Useljiva samostojeća vila od 1.251 m² smještena na parceli od 5.388 m² unutar La Zagalete, čuvanog stambenog imanja u blizini Benahavísa u Málagi. dovršena 2022. godine, rezidencija nudi šest spavaćih soba, sedam kupaonica i otprilike 490 m² terasa, s panoramskim pogledom na Sredozemno more, okolne doline i planinske vrhove. Interijeri uključuju ulaznu galeriju u dvostrukoj visini, kuhinju za kuhare s walk-in ostavom, glavni apartman s dvije garderobe te wellness paviljon u razini vrta s unutarnjim grijanim bazenom, saunom, parnom kupelji i teretanom. Apartman za osoblje ili goste, zabavni klub s vinotekom te zatvoreno parkiranje za četiri automobila zaokružuju ovu nekretninu. Tražena cijena je fiksna: 11.600.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u sklopu La Zagalete u blizini Benahavísa, na nadmorskoj visini od otprilike 403 metra, na zapadnoj Costa del Solu. Imanje leži u unutrašnjosti, dalje od obalnog pojasa, što omogućuje uzdignut, panoramski pogled prema moru. Plaže poput Playe de San Andrés udaljene su oko 3,3 km zračne linije, dok su Marbella i Estepona autom obje dostižne u pola sata. Položaj spaja osamu s cestovnom povezanošću na obalnu autocestu A-7.
Nekretnina je osmišljena za život i primanje velike obitelji: šest spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, formalna blagovaonica za dvanaest osoba, radna soba te samostalan apartman za osoblje ili goste. Wellness sadržaji integrirani su u razini vrta, uključujući unutarnji grijani bazen, saunu, parnu kupelj i teretanu. Klima-uređaji (grijanje i hlađenje), centralno grijanje i dizalo povezuju sve etaže. Svakodnevni život odvija se na privatnom vanjskom prostoru, s ljetnom kuhinjom, prostorom za blagovanje na otvorenom i bazenom uređenim vrtom.
Ovo nije novogradnja, već dovršena, pojedinačno u vlasništvu vila završena 2022. godine i dostupna za odmah useljenje. Ne primjenjuje se građevinska faza ni rokovi isporuke; kupac može useliti odmah nakon kupnje. Rezidencija je opisana kao izvrsno očuvana, sa suvremenom arhitekturom, staklenim ostakljenjem od poda do stropa te potpunom opremom i wellness instalacijama koje su već ugrađene i u upotrebi.
Nekretnina nema izravan pristup plaži; obala je udaljena otprilike 3,3 km zračne linije i zahtijeva kratku vožnju. Nema željezničke ni metro veze, a javni prijevoz u neposrednoj okolini ograničen je na jednu liniju i jedno stajalište, pa je za svakodnevne obaveze potreban automobil. Imanje je zatvorenog tipa, što ograničava nesmetan pristup posjetiteljima i dostavama. U prodaju nisu uključeni položaj u prvom redu do mora, vez niti mjesto u marini.
Ova rezidencija odgovara kupcu koji traži dovršen, visokospecificiran obiteljski dom u koji se može useliti bez renoviranja ili čekanja na izgradnju. Raspored odgovara višegeneracijskim kućanstvima ili onima koji često primaju goste: šest apartmana sa spavaćim sobama, smještaj za osoblje s zasebnom kuhinjom te zabavni prostori koji mogu primiti goste bez ometanja privatnih krila. Wellness etaža, sa svojim unutarnjim grijanim bazenom, saunom, parnom kupelji i teretanom, privlačna je kupcima kojima su prioritet sadržaji dostupni tijekom cijele godine, neovisno o sezoni ili vremenu. Nekretnina također odgovara vlasniku koji cijeni privatnost i kontrolirani pristup, s obzirom na 24-satnu sigurnost imanja i jednu zatvorenu ulaznu točku, te koji je navikao svakodnevno se kretati autom, budući da trgovine, škole i obala zahtijevaju vožnju. Manje je prikladna za kupce koji žele pješački pristup centru grada, život u prvom redu do mora ili oslanjanje na javni prijevoz. Razmjera kuće i zemljišta povlači trajno održavanje i potrebu za osobljem, vrtovi, bazen i rezidencija od 1.251 m², što odgovara kućanstvima spremnima na to ili na delegiranje. Naposljetku, vila odgovara kupcu za kojeg kombinacija panoramskog pogleda na more, konjičkih i golf sadržaja u sklopu imanja te blizine Marbelle i Estepone opravdava cijenu u vrhu tržišta Benahavísa.
Vila je dovršena 2022. godine i dokumentirana je kao izvrsnog stanja, sa suvremenom arhitekturom utemeljenom na čistim linijama i otvorenim prostornim volumenima. Ulazni slijed postavlja ton: širok prilazni put vodi do staklenog pročelja i galerije u dvostrukoj visini s namjenskim lebdećim stubištem koje se uzdiže do krovne terase. Unutarnji materijali uključuju mramorne površine u kuhinji, koja je opremljena aparatima visoke klase, središnjim radnim otokom i walk-in ostavom. Blagovaonica je dimenzionirana za svečano primanje gostiju, a radna soba i gostinski wc integrirani su u glavnu etažu. Tehnička oprema uključuje klima-uređaje za grijanje i hlađenje, centralno grijanje, dizalo koje opslužuje sve etaže, ugrađene ormare, satelitsku televiziju i WiFi u cijeloj kući. Specifikacija kupaonica je iznimno darežljiva: glavni apartman ima dvije odvojene vlastite kupaonice uz spavaću sobu i dvije garderobe po mjeri, dok gostinski apartman u razini vrta i apartman za osoblje imaju vlastite prostorije. Kvalitetu vanjske izgradnje pokazuju duboke natkrivene terase, ugrađeni roštilj i potpuno opremljena ljetna kuhinja, sve dizajnirano za korištenje na otvorenom tijekom cijele godine, s obzirom na lokalnu klimu s mjesečnim prosjecima od 12 do 26 °C. Spa etaža predstavlja višu razinu instalaterskih radova: unutarnji grijani bazen, klasična sauna, parna kupelj obložena mozaikom, fitness teretana, tuševi i svlačionice, te temperirana staklena vinoteka. Parkirna infrastruktura je znatna: zatvorena garaža za četiri automobila i prostor na prilaznom putu za još šest vozila.
Tražena cijena je fiksna: 11.600.000 € za dovršenu vilu s pripadajućim zemljištem. Riječ je o postojećoj, useljivoj nekretnini, a ne o novogradnji s cjenikom, pa ne postoji raspon tipova jedinica niti početna cijena. Nekretnina je dovršena 2022. godine i nudi se u izvrsnom stanju, sa svom opremom, wellness instalacijama i ugrađenim aparatima. Kupci koji uspoređuju nekretnine u području Benahavísa i Marbelle uvidjet će da cijena na ovoj razini odražava površinu zemljišta, izgrađenu površinu, potpunost wellness i osobljskih sadržaja te položaj u imanju La Zagaleta. Dostupnost je neposredna nakon završetka postupka kupnje.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u privatnom, samostalnom ritmu. Jutra obično počinju na terasama orijentiranima prema jugoistoku, gdje orijentacija donosi rano sunce, a uzdignut položaj otvorene poglede prema moru i okolnim planinama. Prizemlje je organizirano za protok velikog kućanstva: kuhinja za kuhare s prostorom za doručak i walk-in ostavom poslužuje i neformalne obroke i svečane večere za do dvanaest gostiju u blagovaonici, dok salon, TV dnevni boravak i radna soba omogućuju paralelno odvijanje različitih aktivnosti bez ometanja. Klizna vrata od poda do stropa otvaraju dnevne prostore prema natkrivenim i otvorenim terasama, prostoru za blagovanje na otvorenom s ugrađenim roštiljem, potpuno opremljenoj ljetnoj kuhinji i privatnom bazenu, pa se unutarnji i vanjski prostor isprepleću kroz veći dio godine. Kat dijeli kuću na dva krila: u jednom je glavni apartman s dvije garderobe po mjeri i dvije vlastite kupaonice uz spavaću sobu, a u drugom još dva gostinjska apartmana, od kojih se jedan otvara na privatnu sunčanu terasu. Razina vrta gotovo je zaseban svijet, s wellness paviljonom koji sadrži unutarnji grijani bazen, saunu, parnu kupelj, teretanu i svlačionice, uz zabavni klub s barskim pultom, biljarskim stolom i temperiranom staklenom vinotekom. Samostalan apartman s vlastitom kuhinjom i kupaonicom pogodan je za osoblje koje stanuje u kući ili dugotrajne goste. Parkiranje je omogućeno za do deset vozila, u zatvorenoj garaži za četiri automobila i na prilaznom putu. U sklopu šireg imanja, klupska zgrada, konjički sadržaji i dva privatna golf igrališta smješteni su uz južnu kapiju, sve pod 24-satnim nadzorom.
La Zagaleta leži u brdima iznad Benahavísa, a svakodnevne praktičnosti strukturirane su oko kapija imanja i cestovne mreže iza njih. U sklopu imanja, klupska zgrada, konjički centar i dva privatna golf igrališta nalaze se blizu južne kapije, a cijelo područje djeluje pod 24-satnim nadzorom. Za kupnju, škole i zdravstvenu skrb stanovnici se spuštaju autom do Benahavísa, San Pedra de Alcántare ili Estepone, obično u petnaest do dvadeset pet minuta. Obala je udaljena otprilike 3,3 km zračne linije do plaža poput Playe de San Andrés i Playe de los Baños del Carmen, iako je cestovna udaljenost veća zbog brdskog terena. Grad Málaga, sa svojom punom urbanom infrastrukturom, ugodno je dostižan, a njegova zračna luka udaljena je oko 49 km zračne linije. Pokrivenost javnim prijevozom u neposrednoj okolini ograničena je, jedna linija s jednim stajalištem, pa kuća funkcionira pod pretpostavkom jednog ili više automobila, koje garaža i prilazni put primaju. Nadmorska visina od otprilike 403 metra znači nešto svježije večeri nego na obali i široke poglede, dok okolno selo zadržava miran okoliš, izuzev unutarnjeg prometa imanja. Restorani i usluge okupljeni su u susjednim gradovima, a ne na pješačkoj udaljenosti, što oblikuje ritam izlazaka: planirana putovanja prije spontanih šetnji.
Karta prikazuje položaj vile na brdovitom terenu La Zagalete iznad Benahavísa, na otprilike 403 metra nadmorske visine. Obalna linija nalazi se oko 3,3 km prema jugu zračnom linijom, s Marbellom na istoku i Esteponom na zapadu uz koridor A-7. Zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena je približno 49 km u ravnoj liniji prema sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zagaleta zauzima poseban položaj na zapadnoj Costa del Sol: u unutrašnjosti, uzdignuto i potpuno zatvoreno, između Benahavísa, Estepone i Marbelle. Dok obalni gradovi nude gustoću i pješačku dostupnost, ovo naselje te kvalitete zamjenjuje privatnošću, sigurnošću i razmjerom, s morem vidljivim s brda, a ne neposredno uz njega. Lokacija smješta Puerto Banús i sadržaje Marbelle na istok, a sadržaje Estepone na zapad, svaki na kratkoj vožnji, dok su grad Málaga i njegova zračna luka otprilike sat vremena prema sjeveroistoku. U regionalnom smislu predstavlja vrhunsku razinu stambenog tržišta Benahavísa.
Automobilom se vila povezuje s koridorom Costa del Sol preko cesta koje se spuštaju iz Benahavísa, omogućujući pristup Marbelli na istoku i Esteponi na zapadu, a svaka je udaljena otprilike dvadeset do trideset minuta. Plaže su udaljene oko 3,3 km u ravnoj liniji, cestovni je put zbog terena dulji. Ponuda golf igrališta je opsežna: osim dva igrališta unutar naselja, Club de Golf Málaga Parador udaljen je 9,7 km zračnom linijom, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km. Marine su dostupne u IGY Málaga Marina, 1,6 km uravnoj liniji od navedenih sadržaja u okolici Malage, te Marina Real Club Mediterráneo na 2,5 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je približno 49 km zračnom linijom, zračna luka Gibraltar oko 53 km, a obje su u roku sat vremena vožnje u normalnim uvjetima. Točke za punjenje električnih vozila počinju oko 5,7 km dalje, pa je kućno punjenje na prilaznom putu praktično rješenje. Javni prijevoz je u okolini naselja minimalan, što potvrđuje da se ovo prebivalište oslanja na mobilnost privatnim vozilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za šire područje bilježe mjesečne prosječne temperature između 12°C u najhladnijim mjesecima i 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 17,2°C. Na nadmorskoj visini od oko 403 metra vila ima koristi od hladnijih noći u odnosu na obalni pojas, što mnogi stanovnici smatraju poboljšanjem uvjeta za spavanje ljeti, a istodobno je dovoljno nisko da se izbjegne zimska hladnoća viših planina. Sezona kupanja na otvorenom vodi u regiji traje oko četiri mjeseca s temperaturama mora od 20°C ili više, iako vlastiti zatvoreni grijani bazen nekretnine omogućuje kupanje tijekom cijele godine. Položaj na padini smješta kuću među doline i planinske vrhove, s vidikovcima poput Mirador de San Miguel i Torre Blanca unutar kilometra, što naglašava prirodnu okolinu. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, prema uobičajenom mediteranskom obrascu, pa je život na otvorenom na terasama i oko bazena realan od kasnog proljeća do jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna rekreacija je na kratkoj vožnji, a ne na pješačkoj udaljenosti: Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen nalaze se oko 3,3 km zračnom linijom, a Playa de Pedregalejo na 4,1 km, sve dostupno autom u nekoliko minuta spojnim cestama. Za golfere naselje samo sadrži dva privatna prvenstvena igrališta, a navedeni podaci za područje navode dodatne opcije uključujući Club de Golf Málaga Parador (9,7 km uravnoj liniji), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Konjički sadržaji smješteni su uz južnu kapiju naselja. Što se rekreacije tiče, sportski centri poput Campo de Fútbol Peñarroya i Campo de Fútbol Segalerva pojavljuju se na 0,1 km i 0,5 km u navedenim podacima o sadržajima. Vodene aktivnosti protežu se do marina: IGY Málaga Marina na 1,6 km uravnoj liniji i Marina Real Club Mediterráneo na 2,5 km, uz Puerto Deportivo del Candado na 6,8 km. Unutar posjeda privatni bazen, svakodnevni život na otvorenom na terasama te razina spa sadržaja pokrivaju fitness i opuštanje bez napuštanja nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 90 mm |
| Veljača | 11.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 12.5°C | 182 mm |
| Travanj | 14.6°C | 81 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.0°C | 28 mm |
| Listopad | 18.5°C | 74 mm |
| Studeni | 13.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa širim tržištem Costa del Sol, ova vila zauzima najvišu stambenu razinu, kako po cijeni tako i po specifikacijama. Usporedivi projekti novogradnje koji se obično navode uz obalne oglase, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, služe potpuno drugom segmentu: stanovima i kućama u nizu namijenjenim kupcima drugog doma i investitorima. Prema njima, razlika je kategorijalna, a ne postupna: jedna dovršena vila od 1.251 m² na privatnoj parceli od 5.388 m², s wellness sadržajima, smještajem za osoblje i parkirnim mjestima za deset vozila, po fiksnoj cijeni od 11.600.000 €. U neposrednoj regiji La Zagaleta konkurira malom broju zatvorenih naselja i pojedinačnim ultrapremium vilama u Benahavísu, na Zlatnoj milji u Marbelli i odabranim djelovima Estepone. Njezine prepoznatljive značajke su strukturalne: osiguranje 24 sata na razini naselja, dva privatna golf igrališta i konjički sadržaji unutar perimetra te operativna helidromska platforma. Obalni konkurenti u Marbelli mogu nuditi blizinu plaže, ali po cijenu uzdignutosti, pogleda i osame koje pruža ovaj položaj na padini. U klimatskom smislu, nadmorska visina od oko 403 metra daje nešto hladnije večeri u odnosu na obalu, uz potpuno mediteranski obrazac mjesečnih prosjeka od 12 do 26°C. Za kupce koji odmjeravaju ovu nekretninu prema alternativama, kompromis je dosljedan: blizina i pješačka dostupnost naspram privatnosti, razmjera i infrastrukture na razini naselja. Regionalno tržište zabilježilo je 711 stambenih transakcija godišnje u navedenim podacima za područje, a ultrapremium ponuda ove cjelovitosti, dovršena, u stanju za useljenje, sa sobama za osoblje, razinom spa sadržaja, ostaje mali dio ukupne ponude.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL