Muuttovalmis erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 1,251 m² ja joka sijaitsee 5,388 m²:n tontilla La Zagaletassa, vartioidulla asuinalueella Benaváisin lähellä Málagassa. Vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa kuusi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja noin 490 m²:n terassialueet, sekä panoraamanäkymät Välimerelle, ympäröiville laaksoille ja vuorenhuipuille. Sisätiloihin kuuluvat kaksikerroksinen sisäänkäyntigalleria, ammattitason keittiö suurella varastokaapilla, master-makuuhuone kahdella pukuhuoneella sekä puutarhatason hyvinvointiosasto, josta löytyy lämmitetty sisäuima-allas, sauna, höyrysauna ja kuntosali. Henkilökunnan tai vieraiden asunto, viinikellarilla varustettu viihdehuone ja neljän auton suljettu autotalli täydentävät kohdetta. Pyyntihinta on kiinteä 11 600 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Zagaletassa Benaváisin lähellä noin 403 metrin korkeudella merenpinnasta Costa del Solin länsiosassa. Alue sijaitsee sisämaassa rannikkokaistaleesta, mikä tuottaa korkeita panoraamanäkymiä merelle. Rannat, kuten Playa de San Andrés, sijaitsevat linnuntietä noin 3.3 km:n päässä, ja sekä Marbella että Estepona ovat puolen tunnin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää syrjäisyyden ja hyvän tieyhteyden rannikon A-7-moottoritielle.
Kohde on suunniteltu suuren perheen arkeen ja vieraiden viihtymiseen: kuusi makuuhuonesviittiä, muodollinen ruokasali kahdelletoista hengelle, kotitoimisto ja itsenäinen asunto henkilökunnalle tai vieraille. Hyvinvointitilat on integroitu puutarhatasoon, mukaan lukien lämmitetty sisäuima-allas, sauna, höyrysauna ja kuntosali. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja hissi yhdistävät kaikki kerrokset. Arki keskittyy yksityisiin ulkotiloihin: kesäkeittiö, ulkoilualue ja uima-allis sijaitsevat istutetuissa puutarhoissa.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 2022 valmistunut, yksityisomistuksessa oleva ja muuttovalmis huvila. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovellu; ostaja voi muuttaa suoraan oston jälkeen. Asunnon kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, ja siinä on moderni arkkitehtuuri, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä täydellinen kaluste- ja hyvinvointivarustus, jotka on jo asennettu ja ovat käytössä.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle; rannikko sijaitsee linnuntietä noin 3.3 km:n päässä ja vaatii lyhyen ajomatkan. Juna- tai metroyhteyttä ei ole, ja julkinen liikenne lähialueella rajoittuu yhteen linjaan ja pysäkkiin, joten auto on välttämätön päivittäisissä asiointeissa. Alue on aidattu, mikä rajoittaa vieraiden ja toimitusten vapaata pääsyä. Myynnissä ei ole rantaetua, laituripaikkaa eikä venepaikkaa venesatamassa.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii valmista, korkeatasoista kotikohdetta, johon voi muuttaa ilman remonttia tai rakennusvaiheen odotusta. Asetus sopii monisukupolvisille perheille tai paljon vieraita vastaanottaville: kuusi makuuhuonesviittiä, henkilökunnan asunto omalla keittiöllä sekä viihdetilat, jotka ottavat vieraat vastaan häiritsemättä yksityissiipiä. Hyvinvointitaso lämpimällä sisäaltaallaan, saunoineen, höyrysaunoineen ja kuntosaleineen vetoaa ostajiin, jotka arvostavat ympärivuotisia tiloja säästä ja vuodenajasta riippumatta. Kohde sopii myös omistajalle, joka arvostaa yksityisyyttä ja valvottua pääsyä alueen 24 tunnin turvallisuuden ja aidattujen sisäänpääsypisteiden ansiosta, ja joka on tyytyväinen autoon perustuvaan arkeen, sillä kaupat, koulut ja rannikko vaativat ajamista. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan kaupungin keskustaan, asumista aivan rannalla tai julkisen liikenteen varassa elämistä. Talon ja tontin koko edellyttää jatkuvaa kunnossapitoa ja henkilöstöä, puutarhat, allas ja 1,251 m²:n asunto, mikä sopuu talouksille, jotka ovat valmiita hoitamaan tai delegoimaan näitä. Lopuksi, huvila vastaa ostajaa, jolle panoraamanäköalojen merelle, alueen ratsastus- ja golfmahdollisuuksien sekä Marbellan ja Esteponan läheisyyden yhdistelmä oikeuttaa hintatason Benavásin markkinoiden kärkipäässä.
Huvila valmistui vuonna 2022 ja sen dokumentoitu kunto on erinomainen; arkkitehtuuri on modernia ja perustuu puhtaisiin linjoihin ja avoimiin tilavuuksiin. Sisäänkäyntisarja virittää tunnelman: kaartuva ajotie johtaa lasijulkisivulle ja kaksikerroksiseen galleriaan, josta räätälöity kelluva portaikko nousee kattoterassille. Sisustusmateriaaleihin kuuluvat marmorpinnat keittiössä, joka on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, suurella keskisaarekkeella ja suurella varastokaapilla. Ruokasali on mitoitettu muodollista viihtymistä varten, ja kotitoimisto ja vieraiden wc on integroitu päätasoon. Tekninen varustus sisältää ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmityksen, hissin kerrosten välillä, sisäänrakennetut vaatekaapit, satelliittitelevision ja WiFi:n koko talossa. Kylpyhuonevarustus on poikkeuksellisen runsas: master-sviitissä on kaksi erillistä omaa kylpyhuonetta ja kaksi räätälöityä pukuhuonetta, kun taas puutarhatason vierassviitillä ja henkilöstöasunnolla on omat tilat. Ulkorakenteiden laatu näkyy syvissä katetuissa terasseissa, sisäänrakennetussa grillissä ja täysin varustellussa kesäkeittiössä, kaikki suunniteltu ympärivuotiseen ulkokäyttöön paikallisen ilmaston ollessa 12–26 °C:n kuukausikeskiarvoja. Spa-taso edustaa asennustyön ylintä tasoa: lämmitetty sisäuima-allas, perinteinen sauna, mosaiikkilaatoitettu höyrysauna, kuntosali, suihkut ja pukuhuoneet sekä ilmastoitu lasinen viinikellari. Pysäköintiinfrastruktuuri on merkittävä: suljettu neljän auton autotalli ja piha-alue kuudelle lisäajoneuvolle.
Pyyntihinta on kiinteä 11 600 000 euroa valmiista huvilasta tontteineen. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Kohde valmistui vuonna 2022 ja tarjotaan erinomaisessa kunnossa kaikine kalusteineen, hyvinvointilaitteineen ja integroituine kodinkoneineen. Benavásin ja Marbellan alueella vertailevat ostajat huomaavat, että hinnoittelu tällä tasolla heijastaa tontin kokoa, rakennettua pinta-alaa, hyvinvointi- ja henkilöstötilojen täydellisyyttä sekä La Zagaletan alueen arvostusta. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua.
Tämän huvilan arki noudattaa yksityistä, itsenäistä rytmiä. Aamut alkavat tavallisesti kaakkoisesta avautuvilta terasseilta, joilla suuntaus tuo auringon varhain ja korkea sijainti avaa näkymiä merelle ja ympäröiville vuorille. Pohjakerros on suunniteltu suuren talouden toimivuudelle: ammattitason keittiö aamiaistiloineen ja suurine varastokaappeineen palvelee sekä arkisia aterioita että muodollisia illallisia jopa kahdelletoista vieraalle ruokasalissa, kun taas salonki, tv-oleskelutila ja kotitoimisto mahdollistavat eri toimintojen rinnakkaiselon ilman häiriötä. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet avavat oleskelutilat katettuihin ja avoimiin terasseihin, sisäänrakennetulla grillillä varustetulle ulkoilualueelle, täysin varustellulle kesäkeittiölle ja omalle uima-altaalle, joten sisä- ja ulkotilojen käyttö sulautuu toisiinsa suurimman osan vuodesta. Yläkerros jakaa talon kahteen siipeen: toisessa on master-sviitti kahdella räätälöidyllä pukuhuoneella ja kahdella omalla kylpyhuoneella, toisessa kaksi muuta vierassviittiä, joista toinen avautuu yksityiselle aurinkoterassille. Puutarhakerros toimii lähes omana maailmanaan: hyvinvointiosastolla on lämmitetty sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, kuntosali ja pukuhuonetilat sekä viihdehuone baarilla, biljardipöydällä ja ilmastoidulla lasisella viinikellarilla. Oman keittiön ja kylpyhuoneen oma itsenäinen asunto sopuu asuvalle henkilökunnalle tai pitkäaikaisille vieraille. Pysäköintipaikkoja on jopa kymmenelle autolle suljetun neljän auton autotallin ja piha-alueen kesken. Laajemman alueen sisällä klubitupa, ratsastustilat ja kaksi yksityistä golfkenttää sijaitsevat eteläportin lähellä, kaikkien 24 tunnin turvallisuuden alaisuudessa.
La Zagaleta sijaitsee Benavásin yläpuolisilla kukkuloilla, ja arjen käytännönasiat järjestyvät alueen porttien ja niiden ulkopuolisen tieverkon ympärille. Alueen sisällä klubitupa, ratsastuskeskus ja kaksi yksityistä golfkenttää ovat eteläportin lähellä, ja koko alue toimii 24 tunnin turvallisuuden alaisuudessa. Ostokset, koulut ja terveydenhuoltoa varten asukkaat ajavat alas Benavísiin, San Pedro de Alcántaraan tai Esteponaan, tyypillisesti viidestentoista kahteenkymmeneenviteen minuutissa. Rannikko on linnuntietä noin 3.3 km:n päässä rantoineen, kuten Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, joskin tie-etäisyys on pidempi kukkulaisen maaston vuoksi. Málagan kaupunki täydellinen kaupunki-infrastruktuuriineen on mukovan ulottuvilla, ja sen lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 49 km:n päässä. Julkisen liikenteen kattavuus lähistöllä on rajallista, yksi linja ja yksi pysäkki, joten talo toimii yhden tai useamman auton varassa, mihin autotalli ja piha-alue tarjoavat tilaa. Noin 403 metrin korkeus merenpinnasta tuo rannikkoa viileämmät illat ja laajat näkymät, ja ympäröivä maaseutu pitää ympäristön rauhallisena alueen oman liikenteen ulkopuolella. Ravintolat ja palvelut keskittyvät naapurikaupunkeihin eivät kävelymatkan päähän, mikä muokkaa liikunnan rytmiä: suunnitellut retket spontaanien kävelyjen sijaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Zagaletan rinnemaastossa Benaháviksen yllä, noin 403 metrin korkeudessa. Rannikko on noin 3,3 km:n päässä etelässä linnuntietä, Marbella idässä ja Estepona lännessä A-7-käytävän varrella. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 49 km:n linnuntie-etäisyydellä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zagaleta hallitsee erityisasemaa läntisellä Costa del Solilla: sisämaassa, koholla ja täysin aidattuna Benaháviksen, Esteponan ja Marbellan välissä. Siinä missä rannikkokaupungit tarjoavat tiiviyttä ja käveltävyyttä, tämä alue vaihtaa nämä ominaisuudet yksityisyyteen, turvallisuuteen ja mittakaavaan, meren ollessa näkyvissä kukkuloilta eikä vieressä. Sijainti asettaa Puerto Banúsin ja Marbellan palvelut itään ja Esteponan länteen, kumpikin lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat suunnilleen tunnin päässä koillisessa. Alueellisesti se edustaa Benaháviksen asuntomarkkinoiden ylintä kastia.
Autolla huvila yhdistyy Costa del Solin käytävään Benahavísista alas vievien teiden kautta, jolloin itään pääsee Marbellaan ja länteen Esteponaan, molemmat noin kahdenkymmenen, kolmenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Rannat sijaitsevat noin 3,3 km:n päässä linnuntietä, tie kulkee pidemmän reitin maaston vuoksi. Golfmahdollisuuksia on runsaasti: alueen kahden kentän lisäksi Club de Golf Málaga Parador sijaitsee 9,7 km:n päässä linnuntietä, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km:n päässä. Venesatamat ovat tavoitettavissa: IGY Málaga Marina 1,6 km:n suorassa linjassa viitatuilta Málagan alueen palveluista ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 49 km:n linnuntie-etäisyydellä, Gibraltarin lentokenttä noin 53 km:n päässä, molemmat tunnin ajomatkan sisällä normaalissa liikenteessä. Sähköautojen latauspisteet alkavat noin 5,7 km:n päästä, joten kotilataus ajotiellä on käytännön ratkaisu. Julkinen liikenne on vähäistä alueen läheisyydessä, mikä vahvistaa, että asunto perustuu yksityisajoneuvoliikkumiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Laajemman alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisiksi keskilämpötiloiksi 12°C viileimpinä kuukausina ja 26°C kesäisin, vuoden keskiarvon ollessa 17,2°C. Noin 403 metrin korkeudella huvila hyötyä viileämmistä öistä kuin rannikkokaista, mikä monien asukkaiden mukaan parantaa kesäisiä nukkumisolosuhteita, mutta se on silti matalalla korkealla välttääkseen ylemmän vuoriston talvikylmän. Avoveden uimakausi alueella kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20°C, tosin kohteen oma lämmitetty sisäuima-allas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden. Rinnesijainti asettaa talun laaksojen ja vuorenhuippujen keskelle, ja näköalapaikat kuten Mirador de San Miguel ja Torre Blanca ovat kilometrin sisällä, mikä korostaa luonnonympäristöä. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle välimerellisen kaavan mukaisesti, joten ulkoilmaelämä terasseilla ja uima-altaan ympärillä on realistista myöhäiskeväästä syksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys on lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä: Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen sijaitsevat noin 3,3 km:n päässä linnuntietä, Playa de Pedregalejo 4,1 km:n päässä, kaikki tavoitettavissa autolla minuuteissa yhdysteiden kautta. Golfaajille alue itsessään sisältää kaksi yksityistä mestaruuskenttää, ja viitattu aluedata luettelee lisävaihtoehtoja, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (9,7 km suoraan), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Ratsastustilat sijaitsevat alueen eteläportin lähellä. Virkistyspuolella urheilukeskuksia kuten Campo de Fútbol Peñarroya ja Campo de Fútbol Segalerva näkyvät 0,1 km:n ja 0,5 km:n etäisyyksillä viitatussa palveludatassa. Vesivirkistys ulottuu venesatamiin: IGY Málaga Marina 1,6 km suoraan ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km:n päässä, sekä Puerto Deportivo del Candado 6,8 km:n päässä. Tonteilla oma uima-allas, arkielämän ulkotennis terasseilla ja spa-taso kattavat kunnon ja rentoutumisen poistumatta kohteesta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna laajempaan Costa del Solin markkinaan tämä huvila edustaa korkeinta asuntoluokkaa sekä hinnassa että varustelussa. Rannikkokohteiden yhteydessä tyypillisesti mainitut vertailukelpoiset uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, palvelevat täysin eri segmenttiä: asuntoja ja rivitaloja vapaa-ajan asunnon ostajille ja sijoittajille. Niihin verrattuna ero on kategorinen eikä asteittainen: yksi valmis huvila 1 251 m² rakennettuna pinta-alana 5 388 m² yksityistontilla, hyvinvointitiloineen, henkilöstömajoituksineen ja kymmenen ajoneuvon pysäköintitiloineen, kiinteällä hinnalla 11 600 000 €. Välittömällä alueella La Zagaleta kilpailee pienen määrän aidattuja alueita ja yksittäisiä ultraluokan huviloita kanssa Benaháviksessa, Marbellan Golden Milella ja Esteponan valituissa taskuissa. Sen erottavat piirteet ovat rakenteellisia: 24 tunnin turvallisuus aluetasolla, kaksi yksityistä golfkenttää ja ratsastustilat aidatun alueen sisällä sekä toimiva helikopterikenttä. Marbellan rannikkokilpailijat voivat tarjota rannan läheisyyttä, mutta korkeuden, näköalojen ja syrjäisyyden kustannuksella, jota tämä rinnesijainti tarjoaa. Ilmastollisesti noin 403 metrin korkeus antaa hieman viileämmät illat kuin ranta-alue säilyttäen täysin välimerellisen 12–26°C kuukausikeskiarvon. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta vaihtoehtoihin, kohtaavat johdonmukaisen kompromissin: läheisyys ja käveltävyys vastaan yksityisyys, mittakaava ja aluetason infrastruktuuri. Alueellinen markkina kirjasi 711 asuntokauppaa vuodessa viitatussa aluedatassa, ja tämän täydellisyyden ultraluokan tarjonta, valmis, asutuskuntoinen, henkilöstötiloineen, spa-tasoa, pysyy pienenä osana kokonaistarjontaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL