Kulcsrakész, 1 251 m² alapterületű önálló villa 5 388 m²-es teleken, a Benahavís melletti, Málaga tartományban található zárt lakóparkban, La Zagaletában. A 2022-ben elkészült rezidencia hat hálószobát, hét fürdőszobát és körülbelül 490 m² teraszt kínál, párhuzamos kilátással a Földközi-tengerre, a környező völgyekre és a hegyi csúcsokra. A belső terek közé tartozik a kétszintes bejárati galéria, az éléstáras séfkonyha, a két öltözőszobás fő hálószoba, valamint a kertszinti wellness pavilon fedett, fűtött medencével, szaunával, gőzfürdővel és edzőteremmel. A személyzeti vagy vendéglakás, a borospincés társalgó és a négy autó számára biztosított zárt parkoló teszik teljessé az ingatlant. Az irányár rögzített: 11 600 000 EUR.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Benahavís melletti La Zagaletában áll, körülbelül 403 méteres tengerszint feletti magasságban, a Costa del Sol nyugati részén. A lakópark a parti sávtól beljebb fekszik, ami magaslati, panorámás tengeri kilátást eredményez. A Playa de San Andréshez hasonló strandok légvonalban kb. 3,3 km-re vannak, míg Marbella és Estepona egyaránt félórás autóúton belül elérhető. A fekvés ötvözi az elvonultságot az A-7 parti autópályához való közúti csatlakozással.
Az ingatlan nagy létszámú családi életre és vendéglátásra van kialakítva: hat hálószoba-lakosztály, tizenkét férőhelyes formális ebédlő, irodaszoba, valamint önálló személyzeti vagy vendéglakás. A wellness létesítmények a kertszinten integrálódnak, beleértve a fedett, fűtött medencét, szaunát, gőzfürdőt és edzőtermet. Légkondicionálás, központi fűtés és lift köti össze az összes szintet. A mindennapok a saját külső terek körül forognak: nyári konyha, szabadtéri étkező és medence a kialakított kertekben.
Ez nem újépítésű ingatlan, hanem egy 2022-ben befejezett, egyéni tulajdonú villa, amely kulcsrakészen elérhető. Nem érvényes sem építési szakasz, sem átadási ütemterv; a vevő a vásárlást követően közvetlenül beköltözhet. A rezidencia kiváló állapotú, kortárs építészettel, padlótól a mennyezetig érő üvegfelületekkel, és a teljes felszereltség, háztartási gépek és wellness berendezések, már beszerelve, használatban van.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerpartra való kijáratot; a part légvonalban kb. 3,3 km-re fekszik, rövid autóútra van. Nincs vasút- vagy metrókapcsolat, és a közvetlen környék tömegközlekedése egyetlen vonalra és megállóra korlátozódik, így a mindennapi ügyintézéshez autó szükséges. A lakópark zárt, ami korlátozza a látogatók és kézbesítők szabad bejutását. Az eladás nem tartalmaz közvetlen tengerparti fekvést, kikötőhelyet és jachtkikötő-bérleti jogot.
Ez a rezidencia olyan vevőnek való, aki kész, magas műszaki színvonalú családi otthont keres, amely felújítás vagy építési várakozás nélkül azonnal lakható. A elrendezés több generációs háztartásokba vagy gyakran vendégeket fogadó családokba illik: hat hálószoba-lakosztály, külön konyhás személyzeti lakrész, és olyan társasági terek, amelyek a vendégeket a privát szárnyak zavarása nélkül tudják befogadni. A wellness szint, fedett fűtött medence, szauna, gőzfürdő és edzőterem, azoknak a vevőknek kedvez, akiknek elsődlegesek az évszaktól és időjárástól független, egész éves létesítmények. Az ingatlan olyan tulajdonosnak is megfelel, aki nagyra értékeli a magánéletet és az ellenőrzött belépést, a lakópark 24 órás biztonsági szolgálata és egyetlen zárt bejárata miatt, , és aki autóval kényelmesen intézi a mindennapokat, mivel az üzletek, iskolák és a part mind autózást igényel. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik gyalogos városközpont-elérhetőséget, közvetlen tengerparti életmódot vagy tömegközlekedésre támaszkodó életvitelt keresnek. A ház és a telek mérete folyamatos karbantartási és személyzeti megfontolásokat vonz, kertek, medence és 1 251 m²-es rezidencia, , ami az arra felkészült háztartásoknak való. Végül a villa olyan vevőhöz illik, akinek a panorámás tengeri kilátás, a lakóparkon belüli lovas- és golf-létesítmények, valamint a Marbella és Estepona közelsége együtt igazolja a Benahavís-i piac felső szegmensébe tartozó árat.
A villa 2022-ben készült el, és dokumentáltan kiváló állapotú, tiszta vonalakon és nyitott terekre épülő kortárs építészettel. A belépési sorozat hangulatot ad: a kanyargó felhajtó üveg homlokzathoz és kétszintes galériához vezet, ahonnan egyedi, lebegő lépcső emelkedik a tetőteraszra. A belső anyagok közé tartoznak a konyhai márványfelületek, amelyek csúcskategóriás háztartási gépekkel, központi elkészítő szigettel és éléstárral vannak felszerelve. Az ebédlő formális vendéglátásra méretezett, az irodaszoba és a vendég WC integráltan jelenik meg a fő szinten. A műszaki megoldások közé tartozik a fűtés-hűtés céljára szolgáló légkondicionálás, a központi fűtés, a szinteket kiszolgáló lift, a beépített szekrények, a műholdas TV és a teljes WiFi-lefedettség. A fürdőszobai specifikáció kifejezetten bőkezű: a fő lakosztály két külön saját fürdőszobával és két egyedi öltözőszobával rendelkezik, míg a kertszinti vendéglakosztály és a személyzeti lakás saját fürdővel bír. A külső építési minőség a mély fedett teraszokon, a beépített BBQ-n és a teljesen felszerelt nyári konyhán mutatkozik meg, amelyek mind az egész éves kültéri használatra vannak tervezve a helyi, havonta 12–26 °C átlaghőmérsékletű éghajlat mellett. A spa-szint a beszerelési munka magasabb fokát mutatja: fedett fűtött medence, hagyományos szauna, mozaikcsempés gőzfürdő, edzőterem, zuhanyzók és öltözők, valamint hőmérséklettől független üvegborkamra. A parkolási infrastruktúra jelentős: zárt négyautós garázs és további hat jármű helye a felhajtón.
Az irányár rögzített 11 600 000 EUR a befejezett, telkével együtt értékesített villára. Ez egy létező, kulcsrakész otthon, nem árjegyzékkel rendelkező újépítésű projekt, így nincs egységtípus-választék és nincs induló ár. Az ingatlan 2022-ben készült el, és kiváló állapotban kínálják, minden szerelvénnyel, wellness berendezéssel és beépített háztartási géppel együtt. A Benahavís és Marbella környékén összehasonlító vevők látni fogják, hogy az ezen a szinten lévő árazás a telekméretet, a beépített alapterületet, a wellness és személyzeti létesítmények teljességét, valamint a La Zagaleta-beli lakóparki környezetet tükrözi. A rendelkezésre állás a vásárlási folyamat lezárását követően azonnali.
A villa mindennapjai magánjellegű, önellátó ritmust követnek. A reggelek jellemzően a délkeleti tájolású teraszokon kezdődnek, ahol a fekvés korai napot hoz, a magaslati pozíció pedig nyitott kilátást ad a tengerre és a környező hegyekre. A földszint egy nagy háztartás működésére van kialakítva: a reggelizősarkos, éléstáras séfkonyha kiszolgálja a hétköznapi étkezéseket és a legfeljebb tizenkét vendéges formális vacsorákat egyaránt, míg a szalon, a TV-nappali és az irodaszoba párhuzamos tevékenységeket tesz lehetővé zavarás nélkül. A padlótól a mennyezetig érő tolóajtók nyitják a nappali tereket a fedett és nyitott teraszokra, a beépített BBQ-s szabadtéri étkezőre, a teljesen felszerelt nyári konyhára és a saját medencére, így a beltéri és kültéri használat az év nagy részében összefolyik. Az emelet két szárnyra osztja a házat: egyikben a két egyedi öltözőszobás, két saját fürdőszobás fő lakosztály, a másikban két további vendéglakosztály, amelyek egyike saját napozóteraszra nyílik. A kertszint szinte külön világot alkot: wellness pavilonja fedett, fűtött medencét, szaunát, gőzfürdőt, edzőtermet és öltözőket foglal magában, mellette a báros, biliárdasztalos, hőmérséklettől független üvegborkamrás társalgóval. Az önálló konyhás-fürdőszobás lakrész állandó személyzetre vagy hosszabb tartózkodású vendégekre való. Parkolás összesen legfeljebb tíz járműnek áll rendelkezésre a zárt négyautós garázs és a felhajtó révén. A lakóparkon belül a klubház, a lovarda és a két privát golfpálya a déli kapunál van, mind 24 órás biztonsági őrizet alatt.
La Zagaleta a Benahavís feletti dombokban fekszik, és a mindennapi praktikák a lakópark kapui és az azokon túli úthálózat köré szerveződnek. A parkon belül a klubház, a lovas központ és a két privát golfpálya a déli kapu közelében van, és az egész terület 24 órás biztonsági szolgálattal működik. Bevásárlásért, iskolákért és egészségügyért a lakók Benahavísba, San Pedro de Alcántarába vagy Esteponába hajtanak le, jellemzően tizenöt-huszonöt percen belül. A partvonal légvonalban kb. 3,3 km-re van olyan strandokig, mint a Playa de San Andrés és a Playa de los Baños del Carmen, bár az úti távolság hosszabb a hegyoldalú terep miatt. Málaga városa teljes városi infrastruktúrával kényelmes távolságra fekszik, repülőtere pedig légvonalban kb. 49 km-re van. A közvetlen környék tömegközlekedési lefedettsége korlátozott, egyetlen vonal egy megállóval, , így a ház működése egy vagy több autót feltételez, amit a garázs és a felhajtó biztosít is. A kb. 403 méteres tengerszint feletti magasság valamivel hűvösebb estéket és szélesebb kilátást jelent, mint a parton, a környező vidék pedig csendes környezetet ad a lakópark belső forgalmán kívül. Az éttermek és szolgáltatások a szomszédos városokban csoportosulnak, nem sétatávolságra, ami a kiruccanások ritmusát alakítja: tervezett utak spontán séták helyett.
A térkép a villa helyzetét mutatja La Zagaleta hegyoldali terepén Benahavís fölött, körülbelül 403 méteres magasságban. A partvonal légvonalban kb. 3,3 km-re délre húzódik, Marbella keletre, Estepona nyugatra az A-7 folyosó mentén. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 49 km-re északkeletre fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zagaleta sajátos helyet foglal el a nyugati Costa del Solon: beljebb, magasabban és teljesen lezárva, Benahavís, Estepona és Marbella között. Ahol a parti városok sűrűséget és sétálhatóságot kínálnak, ez a lakópark ezeket a tulajdonságokat magánéletre, biztonságra és méretre cseréli, a tenger a hegyekből látszik, nem közvetlenül szomszédos. A helyszín Puerto Banús és Marbella létesítményeit keletre, Estepona létesítményeit nyugatra helyezi, mindegyik rövid autóútra, míg Málaga városa és repülőtere körülbelül egy órányira északkeletre. Regionális értelemben ez a benahavísi lakáspiac legfelső szintjét képviseli.
Autóval a villa a Costa del Sol folyosójához kapcsolódik a Benahavísból levezető utakon keresztül, kelet felől Marbella, nyugat felől Estepona irányában, mindkettő körülbelül húsz-harminc percnyire fekszik. A strandok légvonalban kb. 3,3 km-re vannak, az útvonal a terep miatt hosszabb. A golflehetőségek kiterjedtek: a területen belüli két pályán túl a Club de Golf Málaga Parador légvonalban 9,7 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 12,5 km-re található. Jachtkikötők érhetők el: az IGY Málaga Marina a megadott málagai létesítményektől légvonalban 1,6 km-re, a Marina Real Club Mediterráneo pedig 2,5 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 49 km-re, a gibraltári repülőtér kb. 53 km-re van, mindkettő normál körülmények között egy órán belüli autóútra. Az elektromos járművek töltőpontjai kb. 5,7 km-re kezdődnek, így a gyakorlati megoldás az otthoni töltés a felhajtón. A lakópark környékén a tömegközlekedés minimális, ami megerősíti, hogy az ingatlan használata magánjárműves mobilitásra épül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tágabb terület éghajlati adatai 12 °C-os januári és 26 °C-os nyári havi átlaghőmérsékleteket rögzítenek, éves átlagban 17,2 °C-kal. Körülbelül 403 méteres tengerszint feletti magasságában a villa hűvösebb éjszakáknak örvehet, mint a parti sáv, ami sok lakos szerint javítja a nyári alvási viszonyokat, ugyanakkor elég alacsonyan fekszik ahhoz, hogy elkerülje a magasabb hegyvonulatok téli hidegét. A nyílt vízi úszási szezon a régióban körülbelül négy hónapig tart 20 °C-os vagy magasabb tengervízhőmérséklettel, bár az ingatlan saját, fűtött beltéri medencéje egész éves úszást tesz lehetővé. A hegyoldali fekvés a házat völgyek és hegytetők közé helyezi, olyan kilátópontokkal, mint a Mirador de San Miguel és a Torre Blanca egy kilométeren belül, hangsúlyozva a természeti környezetet. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, a szokásos mediterrán mintát követve, így a teraszokon és a medence körüli szabadtéri élet a késői tavasztól az őszig reális.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti kikapcsolódás rövid autóút, nem séta: a Playa de San Andrés és a Playa de los Baños del Carmen légvonalban kb. 3,3 km-re fekszik, a Playa de Pedregalejo 4,1 km-re, mind néhány perc alatt elérhető autóval a kapcsolódó utakon. A golfozók számára a lakópark maga két magántulajdonú bajnoki pályát tartalmaz, a megadott területi adatok pedig további lehetőségeket sorolnak fel, köztük a Club de Golf Málaga Parador (9,7 km légvonalban), a Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Lovas létesítmények a lakópark déli kapuja közelében helyezkednek el. A kikapcsolódás oldalán olyan sportközpontok jelennek meg, mint a Campo de Fútbol Peñarroya és a Campo de Fútbol Segalerva, 0,1 és 0,5 km-re a megadott létesítményadatok szerint. A vízi szabadidő kiterjed a jachtkikötőkre: az IGY Málaga Marina 1,6 km-re légvonalban, a Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km-re, a Puerto Deportivo del Candado pedig 6,8 km-re. A telken belül a saját medence, a teraszok, a mindennapi szabadtéri élethez tartozó tenisz és a wellness szint edzésről és kikapcsolódásról gondoskodik az ingatlan elhagyása nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 90 mm |
| Február | 11.4°C | 57 mm |
| Március | 12.5°C | 182 mm |
| Április | 14.6°C | 81 mm |
| Május | 17.9°C | 36 mm |
| Június | 22.1°C | 8 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 28 mm |
| Október | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Costa del Sol piachoz képest ez a villa a legmagasabb lakáspiaci szintet foglalja el, árban és felszereltségben egyaránt. Azok a hasonlítható újépítésű projektek, amelyeket jellemzően a part menti hirdetések mellett említenek, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól, teljesen más szegmenst szolgálnak ki: második otthon vásárlóit és befektetőket célzó lakásokat és sorházakat. Azokhoz képest a különbség kategóriális, nem fokozatos: egyetlen elkészült 1 251 m²-es villa egy 5 388 m²-es magántelken, wellness létesítményekkel, személyzeti lakással és tíz járműnek elegendő parkolóval, fix 11 600 000 €-s áron. A szűkebb régión belül La Zagaleta egy kis számú zárt lakóparkkal és egyedi ultra-prémium villákkal versenyez Benahavísban, a marbellai Golden Mile-on és Estepona kiválasztott zsebeiben. Megkülönböztető jellemzői szerkezeti jellegűek: 24 órás biztonság a lakópark szintjén, két magángolfpálya és lovaglási létesítmények a területen belül, valamint egy működő helikopter-leszálló. A marbellai parti versenytársak kínálhatnak strandközelséget, de a hegyoldali fekvés magasságának, kilátásainak és elszigeteltségének hátrányára. Éghajlati szempontból a körülbelül 403 méteres magasság valamivel hűvösebb estéket ad, mint a partvonal, miközben teljes mértékben a 12–26 °C-os havi átlagú mediterrán mintázaton belül marad. Azoknak a vásárlóknak, akik ezt az ingatlant mérlegelik az alternatívákkal szemben, a kompromisszum következetes: közelség és sétálhatóság szemben a magánélettel, a mérettel és a lakóparki infrastruktúrával. A regionális piac évente 711 lakástranzakciót rögzített a megadott területi adatokban, és az ilyen teljességű ultra-prémium kínálat, befejezett, lakhatási minőségű állapot, személyzeti helyiségek, wellness szint, a teljes kínálat kis részhalmaza marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL