Villa Hermes är en fristående villa på 2 174 kvadratmeter på en upphöjd tomt på 4 328 kvadratmeter i La Zagaleta, ett av de mest privata bostadsområdena på Costa del Sol. Huset har nio sovrum och elva badrum, en uppvärmd infinitypool, en inomhuspool med wellnessavdelning, ett gym, bastu och hammam, en hemmabio och ett garage för upp till femton bilar. Den är nyligen färdigställd och inflyttningsklar, med havsutsikt från övervåningen och fri utsikt över golfbanan, sjön och bergen. Det begärda priset är fast till 19 800 000 euro.
Villa Hermes tillhör ett segment av Costa del Sol-marknaden som fungerar nästan helt skilt från utbudet av kustlägenheter. De listade jämförbara projekten illustrerar skillnaden i skala: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa projekt säljer lägenheter eller radhus till en bred köparkrets, med betalningsstrukturer vid köp på ritning och gemensamma anläggningar. Villa Hermes, till ett fast pris på 19 800 000 €, konkurrerar istället med en mycket liten grupp färdigställda gods i Benahavís-bergen, La Zagaleta är ett av de mest kända inhägnade bostadsområdena på kusten, med dygnetrunt-bevakning, två privata golfbanor, ett ridcentrum och en helikopterplatta för de boende. De praktiska skillnaderna för en köpare är betydande. En lägenhetsköpare i Mijas eller Estepona får gångnära service längs kusten och hanterbara driftskostnader; en köpare i La Zagaleta får integritet, mark, personalbostad och utrymme för fordon, men accepterar bilberoende och högre årliga kostnader i månadsavgift och underhåll. Regionens klimat och kust är gemensamma, samma stränder på 3,3 kilometer, marinan och golfbanorna i databetjänar båda segmenten, men den dagliga rytmen skiljer sig: kustnära lägenhetsboende är utåtriktat mot promenader och strandliv, medan livet på ett gods är inåtriktat mot tomten, de privata anläggningarna och utsikten. Marknadsdynamiken skiljer sig också. Data registrerar 711 bostadstransaktioner per år i det större referensområdet och en provinsiell medianinkomst på 16 450 €, siffror som speglar den allmänna marknaden snarare än toppsegmentet; villor av denna storlek och prisklass överlåts sällan och innehas vanligtvis som långsiktiga äganderätter, vilket områdets karaktär, säkerhet, anläggningar, etablerad gemenskap, stödjer. För köpare som jämför alternativ är den relevanta frågan inte om denna villa erbjuder mer än ett lägenhetsprojekt, utan om livsstilen på godset, tomtstorleken och den färdiga specifikationen motiverar priset i förhållande till de fåtal jämförbara bostäder som finns tillgängliga i höjderna bakom Marbella och Estepona vid varje given tidpunkt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på en upphöjd tomt inom La Zagaleta, ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, två privata golfbanor, ett klubbhus, ett ridsportcenter och en helikopterplatta. Marbella och kusten nås med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 49 kilometer bort fågelvägen, och Gibraltar Airport ligger cirka 53 kilometer bort i rät linje.
Bostaden rymmer stora hushåll och återkommande gäster: nio sovrum, elva badrum, en personal lägenhet med separat entré, ett sekundärt kök för festligheter och en hiss som betjänar alla våningar. Utomhuslivet är organiserat kring en vinklad, uppvärmd infinitypool i L-form, terrasser, en eldstad utomhus och anlagda trädgårdar. Golvvärme, luftkonditionering och en öppen spis säkerställer komfort året runt.
Villan är nyligen färdigställd och inflyttningsklar, designad av AMES Arquitectos. Färdigställandedatumet 2026 är indikativt och bör bekräftas under eventuella köpprocesser. Eftersom huset är färdigt kan köpare besiktigas den faktiska byggnaden och installationerna i stället för ritningar eller showenheter, och inflyttning är möjlig kort efter att transaktionen slutförts.
Bostaden är en enda befintlig villa till ett fast begärt pris på 19 800 000 euro, så det finns ingen prislista, inget val av enhetstyper och ingen betalningsstruktur vid köp på ritning. Den listade informationen nämner ingen skola inom själva området, och kollektivtrafiken i området är begränsad, vilket gör bil nödvändig. Köpkostnader, månadsavgift och årliga skatter ingår inte i det angivna priset.
Denna bostad passar en specifik uppsättning omständigheter snarare än en bred målgrupp. Den passar köpare som söker en permanent- eller fritidsbostad med utrymme för en stor familj, en släkt eller återkommande gäster, där nio sovrum och elva badrum tar bort de praktiska begränsningar som de flesta kustvillor har. Personallägenheten med separat entré spelar roll för hushåll med boende personal, och garaget för femton bilar med billyft och elbilsladdning passar ägare med betydande fordonsamlingar. Köpare som underhåller i stor skala, det sekundära köket, vinkällaren, hemmabion och flera gästsviter pekar i den riktningen, hittar en planlösning ordnad kring det användandet. Wellnessvåningen med uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hammam stödjer boende året runt snarare än enbart säsongboende, vilket är relevant för de som flyttar permanent till Costa del Sol. Integritet är en avgörande faktor: områdets bevakning dygnet runt och det upphöjda, gröna läget tilltalar köpare för vilka diskretion är ett krav, inte en preferens. Bostaden är mindre relevant för köpare som söker en lättskött lägenhet, ett första hem vid kusten eller ett renoveringsprojekt, huset är färdigt och priset återspeglar en färdig byggnad med hög specifikation. En bil är nödvändig; området är inte gångbart till daglig service, och kollektivtrafikalternativen som listas i omgivande data är minimala.
Villan är designad av AMES Arquitectos och beskrivs som nyligen färdigställd och inflyttningsklar. Interiörspecifikationen omfattar ett Modulnova-kök med Gaggenau-apparater i huvudvardagsrummet, ett sekundärt kök för catering och en vinkällare med klimatkontroll. Entréhallen öppnar mot ett vardagsrum med sju meter takhöjd och golv-till-tak-glasväggar som skjuts in i konstruktionen, vilket skapar oavbrutna öppningar mellan interiör och terrasser. Badrum som visas i bildmaterialet har fristående badkar, marmorytor och dusch med golvdusch. Klimatsystem omfattar golvvärme genom hela huset, luftkonditionering, en öppen spis i hovsviten och aerotermisk energi stödd av solpaneler, en kombination som minskar beroendet av elnätet för värme och varmvatten. Hissen betjänar alla våningar, vilket spelar roll i ett hus av denna storlek och vertikala uppbyggnad. Garaget erbjuder fyra laddplatser för elbilar och en billyft för parkering på flera nivåer för upp till femton bilar. Wellnessavdelningen omfattar en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hammam, allt inom husets klimatsköta envelopp. Utvändigt levereras den vinklade, uppvärmda infinitypoolen i L-form med jacuzzi, eldstaden utomhus, skuggade lounges och anlagda trädgårdar som färdiga delar av tomten. Inbyggda garderober, täckta terrasser och privata terrasser ingår enligt de listade egenskaperna. Som vid varje färdigköp kan köpare verifiera alla installationer genom en oberoende teknisk besiktning innan kontrakt.
Detta är en befintlig, inflyttningsklar villa som erbjuds till ett fast begärt pris på 19 800 000 euro. Det finns ingen prislista eller något spann av enhetstyper, som vid nyproduktion; priset gäller hela bostaden, 2 174 kvadratmeter boyta på en tomt på 4 328 kvadratmeter, med nio sovrum, elva badrum, wellnessanläggningarna och garaget för femton bilar inkluderat. Köpare bör budgetera separat för överföringsskatter, notarius publicus- och registreringskostnader, La Zagaletas månadsavgift och årliga kommunala skatter. Eftersom villan är färdigställd gäller inga byggnationskopplade betalningar; köpet följer standardförfarandet för en färdig spansk bostad.
Villa Hermes fungerar som en fullskalig familjbostad och festvåning i ett. Bottenvåningen är organiserad kring ett vardagsrum med öppen planlösning och sju meter takhöjd samt skjutbara glasväggar som helt kan öppnas mot terrasserna, vilket sammanlänkar Modulnova-köket med Gaggenau-apparater, matplatsen och sällskapsrummet. Ett sekundärt kök och ett TV-rum stödjer större sällskap, och ett sovrumssvit på denna våning möjliggör boende på en våning vid behov. Overvåningen är reserverad för privata utrymmen: en hovsvit i södra flygeln med öppen spis, klädrum och en terrass med utsikt över havet, golfbanan och sjön, samt två ytterligare gästsviter. Undervåningen samlar fritidsdelen, tre sovrumssviter, ett wellnessavdelning med uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hammam, ett kontor, ett klimatkontrollerat vinkällare, en hemmabio och ett spelrum. En tvårums personal lägenhet med separat entré ligger också på denna våning, vilket passar hushåll med boende personal eller långtidsgäster. Garaget rymmer upp till femton bilar, med en billyft och fyra laddplatser för elbilar. Livet i huset kretsar kring tomten själv: bad i den uppvärmda utomhuspoolen, middagar på de täckta terrasserna och promenader i trädgårdarna, med områdets golfbanor och ridanläggningar tillgängliga för boende. Eftersom området är inhägnat och bevakat dygnet runt är miljön tyst året runt, även under sommarmånaderna när kustorterna är som mest trafikerade.
La Zagaleta är ett privat bostadsområde på upphöjd mark bakom kusten, med kontrollerad tillgång och bevakning dygnet runt. För boende innebär detta minimal genomgångstrafik och en permanent tyst miljö, både mitt i sommaren och lågsäsong. Inom området finns två privata golfbanor, ett klubbhus, ett ridsportcenter och en helikopterplatt tillgängliga för boende, så golf, ridning och privatflyg nås utan att lämna portarna. Villan självt har utsikt över områdets ursprungliga golfbana och en sjö, med havsutsikt från övervåningen. Utanför området listar omgivande data tre golfbanor inom cirka 10 till 13 kilometer fågelvägen, Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km, vilket tillför publika och medlemsalternativ till de privata anläggningarna. Listade marina inkluderar IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer fågelvägen och Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer från referenspunkten i datan. Kollektivtrafiken i det större området är begränsad till en enda linje med ett hållplats, så livet är bilbaserat by design. Restauranger, apotek och banker återfinns i kustorterna snarare än i backarna.
Kartan visar villans läge inom La Zagaleta på förhöjd mark bakom västra Costa del Sol. Observera att alla avstånd som visas, flygplatser på ungefär 49 och 53 kilometer i fågelvägen, golfbanor, marinan och stränder, är i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre med tanke på terrängen på sluttningen och tillträdet via bevakade vägar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zagaleta ligger i höjderna mellan Marbella, Benahavís och Estepona, på västra Costa del Sol. Läget kombinerar integritet och höjd in i landet med praktisk tillgång till kusten: Marbella med sina stränder, Puerto Banús och kustvägsnätverket nås med bil. Málaga stad och dess flygplats ligger ungefär 49 kilometer nordöst därom i fågelvägen. Regionalt befinner sig området i marknadens absoluta toppsegment, tydligt skilt från lägenhetsprojekten längs kusten, och konkurrerar med ett litet antal inhägnade gods i Benahavís-bergen snarare än med det allmänna kustutbudet.
Villan nås via väg; en svagt sluttande uppfart leder till en anlagd framgård, och garaget ansluter direkt till den, vilket gör det möjligt att anlända och avgå utan att vistas utomhus. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 49 kilometer bort i fågelvägen, med faktisk körsträcka som längre; Gibraltars flygplats ligger ungefär 53 kilometer i fågelvägen västerut, vilket ger ett val av två internationella flygplatser. Områdets helikopterplatta erbjuder ett alternativ för privatflyg. De närmaste stränderna i data inkluderar Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen, båda angivna på 3,3 kilometer i fågelvägen från referenspunkten, samt Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer; vägavstånden till kusten från området är betydligt längre än dessa fågelvägssiffror antyder. Inom två kilometer från referenspunkten registrerar data en ovanligt hög koncentration av bekvämligheter, 354 restauranger, 99 apotek, 67 banker och 152 kaféer, men dessa är samlade i staden Málaga snarare än runt själva området, vilket understryker att shopping- och restaurangbesök är planerade bilresor. Angivna laddningsplatser för elbilar (5,7 till 8,2 kilometer i fågelvägen) finns vid hotell och Iberdrola-stationer mot flygplatskorridoren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger cirka 403 meter över havet, en höjd som mildrar sommarvärmen jämfört med strandområdet och stödjer de öppna vyerna över berg, golfbana och sjö från tomten. Regionala klimatdata visar genomsnittliga månads temperaturer från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 17,2°C, en tempererad mediterran profil med milda vintrar och varma, torra somrar. Sim säsongen för öppet vatten vid kusten anges till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, men villans egna pooler är uppvärmda, vilket förlänger badet långt bortom den naturliga säsongen: den yttre infinitypoolen är uppvärmd och inomhuspoolen utgör en del av den klimatkontrollerade wellnessvåningen. Årlig solinstrålning ligger på regional normalnivå för Costa del Sol, en av Europas soligaste kuststräckor, vilket spelar roll för ett hus med sydostläge och terrasser på flera sidor. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller sommarmånaderna pålitligt torra för utomhusbruk av trädgårdarna, eldstaden och matterrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandliv är en bilresa snarare än en promenad: data listar Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen på 3,3 kilometer i fågelvägen och Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer, med faktiska vägavstånd från området som längre med tanke på läget på sluttningen. Pedregalejo och området kring Baños del Carmen är känt för sina traditionella strandchiringuitos och promenader, vilket ger kusten öster om Málaga stad en lokal, mindre turistisk prägel. Rekreation närmare hemmet kretsar kring själva området: La Zagaleta erbjuder två privata golfbanor och ett ridcentrum för de boende, och villan har utsikt över den ursprungliga banan. Ytterligare golfmöjligheter ligger på 9,7 till 12,5 kilometer i fågelvägen (banorna Málaga Parador, Guadalhorce och Miguel Ángel Jiménez). För vattenbaserad fritid listas tre marinan, IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer, Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer och Puerto Deportivo del Candado på 6,8 kilometer, samtliga i fågelvägen. Inuti själva huset ger wellnessavdelningen med inomhuspool, gym, bastu och hammam, biografen och spelrummet rekreation oberoende av säsong och väder.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL