マラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか約8kmの距離に位置する、ロスカリェロス地区のロス・エウカリプトスにあるこの3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、洗練された都市生活を提供します。ゴルフコース、山々、地中海を見渡す景観が広がり、日々の生活に彩りを添えます。この住居は、日当たりの良い西向きの立地を活かし、午後から夕方にかけての自然光を最大限に取り込み、特に夕暮れ時には美しい夕日を望むことができます。周辺には、ビーチ、レストラン、国際学校などの生活利便施設が充実しており、快適な居住環境を享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ロスカリェロス地区のロス・エウカリプトスという、利便性と居住性が両立するエリアに位置しています。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、ビーチや主要都市へのアクセスも良好で、都市の活気と自然の静けさのバランスが取れたロケーションと言えます。
この物件は、広々としたテラスとプライベート・ソラリウムを備え、屋外での食事やリラクゼーションを可能にします。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れに適した十分なスペースを提供し、マスター・スイートには専用バスルームが付いています。日当たりの良い西向きの立地は、午後の光と夕日を楽しむのに最適で、年間を通じて快適な居住空間を実現します。洗練された内装と設備は、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。大規模な再開発プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティ内に位置しています。そのため、建設中の騒音や遅延の心配がなく、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。完成済みの物件であるため、実際の状態を確認した上で購入を決定できるという利点があります。
この物件は、ビーチフロントではありません。また、プライベート・プールは付帯しておらず、共有プールを利用することになります。建物は高台ではなく、標高6mという平坦な土地に位置しており、海抜の高さによる特別な景観や気候条件は限定的です。さらに、この物件は新築ではなく、既存の建物内にあるため、最新の省エネ基準に適合していない可能性があります。
Ref: VL211655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での利便性と、リラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを求める方に適しています。日中はスーパーマーケットや薬局などの生活施設が徒歩圏内にあり、仕事や日常の用事を効率的にこなしたい方に便利です。午後は、西向きのテラスやソラリウムで、地中海を望む夕日を眺めながらリラックスする時間を過ごすことができます。週末には、1.8km先のビーチで散策を楽しんだり、近隣のレストランで食事をしたりと、多様な過ごし方が可能です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、気軽にプレーを楽しめる環境です。さらに、空港へのアクセスが良好なため、頻繁に国内外へ旅行する方や、来客が多い方にも適しています。家族連れであれば、周辺の教育施設やスポーツ施設も活用できるでしょう。
このペントハウスは、質の高い素材と洗練されたデザインが特徴です。床材には、高級感のある大理石が使用されており、空間全体に統一感とエレガントな雰囲気をもたらしています。二重窓（ダブル・グレイジング）が採用されており、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を維持します。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは設備の整ったフル装備で、すぐに料理を楽しめるようになっています。バスルームには、ダブルシンクやシャワーが備わり、機能性とデザイン性を両立させています。備え付けのワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。また、ユーティリティ・ルームや収納ルームもあり、生活に必要なものを整理整頓するのに役立ちます。これらの仕様は、耐久性と快適性を重視した、質の高い住まいを提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウス・デュプレックスは、550,000ユーロから提供されています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。広さは110平方メートルで、プライベート・ソラリウムも備わっています。この価格帯は、周辺地域の同等物件と比較して、立地、広さ、設備を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件の価格帯は、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）や、ミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）など、より手頃な価格帯のものも存在します。この物件は、より高い価格設定ですが、その分、ロケーションの良さ、広さ、そしてプライベート・ソラリウムといった付加価値が反映されています。
このペントハウスは、静かな環境でありながらも、都市の利便性を享受できるロケーションにあります。徒歩圏内には、384軒のレストラン、124軒の薬局、158軒のカフェなど、数多くの施設が点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.8km先にはサン・アンドレス・ビーチがあり、気軽に海辺でのリラックスタイムを過ごすことができます。周辺には、13校の小学校と11校の中学校があり、教育環境も整っています。さらに、2.0km圏内には、スポーツセンターやウェルネスセンターが複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて平均気温18.9℃、3,888時間という豊富な日照時間にも恵まれ、快適な気候の中で多様なアクティビティを楽しめるでしょう。
この物件の周辺環境は、都市的な利便性とリゾート的な快適さが融合しています。半径2km以内には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるサービスが充実しています。また、13校の小学校と11校の中学校といった教育機関も近く、子育て世代にも適した環境です。医療機関としては、2つの健康センターが利用可能です。観光客向けの施設も多く、24軒のホテルと11,154床のベッドがあり、地域の活気を感じさせます。さらに、0.5km圏内にはチェスセンター、0.7km圏内にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、健康増進やレクリエーションの機会が豊富です。これらの施設への近さは、住民の生活の質を高め、多様なライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガの都市部近郊、特にロスカリェロス地区に位置する物件の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、公共交通機関への近さ、そしてビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。都市部への近さと、リゾートエリアとしての特徴を併せ持つ立地を把握するための情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。近隣には、魅力的な観光地として知られるマルベーリャ（11km、人口147,958人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（57km、人口579,076人）は、豊かな文化遺産と近代的な都市機能を持つ、地域全体の中心地です。アルヘシラス（58km、人口121,957人）も比較的近い距離にあります。これらの都市への良好なアクセスは、日帰り旅行や週末の小旅行を容易にし、地域の多様な魅力を体験する機会を提供します。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるサン・アンドレス・ビーチまではわずか1.8kmで、散策やリフレッシュに最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、5つの公共交通ラインと50のバス停が利用可能で、市内へのアクセスも良好です。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.2km）で、マラガ中央部へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境と言えます。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）、EV充電スタンド（434m）なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのレジャーを楽しむことができます。物件は標高6mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この穏やかな気候と地形は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間が長いことは、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを意味し、明るく開放的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはサン・アンドレス・ビーチ（1.8km）で、他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、屋内および屋外でのスポーツ活動をサポートする施設も豊富にあり、チェスセンター（0.5km）、ウェルネスセンター（0.7km）、フォラス・トリニダード（0.7km）などが近隣にあります。マリーナも複数（IGYマラガ・マリーナ 1.0km、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ 1.6km）あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。近隣には、魅力的な観光地として知られるマルベーリャ（11km、人口147,958人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（57km、人口579,076人）は、豊かな文化遺産と近代的な都市機能を持つ、地域全体の中心地です。アルヘシラス（58km、人口121,957人）も比較的近い距離にあります。これらの都市への良好なアクセスは、日帰り旅行や週末の小旅行を容易にし、地域の多様な魅力を体験する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、この物件は都市部への近さとリゾート要素のバランスが取れた、ユニークなポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・ソルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に都市部から離れたり、小規模な開発であったりする傾向があります。この物件の550,000ユーロという価格は、マラガ市街地への近さ、充実した周辺施設（徒歩圏内の多数の店舗、医療機関）、そしてペントハウスとしての広さ（110㎡＋ソラリウム）と質の高い内装（大理石、二重窓）を反映したものです。特に、空港への近さ（約8km）は、国際的な移動が多い購入者にとって大きな利点となり、他の沿岸部の開発地と比較して際立った特徴と言えます。また、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも、この地域のライフスタイルを豊かにする要素であり、単なる居住空間以上の価値を提供します。この物件は、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたい、アクティブなライフスタイルを持つ層や、国際的な移動が多い層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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