Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa üldpinnaga 1 251 m² krundil suurusega 5 388 m² La Zagaleta suletud elamurajoonis Benahavísi lähedal Málagas. 2022. aastal valminud residents pakku kuut magamistuba, seitset vannituba ja umbes 490 m² terrassipinda panoraamvaatega Vahemerele, ümbritsevatele orgudele ja mäetippudele. Sisekujunduses on kahekorruseline sissepääsugalerii, tippkokale mõeldud köök eraldi sahvriga, peamine magamissviit kahe riietusruumiga ning aiakorruse spaapaviljon sisemise soojendusega basseini, sauna, aurusauna ja jõusaaliga. Teenijate või külaliste korter, meelelahutussalong veinikeldriga ja suletud parkimine neljale autole täiendavad kinnisvara. Küsitav hind on fikseeritud 11 600 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Zagaletas Benahavísi lähedal, umbes 403 meetrit merepinnast kõrgemel Costa del Soli lääneosas. Rajoon asub rannikuribast sisemaal, mistõttu avanevad kõrgelt panoraamvaated merele. Rannad nagu Playa de San Andrés jäävad linnulennult umbes 3,3 km kaugusele, samas kui Marbella ja Estepona on mõlemad poole tunni jooksul autoga jõudmiskaugusel. Asukoht ühendab privaatsuse ja ligipääsu A-7 rannikukiirteele.
Kinnisvara on korraldatud suure pereelu ja külaliste võõrustamise jaoks: kuus magamissviiti, ametlik söögituba kaheteistkümnele kohtale, kodukontor ja iseseisev korter teenijatele või külalistele. Spaavõimalused on integreeritud aiakorrusele, sealhulgas sisemine soojendusega bassein, saun, aurusaun ja jõusaal. Konditsioneer, keskküte ja lift ühendavad kõik korrused. Igapäevaelu keerleb privaatse õue ümber suveköögi, väljas söömise ala ja ujumisbasseiniga haljastatud aedades.
See ei ole uusarendus, vaid 2022. aastal valminud, eraomandis eraldiseisev villa, mis on sissekolimisvalmis. Ehitusfaas ega üleandmise ajakava ei kehti; ostja saab elama kolida vahetult pärast ostu. Residentsit kirjeldatakse kui suurepärases seisukorras, kaasaegse arhitektuuriga, põrandast laeni ulatuva klaasitud ja täieliku tehnikavarustuse ning spaainstallatsioonidega, mis on juba paigaldatud ja kasutuses.
Kinnisvaral ei ole otsest juurdepääsu rannale; rannik jääb linnulennult umbes 3,3 km kaugusele ja nõuab lühikest autosõitu. Rongi- ega metrooühendust ei ole ja avalik liiklus piirkonnas piirdub ühe liini ja peatusega, seega on igapäevasteks asjatoimetusteks vaja autot. Rajoon on piiratud, mis piirab juhuslikku juurdepääsu külastajatele ja tarnijatele. Rannaäärset fronti, kaisüd ega jahisadama kohta ei kuulu müügi hulka.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsivad tipptasemel privaatsust ja mastaapi, mitte ranniku jalgsi ligipääsetavust. Ideaalne neile, kelle jaoks on olulised ööpäevaringselt valvatud elamurajoon, oma spaatase, teeninduspersonalile mõeldud korter ja kümne sõiduki jaoks parkimine. Kui teie prioriteediks on ranna lähedus ja poed ukse ees, on rannikulinnad parem valik; kui soovite vaikust, panoraamvaateid ja rajoonitasemel infrastruktuuri, vastab see villa just sellele ootusele.
Villa valmis 2022. aastal ja on dokumenteeritud kui suurepärases seisukorras, kaasaegse arhitektuuriga, mis rajaneb puhtatel joontel ja avatud planeeringul. Sissepääsukomplekt määrab tooni: lai sissesõidutee viib klaasfassaadini ja kahekorruselise galeriini kohandatud hõljuva trepi ja katuseterrassile viiva joonega. Sisematerjalide hulgas on marmorist pinnad köögis, mis on varustatud tipp-tehnikaga, suure kesksaare ja eraldi sahvriga. Söögituba on mõõtudega ametlikuks võõrustamiseks ning kodukontor ja külaliste tualett on integreeritud peamisse tasandisse. Tehnilised lahendused hõlmavad konditsioneeri nii jahutuseks kui soojenduseks, keskkütet, kõiki korruseid teenindavat lifti, sisseehitatud garderoobe, satelliittelevisiooni ja WiFi-d kõikjal. Vannitubade lahendus on erakordselt helde: peamisel magamissviidil on kaks eraldi vannituba ja kaks kohandatud riiutusruumi, samas kui aiakorruse külalissviidil ja personalikorteril on mõlemal eraldatud võimalused. Välisehituse kvaliteet näitab sügavates kaetud terrassides, sisseehitatud grillimisalas ja täielikult varustatud suveköögis, mis on kõik mõeldud aastaringseks väliskasutuseks, arvestades kohalikku kliimat kuude keskmistega 12 kuni 26 °C. Spaatasand demonstreerib veel ühte installatsioonitaset: sisemine soojendusega bassein, traditsiooniline saun, mosaiikviimistlusega aurusaun, jõusaal, dušid ja riietusruumid ning kliimakontrollitud klaasveinikelder. Parkimisrajatised on mahukad: suletud neljakohaline garaaž ja sissesõidutee kuue täiendava sõiduki jaoks.
Küsitav hind on fikseeritud 11 600 000 eurot valminud villa kohta koos krundiga. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendusprojekt hinnakirjaga, seega pole ühikute tüüpe ega alghinda. Kinnisvara valmis 2022. aastal ja pakutakse suurepärases seisukorras kõigi sanitaarseadmete, spaainstallatsioonide ja sisseehitatud tehnikaga. Benahavísi ja Marbella piirkonnas võrlevad ostjad leiavad, et sellisel tasemel hinnakujutus peegeldab krundi suurust, üldpinda, spa- ja personaliruumide täielikkust ning La Zagaleta rajooni asetust. Kättesaadavus on vahetu pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Igapäevaelu selles villas järgib privaatset, iseseisvat rütmi. Hommikud algavad tavaliselt kagusuunalistel terrassidel, kus suund toob varajast päikest ja kõrge asend avab vaated merele ja ümbritsevatele mägedele. Esimene korrus on organiseeritud suure leibkonna voolu jaoks: tippkokale mõeldud köök hommikusöögiala ja eraldi sahvriga teenindab nii mitteametlikke eineid kui ametlikke õhtusööke kuni kaheteistkümnele külalisele söögitoas, samas kui salong, teletoad ja kodukontor võimaldavad erinevatel tegevustel paralleelselt ilma segamiseta toimida. Põrandast laeni lükendeuavad avavad eluruumid kaetud ja avatud terrassidele, välissöömise alale sisseehitatud grillimisvõimalusega, täielikult varustatud suveköögile ja privaatsele basseinile, nii et sise- ja väliskasutamine sulanduvad suurema osa aastast. Ülemine korrus jagab maja kaheks tiivaks: ühes peamine magamissviit kahe kohandatud riiutusruumi ja kahe vannitoaga, teises veel kaks külalissviiti, millest üks avaneb privaatsele päikseterrassile. Aiakorrus toimib peaaegu eraldi maailmana: spaapaviljon sisemise soojendusega basseini, sauna, aurusauna, jõusaali ja riietusruumidega ning kõrval meelelahutussalon baari, piljardilaua ja kliimakontrollitud klaasveinikeldriga. Oma köögi ja vannitoaga iseseisev korter sobib elavale teeninduspersonalile või pikemalt külastavatele külalistele. Parkida saab kuni kümme sõidukit suletud neljakohalises garaažis ja sissesõiduteel. Laiemas rajoonis asuvad klubihoone, ratsaspordirajatised ja kaks privaatset golfiväljakut lõunavärava lähedal, kõik ööpäevaringselt valve all.
La Zagaleta asub Benahavísi kohal küngastel ja igapäevased praktilised küsimused on korraldatud rajooni väravate ja neist kaugemale viiva teedevõrgu ümber. Rajoonis on klubihoone, ratsaspordikeskus ja kaks privaatset golfiväljakut lõunavärava lähedal ning kogu valdond töötab ööpäevaringse valve all. Poodide, koolide ja tervishoiu jaoks sõidavad elanikud alla Benahavísi, San Pedro de Alcántarasse või Esteponasse, tavaliselt viieteistkümne kuni kahekümne viie minutiga. Rannajoon jääb linnulennult umbes 3,3 km kaugusele rannadeni nagu Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, kuigi teekonna pikkus on mägisest maastikust tulenevalt suurem. Málaga linn koos täieliku linnainfrastruktuuriga on mugavalt kättesaadav ja selle lennujaam asub linnulennult umbes 49 km kaugusel. Kohene avalik transpordikindlus piirkonnas on piiratud, üks liin ühe peatusega, nii et maja toimib eeldusel, et on vähemalt üks auto, mida garaaž ja sissesõidutee mahutavad. Umbes 403 meetrine kõrgus tähendab rannikust veidi jahedamaid õhtuid ja avaraid vaateid, samas kui ümbritsev maapiirkond hoiab asetuse vaikseks väljaspool rajooni enda sisemist liiklust. Restoranid ja teenused koonduvad naaberlinnadesse pigem kui jalutuskäigu kaugusele, mis kujundab väljasõitude rütmi: planeeritud retked pigem kui spontaansed jalutuskäigud.
Kaart näitab villa asukohta La Zagaleta nõlvamaastikus Benahavísi kohal, umbes 403 meetri kõrgusel. Rannajoon asub umbes 3,3 km lõunas linnulennul, Marbella idas ja Estepona läänes mööda A-7 koridori. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 49 km otsejoones kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zagaleta hõivab eraldi koha Costa del Soli lääneosas: sisemaal, kõrgendikul ja täielikult suletud, Benahavísi, Estepona ja Marbella vahel. Kui rannikulinnad pakuvad tihedust ja jalgsi ligipääsetavust, vahetab see elamuala need omadused privaatsuse, turvalisuse ja mastaabi vastu, merega nähtavana küngastelt pigem kui kõrval. Asukoht paigutab Puerto Banúse ja Marbella teenused itta ning Estepona omad läände, kumbki lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes tund kirdes. Piirkondlikus mõttes esindab see Benahavísi elamuturu tippkatet.
Autoga ühendub villa Costa del Soli koridoriga Benahavísist alluivate teede kaudu, pakkudes ligipääsu Marbelle idas ja Esteponasse läänes, kumbki umbes kahekümne kuni kolmekümne minuti kaugusel. Rannad asuvad otsejoones umbes 3,3 km kaugusel, maantee kaudu on teekond maastiku tõttu pikem. Golfivalikud on laiad: lisaks kahele väljakule ala sees asub Club de Golf Málaga Parador linnulennul 9,7 km kaugusel ja Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km kaugusel, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aga 12,5 km kaugusel. Jahisadamaid leiab IGY Málaga Marinast, 1,6 km otsejoones viidatud Málaga piirkonna teenustest, ning Marina Real Club Mediterráneost 2,5 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 49 km otsejoones, Gibraltari lennujaam umbes 53 km kaugusel, mõlemad normaalses olukorras tunniajase sõidu sees. Elektrisõidukite laadimispunktid algavad umbes 5,7 km kaugusel, seega on praktiline lahendus kodune laadimine sõiduteel. Ühistransport on elamupiirkonna lähiümbruses minimaalne, mis kinnitab, et residents toimib erasõidukipõhisel mobiilsusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Laiema piirkonna kliimaandmed näitavad kuu keskmisi temperatuure vahemikus 12°C kõige jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aastakeskmisega 17,2°C. Umbes 403 meetri kõrgusel asuv villa saab rannikuvööndist jahedamaid öid, mida paljud elanikud peavad suvise une kvaliteeti parandavaks, jäädes samas piisavalt madalale, et vältida kõrgemate mäestike talvekülma. Piirkonna avavee ujumishooaeg kestab umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20°C või rohkem, kuid kinnisvara enda sisebassein soojendusega võimaldab ujumist aasta läbi. Nõlvale paiknev maja asub orgude ja mäetippude seas, vaatepunktid nagu Mirador de San Miguel ja Torre Blanca jäävad kilomeetri piiresse, rõhutades looduslikku ümbrust. Sademed koonduvad väljapoole suvekuud, järgides tavapärast Vahemere mustrit, nii et terrassidel ja basseini ümber väline eluviis on realistlik hiliskevadest sügiseni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikuvaba aeg veedetakse pigem lühikese autosõidu kui jalutuskäiguga: Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen asuvad linnulennul umbes 3,3 km kaugusel, Playa de Pedregalejo 4,1 km kaugusel, kõik mõne minutiga autoga jõuetavad ühendusteid pidi. Golfimängijatele sisaldab ala ise kaht privaatset tippväljakut ning viidatud piirkonna andmed loetlevad täiendavaid valikuid, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador (9,7 km otsejoones), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Ratsutamisrajatised asuvad ala lõunavärava lähedal. Vaba aja veetmise poolelt ilmuvad viidatud teenuste andmetes spordikeskused nagu Campo de Fútbol Peñarroya ja Campo de Fútbol Segalerva vastavalt 0,1 km ja 0,5 km kaugusel. Veepõhine vaba aeg ulatub jahisadamateni: IGY Málaga Marina 1,6 km otsejoones ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km kaugusel, samuti Puerto Deportivo del Candado 6,8 km kaugusel. Ala sees katavad privaatne bassein, tennis igapäevasel välistingimustel terrassidel ja spaatase treeningu ja lõõgastuse, ilma kodust lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 11.4°C | 57 mm |
| Märts | 12.5°C | 182 mm |
| Aprill | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juuni | 22.1°C | 8 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Detsember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiema Costa del Soli turuga võrreldes hõivab see villa kõrgeima elamutaseme nii hinnas kui ka varustuses. Võrreldavad uusarendused, mida rannikukuulutuste kõrval tavaliselt viidatakse, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurost, teenivad täiesti teist segmenti: korterid ja ridamajad, mis on suunatud teise kodu ostjatele ja investoritele. Nende vastu on erinevus kategooriline, mitte järkjäuline: üks valminud villa 1 251 m² üldpinnaga 5 388 m² privaatkrundil, terviserajatiste, personali eluruumide ja kümne sõiduki parkimisega, kindla hinnaga 11 600 000 eurot. Otseses piirkonnas konkureerib La Zagaleta väikese hulgaga suletud elamurajoone ja üksikute eriti tippvilladega Benahavísis, Marbella Golden Mailil ja Estepona valitud taskutes. Selle eristavad tunnused on struktuursed: ööpäevaringne turvalisus rajooni tasandil, kaks privaatset golfiväljakut ja ratsutamisrajatised perimeetri sees ning töötav helikopteriplats. Rannikukonkurendid Marbellas võivad pakkuda ranna lähedust, aga sellega kaasneva nõlvapositsiooni kõrguse, vaadete ja varjupaistmise kaotus. Kliimalises mõttes annab umbes 403 meetri kõrgus veidi jahedamaid õhtuid kui rannajoon, jäädes täielikult Vahemere 12–26°C kuu keskmiste mustrisse. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara alternatiivide vastu, on kompromiss järjekindel: lähedus ja jalgsi ligipääsetavus versus privaatsus, mastaap ja rajoonitasemel infrastruktuur. Piirkonna turg näitas viidatud andmetes 711 elamutehingut aastas ning nii terviklik eriti tippvara, valmis, elamiskõlbulikus seisukorras, personaliruumid, spaatase, jääb kogupakkumise väikseks osaks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL