O vilă individuală gata de mutare de 1.251 m², situată pe un teren de 5.388 m² în cadrul La Zagaleta, domeniul rezidențial păzit de lângă Benahavís, Málaga. Finalizată în 2022, reședința oferă șase dormitoare, șapte băi și aproximativ 490 m² de terase, cu priveliști panoramice asupra Mării Mediterane, văilor din jur și vârfurilor muntoase. Interioarele includ o galerie de intrare cu dublă înălțime, o bucătărie de bucătar-șef cu debara pentru provizii, un apartament principal cu două dressinguri și un pavilion de wellness la nivelul grădinii cu piscină interioară încălzită, saună, baie cu aburi și sală de fitness. Un apartament pentru personal sau oaspeți, o cameră de divertisment cu pivniță de vinuri și parcare închisă pentru patru mașini completează proprietatea. Prețul cerut este fix, de 11.600.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în cadrul La Zagaleta, lângă Benahavís, la o altitudine de aproximativ 403 de metri deasupra nivelului mării, pe coasta de vest a Costa del Sol. Domeniul este situat în interiorul față de fâșia litorală, ceea ce oferă priveliști panoramice ridicate spre mare. Plaje precum Playa de San Andrés se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, în timp ce Marbella și Estepona sunt ambele accesibile cu mașina în mai puțin de o jumătate de oră. Poziția combină izolarea cu accesul rutier la autostrada de coastă A-7.
Proprietatea este concepută pentru viața de familie pe scară largă și găzduirea de invitați: șase suite-uri cu dormitor, o sufragerie formală cu douăsprezece locuri, un birou acasă și un apartament independent pentru personal sau oaspeți. Facilitățile de wellness sunt integrate la nivelul grădinii, inclusiv o piscină interioară încălzită, saună, baie cu aburi și sală de fitness. Aerul condiționat, încălzirea centrală și un lift leagă toate etajele. Viața de zi cu zi se axează pe spațiul exterior privat, cu o bucătărie de vară, o zonă de luat masa în aer liber și o piscină amplasate în grădini amenajate.
Aceasta nu este un ansamblu rezidențial nou, ci o vilă finalizată, deținută individual, terminată în 2022 și disponibilă gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau calendar de livrare; cumpărătorul poate ocupa locuința direct după achiziție. Reședința este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu arhitectură contemporană, vitraj pe toată înălțimea și o echipare completă cu electrocasnice și instalații de wellness deja montate și în folosință.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă; coasta se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă și necesită o scurtă deplasare cu mașina. Nu există legătură cu trenul sau metroul, iar transportul public în zona imediată se limitează la o singură linie și o stație, deci mașina este necesară pentru treburile zilnice. Domeniul este închis, ceea ce restricționează accesul ocazional pentru vizitatori și livrări. Nu sunt incluse în vânzare frontaj la mare, loc de amarare sau loc la portul de agrement.
Această reședință se potrivește unui cumpărător care caută o locuință de familie finalizată, de înaltă calitate, care poate fi ocupată fără lucrări de renovare sau așteptarea unei construcții. Amplasarea se potrivește gospodăriilor multigeneraționale sau gazdelor frecvente: șase suite-uri cu dormitor, cazare pentru personal cu bucătărie separată și spații de divertisment capabile să absoarbă invitați fără a deranja aripile private. Nivelul de wellness, cu piscina interioară încălzită, sauna, baia cu aburi și sala de fitness, atrage cumpărătorii care acordă prioritate facilităților pe tot parcursul anului, independente de sezon sau vreme. Proprietatea se potrivește, de asemenea, unui proprietar care prețuiește intimitatea și accesul controlat, având în vedere securitatea non-stop a domeniului și punctele unice de intrare pazite, și care este confortabil să își conducă viața de zi cu zi cu mașina, deoarece magazinele, școlile și coasta necesită toate deplasare cu mașina. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc acces pe jos la un centru urban, viață la prima linie la mare sau dependență de transportul public. Dimensiunea casei și a terenului implică considerații continue de întreținere și personal, grădini, piscină și o reședință de 1.251 m², care se potrivesc gospodăriilor pregătite să gestioneze sau să deleagă aceste aspecte. În final, vila corespunde unui cumpărător pentru care combinația dintre priveliștile panoramice la mare, facilitățile ecvestre și de golf din cadrul domeniului și apropierea de Marbella și Estepona justifică un preț în segmentul superior al pieței din Benahavís.
Vila a fost finalizată în 2022 și este documentată ca fiind în stare excelentă, cu o arhitectură contemporană bazată pe linii curate și volume open-space. Secvența de intrare stabilește tonul: o alee amplă duce spre o fațadă din sticlă și o galerie cu dublă înălțime, cu o scară plutitoare realizată la comandă, care urcă spre o terasă pe acoperiș. Materialele interioare includ suprafețe de marmură în bucătărie, care este echipată cu electrocasnice de top, un island central de pregătire de tip executive și o debara pentru provizii. Sufrageria este dimensionată pentru divertisment formal, iar biroul de acasă și grupul sanitar pentru oaspeți sunt integrate în nivelul principal. Provizile tehnice includ aer condiționat pentru funcționare atât la cald, cât și la rece, încălzire centrală, un lift care deservește etajele, dulapuri încorporate, televiziune prin satelit și WiFi în toată casa. Echiparea băilor este deosebit de generoasă: suita principală are două băi en-suite separate și două dressinguri personalizate, în timp ce suita pentru oaspeți de la nivelul grădinii și apartamentul pentru personal au fiecare facilități proprii. Calitatea construcției exterioare se observă în terasele adânci acoperite, BBQ-ul incorporat și bucătăria de vară complet echipată, toate concepute pentru utilizare în aer liber pe tot parcursul anului, având în vedere clima locală cu medii lunare de 12 la 26°C. Nivelul spa demonstrează încă un nivel de lucrări de instalare: piscină interioară încălzită, saună tradițională, baie cu aburi placată cu mozaic, sală de fitness, dușuri și vestiare, plus o pivniță de vinuri din sticlă cu climatizare. Infrastructura de parcare este substanțială, cu un garaj închis pentru patru mașini și spațiu pe alee pentru încă șase vehicule.
Prețul cerut este fix, de 11.600.000 €, pentru vila finalizată, inclusiv terenul. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, și nu un proiect de construcție nouă cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la. Proprietatea a fost finalizată în 2022 și este oferită în stare excelentă, cu toate finisajele, instalațiile de wellness și electrocasnicele integrate la locul lor. Cumpărătorii care compară în zona Benahavís și Marbella vor constata că prețurile la acest nivel reflectă suprafața terenului, suprafața construită, completitudinea facilităților de wellness și pentru personal, precum și cadrul domeniului La Zagaleta. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de achiziție.
Viața de zi cu zi în această vilă urmează un ritm privat și autonom. Diminețile încep de regulă pe terasele orientate spre sud-est, unde orientarea aduce soarele devreme, iar poziția ridicată oferă priveliști deschise spre mare și munții din jur. Parterul este organizat pentru fluxul unei gospodării numeroase: o bucătărie de bucătar-șef cu zonă de mic dejun și debara pentru provizii servește atât mesele informale, cât și cinele formale pentru până la doisprezece invitați în sufragerie, în timp ce salonul, zona TV și biroul de acasă permit desfășurarea în paralel a unor activități diferite fără interferențe. Ușile glisante pe toată înălțimea deschid spațiile de zi spre terase acoperite și deschise, o zonă de luat masa în aer liber cu BBQ incorporat, o bucătărie de vară complet echipată și piscina privată, astfel încât utilizarea interioară și exterioară se împletesc pe parcursul celei mai mari părți a anului. Etajul superior împarte casa în două aripi: o suită principală cu două dressinguri personalizate și două băi en-suite într-una, și două suite-uri suplimentare pentru oaspeți în cealaltă, una dintre ele deschizându-se spre o terasă privată însorită. Nivelul grădinii funcționează aproape ca o lume separată, cu un pavilion de wellness ce cuprinde o piscină interioară încălzită, saună, baie cu aburi, sală de fitness și vestiare, alături de o cameră de divertisment cu bar, bilard și o pivniță de vinuri din sticlă cu climatizare. Un apartament independent, cu propria bucătărie și baie, se potrivește pentru personal care locuiește în locuință sau pentru vizitatori de lungă durată. Parcarea este asigurată pentru până la zece vehicule, între garajul închis pentru patru mașini și alee. În cadrul domeniului mai larg, clubhouse-ul, facilitățile ecvestre și două terenuri de golf private se află lângă poarta de sud, toate sub securitate non-stop.
La Zagaleta este așezată în dealurile deasupra Benahavís, iar practicitățile zilnice sunt structurate în jurul porților domeniului și a rețelei rutiere dincolo de ele. În cadrul domeniului, clubhouse-ul, centrul ecvestru și două terenuri de golf private se află aproape de poarta de sud, iar tot domeniul funcționează sub securitate non-stop. Pentru cumpărături, școli și servicii medicale, rezidenții coboară cu mașina până în Benahavís, San Pedro de Alcántara sau Estepona, de regulă în cincisprezece până la douăzeci și cinci de minute. Linia coastei se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă până la plaje precum Playa de San Andrés și Playa de los Baños del Carmen, deși distanța rutieră este mai mare din cauza terenului deluros. Orașul Málaga, cu întreaga sa infrastructură urbană, se află la îndemână, iar aeroportul său este situat la aproximativ 49 km în linie dreaptă. Acoperirea transportului public în zona imediată este limitată, o singură linie cu o stație, astfel încât casa funcționează presupunând existența unuia sau mai multor autoturisme, pe care garajul și aleea le pot găzdui. Altitudinea de aproximativ 403 de metri înseamnă seri ușor mai răcoroase decât pe coastă și priveliști largi, în timp ce zona rurală din jur menține cadrul liniștit în afara traficului intern al domeniului. Restaurantele și serviciile sunt grupate în orașele vecine, nu la distanță de mers pe jos, ceea ce modelează ritmul ieșirilor: excursii planificate, nu plimbări spontane.
Harta arată poziția vilei în interiorul terenului deluros al La Zagaleta deasupra Benahavís, la aproximativ 403 metri altitudine. Linia de coastă se află la aproximativ 3,3 km spre sud în linie dreaptă, cu Marbella la est și Estepona la vest de-a lungul corridorului A-7. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km în linie dreaptă spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zagaleta ocupă o poziție distinctă pe Costa del Sol de vest: în interiorul uscatului, ridicată și complet închisă, între Benahavís, Estepona și Marbella. În timp ce orașele de pe coastă oferă densitate și accesibilitate pietonală, acest ansamblu sacrifice aceste calități în favoarea intimității, securității și dimensiunii, cu marea vizibilă din dealuri, nu alăturată. Locația plasează Puerto Banús și facilitățile din Marbella la est, iar pe cele din Estepona la vest, fiecare la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce orașul Málaga și aeroportul său se află la aproximativ o oră spre nord-est. În termeni regionali, reprezintă nivelul superior al pieței rezidențiale din Benahavís.
Cu mașina, vila se conectează la corridorul Costa del Sol prin drumurile care coboară din Benahavís, oferind acces spre Marbella la est și Estepona la vest, fiecare la aproximativ douăzeci-treizeci de minute distanță. Plajele se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, traseul rutier este mai lung din cauza terenului. Opțiunile de golf sunt ample: pe lângă cele două terenuri de golf din interiorul ansamblului, Club de Golf Málaga Parador se află la 9,7 km în linie dreaptă, Club de Golf de Guadalhorce la 10,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 12,5 km. Porturile de agrement sunt accesibile la IGY Málaga Marina, la 1,6 km în linie directă de la facilitățile menționate din zona Málaga, și Marina Real Club Mediterráneo la 2,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 53 km, ambele la mai puțin de o oră de mers cu mașina în condiții normale. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice încep la aproximativ 5,7 km distanță, astfel încât încărcarea acasă pe alee este soluția practică. Transportul public este minim în vecinătatea ansamblului, ceea ce confirmă că reședința funcționează pe baza mobilității cu vehicul privat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zona mai largă înregistrează temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 17,2°C. La o altitudine de aproximativ 403 metri, vila beneficiază de nopți mai răcoroase decât fâșia de coastă, ceea ce mulți rezidenți consideră că îmbunătățește condițiile de somn vara, rămânând totodată suficient de jos pentru a evita frigul iernatic din sierrale mai înalte. Sezonul de înot în ape deschise din regiune se întinde pe aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, deși piscina privată interioară încălzită a proprietății permite înotul pe tot parcursul anului. Poziția pe versant plasează casa printre văi și vârfuri muntoase, cu puncte de belvedere precum Mirador de San Miguel și Torre Blanca la mai puțin de un kilometru, subliniind împrejurimile naturale. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, urmând tiparul mediteranean normal, astfel încât viața în aer liber pe terase și în jurul piscinei este realistă de la sfârșitul primăverii până toamna.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația pe coastă este la o scurtă distanță cu mașina, nu pe jos: Playa de San Andrés și Playa de los Baños del Carmen se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, iar Playa de Pedregalejo la 4,1 km, toate accesibile cu mașina în câteva minute prin drumurile de legătură. Pentru pasionații de golf, ansamblul în sine cuprinde două terenuri private de campionat, iar datele de referință ale zonei menționează opțiuni suplimentare, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (9,7 km în linie directă), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Facilitățile ecvestre se află în apropierea porții de sud a ansamblului. În ceea ce privește recreerea, centre sportive precum Campo de Fútbol Peñarroya și Campo de Fútbol Segalerva apar la 0,1 km și 0,5 km în datele de referință privind facilitățile. Activitățile nautice se extind la porturile de agrement: IGY Málaga Marina la 1,6 km în linie directă și Marina Real Club Mediterráneo la 2,5 km, cu Puerto Deportivo del Candado la 6,8 km. În interiorul proprietății, piscina privată, tenisul vieții cotidiene în aer liber pe terase și nivelul spa acoperă fitnessul și relaxarea fără a părăsi proprietatea.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 90 mm |
| Februarie | 11.4°C | 57 mm |
| Martie | 12.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Iunie | 22.1°C | 8 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 74 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la piața mai largă a Costa del Sol, această vilă ocupă cel mai înalt nivel rezidențial, atât ca preț, cât și ca specificații. Proiectele noi comparabile menționate de obicei alături de anunțurile de pe coastă, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, deservesc un segment complet diferit: apartamente și case înșiruite destinate cumpărătorilor de locuințe secundare și investitorilor. Față de acelea, diferența este categorială, nu graduală: o singură vilă finalizată de 1.251 m² pe un teren privat de 5.388 m², cu facilități wellness, cazare pentru personal și parcare pentru zece vehicule, la un preț fix de 11.600.000 €. În regiunea imediată, La Zagaleta concurează cu un număr mic de ansambluri închise și vile ultra-premium individuale în Benahavís, Golden Mile din Marbella și anumite zone selecte din Estepona. Trăsăturile sale distinctive sunt structurale: securitate 24 de ore la nivelul ansamblului, două terenuri de golf private și facilități ecvestre în interiorul perimetrului, plus un helipad operațional. Concurenții de pe coastă din Marbella pot oferi apropierea de plajă, dar cu prețul altitudinii, vederilor și izolării pe care le oferă această poziție pe versant. În termeni climatici, altitudinea de aproximativ 403 metri oferă seri ușor mai răcoroase decât malul mării, rămânând pe deplin în tiparul mediteranean cu medii lunare de 12 până la 26°C. Pentru cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternative, compromisul este consecvent: apropierea și accesibilitatea pietonală față de intimitate, dimensiune și infrastructura la nivel de ansamblu. Piața regională a înregistrat 711 de tranzacții imobiliare pe an în datele de referință ale zonei, iar stocul ultra-premium de această completitudine, finalizat, în stare de calitate pentru locuire, spații pentru personal, nivel spa, rămâne o submulțime mică a ofertei totale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL