Gotowa do zamieszkania willa wolnostojąca o powierzchni 1 251 m², położona na działce 5 388 m² w obrębie La Zagaleta, strzeżonego osiedla mieszkaniowego w pobliżu Benahavís w Maladze. Rezydencja ukończona w 2022 roku oferuje sześć sypialni, siedem łazienek oraz około 490 m² tarasów, z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, otaczające doliny i szczyty górskie. Wnętrza obejmują galerię wejściową o podwójnej wysokości, kuchnię z wyspy dla wymagających z dużą spiżarnią, apartament główny z dwiema garderobami oraz pawilon wellness na poziomie ogrodu z krytym basenem podgrzewanym, sauną, łaźnią parową i siłownią. Apartament dla personelu lub gości, salon rozrywkowy z piwnicą na wino oraz zamknięty garaż na cztery samochody dopełniają całości. Cena ofertowa jest stała i wynosi 11 600 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w La Zagaleta niedaleko Benahavís, na wysokości około 403 metrów nad poziomem morza, w zachodniej części Costa del Sol. Osiedle leży w głębi lądu, poza pasem nadmorskim, co zapewnia wzniesione, panoramiczne widoki w kierunku morza. Plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości około 3,3 km w linii prostej, a do Marbelli i Estepony można dojechać samochodem w niecałe pół godziny. Położenie łączy kameralność z dogodnym dostępem do nadmorskiej autostrady A-7.
Nieruchomość została zaprojektowana dla życia rodzinnego na dużą skalę i przyjmowania gości: sześć sypialni z łazienkami, elegancka jadalnia z miejscami dla dwunastu osób, domowe biuro oraz samodzielny apartament dla personelu lub gości. Strefa wellness zintegrowana jest z poziomem ogrodu i obejmuje kryty basen podgrzewany, saunę, łaźnię parową oraz siłownię. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne oraz winda łączą wszystkie kondygnacje. Codzienne życie koncentruje się na prywatnej przestrzeni zewnętrznej, letnia kuchnia, jadalnia na świeżym powietrzu i basen w zaprojektowanym ogrodzie.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz ukończona, indywidualnie posiadana willa wykończona w 2022 roku, dostępna jako gotowa do zamieszkania. Nie obowiązuje żadna faza budowy ani harmonogram oddawania, kupujący może wprowadzić się bezpośrednio po zakupie. Rezydencja opisywana jest jako będąca w doskonałym stanie, ze współczesną architekturą, przeszkleniami od podłogi do sufitu oraz pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD i instalacje wellness, już zamontowanymi i w użyciu.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wybrzeże leży około 3,3 km w linii prostej i wymaga krótkiego przejazdu samochodem. Brak połączenia kolejowego ani metra, a transport publiczny w najbliższej okolicy ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku, dlatego do codziennych spraw niezbędny jest samochód. Osiedle jest zamknięte, co ogranicza swobodny dostęp odwiedzających i dostawców. W sprzedaży nie obejmuje pierwszej linii brzegowej, miejsca cumowania ani miejsca w marinie.
Ta rezydencja odpowiada kupującemu poszukującemu gotowego, wysoko standardowego domu rodzinnego, który można zasiedlić bez remontu ani czekania na budowę. Rozkład pasuje do rodzin wielopokoleniowych lub osób często przyjmujących gości: sześć sypialni z łazienkami, mieszkanie dla personelu z osobną kuchnią oraz przestrzenie rozrywkowe zdolne pomieścić gości bez zakłócania prywatnych skrzydeł. Poziom wellness z krytym basenem podgrzewanym, sauną, łaźnią parową i siłownią przemawia do kupujących ceniących całoroczne udogodnienia niezależne od pory roku czy pogody. Nieruchomość pasuje także do właściciela przywiązującego wagę do prywatności i kontroli dostępu, dzięki całodobowej ochronie i pojedynczym strzeżonym wjazdom na osiedle, oraz osobom godzącym się na codzienne funkcjonowanie samochodem, ponieważ sklepy, szkoły i wybrzeże wymagają dojazdów. Jest mniej odpowiednia dla kupujących oczekujących pieszego dostępu do centrum miasta, życia w pierwszej linii brzegowej lub korzystania z transportu publicznego. Skala domu i działki oznacza bieżące obowiązki konserwacyjne i kadrowe, ogród, basen i rezydencja o powierzchni 1 251 m², co odpowiada gospodarstwom gotowym zarządzać tym osobiście lub to zlecać. Wreszcie, willa pasuje do kupującego, dla którego połączenie panoramicznych widoków na morze, ośrodków jeździeckich i golfowych w obrębie osiedla oraz bliskości Marbelli i Estepony uzasadnia cenę z najwyższej półki rynku Benahavís.
Willa została ukończona w 2022 roku i udokumentowana jako będąca w doskonałym stanie, ze współczesną architekturą opartą na czystych liniach i otwartych przestrzeniach. Sekwencja wejściowa nadaje ton: imponujący podjazd prowadzi do szklanej fasady i galerii o podwójnej wysokości z indywidualnie zaprojektowaną, „lewitującą” klatką schodową wznoszącą się na taras na dachu. Materiały wnętrz obejmują marmurowe blaty w kuchni, wyposażonej w sprzęt najwyższej klasy, centralną wyspę roboczą typu executive oraz dużą spiżarnię. Jadalnia ma wymiary dostosowane do eleganckich przyjęć, a domowe biuro i gościnna toaleta zintegrowane są z poziomem głównym. Zaplecze techniczne obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne, windę obsługującą wszystkie kondygnacje, zabudowane szafy, telewizję satelitarną oraz WiFi w całym domu. Specyfikacja łazienek jest wyjątkowo hojna: apartament główny ma dwie osobne łazienki przy sypialni i dwie garderoby na wymiar, a apartament gościnny na poziomie ogrodu i apartament dla personelu mają własne łazienki. Jakość wykonania zewnętrznego widać w głębokich zadaszonych tarasach, wbudowanym grillu i w pełni wyposażonej letniej kuchni, wszystkiego zaprojektowanego z myślą o całorocznym użytkowaniu na zewnątrz, przy lokalnym klimacie ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12 do 26°C. Poziom spa stanowi kolejny etap prac instalacyjnych: kryty basen podgrzewany, tradycyjna sauna, łaźnia parowa wyłożona mozaiką, siłownia, prysznice i szatnie oraz klimatyzowana szklana piwnica na wino. Infrastruktura parkingowa jest znaczna: zamknięty garaż na cztery samochody i miejsca na podjeździe dla sześciu kolejnych pojazdów.
Cena ofertowa to stała kwota 11 600 000 euro za ukończoną willę wraz z działką. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie projekt nowej inwestycji z cennikiem, więc nie ma zestawu typów jednostek ani ceny od. Nieruchomość została ukończona w 2022 roku i oferowana jest w doskonałym stanie, ze wszystkimi wykończeniami, instalacjami wellness oraz zabudowanym sprzętem AGD. Kupujący porównujący oferty w rejonie Benahavís i Marbelli zauważą, że ceny na tym poziomie odzwierciedlają powierzchnię działki, powierzchnię całkowitą, kompletność strefy wellness i pomieszczeń dla personelu oraz prestiż lokalizacji La Zagaleta. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi przebiega w prywatnym, samowystarczalnym rytmie. Poranki zwykle zaczynają się na tarasach o ekspozycji południowo-wschodniej, gdzie orientacja zapewnia wczesne słońce, a wzniesiona lokalizacja otwiera widoki na morze i otaczające góry. Parter został zaplanowany z myślą o funkcjonowaniu licznej rodziny: kuchnia dla wymagających ze strefą śniadaniową i dużą spiżarnią obsługuje zarówno nieformalne posiłki, jak i uroczyste kolacje dla maksymalnie dwunastu gości w jadalni, a salon, pokój telewizyjny i domowe biuro pozwalają na równoległe prowadzenie różnych aktywności bez wzajemnego przeszkadzania. Przesuwane drzwi od podłogi do sufitu otwierają przestrzeń dzienną na tarasy zadaszone i otwarte, jadalnię na świeżym powietrzu z wbudowanym grillem, w pełni wyposażoną letnią kuchnię oraz prywatny basen, dzięki czemu wnętrze i exterior przenikają się przez większość roku. Piętro dzieli dom na dwa skrzydła: w jednym apartament główny z dwiema garderobami na wymiar i dwiema łazienkami, w drugim dwa kolejne apartamenty gościnne, z których jeden otwiera się na prywatny taras słoneczny. Poziom ogrodu funkcjonuje niemal jak osobny świat: pawilon wellness z krytym basenem podgrzewanym, sauną, łaźnią parową, siłownią i szatniami oraz salon rozrywkowy z barem, bilardem i klimatyzowaną szklaną piwnicą na wino. Samodzielny apartament z własną kuchnią i łazienką nadaje się dla mieszkającego personelu lub gości na dłużej. Parking zapewnia miejsce dla maksymalnie dziesięciu pojazdów, w zamkniętym garażu na cztery samochody i na podjeździe. W obrębie całego osiedla przy południowej bramie znajdują się klub, ośrodek jeździecki i dwa prywatne pola golfowe, a wszystko pod ochroną całą dobę.
La Zagaleta leży na wzgórzach nad Benahavís, a codzienne praktyczne sprawy układają się wokół bram osiedla i sieci drogowej za nimi. W obrębie osiedla, blisko południowej bramy, znajdują się klub, ośrodek jeździecki i dwa prywatne pola golfowe, a cały teren objęty jest ochroną całą dobę. Zakupy, szkoły i opiekę zdrowotną residents mają w zasięgu po zjeździe do Benahavís, San Pedro de Alcántara lub Estepony, zwykle w ciągu piętnastu do dwudziestu pięciu minut. Linia brzegowa znajduje się około 3,3 km w linii prostej od plaż takich jak Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen, choć droga jest dłuższa ze względu na pagórkowaty teren. Miasto Málaga z pełną infrastrukturą miejską mieści się w wygodnym zasięgu, a jego lotnisko leży około 49 km w linii prostej. Pokrycie transportem publicznym w bezpośredniej okolicy jest ograniczone, jedna linia z jednym przystankiem, więc dom funkcjonuje w założeniu posiadania co najmniej jednego samochodu, co garaż i podjazd umożliwiają. Wysokość około 403 metrów oznacza nieco chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu oraz szerokie widoki, a otaczająca wieś utrzymuje ciszę poza wewnętrznym ruchem osiedla. Restauracje i usługi skupiają się w sąsiednich miejscowościach, a nie w odległości spaceru, co kształtuje rytm wyjść: zaplanowane wypady zamiast spontanicznych spacerów.
Mapa pokazuje położenie willi wśród wzgórz La Zagaleta nad Benahavís, na wysokości około 403 metrów. Linia brzegowa leży około 3,3 km na południe w linii prostej, z Marbellą na wschodzie i Esteponą na zachodzie wzdłuż korytarza A-7. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 49 km w linii prostej na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zagaleta zajmuje wyrazistą pozycję na zachodniej Costa del Sol: w głębi lądu, na wysokości i całkowicie zamknięta, między Benahavís, Esteponą i Marbellą. Tam, gdzie nadmorskie miejscowości oferują gęstą zabudowę i dostępność pieszą, to osiedle wymienia te walory na prywatność, bezpieczeństwo i skalę, a morze widać ze wzgórz, nie z bezpośredniego sąsiedztwa. Lokalizacja sytuuje Puerto Banús i udogodnienia Marbelli na wschodzie oraz Estepony na zachodzie, każde w krótkim zasięgu jazdy, podczas gdy miasto Málaga i jego lotnisko leżą mniej więcej godzinę na północny wschód. W ujęciu regionalnym reprezentuje najwyższą półkę rynku mieszkaniowego Benahavís.
Samochodem willa łączy się z korytarzem Costa del Sol drogami prowadzącymi w dół z Benahavís, zapewniając dostęp do Marbelli na wschodzie i Estepony na zachodzie, z których każda znajduje się w odległości około dwudziestu, trzydziestu minut. Plże leżą około 3,3 km w linii prostej, trasa drogowa jest dłuższa ze względu na ukształtowanie terenu. Oferta golfowa jest szeroka: poza dwoma polami na terenie osiedla Club de Golf Málaga Parador znajduje się 9,7 km w linii prostej, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km. Mariny są osiągalne: IGY Málaga Marina, 1,6 km w linii prostej od przywołanych obiektów w rejonie Malagi, oraz Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w przybliżeniu 49 km w linii prostej, lotnisko Gibraltar około 53 km, oba w godzinie jazdy w normalnych warunkach. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się około 5,7 km stąd, więc praktycznym rozwiązaniem jest ładowanie domowe na podjeździe. Transport publiczny w okolicy osiedla jest minimalny, co potwierdza, że rezydencja opiera się na mobilności przy użyciu prywatnego pojazdu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla szerszego obszaru odnotowują średnie miesięczne temperatury między 12°C w najchłodniejszych miesiącach a 26°C latem, przy rocznej średniej 17,2°C. Na wysokości około 403 metrów willa korzysta z chłodniejszych nocy niż pas nadmorski, co według wielu mieszkańców poprawia warunki do spania latem, jednocześnie pozostając na tyle nisko, by uniknąć zimna wyższych gór. Sezon kąpielowy w wodach otwartych w regionie trwa około czterech miesięcy przy temperaturach morza 20°C lub wyższych, choć własny podgrzewany basen kryty tej willi umożliwia pływanie przez cały rok. Położenie na zboczu sytuuje dom wśród dolin i szczytów górskich, a punkty widokowe takie jak Mirador de San Miguel i Torre Blanca w promieniu kilometra podkreślają naturalne otoczenie. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze normalnym wzorcem śródziemnomorskim, więc życie na świeżym powietrzu na tarasach i przy basenie jest realne od późnej wiosny do jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska wymaga krótkiego przejazdu samochodem, a nie spaceru: Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen leżą około 3,3 km w linii prostej, a Playa de Pedregalejo 4,1 km, wszystkie osiągalne samochodem w kilka minut drogami łączącymi. Dla golfistów samo osiedle zawiera dwa prywatne pola mistrzowskie, a przywołane dane wymieniają kolejne opcje: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km w linii prostej), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Obiekty jeździeckie znajdują się przy południowej bramie osiedla. Po stronie rekreacji centra sportowe, takie jak Campo de Fútbol Peñarroya i Campo de Fútbol Segalerva, pojawiają się w przywołanych danych o odległościach 0,1 km i 0,5 km. Wypoczynek wodny obejmuje też mariny: IGY Málaga Marina w 1,6 km w linii prostej i Marina Real Club Mediterráneo w 2,5 km, a Puerto Deportivo del Candado w 6,8 km. Na terenie posiadłości prywatny basen, codzienne życie na świeżym powietrzu na tarasach oraz poziom spa zapewniają formę i relaks bez opuszczania nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 90 mm |
| Luty | 11.4°C | 57 mm |
| Marzec | 12.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 13.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ta willa zajmuje najwyższą półkę mieszkaniową, zarówno cenowo, jak i pod względem specyfikacji. Porównywalne nowa inwestycje, typically wymieniane obok ofert nadmorskich, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, obsługują zupełnie inny segment: apartamenty i domy szeregowe skierowane do nabywców drugich domów i inwestorów. Wobec nich różnica jest kategorialna, nie stopniowa: jedna ukończona willa o 1 251 m² na prywatnej działce 5 388 m², z zapleczem wellness, kwaterą dla personelu i miejscami parkingowymi dla dziesięciu pojazdów, w stałej cenie 11 600 000 €. W bezpośrednim regionie La Zagaleta konkuruje z niewielką liczbą zamkniętych osiedli i pojedynczymi willami ultra-premium w Benahavís, przy Złotej Mili w Marbelli i wybranych zakątkach Estepony. Jej wyróżniki są strukturalne: całodobowa ochrona na poziomie osiedla, dwa prywatne pola golfowe i obiekty jeździeckie wewnątrz perimetru oraz czynne lądowisko dla helikopterów. Nadmorska konkurencja w Marbelli może oferować bliskość plaży, ale kosztem wysokości, widoków i zacisza, jakie daje to położenie na zboczu. Pod względem klimatu wysokość około 403 metrów daje nieco chłodniejsze wieczory niż nad brzegiem, pozostając w pełni w śródziemnomorskim wzorcu średnich miesięcznych 12–26°C. Dla nabywców rozważających tę nieruchomość wobec alternatyw kompromis jest spójny: bliskość i dostępność piesza kontra prywatność, skala i infrastruktura na poziomie osiedla. Rynek regionalny odnotował 711 transakcji mieszkaniowych rocznie w przywołanych danych, a podaż ultra-premium o tej kompletności, ukończona, w stanie gotowym do zamieszkania, z kwaterami dla personelu i poziomem spa, pozostaje małym podzbiorem całej oferty.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL