En indflytningsklar fritliggende villa på 1.251 m² beliggende på en grund på 5.388 m² i La Zagaleta, det bevogtede boligområde nær Benahavís, Málaga. Færdiggjort i 2022 tilbyder residensen seks soveværelser, syv badeværelser og cirka 490 m² terrasser med panoramisk udsigt over Middelhavet, de omgivende dale og bjergtoppe. Interiøret omfatter en entré-galleri i to etagers højde, et professionelt køkken med walk-in pantry, en mastersuite med to garderober samt et wellness-pavillon i haveniveau med indendørs opvarmet pool, sauna, dampbad og fitnessrum. En lejlighed til personale eller gæster, et underholdningslokale med vinkælder samt indendørs parkering til fire biler fuldender boligen. Udbudsprisen er fast €11.600.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Zagaleta nær Benahavís, i en højde af cirka 403 meter over havets overflade på den vestlige Costa del Sol. Ejendommen ligger inde i landet fra kyststrippen, hvilket giver ophøjede, panoramiske udsigter mod havet. Strande som Playa de San Andrés ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugtslinje, mens Marbella og Estepona begge kan nås med bil på under en halv time. Placeringen forener afsondret beliggenhed med adgang til kystmotorvejen A-7.
Boligen er indrettet til storstilet familieliv og gæstfrihed: seks soveværelsessuiter, et formel spisestue med plads til tolv, et hjemmekontor og en selvstændig lejlighed til personale eller gæster. Wellnessfaciliteterne er integreret i haveniveauet, herunder en indendørs opvarmet pool, sauna, dampbad og fitnessrum. Aircondition, centralvarme og en elevator forbinder alle etager. Hverdagen kredser om den private udeluft, med et sommerkøkken, spiseplads under åben himmel og swimmingpool i anlagte haver.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdiggjort, privat ejet villa afsluttet i 2022 og tilgængelig indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan; køberen kan overtage boligen umiddelbart efter købet. Residensen er beskrevet som værende i fremragende stand, med moderne arkitektur, gulv-til-loft-glaspartier og en komplet specifikation af hvidevarer og wellnessinstallationer, som allerede er installeret og i brug.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugtslinje og kræver en kort køretur. Der er ingen tog- eller metroforbindelse, og offentlig transport i nærområdet er begrænset til en enkelt linje og ét stop, så en bil er nødvendig til daglige ærinder. Ejendommen er lukket af med porte, hvilket begrænser fri adgang for besøgende og leverancer. Hverken beliggenhed i første række til stranden, fortøjningsplads eller plads i lystbådehavn indgår i salget.
Denne residens passer til en køber, der søger et færdiggjort familiehjem i høj specifikation, som kan tages i brug uden renovering eller ventetid på byggeri. Planløsningen egner sig til flergenerationshusstande eller værter, der ofte har gæster: seks soveværelsessuiter, personalebolig med separat køkken og underholdningsrum, der kan rumme gæster uden at forstyrre de private fløje. Wellness-etagen med sin indendørs opvarmede pool, sauna, dampbad og fitnessrum appellerer til købere, der prioriterer faciliteter hele året rundt, uafhængigt af sæson og vejr. Boligen passer også til en ejer, der værdsætter privatliv og kontrolleret adgang, givet områdets døgnvagt og enkelte portadgange, og som er tilfreds med at klare dagligdagen med bil, da butikker, skoler og kysten alle kræver kørsel. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker gåafstand til et bycentrum, liv i første række til stranden eller afhængighed af offentlig transport. Hussets og grundens størrelse indebærer løbende vedligeholdelses- og personaleovervejelser, haver, pool og en residens på 1.251 m², hvilket passer til husstande, der er parate til at håndtere eller uddelegere det. Endelig matcher villaen en køber, for hvem kombinationen af panoramisk havudsigt, ride- og golffaciliteter inden for ejendommen og nærhed til Marbella og Estepona retfærdiggør en pris i det øverste segment af Benahavís-markedet.
Villaen blev færdiggjort i 2022 og er dokumenteret som værende i fremragende stand, med moderne arkitektur baseret på rene linjer og åbne rum. Ankomstsekvensen sætter tonen: en svunget indkørsel fører til en glasfacade og et galleri i to etagers højde med en specialfremstillet svævende trappe, der fører op til en tagterrasse. Interiørmaterialerne omfatter marmorflader i køkkenet, som er udstyret med højklasseapparater, en stor central arbejdsø og et walk-in pantry. Spisestuen er dimensioneret til formel underholdning, og hjemmekontoret og gæstetoiletten er integreret i hovedetagen. Tekniske faciliteter omfatter aircondition med både varme og køling, centralvarme, en elevator mellem etagerne, indbyggede garderober, satellit-tv og WiFi overalt. Badeværelsesspecifikationen er bemærkelsesværdigt generøs: mastersuiten har to separate eget badeværelse og dobbelte specialfremstillede garderober, mens gæstesuiten i haveniveauet og personalelejligheden hver har private faciliteter. Byggekvaliteten udadtil viser sig i de dybe overdækkede terrasser, den indbyggede BBQ og det fuldt udstyrede sommerkøkken, alle designet til udendørs brug hele året, givet det lokale klima med månedlige gennemsnit på 12 til 26 °C. Spa-etagen demonstrerer et yderligere niveau af installationsarbejde: en indendørs opvarmet pool, traditionel sauna, dampbad beklædt med mosaik, fitnessrum, brusere og omklædningsrum samt en klimastyret vinkælder i glas. Parkeringsinfrastrukturen er betydelig, med en lukket garage til fire biler og plads på indkørslen til seks yderligere køretøjer.
Udbudsprisen er fast €11.600.000 for den færdiggjorte villa inklusive grund. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeriprojekt med prisliste, så der findes ikke flere enhedstyper eller en pris fra. Boligen blev færdiggjort i 2022 og tilbydes i fremragende stand med alle fittinger, wellnessinstallationer og indbyggede hvidevarer på plads. Købere, der sammenligner i Benahavís- og Marbella-området, vil opdage, at prissætning på dette niveau afspejler grundareal, boligareal, fuldstændigheden af wellness- og personfaciliteterne samt La Zagaletas beliggenhed som boligområde. Tilgængelighed er øjeblikkelig ved gennemførelse af købsprocessen.
Hverdagen i denne villa følger en privat, selvstændig rytme. Morgenerne begynder typisk på de sydøstvendte terrasser, hvor orienteringen bringer tidlig sol, og den ophøjede position giver fri udsigt mod havet og de omgivende bjerge. Stueetagen er indrettet til at rumme et stort husstands flow: et professionelt køkken med morgenområde og walk-in pantry betjener både uformelle måltider og formelle middage for op til tolv gæster i spisestuen, mens salonen, TV-stuen og hjemmekontoret gør det muligt at drive forskellige aktiviteter parallelt uden at forstyrre hinanden. Gulv-til-loft-skydedøre åbner opholdsrummene mod overdækkede og åbne terrasser, et udendørs spiseområde med indbygget BBQ, et fuldt udstyret sommerkøkken og den private pool, så indendørs og udendørs brug flyder sammen størstedelen af året. Overetagen deler huset i to fløje: en mastersuite med to specialfremstillede garderober og to eget badeværelse i den ene, og yderligere to gæstesuiter i den anden, hvoraf den ene åbner mod en privat solterrasse. Haveniveauet fungerer næsten som en separat verden, med et wellness-pavillon indeholdende en indendørs opvarmet pool, sauna, dampbad, fitnessrum og omklædningsfaciliteter, ved siden af et underholdningslokale med bar, billardbord og klimastyret vinkælder i glas. En selvstændig lejlighed med eget køkken og badeværelse egner sig til fast personale eller længerevarende gæster. Der er parkering til op til ti køretøjer fordelt på den lukkede garage til fire biler og indkørslen. I det bredere område ligger klubbhuset, ridesportfaciliteterne og to private golfbaner nær sydporten, alt under døgnvagt.
La Zagaleta ligger i bakkerne over Benahavís, og de daglige praktiske ting er struktureret omkring ejendommens porte og vejnettet udenfor. Inden for området ligger klubbhuset, ridesportscentret og to private golfbaner tæt på sydporten, og hele domænet drives med døgnvagt. For indkøb, skoler og sundhedsydelser kører beboerne ned til Benahavís, San Pedro de Alcántara eller Estepona, typisk inden for femten til femogtyve minutter. Kystlinjen ligger cirka 3,3 km væk i lige linje til strande som Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, dog er vejaften længere på grund af terrænet i bjergsiden. Málaga by med sin fulde byinfrastruktur ligger inden for komfortabel rækkevidde, og byens lufthavn ligger cirka 49 km væk i fugleflugtslinje. Dækningen af offentlig transport i nærområdet er begrænset, en enkelt linje med ét stop, så huset fungerer ud fra en forudsætning om en eller flere biler, hvilket garagen og indkørslen rummer. Højden på cirka 403 meter betyder lidt køligere aftener end ved kysten og vide udsigter, mens det omgivende landskab holder omgivelserne rolige uden for ejendommens egen interne trafik. Restauranter og services er samlet i nabobyerne snarere end i gåafstand, hvilket præger rytmen i udflugter: planlagte ture frem for spontane gåture.
Kortet viser villaens placering i La Zagaletas bakkeformede terræn over Benahavís, cirka 403 meter over havets overflade. Kystlinjen ligger cirka 3,3 km mod syd i fugleflugt, med Marbella mod øst og Estepona mod vest langs A-7-korridoren. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 49 km i lige linje mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zagaleta indtager en særstilling på den vestlige Costa del Sol: inde i landet, højt beliggende og fuldt lukket, mellem Benahavís, Estepona og Marbella. Hvor kystbyerne tilbyder tæthed og gåvenlighed, bytter dette område disse kvaliteter ind til fordel for privatliv, sikkerhed og skala, med havet synligt fra bakkerne snarere end liggende i umiddelbar nærhed. Beliggenheden placerer Puerto Banús og Marbellas faciliteter mod øst og Esteponas mod vest, hver inden for kort kørsel, mens Málaga by og dens lufthavn ligger cirka en time mod nordøst. Regionalt set repræsenterer det topsegmentet af boligmarkedet i Benahavís.
Med bil forbinder villaen sig til Costa del Sol-korridoren via vejene ned fra Benahavís, med adgang til Marbella mod øst og Estepona mod vest, hver især cirka tyve til tredive minutter væk. Strandområderne ligger omkring 3,3 km væk i lige linje, rutevejen er længere på grund af terrænet. Golfmulighederne er omfattende: ud over de to baner inde på ejendommen ligger Club de Golf Málaga Parador 9,7 km væk i fugleflugt og Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 12,5 km væk. Lystbådehavnene kan nås ved IGY Málaga Marina, 1,6 km i direkte linje fra de nævnte faciliteter i Málaga-området, og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 49 km i lige linje, Gibraltar Lufthavn cirka 53 km, begge inden for en times kørsel under normale forhold. Ladestandere til elbiler begynder cirka 5,7 km væk, så hjemmeladning på indkørslen er den praktiske løsning. Offentlig transport er minimal i ejendommens nærhed, hvilket bekræfter, at boligen er afhængig af mobilitet med privat køretøj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for det bredere område viser månedlige gennemsnitstemperaturer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 17,2°C. På en højde af omkring 403 meter har villaen køligere nætter end kyststrækningen, hvilket mange beboere oplever forbedrer søvnforholdene om sommeren, mens den samtidig ligger lavt nok til at undgå vinterkulden i de højere bjerge. Sæsonen for badning i åbent vand i regionen løber op i omkring fire måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, selvom boligens egen indendørs opvarmede pool muliggør svømning hele året. Beliggenheden på skråningen placerer huset blandt dale og bjergtoppe, med udsigtspunkter som Mirador de San Miguel og Torre Blanca inden for en kilometer, hvilket understreger de naturlige omgivelser. Nedbøren falder uden for sommermånederne og følger det normale middelhavnsmønster, så udendørs liv på terrasserne og omkring poolen er realistisk fra sen forår og frem til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er en kort køretur snarere end en gåtur: Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt, og Playa de Pedregalejo 4,1 km, alle nåelige på få minutter med bil via forbindelsesvejene. For golfspillere rummer selve ejendommen to private mesterskabsbaner, og de nævnte arealdata oplister yderligere muligheder, herunder Club de Golf Málaga Parador (9,7 km direkte), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Ridefaciliteter ligger nær ejendommens sydport. På rekreationssiden optræder sportscentre som Campo de Fútbol Peñarroya og Campo de Fútbol Segalerva på 0,1 km og 0,5 km i de nævnte facilitetsdata. Vandsportsaktiviteter strækker sig til lystbådehavnene: IGY Málaga Marina på 1,6 km direkte og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km, samt Puerto Deportivo del Candado på 6,8 km. Inden for grunden dækker den private pool, tennis i dagligdags udendørs liv på terrasserne og spaniveauet både fitness og afslapning, uden at forlade boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa det højeste boligsegment, både hvad angår pris og specifikation. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der typisk nævnes ved siden af kystannoncer, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, betjener et helt andet segment: lejligheder og huse rettet mod købere af sommerhuse og investorer. I forhold til dem er forskellen kategorisk snarere end gradvis: én færdigbygget villa på 1.251 m² på en privat grund på 5.388 m², med wellnessfaciliteter, personalebolig og parkering til ti køretøjer, til en fast pris på €11.600.000. I den umiddelbare region konkurrerer La Zagaleta med et lille antal lukkede boligområder og enkelte ultraprime villaer i Benahavís, Golden Mile i Marbella og udvalgte områder af Estepona. Dets særskilende træk er strukturelle: 24-timers sikkerhed på områdeniveau, to private golfbaner og ridefaciliteter inden for området samt en operativ helipad. Kystkonkurrenter i Marbella kan tilbyde nærhed til stranden, men på bekostning af den højde, udsigt og afskildning, som denne bakkeposition giver. Klimamæssigt giver højden på omkring 403 meter lidt køligere aftener end kystlinien, men forbliver fuldt ud inden for middelhavnsmønsteret med månedlige gennemsnit på 12 til 26°C. For købere, der afvejer denne bolig mod alternativer, er kompromiset konsekvent: nærhed og gåvenlighed mod privatliv, skala og infrastruktur på områdeniveau. Det regionale marked registrerede 711 bolighandler om året i de nævnte arealdata, og ultraprime boliger af denne fuldkommenhed, færdige, i beboelsesmæssig stand, personalebolig, spaniveau, forbliver en lille del af den samlede udbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL