Готовая к заселению отдельно стоящая вилла площадью 1 251 м² на участке 5 388 м² в La Zagaleta, охраняемом жилом комплексе недалеко от Бенаависа, Малага. Резиденция, завершённая в 2022 году, насчитывает шесть спален, семь ванных комнат и около 490 м² террас с панорамным видом на Средиземное море, окружающие долины и горные вершины. Интерьеры включают двухсветную входную галерею, профессиональную кухню с кладовой, хозяйскую спальню с двумя гардеробными и велнес-павильон на уровне сада с закрытым подогреваемым бассейном, сауной, паровой баней и тренажёрным залом. Завершают недвижимость апартаменты для персонала или гостей, развлекательный салон с винным погребом и закрытая парковка на четыре автомобиля. Запрашиваемая цена фиксированная, 11 600 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в La Zagaleta недалеко от Бенаависа, на высоте около 403 метров над уровнем моря в западной части Коста-дель-Соль. Комплекс находится в глубине от прибрежной полосы, что обеспечивает возвышенный панорамный вид в сторону моря. Пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся примерно в 3,3 км по прямой, а до Марбельи и Эстепоны можно добраться на автомобиле менее чем за полчаса. Расположение сочетает уединённость с удобным выездом на прибрежное шоссе A-7.
Недвижимость рассчитана на жизнь и приём гостей большой семьёй: шесть спален с собственными ванными, официальная столовая на двенадцать персон, домашний офис и отдельные апартаменты для персонала или гостей. Велнес-объекты интегрированы в уровень сада и включают закрытый подогреваемый бассейн, сауну, паровую баню и тренажёрный зал. Кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и лифт соединяют все этажи. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг собственного открытого пространства: летняя кухня, зона для еды на открытом воздухе и бассейн в благоустроенном саду.
Это не новостройка, а завершённая вилла в частной собственности, построенная в 2022 году и предлагаемая готовой к заселению. Стадия строительства и график сдачи не применяются: покупатель может въехать сразу после покупки. Резиденция описывается как находящаяся в отличном состоянии, с современной архитектурой, остеклением от пола до потолка и полным набором бытовой техники и велнес-установок, уже смонтированных и используемых.
Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу: побережье находится примерно в 3,3 км по прямой и требует короткой поездки на автомобиле. Здесь нет железнодорожного или метро-сообщения, а общественный транспорт в непосредственной близости ограничен одним маршрутом и одной остановкой, поэтому для повседневных дел необходим автомобиль. Комплекс закрытый, что ограничивает свободный доступ для посетителей и доставок. В продажу не входят первая линия пляжа, причал или место в яхтенной марине.
Эта резиденция подойдёт покупателю, ищущему готовый дом высокого класса, в который можно въехать без ремонта или ожидания строительства. Планировка рассчитана на несколько поколений семьи или частый приём гостей: шесть спален с собственными ванными, жильё для персонала с отдельной кухней и развлекательные пространства, способные вместить гостей, не потревожив приватные крылья. Велнес-этаж с закрытым подогреваемым бассейном, сауной, паровой баней и тренажёрным залом привлекает покупателей, которым важны круглогодичные объекты независимо от сезона и погоды. Недвижимость также подходит владельцу, ценящему приватность и контролируемый доступ, с круглосуточной охраной комплекса и единственными закрытыми воротами, и готовому вести повседневную жизнь на автомобиле, так как магазины, школы и побережье требуют поездок. Она меньше подходит покупателям, которым нужны пешеходная доступность до центра города, жизнь на первой линии пляжа или reliance на общественный транспорт. Масштаб дома и участка предполагает постоянный уход и персонал, сады, бассейн и резиденция площадью 1 251 м², что подходит домохозяйствам, готовым управлять этим или делегировать. Наконец, вилла соответствует покупателю, для которого сочетание панорамного вида на море, конных и гольф-объектов внутри комплекса и близости к Марбелье и Эстепоне оправдывает цену в высшем сегменте рынка Бенаависа.
Вилла завершена в 2022 году и описывается как находящаяся в отличном состоянии, с современной архитектурой, основанной на чистых линиях и пространствах открытой планировки. Входная композиция задаёт тон: просторная подъездная дорожка ведёт к стеклянному фасаду и двухсветной галерее с индивидуальной парящей лестницей, поднимающейся к террасе на крыше. Среди интерьерных материалов, мраморовые поверхности на кухне, оборудованной бытовой техникой премиум-класса, центральным островом и кладовой. Столовая рассчитана на официальные приёмы, а домашний офис и гостевой туалет интегрированы в основной уровень. Техническое оснащение включает кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление, лифт на все этажи, встроенные шкафы, спутниковое телевидение и WiFi по всему дому. Оснащение ванных комнат на удивление щедрое: в хозяйской спальне две отдельные собственные ванные при спальне и две индивидуальные гардеробные, а гостевая спальня уровня сада и апартаменты персонала имеют собственные удобства. Качество внешнего строительства проявляется в глубоких крытых террасах, встроенном гриле и полностью оборудованной летней кухне, всё рассчитано на круглогодичное использование на открытом воздухе с учётом местного климата со средними месячными температурами от 12 до 26 °C. Спа-уровень демонстрирует ещё один уровень монтажных работ: закрытый подогреваемый бассейн, традиционная сауна, облицованная мозаикой паровая баня, фитнес-зал, душевые и раздевалки, а также винный погреб с климат-контролем из стекла. Парковочная инфраструктура существенна: закрытый гараж на четыре автомобиля и место на подъездной дорожке ещё для шести машин.
Запрашиваемая цена фиксированная, 11 600 000 € за готовую виллу вместе с участком. Это готовое к заселению жильё, а не новостройка с прайс-листом, поэтому здесь нет ряда типов объектов и цены «от». Недвижимость завершена в 2022 году и предлагается в отличном состоянии со всей отделкой, велнес-установками и встроенной бытовой техникой на месте. Покупатели, сравнивающие варианты в районе Бенаависа и Марбельи, увидят, что ценообразование на этом уровне отражает площадь участка, общую площадь, полноту велнес-объектов и помещений для персонала, а также расположение в комплексе La Zagaleta. Доступность немедленная по завершении процесса покупки.
Повседневная жизнь на этой вилле следует приватному, самодостаточному ритму. Утро обычно начинается на юго-восточных террасах, где ориентация дарит раннее солнце, а возвышенное положение открывает вид на море и окружающие горы. Первый этаж организован под потребности большого домашнего хозяйства: профессиональная кухня с зоной завтрака и кладовой обслуживает как повседневные приёмы пищи, так и официальные ужины на двенадцать гостей в столовой, а салон, ТВ-гостиная и домашний офис позволяют разным занятиям идти параллельно, не мешая друг другу. Раздвижные двери от пола до потолка открывают жилые пространства на крытые и открытые террасы, обеденную зону на открытом воздухе со встроенным грилем, полностью оборудованную летнюю кухню и собственный бассейн, так что внутреннее и внешнее пространство сливаются большую часть года. Верхний этаж делит дом на два крыла: в одном, хозяйская спальня с двумя индивидуальными гардеробными и двумя собственными ванными при спальне, в другом, ещё две гостевые спальни, одна из которых выходит на приватную солнечную террасу. Уровень сада функционирует почти как отдельный мир: велнес-павильон с закрытым подогреваемым бассейном, сауной, паровой баней, тренажёрным залом и раздевалками, а рядом, развлекательный салон с баром, бильярдным столом и винным погребом с климат-контролем из стекла. Отдельные апартаменты с собственной кухней и ванной подходят для проживающего персонала или гостей на длительный срок. Парковка предусмотрена до десяти автомобилей: закрытый гараж на четыре машины и подъездная дорожка. В пределах комплекса загородный клуб, конный центр и два частных поля для гольфа расположены у южных ворот, всё под круглосуточной охраной.
La Zagaleta расположена в холмах над Бенаависом, и повседневные практические вопросы строятся вокруг ворот комплекса и дорожной сети за ними. Внутри комплекса загородный клуб, конный центр и два частных поля для гольфа находятся недалеко от южных ворот, а вся территория работает под круглосуточной охраной. За покупками, школами и медициной жители спускаются в Бенаавис, Сан-Педро-де-Алькантара или Эстепону, обычно за пятнадцать, двадцать пять минут. Побережье находится примерно в 3,3 км по прямой до пляжей, таких как Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen, хотя дорожное расстояние больше из-за холмистого рельефа. Малага с её полной городской инфраструктурой в комфортной досягаемости, а её аэропорт, примерно в 49 км по прямой. Покрытие общественным транспортом в непосредственной близости ограничено, один маршрут с одной остановкой,, поэтому дом функционирует в расчёте на один или несколько автомобилей, для которых предусмотрены гараж и подъездная дорожка. Высота около 403 метров означает чуть более прохладные вечера, чем на побережье, и широкие виды, а окружающая сельская местность сохраняет тишину за пределами внутреннего движения комплекса. Рестораны и сервисы сосредоточены в соседних городах, а не в пешей доступности, что задаёт ритм выходов: запланированные поездки вместо спонтанных прогулок.
Карта показывает положение виллы на холмистой местности La Zagaleta над Бенаависом, на высоте примерно 403 метра. Береговая линия находится примерно в 3,3 км к югу по прямой, с Марбельей на востоке и Эстепоной на западе вдоль коридора A-7. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 49 км по прямой к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Zagaleta занимает особое положение на западной Коста-дель-Соль: в глубине суши, на возвышенности и полностью закрытый, между Бенаависом, Эстепоной и Марбельей. Если прибрежные города предлагают плотность застройки и пешеходную доступность, то этот комплекс жертвует этими качествами ради приватности, безопасности и масштаба, с морем, видимым с холмов, а не в непосредственной близости. Расположение помещает Пуэрто-Банус и инфраструктуру Марбельи на востоке и Эстепоны на западе, каждая в короткой поездке на автомобиле, тогда как город Малага и его аэропорт находятся примерно в часе к северо-востоку. В региональном плане это высший сегмент жилого рынка Бенаависа.
На автомобиле вилла связана с коридором Коста-дель-Соль через дороги, спускающиеся от Бенаависа, с доступом к Марбелье на востоке и Эстепоне на западе, каждая примерно в двадцати, тридцати минутах езды. Пляжи находятся на расстоянии около 3,3 км по прямой; автомобильный маршрут длиннее из-за рельефа местности. Возможности для гольфа обширны: помимо двух полей на территории комплекса, Club de Golf Málaga Parador находится в 9,7 км по прямой, Club de Golf de Guadalhorce, в 10,4 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 12,5 км. Яхтенные марины доступны в IGY Málaga Marina, в 1,6 км по прямой от указанных объектов инфраструктуры района Малаги, и в Marina Real Club Mediterráneo, в 2,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 49 км по прямой, аэропорт Гибралтара, около 53 км, оба, в пределах часа на автомобиле при нормальных условиях. Точки зарядки электромобилей начинаются примерно в 5,7 км, поэтому практичным решением является домашняя зарядка на подъездной дорожке. Общественный транспорт в окрестностях комплекса практически отсутствует, что подтверждает: передвижение здесь основано на личном автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для более широкой территории фиксируют средние месячные температуры от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, со среднегодовым показателем 17,2°C. На высоте около 403 метров вилла выигрывает от более прохладных ночей по сравнению с прибрежной полосой, что, по мнению многих жителей, улучшает условия для сна летом, и при этом остаётся достаточно низко, чтобы избежать зимнего холода высоких сьерр. Сезон купания в открытой воде в регионе длится около четырёх месяцев при температуре моря 20°C и выше, однако собственный крытый подогреваемый бассейн недвижимости позволяет плавать круглый год. Расположение на склоне помещает дом среди долин и горных вершин, со смотровыми площадками, такими как Mirador de San Miguel и Torre Blanca, в пределах километра, подчёркивая природное окружение. Осадки выпадают преимущественно вне летних месяцев, следуя обычному средиземноморскому режиму, поэтому жизнь на террасах и у бассейна на открытом воздухе реалистична с поздней весны до осени.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный отдых, это короткая поездка на автомобиле, а не прогулка: Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen находятся примерно в 3,3 км по прямой, а Playa de Pedregalejo, в 4,1 км; все они доступны на автомобиле за считанные минуты по соединяющим дорогам. Для любителей гольфа сам комплекс включает два приватных поля чемпионского класса, а указанные данные по району перечисляют дополнительные варианты, включая Club de Golf Málaga Parador (9,7 км по прямой), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 км). Конные сооружения расположены у южных ворот комплекса. В части отдыха спортивные центры, такие как Campo de Fútbol Peñarroya и Campo de Fútbol Segalerva, указаны в данных об инфраструктуре на расстоянии 0,1 км и 0,5 км. Водный отдых включает яхтенные марины: IGY Málaga Marina в 1,6 км по прямой и Marina Real Club Mediterráneo в 2,5 км, а также Puerto Deportivo del Candado в 6,8 км. На самой территории частный бассейн, повседневная жизнь на террасах на открытом воздухе и спа-уровень обеспечивают физическую активность и расслабление, не покидая недвижимости.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 90 mm |
| Февраль | 11.4°C | 57 mm |
| Март | 12.5°C | 182 mm |
| Апрель | 14.6°C | 81 mm |
| Май | 17.9°C | 36 mm |
| Июнь | 22.1°C | 8 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 74 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне более широкого рынка Коста-дель-Соль эта вилла занимает высший жилой сегмент как по цене, так и по характеристикам. Сопоставимые проекты новостроек, обычно упоминаемые рядом с прибрежными предложениями,, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269 950, Lantana Residencial в Михасе от €205 000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €321 000, обслуживают совершенно иной сегмент: апартаменты и таунхаусы, ориентированные на покупателей второго жилья и инвесторов. На их фоне различие не постепенное, а категориальное: единственная завершённая вилла площадью 1 251 м² на частном участке 5 388 м², с велнес-сооружениями, жилыми помещениями для персонала и парковкой на десять автомобилей по фиксированной цене €11 600 000. В непосредственном регионе La Zagaleta конкурирует с небольшим числом закрытых комплексов и отдельными ультрапремиальными виллами в Бенаависе, на Золотой миле Марбельи и в отдельных районах Эстепоны. Её отличительные черты носят структурный характер: круглосуточная охрана на уровне комплекса, два приватных поля для гольфа и конные сооружения внутри периметра, а также действующий вертолётный.pad. Прибрежные конкуренты в Марбелье могут предлагать близость к пляжу, но ценой потери высоты, видов и уединения, которые даёт это расположение на склоне. В климатическом отношении высота около 403 метров даёт немного более прохладные вечера по сравнению с береговой линией, оставаясь полностью в рамках средиземноморского режима средних месячных температур от 12 до 26°C. Для покупателей, взвешивающих эту недвижимость на фоне альтернатив, компромисс последователен: близость и пешеходная доступность против приватности, масштаба и инфраструктуры уровня комплекса. Региональный рынок зафиксировал 711 сделок с жильём в год по указанным данным, а ультрапремиальные предложения такой полноты, завершённые, в состоянии, готовом к проживанию, с помещениями для персонала и спа-уровнем, остаются небольшой частью общего предложения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL