Villa Hermes er en frittliggende villa på 2 174 kvadratmeter på en høyliggende tomt på 4 328 kvadratmeter i La Zagaleta, et av de mest private boligfeltene på Costa del Sol. Huset har ni soverom og elleve bad, et oppvarmet uendelighetsbasseng, et innendørs basseng med velværeområde, treningsrom, badstue og hammam, et hjemmekinoanlegg og en garasje med plass til opptil femten biler. Det er nyfullført og innflyttingsklart, med havutsikt fra øvre etasje og åpen utsikt over golfbanen, sjøen og fjellene. Prisantydningen er fastsatt til €19 800 000.
Villa Hermes befinner seg i et segment av Costa del Sol-markedet som fungerer nesten atskilt fra leilighetstilbudet langs kysten. De oppførte sammenlignbare prosjektene illustrerer forskjellen i skala: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene selger leiligheter eller rekkehus til en bred kjøpergruppe, med betalingsordninger ved kjøp på tegning og felles fasiliteter. Villa Hermes, til en fast pris på €19 800 000, konkurrerer i stedet med en svært liten gruppe ferdigstilte eiendommer i Benahavís-åsene, La Zagaleta er et av de best kjente lukkede boligområdene på kysten, med døgnvakt rundt klokken, to private golfbaner, et ridesenter og en helikopterplass for beboerne. De praktiske forskjellene for en kjøper er betydelige. En leilighetskjøper i Mijas eller Estepona får fasiliteter innen gangavstand langs kysten og håndterbare driftskostnader; en kjøper i La Zagaleta får privatliv, grunnareal, losji for personell og plass til kjøretøyer, men må akseptere avhengighet av bil og høyere årlige kostnader i fellesutgifter og vedlikehold. Regionalt klima og kyststrekning er felles, de samme strendene på 3,3 kilometer, marinaene og golfbanene i dataene betjener begge segmentene, men den daglige rytmen er forskjellig: kystnært leilighetsliv er orientert utover mot promenader og strandliv, mens livet på en eiendom er orientert innover mot tomten, de private fasilitetene og utsiktene. Markedsdynamikken er også forskjellig. Dataene registrerer 711 boligtransaksjoner per år i det større referanseområdet og en provinsiell medianinntekt på €16 450, tall som gjenspeiler det generelle markedet fremfor toppsegmentet; villaer av denne størrelsen og prisen omsettes sjelden og innehas vanligvis over lang tid, noe som eiendommens karakter, sikkerhet, fasiliteter, etablert fellesskap, støtter. For kjøpere som sammenligner alternativer, er det relevante spørsmålet ikke om denne villaen tilbyr mer enn et leilighetsprosjekt, men om eiendomslivsstilen, tomtearealet og den ferdigstilte spesifikasjonen begrunner prisen i forhold til de håndfulle sammenlignbare boligene som er tilgjengelige i åsene bak Marbella og Estepona til en hver tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger på en høyliggende tomt innenfor La Zagaleta, et lukket boligområde med døgnvakthold, to private golfbaner, en klubbhus, et ridesenter og en helikopterplass. Marbella og kysten er nåbar med bil. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 49 kilometer unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass omtrent 53 kilometer i rett linje.
Boligen rommer store husholdninger og hyppige gjester: ni soverom, elleve bad, en personaleleilighet med egen inngang, et sekundært kjøkken for selskapsliv og en heis som betjener alle etasjer. Utelivet er organisert rundt et L-formet, oppvarmet uendelighetsbasseng, terrasser, et ildsted og anlagte hager. Gulvvarme, klimaanlegg og peis dekker komforten hele året.
Villaen er nyfullført og innflyttingsklar, tegnet av AMES Arquitectos. Fullførelsesdatoen i 2026 er veiledende og bør bekreftes i en eventuell kjøpsprosess. Fordi huset er ferdigstilt, kan kjøpere besiktige den faktiske bygningen og installasjonene i stedet for tegninger eller visningsenheter, og det kan tas i bruk kort tid etter at transaksjonen er fullført.
Boligen er én enkelt eksisterende villa med fast prisantydning på €19 800 000, så det finnes ingen prisrekkevidde, ingen valg mellom enhetstyper og ingen kjøp på tegning med avbetalingsordning. De oppgitte dataene nevner ingen skole innenfor selve feltet, og offentlig transport i området er begrenset, noe som gjør bil nødvendig. Kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlige skatter er ikke inkludert i den oppgitte prisen.
Denne boligen passer til en bestemt type situasjoner snarere enn et bredt publikum. Den egner seg for kjøpere som leter etter en primær- eller sekundærbolig med plass til en stor familie, storfamilie eller hyppige gjester, der ni soverom og elleve bad fjerner de praktiske begrensningene de fleste kystvillaer møter. Personaleleiligheten med egen inngang betyr noe for husholdninger med fast boende personell, og garasjen til femten biler med bilheis og elbilading passer for eiere med store bil Samlinger. Kjøpere som underholder i stor stil, det sekundære kjøkkenet, vinkjelleren, hjemmekinoen og flere gjestesuiter peker i den retningen, vil finne en planløsning organisert rundt nettopp den bruken. Velværeetasjen med oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue og hammam støtter helårig bosetting snarere enn rent sesongbruk, noe som er relevant for dem som flytter permanent til Costa del Sol. Privatliv er et definerende trekk: feltets døgnvakthold og den høyt beliggende, grønne beliggenheten appellerer til kjøpere for hvem diskresjon er et krav, ikke en preferanse. Boligen er mindre relevant for kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri leilighet, en første kystbolig eller et renoveringsprosjekt, huset er ferdigstilt, og prisen gjenspeiler et fullført bygg med eksklusive spesifikasjoner. Bil er uunnværlig; området er ikke gangavstand til dagligvarer, og offentlige transportmuligheter i de omkringliggende dataene er minimale.
Villaen er tegnet av AMES Arquitectos og beskrives som nyfullført og klar til å flyttes inn. Innendørsspesifikasjonen omfatter et Modulnova-kjøkken med Gaggenau-hvitevarer i hovedstuen, et sekundært kjøkken for catering og en vinkjeller med klimakontroll. Inngangspartiet åpner seg mot en stue med syv meters takhøyde og gulv-til-tak-glassvegger som skyves inn i konstruksjonen, og skaper uavbrutte åpninger mellom innvendig og terrasser. Badene som vises i bildene har frittstående badekar, marmorf finisher og walk-in-dusj. Klimasystemene omfatter gulvvarme overalt, klimaanlegg, peis i hovedsuiten og aerotermisk energi støttet av solcellepaneler, en kombinasjon som reduserer avhengigheten av nettstrøm til oppvarming og varmtvann. Heisen betjener alle etasjer, noe som betyr noe i et hus av denne størrelsen og vertikale organiseringen. Garasjen har fire ladepunkter for elbiler og en bilheis for parkering på flere nivåer for opptil femten biler. Velværeområdet består av et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue og hammam, alt innenfor husets klimatiserte del. Utvendig fremstår det L-formede, oppvarmede uendelighetsbassenget med jacuzzi, ildstedet, skyggende loungemøbler og de anlagte hagene som ferdige elementer på tomta. Innbygde garderober, overdekkede terrasser og private terrasser er inkludert i henhold til de oppgitte fasilitetene. Som ved ethvert fullført kjøp kan kjøpere verifisere alle installasjoner gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kontrakt.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar villa som tilbys til en fast prisantydning på €19 800 000. Det finnes ingen prisliste eller rekkevidde av enhetstyper, slik som ved nybygg; prisen gjelder den komplette boligen, 2 174 kvadratmeter bruksareal på en tomt på 4 328 kvadratmeter, med ni soverom, elleve bad, velværefasilitetene og garasjen til femten biler inkludert. Kjøpere bør budsjettlegge separat for overføringsskatter, notar- og registreringskostnader, fellesutgiftene i La Zagaleta og årlige kommunale skatter. Fordi villaen er ferdigstilt, gjelder ingen byggekoblede betalinger; kjøpet følger den vanlige prosedyren for en ferdig spansk bolig.
Villa Hermes fungerer som en kombinasjon av fullverdig familiehjem og selskapshus. Første etasje er organisert rundt en åpen stue med syv meter takhøyde og skyveglassvegger som kan åpnes helt mot terrassene, og knytter kjøkkenet fra Modulnova med Gaggenau-hvitevarer, spiseplassen og stuen sammen. Et sekundært kjøkken og et TV-rom støtter større selskaper, og en soversuite på dette planet gjør ett-plans-liv mulig når det trengs. Øvre etasje er reservert for de private rommene: en hovedsuite i søndre ving med peis, garderobe og en terrasse med utsikt mot havet, golfbanen og sjøen, i tillegg til to gjestesuiter. Underetasjen samler fritidstilbudet, tre soversuiter, et velværeområde med oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue og hammam, et kontor, en klimastyrt vinkjeller, et hjemmekinoanlegg og et spillrom. En personaleleilighet med to soverom og egen inngang ligger også på dette nivået, noe som passer for husholdninger med fast boende personell eller gjester på langtidsopphold. Garasjen rommer opptil femten biler, med bilheis og fire ladepunkter for elbiler. Hverdagen i huset kretser om tomta selv: bading i det oppvarmede utendørsbassenget, måltider på de overdekkede terrassene og turer i hagene, med golfbanene og rideanleggene i feltet tilgjengelige for beboerne. Fordi boligområdet er lukket og bevoktet døgnet rundt, er omgivelsene stille hele året, også i sommermånedene da kystbyene er travleste.
La Zagaleta er et privat boligfelt på høyde bak kysten, med kontrollert adgang og døgnvakthold. For beboerne betyr dette minimal gjennomgangstrafikk og et permanently stille miljø, både i høysesongen og utenfor sesongen. Innenfor feltet står to private golfbaner, et klubbhus, et ridesenter og en helikopterplass til rådighet for beboerne, slik at golf, ridning og privatflyging er tilgjengelig uten å forlate portene. Villaen selv ser ut over feltets opprinnelige golfbane og en sjø, med havutsikt fra øvre etasje. Utenfor feltet lister de omkringliggende dataene tre golfbaner innenfor omtrent 10 til 13 kilometer i luftlinje, Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km, som tilfører offentlige og medlemsalternativer til de private fasilitetene. Oppførte marinaer omfatter IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer i luftlinje og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer fra referansepunktet i dataene. Offentlig transport i det videre området er begrenset til én linje med ett stoppested, så hverdagen er bilbasert etter design. Restauranter, apotek og banker samler seg i kystbyene snarere enn i åsene.
Kartet viser villaens plassering innenfor La Zagaleta på hevet terreng bak den vestre Costa del Sol. Merk at alle avstander som vises, flyplasser på omtrent 49 og 53 kilometer i luftlinje, golfbaner, marinaer og strender, er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre på grunn av åsterrenget og adgang via lukket vei.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zagaleta ligger i åsene mellom Marbella, Benahavís og Estepona, i vestre Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer innlandsprivatliv og høyde med praktisk tilgang til kysten: Marbella og byens strender, Puerto Banús og kystveinettet kan nås med bil. Málaga by og byens flyplass ligger omtrent 49 kilometer mot nordøst i luftlinje. Regionalt sett befinner eiendommen seg i den øverste delen av markedet, tydelig adskilt fra leilighetsprosjektene langs kysten, og konkurrerer med et lite antall lukket beliggende eiendommer i Benahavís-åsene fremfor med det generelle kysttilbudet.
Tilgangen til villaen skjer via vei; en svakt skrånende innkjørsel fører til et anlagt gårdsparti foran huset, og garasjen har direkte tilkobling til dette, slik at man kan komme og gå uten å oppholde seg utendørs. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 49 kilometer unna i luftlinje, og den faktiske kjøreavstanden er lengre; Gibraltar lufthavn ligger omtrent 53 kilometer i luftlinje mot vest, noe som gir valget mellom to internasjonale flyplasser. Eiendommens helikopterplass er et alternativ for privat luftfart. De nærmeste strandene i dataene omfatter Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, begge oppgitt til 3,3 kilometer i luftlinje fra referansepunktet, og Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer; veiavstandene til kysten fra eiendommen er betydelig lengre enn disse luftlinjetallene antyder. Innenfor to kilometer fra referansepunktet registrerer dataene en uvanlig høy konsentrasjon av fasiliteter, 354 restauranter, 99 apotek, 67 banker og 152 kaféer, men disse er samlet i byen Málaga fremfor rundt selve eiendommen, noe som understreker at handler og restaurantbesøk er planlagte bilturer. Oppførte ladepunkter for elbiler (5,7 til 8,2 kilometer i luftlinje) ligger på hoteller og Iberdrola-stasjoner mot flyplasskorridoren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger omtrent 403 meter over havet, en høyde som demper sommervarmen sammenlignet med sjøkanten og som understøtter de åpne utsiktene mot fjell, golfbane og innsjø fra tomten. Regionale klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 17,2 °C, et temperert middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen i åpent vann ved kysten er oppgitt til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, men villaens egne bassenger er oppvarmet, noe som forlenger badesesongen godt utover den naturlige: det utendørs uendelighetsbassenget er oppvarmet, og innendørsbassenget inngår i det klimakontrollerte velværeavsnittet. Årlig solskinnsmengde følger regionalnormen for Costa del Sol, en av Europas solrikeste kyststrekninger, noe som betyr mye for et hus som er orientert mot sørøst med terrasser på flere sider. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, slik at sommermånedene er pålitelig tørre for utendørs bruk av hagene, ildstedet og spiseterrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er en biltur snarere enn en spasertur: dataene oppgir Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen på 3,3 kilometer i luftlinje og Playa de Pedregalejo på 4,1 kilometer, og de faktiske veiavstandene fra eiendommen er lengre på grunn av beliggenheten i åssiden. Pedregalejo og området rundt Baños del Carmen er kjent for sine tradisjonelle strandchiringitoer og strandpromenader, noe som gir kysten øst for Málaga by en lokal, mindre turistpreg. Fritidsaktivitetene nærmere hjemmet er konsentrert om eiendommen: La Zagaleta har to private golfbaner og et ridesenter for beboerne, og villaen har utsikt over den opprinnelige banen. Flere golfmuligheter ligger 9,7 til 12,5 kilometer unna i luftlinje (banene Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez). For fritid på vannet er tre marinaer oppført, IGY Málaga Marina på 1,6 kilometer, Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 kilometer og Puerto Deportivo del Candado på 6,8 kilometer, alle i luftlinje. I selve huset gir velværeområdet med innendørsbasseng, treningsrom, badstue og hammam, hjemmekinoen og spillrommet fritidsaktiviteter uavhengig av årstid og vær.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Desember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL