Villa Hermes is een vrijstaande villa van 2.174 vierkante meter op een verhoogd perceel van 4.328 vierkante meter in La Zagaleta, een van de meest privé residential landgoederen aan de Costa del Sol. Het huis heeft negen slaapkamers en elf badkamers, een verwarmd infinityzwembad, een binnenzwembad met wellnessruimte, een fitnessruimte, sauna en hammam, een home cinema en een garage voor maximaal vijftien auto's. De villa is recentelijk opgeleverd en sleutelklaar, met zeezicht vanaf de bovenverdieping en open uitzicht over de golfbaan, het meer en de bergen. De vraagprijs is vastgesteld op €19.800.000.
Villa Hermes bevindt zich in een segment van de Costa del Sol-markt dat vrijwel losstaat van het appartementenaanbod langs de kust. De vermelde vergelijkbare projecten illustreren het verschil in schaal: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die projecten verkopen appartementen of geschakelde woningen aan een breed publiek, met off-plan betalingsstructuren en gedeelde voorzieningen. Villa Hermes, met een vaste prijs van €19.800.000, concurreert daarentegen met een zeer kleine groep voltooide landgoederen in de heuvels van Benahavís, La Zagaleta is een van de bekendste afgesloten urbanisaties aan de kust, met 24-uursbeveiliging, twee privé-golfbanen, een manege en een helikopterplaats voor bewoners. De praktische verschillen voor een koper zijn aanzienlijk. Een appartementenkoper in Mijas of Estepona krijgt bereikbare voorzieningen aan de kust en beheersbare exploitatiekosten; een koper in La Zagaleta krijgt privacy, grond, huisvesting voor personeel en ruimte voor voertuigen, maar accepteert afhankelijkheid van de auto en hogere jaarlijkse kosten aan gemeenschapskosten en onderhoud. Het regionale klimaat en de kustlijn zijn gedeeld, dezelfde stranden op 3,3 kilometer, jachthavens en golfbanen in de gegevens bedienen beide segmenten, maar het dagelijkse ritme verschilt: het wonen in een kustappartement is naar buiten gericht op boulevards en strandleven, terwijl het wonen op een landgoed naar binnen gericht is op het perceel, de privévoorzieningen en de uitzichten. Ook de marktdynamiek verschilt. De gegevens registreren 711 woningtransacties per jaar in het bredere referentiegebied en een provinciaal mediaan inkomen van €16.450, cijfers die de algemene markt weerspiegelen in plaats van het topsegment; villa's van deze omvang en prijs wisselen zelden van eigenaar en worden doorgaans langdurig in bezit gehouden, wat het karakter van het landgoed, beveiliging, voorzieningen, gevestigde gemeenschap, ondersteunt. Voor kopers die opties vergelijken, is de relevante vraag niet of deze villa meer biedt dan een appartementenproject, maar of de landgoed-leefstijl, de perceelgrootte en de voltooide specificatie de prijs rechtvaardigen ten opzichte van het handjevol vergelijkbare woningen dat op elk moment beschikbaar is in de heuvels achter Marbella en Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat op een verhoogd perceel binnen La Zagaleta, een afgesloten landgoed met 24-uursbeveiliging, twee privé-golfbanen, een clubhouse, een manege en een heliplatform. Marbella en de kust zijn per auto bereikbaar. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 49 kilometer, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 53 kilometer in rechte lijn.
De woning is geschikt voor grote huishoudens en regelmatige gasten: negen slaapkamers, elf badkamers, een personeelsappartement met eigen toegang, een tweede keuken voor ontvangsten en een lift die alle verdiepingen bedient. Het buitenleven is georganiseerd rond een L-vormig verwarmd infinityzwembad, terrassen, een vuurplaats en aangelegde tuinen. Vloerverwarming, airconditioning en een open haard zorgen het hele jaar door voor comfort.
De villa is recentelijk opgeleverd en sleutelklaar, ontworpen door AMES Arquitectos. De opleverdatum van 2026 is indicatief en dient te worden bevestigd tijdens een eventueel aankoopproces. Omdat het huis voltooid is, kunnen kopers de daadwerkelijke bouw en installaties inspecteren in plaats van tekeningen of showunits, en kan bewoning kort na afronding van de transactie plaatsvinden.
De woning is één bestaande villa met een vaste vraagprijs van €19.800.000, dus er is geen prijsrange, geen keuze uit woontypes en geen off-plan betalingsstructuur. In de vermelde gegevens wordt geen school binnen het landgoed zelf genoemd, en het openbaar vervoer in de omgeving is beperkt, waardoor een auto noodzakelijk is. Aankoopkosten, gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Deze woning past bij een specifieke situatie eerder dan bij een breed publiek. Hij is geschikt voor kopers die een hoofd- of tweede verblijf zoeken met ruimte voor een groot gezin, een uitgebreide familie of regelmatige gasten, waarbij negen slaapkamers en elf badkamers de praktische grenzen wegnemen waar de meeste kustvilla's tegenaan lopen. Het personeelsappartement met eigen toegang is van belang voor huishoudens met inwonend personeel, en de garage voor vijftien auto's met autolift en EV-laadpunten past bij eigenaren met omvangrijke autocollecties. Kopers die op grote schaal ontvangen, de tweede keuken, wijnkelder, home cinema en meerdere gastensuites wijzen die richting uit, zullen zien dat de indeling op dat gebruik is ingericht. Het wellnessniveau met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en hammam ondersteunt het hele jaar door bewoning in plaats van louter seizoensgebruik, wat relevant is voor wie definitief naar de Costa del Sol verhuist. Privacy is een bepalende factor: de 24-uursbeveiliging van het landgoed en de verhoogde, groene ligging spreken kopers aan voor wie discretie een vereiste is, geen voorkeur. De woning is minder relevant voor kopers die een onderhoudsvrij appartement zoeken, een eerste woning aan de kust, of een renovatieproject, het huis is voltooid en de prijs weerspiegelt een gereedstaande bouw met hoogwaardige specificaties. Een auto is onmisbaar; de omgeving is niet te voet naar dagelijkse voorzieningen, en de openbaar vervoeropties in de omringende gegevens zijn minimaal.
De villa is ontworpen door AMES Arquitectos en wordt omschreven als recentelijk opgeleverd en direct bewoonbaar. De binnenafwerking omvat een Modulnova-keuken met Gaggenau-apparatuur in de hoofdwoonruimte, een tweede keuken voor catering en een klimaatgecontroleerde wijnkelder. De entreehal geeft toegang tot een woonruimte met zeven meter hoge plafonds en glazen wanden van vloer tot plafond die in de constructie wegschuiven, waardoor ononderbroken openingen tussen interieur en terrassen ontstaan. Badkamers op de beeldmateriaal zijn uitgevoerd met vrijstaande baden, marmeren afwerking en inloopdouches. Klimaatsystemen omvatten vloerverwarming overal, airconditioning, een open haard in de hoofd suite en aerothermische energie ondersteund door zonnepanelen, een combinatie die de afhankelijkheid van stroom uit het net voor verwarming en warm water vermindert. De lift bedient alle verdiepingen, wat van belang is in een huis van deze omvang en verticale opbouw. De garage biedt vier laadpunten voor elektrische voertuigen en een autolift voor meerlaagse parkering van maximaal vijftien auto's. De wellnessruimte omvat een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en hammam, allemaal binnen de geklimatiseerde envelop van het huis. Aan de buitenzijde zijn het L-vormige verwarmde infinityzwembad met jacuzzi, de vuurplaats, overdekte lounges en aangelegde tuinen geleverd als afgeronde elementen van het perceel. Ingebouwde kasten, overdekte terrassen en privét terrassen zijn volgens de vermelde kenmerken inbegrepen. Zoals bij elke voltooide aankoop kunnen kopers vóór het contract alle installaties laten controleren door een onafhankelijke technische inspectie.
Dit is een bestaande, sleutelklare villa die wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €19.800.000. Er is geen prijslijst of reeks woontypes, zoals bij nieuwbouwprojecten het geval is; de prijs geldt voor de volledige woning, 2.174 vierkante meter bebouwde oppervlakte op een perceel van 4.328 vierkante meter, met negen slaapkamers, elf badkamers, de wellnessvoorzieningen en de garage voor vijftien auto's inbegrepen. Kopers dienen apart rekening te houden met overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, de gemeenschapskosten van La Zagaleta en jaarlijkse gemeentelijke belastingen. Omdat de villa voltooid is, zijn er geen bouwgebonden betalingen van toepassing; de aankoop volgt de standaardprocedure voor een voltooid onroerend goed in Spanje.
Villa Hermes functioneert als fullscale familiewoning en ontvangstenhuis tegelijk. De begane grond is georganiseerd rond een open woonruimte met zeven meter hoge plafonds en schuifbare glazen wanden die volledig opengaan naar de terrassen, waardoor de Modulnova-keuken met Gaggenau-apparatuur, de eetruimte en de zithoek met elkaar verbonden zijn. Een tweede keuken en een tv-kamer ondersteunen grotere gezelschappen, en een slaapsuite op deze verdieping maakt op verzoek begane-grondwonen mogelijk. De bovenverdieping is gereserveerd voor de privévertrekken: een hoofd suite in de zuidvleugel met open haard, kleedkamer en een terras gericht op zee, golfbaan en meer, plus twee verdere gastensuites. De onderverdieping herbergt het leisureprogramma, drie slaapsuites, een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en hammam, een kantoor, een klimaatgecontroleerde wijnkelder, een home cinema en een spelletjeskamer. Een personeelsappartement met twee slaapkamers en eigen toegang bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat geschikt is voor huishoudens met inwonend personeel of gasten met een langer verblijf. De garage biedt ruimte aan maximaal vijftien auto's, met een autolift en vier laadpunten voor elektrische voertuigen. Het dagelijks leven in het huis draait om het perceel zelf: zwemmen in het verwarmde buitenzwembad, dineren op de overdekte terrassen en wandelen door de tuinen, waarbij de golfbanen en paardrijfaciliteiten van het landgoed voor bewoners beschikbaar zijn. Omdat de urbanisatie afgesloten is en vierentwintig uur per dag wordt beveiligd, is de omgeving het hele jaar door rustig, ook in de zomermaanden wanneer de kustplaatsen op hun drukst zijn.
La Zagaleta is een privé-residential landgoed op verhoogde grond achter de kust, met gecontroleerde toegang en 24-uursbeveiliging. Voor bewoners betekent dit minimaal doorgaand verkeer en een permanent rustige omgeving, zowel midden in de zomer als buiten het seizoen. Binnen het landgoed zijn twee privé-golfbanen, een clubhouse, een manege en een heliplatform voor bewoners beschikbaar, zodat golf, paardrijden en privéluchtvaart toegankelijk zijn zonder de poorten te verlaten. De villa zelf kijkt uit over de oorspronkelijke golfbaan van het landgoed en een meer, met zeezicht vanaf de bovenverdieping. Buiten het landgoed vermelden de omringende gegevens drie golfbanen binnen circa 10 tot 13 kilometer hemelsbreed, Club de Golf Málaga Parador op 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce op 10,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 12,5 km, wat publieke en ledenopties toevoegt aan de privévoorzieningen. Vermelde jachthavens zijn onder meer IGY Málaga Marina op 1,6 kilometer hemelsbreed en Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 kilometer vanaf het referentiepunt in de gegevens. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor het dagelijks leven per auto verloopt. Restaurants, apotheken en banken concentreren zich in de kustplaatsen eerder dan in de heuvels.
De kaart toont de ligging van de villa binnen La Zagaleta op verhoogd terrein achter de westelijke Costa del Sol. Let op: alle getoonde afstanden, luchthavens op circa 49 en 53 kilometer hemelsbreed, golfbanen, jachthavens en stranden, zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke rijafstanden zijn langer gezien het heuvelachtige terrein en de toegang via afgesloten wegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zagaleta ligt in de heuvels tussen Marbella, Benahavís en Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De ligging combineert privacy en hoogte in het binnenland met praktische toegang tot de kust: Marbella met zijn stranden, Puerto Banús en het wegennet langs de kust zijn per auto bereikbaar. De stad Málaga en de luchthaven liggen ongeveer 49 kilometer hemelsbreed naar het noordoosten. In regionaal opzicht bevindt het landgoed zich in het hoogste segment van de markt, duidelijk onderscheiden van de appartementencomplexen langs de kust, en concurreert het met een klein aantal afgesloten landgoederen in de heuvels van Benahavís in plaats van met het algemene kustaanebod.
De villa is per auto bereikbaar; een licht hellende oprit leidt naar een aangelegd voorplein, en de garage sluit hier rechtstreeks op aan, zodat aankomst en vertrek zonder blootstelling aan de buitenlucht mogelijk zijn. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op circa 49 kilometer hemelsbreed, met een langere werkelijke rijafstand; de luchthaven van Gibraltar bevindt zich ongeveer 53 kilometer hemelsbreed naar het westen, wat een keuze uit twee internationale luchthavens biedt. De helikopterplaats van het landgoed vormt een alternatief voor de privéluchtvaart. De dichtstbijzijnde stranden in de gegevens zijn Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen, beide op 3,3 kilometer hemelsbreed van het referentiepunt, en Playa de Pedregalejo op 4,1 kilometer; de rijafstanden naar de kust vanaf het landgoed zijn aanzienlijk langer dan deze hemelsbrede cijfers doen vermoeden. Binnen twee kilometer van het referentiepunt registreert de gegevens een ongewoon hoge concentratie aan voorzieningen, 354 restaurants, 99 apotheken, 67 banken en 152 cafés, al bevinden deze zich vooral in de stad Málaga en niet rondom het landgoed zelf, wat benadrukt dat winkel- en uitstapjes met de auto worden gepland. De vermelde laadpunten voor elektrische voertuigen (5,7 tot 8,2 kilometer hemelsbreed) bevinden zich bij hotels en Iberdrola-stations richting de luchthavencorridor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op ongeveer 403 meter boven zeeniveau, een hoogte die de zomerhitte matigt vergeleken met de waterkant en die de open uitzichten op bergen, golfbaan en meer vanaf het perceel mogelijk maakt. De regionale klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,2°C, een gematigd mediterraan profiel met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen voor open water aan de kust wordt aangegeven als vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, hoewel de eigen zwembaden van de villa verwarmd zijn, waardoor zwemmen ver buiten het natuurlijke seizoen mogelijk is: het oneindigheidsbuitenbad is verwarmd en het binnenzwembad maakt deel uit van de geklimatiseerde wellnessverdieping. De jaarlijkse zonneschijn komt overeen met de regionale norm voor de Costa del Sol, een van de zonnigste kuststreken van Europa, wat belangrijk is voor een huis dat op het zuidoosten is gericht met terrassen aan meerdere zijden. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaren, waardoor de zomermaanden betrouwbaar droog zijn voor buitengebruik van de tuinen, de vuurplaats en de eetterrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven is hier een autorit in plaats van een wandeling: de gegevens vermelden Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen op 3,3 kilometer hemelsbreed en Playa de Pedregalejo op 4,1 kilometer, met langere werkelijke rijafstanden vanaf het landgoed gezien de ligging aan de heuvelhelling. Pedregalejo en de omgeving van Baños del Carmen staan bekend om hun traditionele chiringuitos aan het strand en hun boulevards, wat de kust ten oosten van de stad Málaga een lokaal, minder toeristisch karakter geeft. Recreatie dichter bij huis concentreert zich op het landgoed zelf: La Zagaleta biedt bewoners twee privé-golfbanen en een manege, en de villa kijkt uit op de oorspronkelijke baan. Aanvullende golfopties liggen op 9,7 tot 12,5 kilometer hemelsbreed (de banen van Málaga Parador, Guadalhorce en Miguel Ángel Jiménez). Voor waterrecreatie worden drie jachthavens vermeld, IGY Málaga Marina op 1,6 kilometer, Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 kilometer en Puerto Deportivo del Candado op 6,8 kilometer, alles hemelsbreed. Binnen het huis zelf zorgen de wellnessruimte met binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en hammam, de thuisbioscoop en de spelkamer voor recreatie onafhankelijk van seizoen en weer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Maart | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mei | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL573184
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL