Paruošta gyventi atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 1 251 m², įsikūrusi 5 388 m² sklype La Zagaleta uždaroje gyvenvietėje netoli Benahavís, Malagos provincijoje. Baigta statyti 2022 metais, rezidencija siūlo šešis miegamuosius, septynis vonios kambarius ir maždaug 490 m² terasų, atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą, aplinkinius slėnius ir kalnų viršukalnes. Interjere, dviaukštė įėjimo galerija, virtuvė profesionalams su atskiru sandėliuku-dispetcherine, pagrindinė miegamųjų suita su dviem persirengimo kambariais bei sodo lygyje įrengtas sveikatingumo paviljonas su vidaus šildomu baseinu, sauna, garų pirtimi ir sporto sale. Namų ūkio darbuotojams ar svečiams skirtas butas, pramogų klubo kambarys su vyno rūsiu bei uždaras garažas keturiems automobiliams papildo šį nekilnojamąjį turtą. Prašoma kaina yra fiksuota, 11 600 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi La Zagaleta teritorijoje netoli Benahavís, maždaug 403 metrų aukštyje virš jūros lygio vakarų Costa del Sol pakrantėje. Gyvenvietė įsikūrusi toliau nuo pakrantės juostos, todėl atsiveria aukšti, panoraminiai vaizdai į jūrą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra maždaug už 3,3 km tiesia linija, o Marbella ir Estepona abu pasiekiami automobiliu per pusvalandį. Vieta derina nuošalumą su patogiu priėjimu prie pakrantės greitkelio A-7.
Nekilnojamasis turtas pritaikytas didelės šeimos gyvenimui ir svečių priėmimui: šešios miegamųjų suitos, oficiali valgomojo zona dvylikai asmenų, namų biuras ir atskiras butas namų ūkio darbuotojams ar svečiams. Sveikatingimo įrenginiai integruoti sodo lygyje, įskaitant vidaus šildomą baseiną, sauną, garų pirtį ir sporto salę. Oro kondicionieriai, centrinis šildymas ir liftas jungia visus aukštus. Kasdienis gyvenimas sukasi aplink privatų lauko plotą: vasaros virtuvė, valgymas lauke ir baseinas sutvarkytuose soduose.
Tai nėra naujos statybos projektas, o 2022 metais baigta statyti individualiai priklausanti vila, paruošta gyventi. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko; pirkėjas gali įsikurti iškart po pirkimo. Rezidencija apibūdinama kaip puikios būklės, su šiuolaikine architektūra, grindimis iki lubų stiklinimu ir pilna įrangos bei sveikatingimo įrenginių aparatūra, jau sumontuota ir naudojama.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra maždaug už 3,3 km tiesia linija ir reikia trumpos kelionės automobiliu. Nėra geležinkelio ar metro ryšio, o viešasis transportas artimoje aplinkoje ribojasi viena linija ir viena stotele, todėl kasdieninėms reikalms reikalingas automobilis. Gyvenvietė yra uždara, kas riboja laisvą lankytojų ir pristatymų patekimą. Pardavime nėra priekinės linijos prie jūros, švartavimosi vietos nei jachtų prieplaukos vietos.
Ši rezidencija tinka pirkėjui, ieškančiam baigto, aukštos klasės šeimos namo, kuriame galima gyventi be remonto darbų ar laukimo kol bus pastatyta. Planavimas tinka daugiakartėms šeimoms ar dažnai priimantiems svečius: šešios miegamųjų suitos, apgyvendinimas namų ūkio darbuotojams su atskira virtuve ir pramogų erdvės, galinčios priimti svečius netrikdant privačių sparnų. Sveikatingumo lygis su vidaus šildomu baseinu, sauna, garų pirtimi ir sporto sale patraukia pirkėjus, pirmiausia vertinančius visų metų įrenginius, nepriklausomus nuo sezono ar oro. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka savininkui, vertinančiam privatumą ir kontroliuojamą prieigą, atsižvelgiant į gyvenvietės 24 valandų apsaugą ir vienintėlius uždaro įėjimo taškus, ir kuris yra patogus kasdien gyventi automobiliu, nes parduotuvės, mokyklos ir pakrantė visos reikalauja vairavimo. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti miesto centrą, gyvenimo pirmoje linijoje prie jūros ar priklausomybės nuo viešojo transporto. Namo ir sklypo mastas reiškia nuolatinės priežiūros ir aptarnavimo personalo svarstymus, sodai, baseinas ir 1 251 m² rezidencija, kas tinka šeimoms, pasirengusioms tai valdyti ar perduoti kitiems. Galiausiai, vila atitinka pirkėją, kuriam panoraminio jūros vaizdo, jodinėjimo ir golfo įrenginių gyvenvietėje bei artumo Marbellai ir Esteponai derinys pateisina kainos tašką pačioje Benahavís rinkos viršūnėje.
Vila baigta statyti 2022 metais ir dokumentuota kaip puikios būklės, su šiuolaikine architektūra, pagrįsta švariomis linijomis ir atviro plano tūriais. Įėjimo seka nustato toną: prašmus priviužas kelias veda prie stiklo fasado ir dviaukštės galerijos su nestandartine „plaukiojančia“ laiptyne, kylančia į stogo soliariumą. Vidaus medžiagos apima marmuro paviršius virtuvėje, įrengtoje aukščiausios klasės buitine technika, centrine paruošimo sala ir atskiru sandėliuku-Dispetcherine. Valgomasis pritaikytas oficialiam priėmimui, o namų biuras ir svečių tualetas integruoti pagrindiniame lygyje. Techninė įranga apima oro kondicionavimą su šildymu ir vėsinimu, centrinį šildymą, liftą, tarnaujantį visiems aukštams, įmontuotas spintas, palydinę televiziją ir WiFi visame name. Vonios kambarių specifikacija ypač dosni: pagrindinė suita turi du atskirus vonios kambarius prie miegamojo ir du nestandartinius persirengimo kambarius, o sodo lygio svečių suita ir darbuotojų butas turi atskiras patalpas. Išorės statybos kokybė matoma giliose dengtose terasose, integruotame grille ir pilnai įrengtoje vasaros virtuvėje, visa tai sukurta ištisų metų lauko naudojimui, atsižvelgiant į vietos klimatą su 12–26 °C mėnesio vidurkiais. Spa lygis demonstruoja dar aukštesnį įrenginių lygį: vidaus šildomas baseinas, tradicinė sauna, mozaikinėmis plytelėmis išklota garų pirtis, sporto salė, dušai ir persirengimo kambariai, taip pat kondicionuojamas stiklinis vyno rūsys. Stovėjimo infrastruktūra solidi, uždaras garažas keturiems automobiliams ir privažiuojamajame kelyje vietos dar šešiems automobiliams.
Prašoma kaina yra fiksuota, 11 600 000 € už baigtą vilą kartu su jos sklypu. Tai esamas, paruoštas gyventi namas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl nėra butų tipų įvairovės ar kainos nuo. Nekilnojamasis turtas baigtas 2022 metais ir siūlomas puikios būklės su visais įrenginiais, sveikatingimo įrengimais ir integruota buitine technika. Pirkėjai, lyginantys Benahavís ir Marbella regione, pamatys, kad kainos šiame lygyje atspindi sklypo dydį, bendrą plotą, sveikatingimo ir namų ūkio įrenginių pilnumą bei La Zagaleta gyvenvietės vietą. Prieinamumas, iškart po pirkimo proceso užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta privačiu, savarankišku ritmu. Rytais paprastai prasideda pietryčius orientuotose terasose, kur orientacija atneša ankstyvą saulę, o aukšta vieta suteikia atvirų vaizdų į jūrą ir aplinkinius kalnus. Pirmasis aukštas pritaikytas didelės šeiminystės tėkmei: virtuvė profesionalams su pusryčių zona ir atskiru sandėliuku-Dispetcherine aptarnauja ir neformalius valgius, ir oficialias vakarienes iki dvylikos svečių valgomajame, o svetainė, televizijos poilsio kambarys ir namų biuras leidžia skirtingoms veikloms vykti lygiagrečiai netrukdant viena kitai. Nuo grindų iki lubų slenkantys stiklo durys atveria gyvenamąsias erdves į dengtas ir atviras terasas, valgymo lauke zoną su integruotu grill, pilnai įrengtą vasaros virtuvę ir privatų baseiną, todėl vidaus ir lauko naudojimas persipina didžiąją metų dalį. Viršutinis aukštas skiria namą į du sparnus: viename, pagrindinė suita su dviem nestandartiniais persirengimo kambariais ir dviem vonios kambariais prie miegamojo, kitame, dar dvi svečių suitos, iš kurių viena atsiveria į privatų saulės terasą. Sodo lygis veikia beveik kaip atskiras pasaulis: sveikatingumo paviljone, vidaus šildomas baseinas, sauna, garų pirtis, sporto salė ir persirengimo patalpos, o šalia, pramogų klubo kambarys su baru, bilijardo stalu ir kondicionuojamu stikliniu vyno rūsiu. Atskiras butas su savo virtuve ir vonios kambariu tinka gyvenantiems namų ūkio darbuotojams ar ilgesnio laikotarpio svečiams. Stovėjimo vietos numatytos iki dešimties transporto priemonių, uždaram garaže keturiems automobiliams ir privažiuojamajame kelyje. Visoje gyvenvietėje klubo namai, jodinėjimo įrenginiai ir du privatūs golfo laukai yra prie pietų vartų, visa tai, po 24 valandų paros apsauga.
La Zagaleta įsikūrusi kalvose virš Benahavís, o kasdieninė praktika susieta su gyvenvietės vartais ir kelių tinklu už jų. Gyvenvietėje klubo namai, jodinėjimo centras ir du privatūs golfo laukai yra netoli pietų vartų, o visa teritorija veikia su 24 valandų apsauga. Dėl apsipirkimo, mokyklų ir sveikatos priežiūros gyventojai važiuoja žemyn į Benahavís, San Pedro de Alcántara arba Esteponą, paprastai per penkiolika, dvidešimt penkias minutes. Pakrantė yra maždaug už 3,3 km tiesia linija iki paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen, nors kelio atstumas yra ilgesnis dėl kalnų reljefo. Malagos miestas su visa miesto infrastruktūra yra patogiai pasiekiamas, o jo oro uostas yra maždaug už 49 km tiesia linija. Viešojo transporto aprėptis artimoje aplinkoje ribota, viena linija su viena stotele, todėl namas veikia prielaida, kad bus vienas ar daugiau automobilių, kuriuos garažas ir privažiuojamasis kelias sutalpina. Maždaug 403 metrų aukštis reiškia šiek tiek vėsesnius vakarus nei pakrantėje ir plačius vaizdus, o aplinkinė kaima palaiko ramybę už gyvenvietės vidaus transporto. Restoranai ir paslaugos susitelkę gretimuose miesteliuose, o ne pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, kas formuoja išvykų ritmą: planuojamas išvykas, o ne spontaniškus pasivaikščiojimus.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Zagaleta šlaito reljefe virš Benahavís, maždaug 403 metrų aukštyje. Pakrantė yra maždaug 3,3 km į pietus tiesia linija, Marbelija rytuose ir Estepona vakaruose palei A-7 koridorių. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 49 km tiesia linija į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zagaleta užima išskirtinę padėtį vakariniame Costa del Sol gale: žemyninėje dalyje, pakilusioje vietoje ir visiškai uždara, tarp Benahavís, Esteponos ir Marbelios. Ten, kur pakrantės miesteliai siūlo tankumą ir pėsčiųjų prieinamumą, ši gyvenvietė šias savybes keičia į privatumą, saugumą ir mastelį, o jūra matoma iš kalvų, o ne šalia. Vieta išdėsto Puerto Banús ir Marbelijos patogumus rytuose, o Esteponos, vakaruose, kiekvieną trumpoje kelionės automobiliu atstumo, tuo tarpu Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug valandą į šiaurės rytus. Regioniniu požiūriu tai atstovauja aukščiausiajai Benahavís būstų rinkos pakopai.
Automobiliu vila jungiasi prie Costa del Sol koridoriaus per kelius, besileidžiančius iš Benahavís, suteikiančius priėjimą prie Marbelios rytuose ir Esteponos vakaruose, kiekvieną maždaug per dvidešimt, trisdešimt minučių. Paplūdimiai yra maždaug 3,3 km atstumu tiesia linija, kelio maršrutas dėl vietovės reljefo ilgesnis. Golfo pasirinkimai platūs: be dviejų laukų pačioje gyvenvietėje, Club de Golf Málaga Parador yra 9,7 km tiesia linija, Club de Golf de Guadalhorce, 10,4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 12,5 km. Iki jachtų prieplaukų pasiekiama IGY Málaga Marina, esanti 1,6 km tiesia linija nuo nurodytų Malagos rajono patogumų, ir Marina Real Club Mediterráneo, 2,5 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 49 km tiesia linija, Gibraltaro oro uostas, apie 53 km, abu per valandą kelionės automobiliu esant įprastoms sąlygoms. Elektromobilių įkrovimo punktai prasideda maždaug už 5,7 km, todėl praktinis sprendimas, įkrovimas namuose, prie įvažos. Viešasis transportas gyvenvietės apylinkėse labai ribotas, kas patvirtina, kad rezidencija paremta privačiu transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Wides regiono klimato duomenys fiksuoja mėnesio vidutinę temperatūrą nuo 12°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 17,2°C. Esant maždaug 403 metrų aukštyui virš jūros lygio, vila turi vėsesnes naktis nei pakrantės juosta, ką daugelis gyventojų vertina kaip geresnes vasaros miego sąlygas, ir kartu išlieka pakankamai žemai, kad išvengtų aukštųjų kalnagūbrių žiemos šalčio. Atviro vandens plaukiojimo sezonas regione trunka maždaug keturis mėnesius, kai jūros temperatūra yra 20°C ar aukštesnė, tačiau pačios nuosavybės vidaus šildomas baseinas leidžia maudytis ištisus metus. Šlaito vieta stato namą tarp slėnių ir kalnų viršukalnių, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de San Miguel ir Torre Blanca, yra kilometro spinduliu, kas pabrėžia natūralią aplinką. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, pagal įprastą Viduržemio jūros regiono modelį, tad gyvenimas lauke terasose ir prie baseino realus nuo vėlyvo pavasario iki rudens.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės pramogos, trumpa kelionė automobiliu, o ne pėsčiomis: Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen yra maždaug 3,3 km tiesia linija, Playa de Pedregalejo, 4,1 km, visos pasiekiamos automobiliu per kelias minutes jungiamaisiais keliais. Golf žaidėjams pačioje gyvenvietėje yra du privatūs čempionatų golfo laukai, o nurodytuose rajono duomenyse pateikiami papildomi variantai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (9,7 km tiesia linija), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Arklių sporto objektai įsikūrę netoli gyvenvietės pietinių vartų. Pramogų pusėje sporto centrai, tokie kaip Campo de Fútbol Peñarroya ir Campo de Fútbol Segalerva, nurodytuose patogumų duomenyse figūruoja atitinkamai 0,1 km ir 0,5 km atstumu. Vandens pramogos apima jachtų prieplaukas: IGY Málaga Marina, 1,6 km tiesia linija ir Marina Real Club Mediterráneo, 2,5 km, o Puerto Deportivo del Candado, 6,8 km. Pačioje teritorijoje privatus baseinas, kasdienis gyvenimas lauke terasose ir spa lygis užtikrina sportą ir atsipalaidavimą neišvykstant iš nuosavybės.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 11.4°C | 57 mm |
| Kovas | 12.5°C | 182 mm |
| Balandis | 14.6°C | 81 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 36 mm |
| Birželis | 22.1°C | 8 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 28 mm |
| Spalis | 18.5°C | 74 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su platesne Costa del Sol rinka, ši vila užima aukščiausią būstų pakopą tiek kaina, tiek techniniais parametrais. Palyginamieji naujos statybos projektai, paprastai nurodomi kartu su pakrantės skelbimais, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 €, aptarnauja visiškai kitą segmentą: butus ir kotedžus, skirtus antrųjų namų pirkėjams ir investuotojams. Palyginti su jais, skirtumas kategorinis, o ne laipsniškas: viena baigta statyti vila, kurios bendras plotas 1 251 m², 5 388 m² privačiame sklype, su wellness patogumais, patalpomis personalui ir dešimties automobilių stovėjimo vietomis, fiksuota 11 600 000 € kaina. Pačioje apylinkėje La Zagaleta konkuruoja su nedideliu skaičiumi uždarų gyvenviečių ir atskirų ultra-prabangių vilų Benahavís, Marbelijos Golden Mile ruože ir atskiruose Esteponos rajonuose. Jos išskirtinumai struktūriniai: 24 valandų apsauga gyvenvietės lygiu, du privatūs golfo laukai ir arklių sporto objektai perimetre bei veikiantis sraigtasparnių takas. Pakrantės konkurentai Marbelijoje gali pasiūlyti paplūdimių artumą, tačiau prarandant aukštį, vaizdus ir nuošalumą, kurį suteikia ši šlaito vieta. Klimato atžvilgiu maždaug 403 metrų aukštis suteikia šiek tiek vėsesnius vakarus nei pakrantėje, išliekant visiškai Viduržemio jūros modelyje su 12–26°C mėnesio vidurkiais. Pirkėjams, svarstantiems šią nuosavybę prieš alternatyvas, kompromisas nuoseklus: artumas ir pėsčiųjų prieinamumas prieš privatumą, mastelį ir gyvenvietės lygio infrastruktūrą. Regioninė rinka nurodytuose rajono duomenyse fiksavo 711 būstų sandorių per metus, o tokio pilnumo ultra-prabangus pasiūla, baigtas, puikios būklės, su patalpomis personalui, spa lygiu, išlieka nedidele bendros pasiūlos dalimi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL