Villa Hermes er en fritliggende villa på 2.174 kvadratmeter beliggende på en højtliggende grund på 4.328 kvadratmeter i La Zagaleta, et af de mest private boligområder på Costa del Sol. Huset har ni soveværelser og elleve badeværelser, en opvarmet infinitypool, en indendørs pool med wellnessafdeling, fitnessrum, sauna og hammam, et hjemmebiograf og en garage med plads til op til femten biler. Huset er nyopført og indflytningsklart med havudsigt fra overetagen og fri udsigt over golfbanen, søen og bjergene. Udbudsprisen er fastsat til €19.800.000.
Villa Hermes befinder sig i et segment af Costa del Sol-markedet, der fungerer næsten separat fra udbuddet af kystlejligheder. De opførte sammenlignelige projekter illustrerer forskellen i skala: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter sælger lejligheder eller huse til en bred købergruppe med projektsalgs-betalingsstrukturer og fælles faciliteter. Villa Hermes konkurrerer derimod, til en fast pris på €19.800.000, med en meget lille gruppe af færdige ejendomme i bakkerne ved Benahavís, La Zagaleta er et af de bedst kendte lukkede boligområder ved kysten med døgnvagt, to private golfbaner, et ridecenter og en helipad for beboerne. De praktiske forskelle for en køber er betydelige. En lejlighedskøber i Mijas eller Estepona får gangafstand til kystens faciliteter og overskuelige driftsomkostninger; en køber i La Zagaleta får privatliv, jord, plads til personale og plads til køretøjer, men accepterer afhængighed af bil og højere årlige udgifter til fællesudgifter og vedligeholdelse. Regionens klima og kystlinje er fælles, de samme strande på 3,3 kilometer, lystbådehavne og golfbaner i dataene betjener begge segmenter, men hverdagens rytme er forskellig: livet i en kystlejlighed er vendt udad mod promenader og strandliv, mens livet på en ejendom er vendt indad mod grunden, de private faciliteter og udsigten. Markedsdynamikken er også forskellig. Dataene registrerer 711 boligtransaktioner om året i det bredere referenceområde og en provinsiel medianindkomst på €16.450, tal, der afspejler det generelle marked frem for topsegmentet; villaer i denne størrelse og prisklasse sælges sjældent og ejes typisk over lang tid, hvilket ejendommens karakter, sikkerhed, faciliteter, etableret fællesskab, understøtter. For købere, der sammenligner muligheder, er det relevante spørgsmål ikke, om denne villa tilbyder mere end et lejlighedsprojekt, men om livsstilen på ejendommen, grundarealer og den færdige specifikation begrunder prisen i forhold til de håndfulde sammenlignelige boliger, der på ethvert givet tidspunkt er tilgængelige i bakkerne bag Marbella og Estepona.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på en højtliggende grund i La Zagaleta, et lukket boligområde med døgnvagt, to private golfbaner, et klubhus, et ridesportcenter og en landingsplads til helikopter. Marbella og kysten kan nås med bil. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 49 kilometer væk i fugleflugtslinje, og Gibraltar Lufthavn ligger cirka 53 kilometer væk i lige linje.
Boligen egner sig til store husholdninger og hyppige gæster: ni soveværelser, elleve badeværelser, en medarbejderlejlighed med separat indgang, et sekundært køkken til underholdning og en elevator, der betjener alle etager. Udendørslivet er organiseret omkring en L-formet, opvarmet infinitypool, terrasser, et bålsted og anlagte haver. Gulvvarme, aircondition og en pejs sikrer komfort hele året.
Villaen er nyopført og indflytningsklar, tegnet af AMES Arquitectos. Færdiggørelsesdatoen i 2026 er vejledende og bør bekræftes under enhver købsproces. Da huset er færdigbygget, kan købere besigtige den faktiske bygning og installationer i stedet for tegninger eller showunits, og indflytning er mulig kort tid efter gennemførelse af handlen.
Boligen er en enkelt eksisterende villa med en fast udbudspris på €19.800.000, så der er ingen prisinterval, intet valg mellem enhedstyper og ingen projektsalg-betalingsstruktur. De angivne data nævner ikke en skole inden for selve området, og offentlig transport i området er begrænset, hvilket gør en bil nødvendig. Købsomkostninger, fællesudgifter og årlige skatter er ikke inkluderet i den angivne pris.
Denne bolig passer til en specifik situation snarere end et bredt publikum. Den egner sig til købere, der søger en helårs- eller sekundær bolig med plads til en stor familie, en udvidet familie eller hyppige gæster, hvor ni soveværelser og elleve badeværelser fjerner de praktiske begrænsninger, som de fleste kystvillaer står over for. Medarbejderlejligheden med separat indgang er vigtig for husholdninger med fastansat personale, og garagen til femten biler med billift og eloplading passer til ejere med omfattende bilsamlinger. Købere, der underholder i stor stil, det sekundære køkken, vinkælderen, hjemmebiografen og flere gæstesuiter peger i den retning, vil opdage, at planløsningen er indrettet omkring netop det formål. Wellnessetagen med opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna og hammam understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug, hvilket er relevant for dem, der flytter permanent til Costa del Sol. Privatliv er et definerende element: områdets døgnvagt og den højtliggende, grønne beliggenhed tiltaler købere, for hvem diskretion er et krav, ikke en præference. Boligen er mindre relevant for købere, der søger en lås og rejs-lejlighed, en første bolig ved kysten eller et renoveringsprojekt, huset er færdigbygget, og prisen afspejler en fuldført bygning med highend-specifikationer. En bil er uundværlig; området er ikke gangvenligt til daglige faciliteter, og de offentlige transportmuligheder, der er angivet i de omgivende data, er minimale.
Villaen er tegnet af AMES Arquitectos og beskrives som nyopført og indflytningsklar. Indretningsspecifikationerne omfatter et Modulnova-køkken med Gaggenau-apparater i hovedbeboelsesområdet, et sekundært køkken til catering og en vinkælder med klimastyring. Entréhallen åbner sig mod et beboelsesområde med syv meter til loftet og gulv-til-loft-glasvægge, der glider ind i konstruktionen og skaber uafbrudte åbninger mellem inde og terrasser. Badeværelserne på billederne har fritstående badekar, marmorefterbehandling og walk-in brusere. Klimasystemerne omfatter gulvvarme i hele huset, aircondition, pejs i hovedsuitten og aerotermisk energi understøttet af solpaneler, en kombination, der reducerer afhængigheden af netstrøm til opvarmning og varmt vand. Elevatoren betjener alle etager, hvilket er vigtigt i et hus af denne størrelse og vertikale struktur. Garagen har fire ladepunkter til elbiler og en billift til parkering i flere niveauer af op til femten biler. Wellnessafdelingen omfatter en opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna og hammam, alt sammen inden for husets klimatiserede skal. Udvendigt leveres den L-formede, opvarmede infinitypool med jacuzzi, bålstedet, skyggefulde lounges og de anlagte haver som færdige elementer på grunden. Indbyggede skabe, overdækkede terrasser og private terrasser er inkluderet iht. de angivne faciliteter. Som ved ethvert færdigkøb kan købere verificere alle installationer gennem en uafhængig teknisk bygningsgennemgang før kontrakt.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar villa tilbudt til en fast udbudspris på €19.800.000. Der er ingen prisliste eller interval af enhedstyper, som det er tilfældet med nybyggerier; prisen gælder hele boligen, 2.174 kvadratmeter boligareal på en grund på 4.328 kvadratmeter, med ni soveværelser, elleve badeværelser, wellnessfaciliteterne og garagen til femten biler inkluderet. Købere bør budgettere separat til overdragelsesskatter, notar- og tinglysningsomkostninger, fællesudgifter i La Zagaleta og årlige kommunale skatter. Da villaen er færdigbygget, er der ingen byggefasebetalinger; købet følger den standardprocedure, der gælder for en færdigspansk bolig.
Villa Hermes fungerer som en kombination af fuldstændig familierezidens og hus til underholdning. Stueetagen er organiseret omkring et åbent beboelsesområde med syv meter til loftet og glasvægge, der kan åbnes helt mod terrasserne, og forbinder Modulnova-køkkenet med Gaggenau-apparater, spisefladen og opholdsområdet. Et sekundært køkken og et tv-rum understøtter større selskaber, og en sovesuite på dette plan muliggør etagen bofstående liv, når det er nødvendigt. Overetagen er reserveret til de private rum: en hovedsuite i sydfløjen med pejs, garderobeværelse og en terrasse med udsigt over havet, golfbanen og søen, samt to yderligere gæstesuiter. Underetagen samler fritidsfaciliteterne, tre sovesuiter, en wellnessafdeling med opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna og hammam, et kontor, en klimastyret vinkælder, et hjemmebiograf og et spillerum. En medarbejderlejlighed med to soveværelser og separat indgang ligger også på dette plan, hvilket passer til husholdninger med fastansat personale eller langtidslige gæster. Garagen har plads til op til femten biler, med en billift og fire ladepunkter til elbiler. Hverdagen i huset kredser om selve grunden: bad i den opvarmede udendørs pool, mad på de overdækkede terrasser og gåture i haverne, med områdets golfbaner og ridefaciliteter til rådighed for beboerne. Da området er lukket og bevogtet døgnet rundt, er omgivelserne rolige hele året, også i sommermånederne, hvor kystbyerne er travlest.
La Zagaleta er et privat boligområde på højt terræn bag kysten, med kontrolleret adgang og døgnvagt. For beboerne betyder det minimal gennemkørende trafik og et permanent roligt miljø, både midt om sommeren og uden for sæsonen. Inden for området har beboerne adgang til to private golfbaner, et klubhus, et ridesportcenter og en landingsplads til helikopter, så golf, ridning og privatflyvning er muligt uden at forlade porten. Villaen har selv udsigt over områdets oprindelige golfbane og en sø, med havudsigt fra overetagen. Uden for området angiver de omgivende data tre golfbaner inden for cirka 10 til 13 kilometer i fugleflugtslinje, Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km, hvilket tilføjer offentlige og medlemsbaserede muligheder til de private faciliteter. Angivne lystbådehavn inkluderer IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer i lige linje og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer fra referencepunktet i dataene. Offentlig transport i det bredere område er begrænset til en enkelt linje med ét stop, så hverdagen er bilbaseret af natur. Restauranter, apoteker og banker ligger i kystbyerne frem for i bakkerne.
Kortet viser villaens placering i La Zagaleta på forhøjet terræn bag den vestlige Costa del Sol. Bemærk, at alle viste afstande, lufthavne på ca. 49 og 53 kilometer i luftlinje, golfbaner, lystbådehavne og strande, er målt i lige linje; de faktiske vejafrstande er længere på grund af det kuperede terræn og adgangen via lukkede veje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zagaleta ligger i bakkerne mellem Marbella, Benahavís og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Placeringen kombinerer privatliv og høj beliggenhed inde i landet med praktisk adgang til kysten: Marbella og dets strande, Puerto Banús og kystvejsnettet kan nås med bil. Málaga by og byens lufthavn ligger ca. 49 kilometer mod nordøst i luftlinje. Regionalt set ligger ejendommen i den øverste ende af markedet, adskilt fra lejlighedsprojekterne langs kysten, og konkurrerer med et lille antal lukkede ejendomme i bakkerne ved Benahavís frem for med det generelle udbud ved kysten.
Adgang til villaen sker ad vej; en let skrånende indkørsel fører til et anlagt forgårdanlæg, og garagen er direkte forbundet med denne, så ankomst og afgang kan ske uden at opholde sig udendørs. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 49 kilometer væk i lige linje, og den faktiske køreafstand er længere; Gibraltar Lufthavn ligger omtrent 53 kilometer i luftlinje mod vest, hvilket giver valgmulighed mellem to internationale lufthavne. Ejendommens helipad tilbyder et alternativ for privatflyvning. De nærmeste strande i dataene omfatter Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, begge opført som 3,3 kilometer i lige linje fra referencepunktet, samt Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer; vejafrstandene til kysten fra ejendommen er væsentligt længere, end disse luftlinjetal antyder. Inden for to kilometer fra referencepunktet registrerer dataene en usædvanlig høj koncentration af faciliteter, 354 restauranter, 99 apoteker, 67 banker og 152 caféer, men disse samler sig i byen Málaga frem for omkring selve ejendommen, hvilket understreger, at indkøbs- og spisesture er planlagte bilretter. Oplyste ladepunkter til elbiler (5,7 til 8,2 kilometer i luftlinje) ligger ved hoteller og Iberdrola-stationer mod lufthavnskorridoren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger ca. 403 meter over havets overflade, en højde der mildner sommervarmen i forhold til kysten og understøtter de åbne udsigter til bjerge, golf og søer fra grunden. De regionale klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 17,2°C, et tempereret middelhavnsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Sæsonen for badning i åbent vand ved kysten er angivet til fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, men villaens egne pools er opvarmede, hvilket forlænder badesæsonen langt ud over den naturlige: den udendørs infinity-pool er opvarmet, og den indendørs pool er en del af den klimastyrede wellness-etage. Den årlige solskindestid svarer til regionalnormen for Costa del Sol, en af Europas solrigeste kyststrækninger, hvilket har betydning for et hus, der er sydøstvendt med terrasser på flere sider. Nedbøren falder især i vinterhalvåret, så sommermånederne er pålideligt tørre til udendørs brug af haverne, bålet og spiseterrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandliv er en bilret snarere end en gåtur: dataene angiver Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen på 3,3 kilometer i luftlinje og Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer, og de faktiske vejafrstande fra ejendommen er længere på grund af bjergsides placeringen. Pedregalejo og området omkring Baños del Carmen er kendt for deres traditionelle chiringuitos ved stranden og strandpromenader, hvilket giver kysten øst for Málaga by en lokal, mindre turistpræget karakter. Rekreation tættere på hjemmet er centreret om ejendommen: La Zagaleta tilbyder beboerne to private golfbaner og et ridecenter, og villaen har udsigt over den oprindelige bane. Yderligere golfmuligheder ligger 9,7 til 12,5 kilometer væk i luftlinje (banerne Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez). Til vandrelaterede aktiviteter er tre lystbådehavne opført, IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer, Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer og Puerto Deportivo del Candado på 6,8 kilometer, alle i luftlinje. Inde i selve huset giver wellness-afdelingen med indendørs pool, fitnessrum, sauna og hammam, biografen og spillerummet mulighed for rekreation uafhængigt af årstid og vejr.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL