Villa Hermes es una villa independiente de 2.174 metros cuadrados en una parcela elevada de 4.328 metros cuadrados en La Zagaleta, una de las urbanizaciones residenciales más privadas de la Costa del Sol. La casa cuenta con nueve dormitorios y once baños, una piscina infinita climatizada, una piscina cubierta con zona de bienestar, gimnasio, sauna y hammam, un cine en casa y un garaje con capacidad para hasta quince coches. Está recién terminada y llave en mano, con vistas al mar desde la planta superior y vistas abiertas al campo de golf, al lago y a las montañas. El precio de venta está fijado en 19.800.000 €.
Villa Hermes ocupa un segmento del mercado de la Costa del Sol que funciona casi por separado de la oferta de apartamentos costeros. Las promociones comparables enumeradas ilustran la diferencia de escala: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Esas promociones venden apartamentos o casas adosadas a una amplia base de compradores, con estructuras de pago sobre plano e instalaciones compartidas. Villa Hermes, con un precio fijo de 19.800.000 €, compite en cambio con un grupo muy reducido de fincas terminadas en las colinas de Benahavís, La Zagaleta es una de las urbanizaciones cerradas más conocidas de la costa, con seguridad las 24 horas, dos campos de golf privados, un centro hípicos y un helipuerto para los residentes. Las diferencias prácticas para un comprador son sustanciales. Un comprador de apartamento en Mijas o Estepona obtiene servicios costeros accesibles a pie y gastos de mantenimiento asumibles; un comprador de La Zagaleta obtiene privacidad, terreno, alojamiento para el personal y espacio para vehículos, pero acepta la dependencia del coche y mayores costes anuales en gastos de comunidad y mantenimiento. El clima regional y la costa son compartidos, las mismas playas a 3,3 kilómetros, los mismos puertos deportivos y campos de golf de los datos sirven a ambos segmentos, pero el ritmo diario difiere: la vida en apartamento costero está orientada hacia el exterior, hacia los paseos marítimos y la playa, mientras que la vida en la finca está orientada hacia el interior, hacia la parcela, las instalaciones privadas y las vistas. La dinámica del mercado también difiere. Los datos registran 711 transacciones de vivienda al año en el área de referencia más amplia y una renta mediana provincial de 16.450 €, cifras que reflejan el mercado general y no el segmento superior; villas de este tamaño y precio se transmiten con poca frecuencia y suelen mantenerse como propiedades a largo plazo, algo que el carácter de la urbanización, seguridad, instalaciones, comunidad consolidada, favorece. Para los compradores que comparan opciones, la cuestión relevante no es si esta villa ofrece más que una promoción de apartamentos, sino si el estilo de vida de la finca, el tamaño de la parcela y las especificaciones terminadas justifican el precio en relación con el puñado de propiedades comparables disponibles en las colinas detrás de Marbella y Estepona en cada momento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una parcela elevada dentro de La Zagaleta, una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, dos campos de golf privados, un club social, un centro hípico y un helipuerto. Marbella y la costa son accesibles en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 49 kilómetros en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 53 kilómetros en línea recta.
La propiedad acomoda a familias numerosas y a invitados habituales: nueve dormitorios, once baños, un apartamento de servicio con acceso independiente, una cocina secundaria para recepciones y un ascensor que conecta todas las plantas. La vida al aire libre se organiza en torno a una piscina infinita climatizada en forma de L, terrazas, un fuego exterior y jardines paisajísticos. El suelo radiante, el aire acondicionado y una chimenea garantizan el confort durante todo el año.
La villa está recién terminada y llave en mano, diseñada por AMES Arquitectos. La fecha de finalización de 2026 es orientativa y debe confirmarse durante cualquier proceso de compra. Como la casa está terminada, los compradores pueden inspeccionar la construcción real y las instalaciones en lugar de planos o viviendas muestra, y la ocupación es posible poco después de cerrar la transacción.
La propiedad es una única villa existente a un precio de venta fijo de 19.800.000 €, por lo que no existe un rango de precios, ni elección de tipos de unidades, ni una estructura de pagos sobre plano. Los datos publicados no mencionan ningún colegio dentro de la propia urbanización, y el transporte público en la zona es limitado, lo que hace necesario un coche. Los gastos de compra, los gastos de comunidad y los impuestos anuales no están incluidos en el precio indicado.
Esta propiedad encaja con un conjunto específico de circunstancias más que con un público amplio. Es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con espacio para una familia numerosa, una familia extensa o invitados habituales, donde nueve dormitorios y once baños eliminan los límites prácticos que enfrentan la mayoría de las villas costeras. El apartamento de servicio con acceso independiente es importante para hogares que emplean personal interno, y el garaje para quince coches con elevador de coches y recarga eléctrica es adecuado para propietarios con colecciones importantes de vehículos. Los compradores que reciben invitados a gran escala, la cocina secundaria, la bodega, el cine en casa y las múltiples suites de invitados apuntan en esa dirección, encontrarán una distribución pensada para ese uso. El nivel de bienestar con piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y hammam favorece la residencia durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional, lo cual es relevante para quienes se trasladan permanentemente a la Costa del Sol. La privacidad es un factor determinante: la seguridad las 24 horas de la urbanización y el entorno elevado y verde atraen a compradores para quienes la discreción es una exigencia, no una preferencia. La propiedad es menos relevante para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento, una primera vivienda en la costa o un proyecto de reforma: la casa está terminada y el precio refleja una construcción completa con acabados de alta gama. El coche es imprescindible; la zona no permite acceder a pie a los servicios diarios, y las opciones de transporte público mencionadas en los datos del entorno son mínimas.
La villa fue diseñada por AMES Arquitectos y se describe como recién terminada y lista para mudarse. La especificación interior incluye una cocina Modulnova con electrodomésticos Gaggenau en la zona principal de estar, una cocina secundaria para catering y una bodega con clima controlado. El hall de entrada abre a un espacio de estar con techos de siete metros y paredes de vidrio de suelo a techo que se deslizan dentro de la estructura, creando aberturas ininterrumpidas entre el interior y las terrazas. Los baños que se muestran en las imágenes presentan bañeras exentas, acabados de mármol y duchas de obra. Los sistemas de climatización incluyen suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado, una chimenea en la suite principal y energía aerotérmica apoyada por paneles solares, una combinación que reduce la dependencia de la red eléctrica para la calefacción y el agua caliente. El ascensor conecta todas las plantas, lo cual es importante en una casa de esta escala y distribución vertical. El garaje ofrece cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos y un elevador de coches para el estacionamiento en varios niveles de hasta quince vehículos. La zona de bienestar comprende una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y hammam, todo dentro del espacio climatizado de la casa. En el exterior, la piscina infinita climatizada en forma de L con jacuzzi, el fuego exterior, las zonas de estar sombreadas y los jardines paisajísticos se entregan como elementos terminados de la parcela. Los armarios empotrados, las terrazas cubiertas y las terrazas privadas están incluidos según las características publicadas. Como en cualquier compra de una vivienda terminada, los compradores pueden verificar todas las instalaciones mediante una inspección técnica independiente antes de firmar el contrato.
Se trata de una villa existente y llave en mano ofrecida a un precio de venta fijo de 19.800.000 €. No existe lista de precios ni rango de tipos de unidades, como ocurre en las promociones de obra nueva; el precio se aplica a la propiedad completa: 2.174 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 4.328 metros cuadrados, con nueve dormitorios, once baños, las instalaciones de bienestar y el garaje para quince coches incluidos. Los compradores deben presupuestar por separado los impuestos de transmisión, los gastos de notario y registro, los gastos de comunidad de La Zagaleta y los impuestos municipales anuales. Como la villa está terminada, no se aplican pagos vinculados a la construcción; la compra sigue el procedimiento estándar de una propiedad española terminada.
Villa Hermes funciona como una residencia familiar a gran escala combinada con una casa para recibir invitados. La planta baja se organiza en torno a un espacio abierto con techos de siete metros y paredes de cristal correderas que se abren por completo a las terrazas, conectando la cocina Modulnova con electrodomésticos Gaggenau, la zona de comedor y el salón. Una cocina secundaria y una sala de televisión apoyan las reuniones más numerosas, y una suite de dormitorio en este nivel permite vivir en una sola planta cuando sea necesario. La planta superior se reserva para las zonas privadas: una suite principal en el ala sur con chimenea, vestidor y una terraza orientada al mar, al campo de golf y al lago, además de otras dos suites para invitados. El nivel inferior concentra el programa de ocio: tres suites de dormitorio, una zona de bienestar con piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y hammam, un despacho, una bodega con clima controlado, un cine en casa y una sala de juegos. Un apartamento de servicio de dos dormitorios con acceso independiente también se sitúa en este nivel, lo que resulta adecuado para hogares con personal interno o invitados de larga estancia. El garaje alberga hasta quince coches, con un elevador de coches y cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos. La vida diaria en la casa gira en torno a la propia parcela: nadar en la piscina exterior climatizada, cenar en las terrazas cubiertas y pasear por los jardines, con los campos de golf y las instalaciones hípicas de la urbanización a disposición de los residentes. Como la urbanización está cerrada y vigilada las 24 horas, el entorno es tranquilo durante todo el año, incluidos los meses de verano, cuando los pueblos costeros están más concurridos.
La Zagaleta es una urbanización residencial privada en terreno elevado detrás de la costa, con acceso controlado y seguridad las 24 horas. Para los residentes, esto significa un tráfico de paso mínimo y un entorno permanentemente tranquilo, tanto en pleno verano como fuera de temporada. Dentro de la urbanización, los residentes disponen de dos campos de golf privados, un club social, un centro hípico y un helipuerto, de modo que el golf, la hípica y la aviación privada están accesibles sin salir de las puertas. La propia villa domina el campo de golf original de la urbanización y un lago, con vistas al mar desde la planta superior. Más allá de la urbanización, los datos del entorno indican tres campos de golf a unos 10 a 13 kilómetros en línea recta: el Club de Golf Málaga Parador a 9,7 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 10,4 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12,5 km, lo que añade opciones públicas y de socios a las instalaciones privadas. Entre los puertos deportivos mencionados figuran IGY Málaga Marina a 1,6 kilómetros en línea recta y Marina Real Club Mediterráneo a 2,5 kilómetros del punto de referencia de los datos. El transporte público en la zona más amplia se limita a una única línea con una parada, por lo que la vida diaria se basa en el coche por diseño. Los restaurantes, las farmacias y los bancos se concentran en los pueblos costeros y no en las colinas.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de La Zagaleta en terreno elevado tras la costa occidental del Sol. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas, aeropuertos a unos 49 y 53 kilómetros en línea recta, campos de golf, puertos deportivos y playas, son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores debido al terreno de ladera y al acceso por carreteras privadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zagaleta se extiende por las colinas entre Marbella, Benahavís y Estepona, en la costa occidental del Sol. La posición combina la privacidad y elevación del interior con un acceso práctico a la costa: Marbella y sus playas, Puerto Banús y la red de carreteras costeras son accesibles en coche. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran aproximadamente a 49 kilómetros hacia el noreste en línea recta. En términos regionales, la urbanización se sitúa en el segmento alto del mercado, diferenciada de las promociones de apartamentos a lo largo de la costa, y compite con un pequeño número de urbanizaciones cerradas en las colinas de Benahavís en lugar de con la oferta costera general.
El acceso a la villa es por carretera; una entrada en pendiente suave conduce a una explanada ajardinada, y el garaje conecta directamente con ella, permitiendo llegadas y salidas sin exposición al exterior. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 49 kilómetros en línea recta, con una distancia real en coche mayor; el aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 53 kilómetros en línea recta hacia el oeste, lo que ofrece la posibilidad de elegir entre dos aeropuertos internacionales. El helipuerto de la urbanización ofrece una alternativa para la aviación privada. Las playas más cercanas en los datos incluyen la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen, ambas a 3,3 kilómetros en línea recta desde el punto de referencia, y la Playa de Pedregalejo a 4,1 kilómetros; las distancias por carretera hasta la costa desde la finca son considerablemente mayores de lo que sugieren estas cifras en línea recta. En un radio de dos kilómetros del punto de referencia, los datos registran una concentración inusualmente alta de servicios, 354 restaurantes, 99 farmacias, 67 bancos y 152 cafeterías, aunque estos se agrupan en la ciudad de Málaga y no en los alrededores de la finca propiamente dicha, lo que subraya que las compras y las salidas a comer son trayectos planificados en coche. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos enumerados (de 5,7 a 8,2 kilómetros en línea recta) se encuentran en hoteles y estaciones de Iberdrola hacia el corredor del aeropuerto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a unos 403 metros sobre el nivel del mar, una elevación que suaviza el calor del verano en comparación con la zona costera y favorece las vistas abiertas a la montaña, al golf y al lago desde la parcela. Los datos climáticos regionales muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en los meses más fríos y los 26 °C en verano, con una media anual de 17,2 °C, un perfil mediterráneo templado con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño en aguas abiertas en la costa se sitúa en cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, aunque las piscinas de la villa están climatizadas, lo que prolonga el baño mucho más allá de la temporada natural: la piscina infinita exterior está climatizada y la piscina interior forma parte del nivel de bienestar con climatización controlada. Las horas de sol anuales corresponden a la norma regional de la Costa del Sol, una de las zonas costeras más soleadas de Europa, lo que es importante para una casa con orientación sureste y terrazas en varios lados. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, manteniendo los meses de verano de forma fiable secos para el uso al aire libre de los jardines, el fuego exterior y las terrazas de comedor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa es un trayecto en coche más que un paseo: los datos indican la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen a 3,3 kilómetros en línea recta y la Playa de Pedregalejo a 4,1 kilómetros, con distancias reales por carretera desde la finca mayores debido a su ubicación en la ladera. Pedregalejo y la zona de los Baños del Carmen son conocidos por sus chiringuitos tradicionales frente al mar y sus paseos marítimos, lo que da a la costa al este de la ciudad de Málaga un carácter local y menos turístico. La recreación más cercana a casa se centra en la urbanización: La Zagaleta ofrece dos campos de golf privados y un centro hípicos para los residentes, y la villa domina el campo original. Opciones adicionales de golf se encuentran a entre 9,7 y 12,5 kilómetros en línea recta (los campos de Parador de Málaga, Guadalhorce y Miguel Ángel Jiménez). Para el ocio acuático, se enumeran tres puertos deportivos, IGY Málaga Marina a 1,6 kilómetros, Marina Real Club Mediterráneo a 2,5 kilómetros y Puerto Deportivo del Candado a 6,8 kilómetros, todos en línea recta. Dentro de la propia casa, la zona de bienestar con piscina interior, gimnasio, sauna y hammam, el cine en casa y la sala de juegos ofrecen recreación independiente de la estación y del clima.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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