Villa Hermes on 2 174 neliömetrin erillinen huvila 4 328 neliömetrin korkealla sijaitsevalla tontilla La Zagaletassa, yhdellä Costa del Solin yksityisimmistä asuinalueista. Talossa on yhdeksän makuuhuonetta ja yksitoista kylpyhuonetta, lämmitetty ääretön uima-allas, sisäallas hyvinvointiosastoineen, kuntosali, sauna ja hammam, kotiteatteri sekä autotalli jopa viidelletoista autolle. Talo on juuri valmistunut ja muuttovalmis, ja yläkerroksesta avautuu merinäköala sekä avoin näköala golfkentälle, järvelle ja vuorille. Pyyntihinta on kiinteä, 19 800 000 euroa.
Villa Hermes edustaa Costa del Solin markkinoiden segmenttiä, joka toimii lähes erillään rannikon asuntotarjonnasta. Listatut vertailukohteet havainnollistavat mittakaavaeroa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä kohteet myyvät asuntoja tai rivitaloja laajalle ostajakunnalle ennakkomyyntimaksurakenteilla ja yhteisöpalveluilla. Villa Hermes, kiinteällä hinnalla 19 800 000 euroa, kilpailee sen sijaan hyvin pienen ryhmän valmiiden kartanoiden kanssa Benahavísin kukkuloilla, La Zagaleta on yksi rannikon tunnetuimmista aidatuista asuinalueista, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi, kaksi yksityistä golfkenttää, ratsastuskeskus ja asukkaiden käytössä oleva helikopterikenttä. Käytännön erot ostajalle ovat huomattavia. Asunnon ostaja Mijasissa tai Esteponassa saa kävelymatkan päässä olevat rantapalvelut ja hallittavat ylläpitokustannukset; La Zagaletan ostaja saa yksityisyyttä, maata, henkilökunnan majoitustilat ja tilaa ajoneuvoille, mutta hyväksyy autoriippuvuuden ja korkeammat vuosikustannukset yhtiövastikkeissa ja ylläpidossa. Alueen ilmasto ja rannikko ovat yhteisiä, samat aineiston 3,3 kilometrin rannat, venesatamat ja golfkentät palvelevat molempia segmenttejä, mutta päivän rytmi eroaa: rannikon asuminen suuntautuu ulospäin rantabulevardeihin ja rantaelämään, kun taas kartanoelämä suuntautuu sisäänpäin tonttiin, yksityisiin tiloihin ja näköaliin. Myös markkinadynamiikka eroaa. Aineisto kertoo 711 asuntokaupasta vuodessa laajemmalla viitealueella ja 16 450 euron maakunnallisesta mediaanitulosta, luvut, jotka kuvaavat yleistä markkinaa eivätkä ylintä segmenttiä; tämän kokoiset ja hintaiset huvilat vaihtavat omistajaa harvoin ja pysyvät tyypillisesti pitkäaikaisessa omistuksessa, mitä alueen luonne, turvallisuus, tilat, vakiintunut yhteisö, tukee. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille olennainen kysymys ei ole, tarjoaako tämä huvila enemmän kuin asuntokohde, vaan perustelevatko kartanoelämä, tontin koko ja valmis toteutus hinnan suhteessa siihen pieneen joukkoon vertailukelpoisia kohteita, jotka ovat kerrallaan saatavilla Marbellan ja Esteponan takaisilla kukkuloilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee korkealla sijaitsevalla tontilla La Zagaletassa, aidatulla asuinalueella, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi, kaksi yksityistä golfkenttää, klubitila, ratsastuskeskus ja helikopterikenttä. Marbella ja rannikko ovat autolla saavutettavissa. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 49 kilometrin päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 53 kilometrin päässä suorassa linjassa.
Kohde sopii suurille perheille ja säännöllisille vieraille: yhdeksän makuuhuonetta, yksitoista kylpyhuonetta, erillisellä sisäänkäynnillä varustettu henkilökunnan asunto, toinen keittiö edustusta varten sekä hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Ulkona eläminen järjestyy L-muotoisen lämmitetyn äärettömän uima-altaan, terassien, tulisijan ja maisemoidun puutarhan ympärille. Lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka turvaavat viihtyvyyden ympäri vuoden.
Huvila on juuri valmistunut ja muuttovalmis, ja sen on suunnitellut AMES Arquitectos. Vuoden 2026 valmistumisajankohta on suuntaa-antava ja se on vahvistettava ostoprosessin aikana. Koska talo on valmis, ostajat voivat tarkastaa toteutuneen rakennuksen ja asennukset piirustusten tai näyttelyhuoneistojen sijaan, ja asuttaminen on mahdollista pian kaupan valmistuttua.
Kohde on yksi olemassa oleva huvila kiinteällä pyyntihinnalla 19 800 000 euroa, joten hintahaarukkaa, huoneistotyyppien valintaa tai ennakkomyyntikaltoista maksuaikataulua ei ole. Listatuissa tiedoissa ei mainita koulua itse asuinalueelta, ja julkiset liikennevälineet alueella ovat vähäisiä, mikä tekee autosta välttämättömän. Ostokulut, yhtiövastikkeet ja vuosittaiset verot eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Tämä kohde sopii tietyntyyppiseen tilanteeseen kuin laajalle yleisölle. Se sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää tai vapaa-ajan asuntoa tilaa vaativalle suurelle perheelle, sukulaisille tai säännöllisille vieraille, ja yhdeksän makuuhuonetta ja yksitoista kylpyhuonetta poistavat ne käytännön rajat, joita useimmissa rannikon huviloissa on. Erillisellä sisäänkäynnillä varustettu henkilökunnan asunto merkitsee talouksille, jotka työllistävät asuvaa henkilökuntaa, ja viidentoista auton autotalli autonosturilla ja sähköautolatauksilla sopii omistajille, joilla on huomattavia ajoneuvokokoelmia. Suurta edustusta pitävät ostajat, toinen keittiö, viinikellari, kotiteatteri ja useat vierassviitit viittaavat siihen, havaitsevat asettelun järjestetyksi juuri tähän käyttöön. Hyvinvointikerros lämmitetyllä sisäaltaalla, kuntosalilla, saunalla ja hammamilla tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan, mikä on olennaista Costa del Solille pysyvästi muuttaville. Yksityisyys on määrittävä tekijä: alueen ympärivuorokautinen vartiointi ja korkea, vihreä ympäristö vetoavat ostajiin, joille harkinnanvaraisuus on vaatimus eikä mieltymys. Kohde on vähemmän ajankohtainen ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa, ensimmäistä rantakotia tai remonttikohdetta, talo on valmis ja hinta heijastaa valmista rakennusta huippuluokan teknisillä ominaisuuksilla. Auto on välttämätön; alue ei ole kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista, ja ympäristön tiedoissa mainitut julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat vähäisiä.
Huvilan on suunnitellut AMES Arquitectos, ja se on kuvattu juuri valmistuneeksi ja muuttovalmiiksi. Sisustuksen tekninen varustelu sisältää Modulnova-keittiön Gaggenau-kodinkoneilla pääasiallisessa oleskelutilassa, toisen keittiön tarjoilua varten ja ilmastoidun viinikellarin. Etneinen aula avautuu oleskelutilaan, jossa on seitsemän metrin kattokorkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat liukulasiseinät, jotka liukuvat rakenteisiin ja luovat katkeamattomia avauksia sisätilojen ja terassien välille. Kuvissa näkyvissä kylpyhuoneissa on vapaasti seisovat ammeet, marmorialustat ja suihkutilat. Ilmastointijärjestelmiin kuuluvat lattialämmitys koko talossa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka pääsviitissä ja aurinkopaneeleilla tuettu aeroterminen energia, yhdistelmä, joka vähentää riippuvuutta sähköverkosta lämmityksessä ja lämpimässä vedessä. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, mikä merkitsee tämän kokoisessa ja pystysuunnassa järjestetyssä talossa. Autotallissa on neljä sähköajoneuvojen latauspistettä ja autonosturi monikerroksiseen pysäköintiin jopa viidelletoista autolle. Hyvinvointialueeseen kuuluvat lämmitetty sisäallas, kuntosali, sauna ja hammam, kaikki talon ilmastoidun kuoren sisällä. Ulkopuolella L-muotoinen lämmitetty ääretön uima-allas jacuzzilla, tulisija, varjostetut oleskelualueet ja maisemoitu puutarha luovutetaan tontin valmiina osina. Käytäväkaapit, katetut terassit ja yksityiset terassit sisältyvät ilmoitettuihin ominaisuuksiin. Kuten kaikissa valmiissa kohteissa, ostajat voivat varmistaa kaikki asennukset riippumattomalla teknisellä katsamuksella ennen sopimusta.
Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis huvila, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 19 800 000 euroa. Hintaluetteloa tai huoneistotyyppien haarukkaa ei ole, kuten uudiskohteissa voi olla; hinta koskee koko kohdetta, 2 174 neliömetrin rakennettu pinta-ala 4 328 neliömetrin tontilla, yhdeksän makuuhuonetta, yksitoista kylpyhuonetta, hyvinvointitilat ja viidentoista auton autotalli mukaan lukien. Ostajien on budjetoitava erikseen varainsiirtoverot, notaari- ja rekisteröintikustannukset, La Zagaletan yhtiövastikkeet ja vuosittaiset kunnallisverot. Koska huvila on valmis, rakentamiseen liittyviä maksuja ei ole; kauppa noudattaa valmiin espanjalaisen kohteen tavallista menettelyä.
Villa Hermes toimii täysimittaisena perheasunnon ja edustuskotina yhdistettynä. Pohjakerros rakentuu avoimen oleskelutilan ympärille, jossa on seitsemän metrin kattokorkeus ja liukuvaseinäiset lasiseinät, jotka avautuvat kokonaan terasseille ja yhdistävät Modulnova-keittiön Gaggenau-kodinkoneineen, ruokailutilan ja oleskelutilan. Toinen keittiö ja TV-huone tukevat suurempia tilaisuuksia, ja tämän kerroksen makuuhuonesviitti mahdollistaa yhden kerroksen asumisen tarvittaessa. Yläkerros on varattu yksityistiloille: pääsviitti eteläsiivessä takalla, pukuhuoneella ja merelle, golfkentälle ja järvelle avautuvalla terassilla sekä kaksi muuta vierassviittiä. Alemmassa kerroksessa keskittyy vapaa-ajan toimintoihin, kolme makuuhuonesviittiä, hyvinvointialue lämmitetyllä sisäaltaalla, kuntosali, sauna ja hammam, työhuone, ilmastoitu viinikellari, kotiteatteri ja pelihuone. Kaksionäköinen henkilökunnan asunto erillisellä sisäänkäynnillä sijaitsee myös tässä kerroksessa, mikä sopii talouksille, joissa on asuva henkilökunta tai pitkäaikaisia vieraita. Autotalliin mahtuu jopa viisitoista autoa, ja siinä on autonosturi ja neljä sähköajoneuvojen latauspistettä. Päivittäinen elämä talossa keskittyy itse tontille: uiminen lämmitetyssä ulkoaltaassa, ruokailu katetuilla terasseilla ja kävely puutarhassa, ja asuinalueen golfkentät ja ratsastuspalvelut ovat asukkaiden käytettävissä. Koska alue on aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden, ympäristö on hiljainen koko vuoden ajan, myös kesäkuukausina, jolloin rannikon kaupungit ovat vilkkaimmillaan.
La Zagaleta on yksityinen asuinalue rannikon takaisella korkealla maalla, jossa on valvottu pääsy ja ympärivuorokautinen vartiointi. Asukkaille tämä merkitsee vähäistä läpikulkuliikennettä ja pysyvän rauhallista ympäristöä niin korkeakesällä kuin sesongin ulkopuolellakin. Alueella asukkaiden käytettävissä on kaksi yksityistä golfkenttää, klubitila, ratsastuskeskus ja helikopterikenttä, joten golf, ratsastus ja yksityisilmailu ovat saatavilla ilman porteilta poistumista. Huvila itse katsoo alueen alkuperäiselle golfkentälle ja järvelle, ja yläkerroksesta on merinäköala. Alueen ulkopuolella ympäristön tiedoissa listataan kolme golfkenttää noin 10–13 kilometrin säteellä linnuntietä, Club de Golf Málaga Parador 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km, mikä lisää julkisia ja jäsenkäyttöön tarkoitettuja vaihtoehtoja yksityisten tilojen rinnalle. Listattuihin venesatamiin kuuluvat IGY Málaga Marina 1,6 kilometrin suorassa linjassa ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 kilometrin päässä tietojen vertailupisteestä. Laajemman alueen julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, joten päivittäinen elämä on suunniteltu autoperäiseksi. Ravintolat, apteekit ja pankit keskittyvät rannikon kaupunkeihin eivätkä kukkuloille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Zagaletassa kohotetulla maalla Costa del Solin länsiosan takana. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet, lentokentät suunnilleen 49 ja 53 kilometriä linnuntietä, golfkentät, venesatamat ja rannat, ovat linnuntietä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä rinteisen maaston ja aidatun tiepääsyn vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zagaleta sijaitsee Marbellan, Benahavísin ja Esteponan välisillä kukkuloilla Costa del Solin länsiosassa. Sijainti yhdistää sisämaan yksityisyyden ja korkean sijainnin käytännölliseen rannikkopääsyyn: Marbella ja sen rannat, Puerto Banús ja rantatieverkosto ovat autolla saavutettavissa. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat suunnilleen 49 kilometrin päässä koillisessa linnuntietä. Alueellisesti asuinalue sijoittuu markkinoiden korkeimpaan päähän, erilleen rannikon asuntokohteista, ja se kilpailee pienen ryhmän Benahavísin kukkuloilla sijaitsevien aidattujen alueiden kanssa, ei yleisen rannikkotarjonnan.
Huvilaan pääsee tiepitkin; loivasti viettävä ajotie johtaa maisemoituun etupihaan, ja autotalli on yhteydessä siihen suoraan, mikä mahdollistaa saapumisen ja lähdön ilman oleskelua ulkona. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 49 kilometrin päässä linnuntietä, ja todellinen ajomatka on pidempi; Gibraltarin lentokenttä on suunnilleen 53 kilometrin päässä linnuntietä lännessä, joten käytettävissä on kaksi kansainvälistä lentokenttää. Alueen helikopterikenttä tarjoaa vaihtoehdon yksityiselle ilmailulle. Lähimmät rannat aineistossa ovat Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, molemmat 3,3 kilometrin päässä suoraa linjaa viitepisteestä, sekä Playa de Pedregalejo 4,1 kilometrin päässä; ajomatkat rannikolle alueelta ovat huomattavasti näitä linnuntietä laskettuja lukuja pidemmät. Kahden kilometrin säteellä viitepisteestä aineisto mainitsee poikkeuksellisen korkean palvelutiheyden, 354 ravintolaa, 99 apteekkia, 67 pankkia ja 152 kahvilaa, tosin ne keskittyvät Málagan kaupunkiin eivätkä huvilan välittömään läheisyyteen, mikä korostaa, että ostos- ja ravintolamatkat suunnitellaan ajoneuvolla. Listatut sähköautojen latauspisteet (5,7–8,2 kilometriä linnuntietä) sijaitsevat hotelleissa ja Iberdrolan asemilla lentokenttäkäytävän suunnassa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 403 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä lieventää kesän helleämpötiloja ranta-alueeseen verrattuna ja tukee tontilta avautuvia laajoja vuori-, golf- ja järvimaisemia. Alueen ilmastotietojen mukaan kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 asteesta kylmimpinä kuukausina 26 asteeseen kesällä, ja vuosikeskiarvo on 17,2 astetta, leuto välimerellinen ilmasto, jossa talvet ovat lauhoja ja kesät lämpimiä ja kuivia. Avoveden uimakausi rannikolla on aineiston mukaan neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 astetta, mutta huvilan omat altaat on lämmitetty, mikä jatkaa uintikautta huomattavasti luontaisen kauden jälkeen: ulkona oleva ääretön uima-allas on lämmitetty ja sisäallas kuuluu ilmastoituhun hyvinvointitasoon. Vuotuinen aurinkotuntimäärä on Costa del Solin alueellinen normaali, rannikko on yksi aurinkoisimmista Euroopassa, mikä on olennaista kaakkoiselle suuntautuneelle talolle, jonka terassit sijaitsevat useilla sivuilla. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, joten kesäkuukaudet ovat luotettavan kuivia puutarhojen, tulisijan ja ruokailuterassien ulkokäytölle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on automatka eikä kävelymatka: aineisto mainitsee Playa de San Andréksen ja Playa de los Baños del Carmenin 3,3 kilometrin päässä linnuntietä sekä Playa de Pedregalejon 4,1 kilometrin päässä, ja todelliset ajomatkat alueelta ovat rinteisen sijainnin vuoksi pidempiä. Pedregalejo ja Baños del Carmenin alue ovat tunnettuja perinteisistä rantachiringuitoistaan ja rantabulevardeistaan, mikä antaa Málagan itäpuoliselle rannikolle paikallisen, vähemmän turistisen luonteen. Lähempänä kotia vapaa-aika keskittyy asuinalueeseen: La Zagaleta tarjoaa asukkailleen kaksi yksityistä golfkenttää ja ratsastuskeskuksen, ja huvila katsoo alkuperäiselle kentälle. Muita golfvaihtoehtoja on 9,7–12,5 kilometrin päässä linnuntietä (Málaga Parador, Guadalhorce ja Miguel Ángel Jiménez -kentät). Vesiharrastuksiin aineisto listaa kolme venesatamaa, IGY Málaga Marina 1,6 kilometrin päässä, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 kilometrin päässä ja Puerto Deportivo del Candado 6,8 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä. Itse talossa hyvinvointialue sisäaltaineen, kuntosali, sauna ja hammam, kotiteatteri ja pelihuone tarjoavat vuodenajasta ja säästä riippumatonta virkistystä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL