на къщата и парцела предполага постоянна поддръжка и персонал, градини, басейн и резиденция от 1 251 м², което подхожда на домакинства, готови да управляват или делегират това. Накрая, вилата съответства на купувач, за когото комбинацията от панорамна гледка към морето, конни и голф съоръжения в комплекса и близостта до Marbella и Estepona оправдава цена в най-високия сегмент на пазара в Benahavís.
Вилата е завършена през 2022 г. и е документирана в отлично състояние, със съвременна архитектура, основана на чисти линии и отворени обеми. Входната последователност задава тона: широка частна алея води към стъклена фасада и галерия с двоен височинен обем с поръчкова висяща стълба, извеждаща към покривна тераса. Интериорните материали включват мраморни повърхности в кухнята, оборудвана с уреди от висок клас, централен остров за подготовка и склад-гастроном. Трапезарията е с размери за официално посрещане, а домашният офис и гостска тоалетна са интегрирани в основното ниво. Техническите решения включват климатик за отопление и охлаждане, централно отопление, асансьор, обслужващ етажите, вградени гардероби, сателитна телевизия и WiFi навсякъде. Спецификацията на баните е забележително щедра: главната спалня има две отделни бани към спалнята и двойни поръчкови гардеробни, докато гостната спалня на нивото на градината и апартаментът за персонал имат собствени санитарни възли. Качеството на външната конструкция личи от дълбоките покрити тераси, вградения BBQ и напълно оборудваната лятна кухня, всички предназначени за целогодишна употреба на открито при местния климат със средномесечни температури от 12 до 26°C. Спа нивото демонстрира още една степен на инсталационна работа: подгряван закрит басейн, традиционна сауна, парна баня с мозайка, фитнес, душове и съблекални, плюс климатизирана стъклена винарна. Паркинговойта инфраструктура е сериозна, закрит гараж за четири коли и място за още шест автомобила на частната алея.
Обявената цена е фиксирана, 11 600 000 € за завършената вила, включително парцела. Това е съществуващ имот, готов за нанасяне, а не проект за ново строителство с ценова листа, така че няма диапазон от типове имоти или цени от. Имотът е завършен през 2022 г. и се предлага в отлично състояние с всички обзавеждане, спа инсталации и вградени уреди на място. Купувачите, които сравняват в района на Benahavís и Marbella, ще установят, че ценообразуването на това ниво отразява площта на парцела, застроената площ, пълнотата на спа съоръженията и помещенията за персонал, както и местоположението в комплекса La Zagaleta. Наличността е непосредствена след завършване на процеса на покупка.
Ежделневният живот в тази вила следва приватен, самостоятелен ритъм. Сутрините обикновено започват на югоизточно изложените тераси, където ориентацията носи ранно слънце, а издигнатата позиция дава открита гледка към морето и околните планини. Приземният етаж е организиран за движението на голямо домакинство: кухня на готвач със зона за закуска и склад-гастроном обслужва както неформалните хранения, така и официалните вечери за до дванадесет гости в трапезарията, докато салонът, ТВ всекидневната и домашният офис позволяват различни дейности да протичат паралелно без взаимни смущения. Плъзгащи се врати от под до таван отварят жилищните пространства към покрити и открити тераси, зона за хранене на открито с вграден BBQ, напълно оборудвана лятна кухня и собствения басейн, така че вътрешната и външната употреба се сливат през по-голямата част от годината. Горният етаж разделя къщата на две крила: главна спалня с две поръчкови гардеробни и две бани към спалнята в едното, и две допълнителни гостни спални в другото, като едната се отваря към собствена слънчева тераса. Нивото на градината функционира почти като отделен свят, спа-павилион с подгряван закрит басейн, сауна, парна баня, фитнес и съблекални, заедно с клубен салон за забавления с бар, билярдна маса и климатизирана стъклена винарна. Самостоятелен апартамент с собствена кухня и баня подхожда за живеещ персонал или гости с дълъг престой. Паркиране е осигурено за до десет автомобила, закрит гараж за четири коли и частна алея. В по-широкия комплекс клубната сграда, конният център и двете частни голф игрища се намират близо до южната порта, всичко под денонощна охрана.
La Zagaleta се намира в хълмовете над Benahavís, а ежедневните практически нужди са структурирани около порталите на комплекса и пътната мрежа отвъд тях. В комплекса клубната сграда, конният център и двете частни голф игрища са близо до южната порта, а цялата територия работи при денонощна охрана. За пазаруване, училища и здравеопазване жителите слизат с кола до Benahavís, San Pedro de Alcántara или Estepona, обикновено за петнадесет до двадесет и пет минути. Крайбрежието е на около 3,3 км по права линия до плажове като Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen, макар че пътното разстояние е по-дълго заради хълмистия терен. Град Málaga, с пълната си градска инфраструктура, е в удобно близко разстояние, а летището му е на около 49 км по права линия. Покритието с обществен транспорт в непосредствената област е ограничено, една линия с една спирка, така че къщата функционира с предпоставката за една или повече коли, които гаражът и алеятата побират. Надморската височина от около 403 метра означава малко по-хладни вечери от крайбрежието и широки гледки, а околната природа запазва тихата обстановка извън вътрешния трафик на комплекса. Ресторантите и услугите са концентрирани в съседните градчета, а не на пешеходно разстояние, което оформя ритъма на излизанията: планирани пътувания, а не спонтанни разходки.
Картата показва разположението на вилата в хълмистия терен на La Zagaleta над Бенаавис, на около 403 метра надморска височина. Бреговата линия е на около 3,3 км на юг по права линия, с Марбеля на изток и Естепона на запад по коридора на A-7. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 49 км по права линия на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Zagaleta заема особено място на западната Коста дел Сол: навътре в сушата, на височина и напълно ограден, между Бенаавис, Естепона и Марбеля. Докато крайбрежните градове предлагат гъстота и пешеходна достъпност, този комплекс разменя тези качества срещу уединение, сигурност и мащаб, като морето се вижда от хълмовете, вместо да е в непосредствена близост. Местоположението поставя Пуерто Банус и удобствата на Марбеля на изток и тези на Естепона на запад, всяко на кратко път с кола, докато град Малага и летището му са на около час на североизток. В регионален план това представлява най-високото ниво на жилищния пазар в Бенаавис.
С кола вилата се свързва с коридора на Коста дел Сол през пътищата, слизани от Бенаавис, с достъп до Марбеля на изток и Естепона на запад, всяка на около двайсет до трийсет минути. Плажовете са на около 3,3 км по права линия, автомобилният маршрут е по-дълъг заради терена. Голф възможностите са многобройни: освен двете игрища в комплекса, Club de Golf Málaga Parador се намира на 9,7 км по права линия, Club de Golf de Guadalhorce, на 10,4 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, на 12,5 км. Яхтените пристанища са достъпни на IGY Málaga Marina, на 1,6 км по права линия от посочените удобства в района на Малага, и Marina Real Club Mediterráneo, на 2,5 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 49 км по права линия, а летището на Гибралтар, на около 53 км, и двете са в рамките на час път с кола при нормални условия. Зарядни станции за електромобили започват на около 5,7 км, така че домашното зареждане на паркинга пред имота е практическото решение. Общественият транспорт в околността на комплекса е минимален, което потвърждава, че резиденцията разчита на придвижване с личен автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за по-широкия район отчитат средномесечни температури между 12°C в най-хладните месеци и 26°C през лятото, при годишна средна стойност от 17,2°C. На надморска височина от около 403 метра вилата се ползва от по-хладни нощи в сравнение с крайбрежната ивица, което мнозина жители смятат за подобряване на летния сън, като същевременно остава достатъчно ниско, за да не усеща зимния студ на по-високите планини. Сезонът за плуване в открити води в региона продължава около четири месеца с морски температури от 20°C нагоре, макар че собственият подгряван закрит басейн на имота позволява плуване целогодишно. Разположението на хълма поставя къщата сред долини и планински върхове, с гледни точки като Mirador de San Miguel и Torre Blanca в рамките на километър, което подчертава естествената обкръжаваща среда. Валежите са концентрирани извън летните месеци, следвайки типичния средиземноморски модел, така че животът на открито на терасите и около басейна е реалистичен от края на пролетта до есента.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната рекреация е на кратко път с кола, а не пеша: Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen се намират на около 3,3 км по права линия, а Playa de Pedregalejo, на 4,1 км, всички достъпни с кола за минути чрез свързващите пътища. За голфъри самият комплекс съдържа две частни първокласни игрища, а посочените данни за района включват и други възможности, сред които Club de Golf Málaga Parador (9,7 км по права линия), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 км). Конни бази се намират близо до южната порта на комплекса. В план на спорта и отдиха, спортни центрове като Campo de Fútbol Peñarroya и Campo de Fútbol Segalerva фигурират на 0,1 км и 0,5 км в посочените данни за удобства. Водните развлечения включват яхтени пристанища: IGY Málaga Marina на 1,6 км по права линия и Marina Real Club Mediterráneo на 2,5 км, както и Puerto Deportivo del Candado на 6,8 км. В границите на имота собствен басейн, тенис и ежедневният живот на открито на терасите, както и спа нивото покриват фитнес и отдих, без да се напуска имотът.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 90 mm |
| Февруари | 11.4°C | 57 mm |
| Март | 12.5°C | 182 mm |
| Април | 14.6°C | 81 mm |
| Май | 17.9°C | 36 mm |
| Юни | 22.1°C | 8 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.0°C | 28 mm |
| Октомври | 18.5°C | 74 mm |
| Ноември | 13.9°C | 97 mm |
| Декември | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на по-широкия пазар на Коста дел Сол тази вила заема най-високото жилищно ниво, както по цена, така и по спецификация. Съпоставимите проекти от ново строителство, обикновено цитирани редом с крайбрежните обяви, Aquamar в Торре дел Мар от €269 950, Lantana Residencial в Михас от €205 000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €321 000, обслужват изцяло различен сегмент: апартаменти и редови къщи, насочени към купувачи на втори дом и инвеститори. В сравнение с тях разликата е категориална, а не постепенна: една-единствена завършена вила от 1 251 м² върху частен парцел от 5 388 м², с уелнес съоръжения, настаняване за персонал и паркинг за десет превозни средства, на фиксирана цена от €11 600 000. В непосредствения регион La Zagaleta се конкурира с малък брой затворени комплекси и отделни ултрапремиърни вили в Бенаавис, Златната миля в Марбеля и избрани зони на Естепона. Отличителните ѝ черти са структурни: денонощна охрана на ниво комплекс, две частни голф игрища и конни бази в периметъра, както и действаща хелипадна площадка. Крайбрежните конкуренти в Марбеля може да предложат близост до плажа, но за сметка на височината, гледките и уединението, които дава това хълмисто положение. В климатично отношение надморската височина от около 403 метра осигурява малко по-хладни вечери в сравнение с брега, като остава изцяло в рамките на средиземноморския модел със средномесечни температури от 12 до 26°C. За купувачите, които претеглят този имот срещу алтернативи, компромисът е постоянен: близост и пешеходна достъпност срещу уединение, мащаб и инфраструктура на ниво комплекс. Регионалният пазар е отбелязал 711 жилищни транзакции годишно в посочените данни за района, а ултрапремиърният сток с тази пълнота, завършен, в състояние, готово за обитаване, помещения за персонал, спа ниво, остава малка част от общото предлагане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL