דירת פנטהאוז דופלקס אלגנטית זו, הממוקמת בקהילת Los Eucaliptos היוקרתית ב-Los Arqueros, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. עם שטח מגורים של 110 מ"ר, היא ממוקמת בשכונה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. הנכס, שכבר מוכן לאכלוס, משקיף לנוף פתוח של מגרש הגולף, ההרים שמסביב והים התיכון, ומציע חווית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס מדגיש את הקרבה לשירותים אורבניים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, יחד עם 50 עמדות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, תורמת לנגישות ולנוחות של החיים היומיומיים באזור.
דירת הפנטהאוז מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית בשילוב עם נופי טבע. תכונות כמו מרפסת פרטית, סולריום, נופי ים, הרים וגולף, יחד עם גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, עונות על צרכים של חיים מודרניים.
הנכס הינו חלק מפרויקט מגורים מתוחזק היטב, המוצע במצב 'גמור'. המשמעות היא שהדירה מוכנה למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לאכלוס, ומאפשרת התחלת חיים חדשים בריזורט בקרוב.
הנכס אינו מציע מטבח חיצוני או גינה פרטית, למרות קיומו של סולריום פרטי. הוא ממוקם באזור עם 32 חגים מקומיים בשנה, ובעוד שהאזור אורבני, הוא עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט ושקט מוחלט.
Ref: VL211655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מנופים פתוחים, מרפסות וסולריום פרטי לאירוח או מנוחה. הקרבה למגרשי גולף (כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ) תמשוך חובבי גולף. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך נגישות לנמל התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) ולמרכזי תחבורה ציבורית. האזור העירוני הסובב, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מתאים למי שמעדיף סביבה תוססת.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת מגורים מודרניים. הריצוף עשוי משיש, המקנה תחושה של יוקרה ועמידות. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, עם ארונות מובנים בכל החדרים, המנצלים את שטח האחסון בצורה מיטבית. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. הדירה כוללת גם חדר שירות וחדר אמבטיה צמוד (ensuite) בחדר השינה הראשי, המשפרים את הנוחות. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מותקנת בכל הבית. המרפסת הפרטית כוללת פינת ברביקיו, ומאפשרת הנאה מהחיים בחוץ.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס (110 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) והתכונות הנוספות כגון סולריום פרטי ונופים פתוחים. למרות שהמחיר מצוין עבור נכס במצב גמור ובמיקום כזה, חשוב לבחון את השוק המקומי, שבו נערכו 2,299 עסקאות נדל"ן לאחרונה, כדי להבין את התנודתיות האפשרית.
המיקום ב-Los Arqueros, באזור Los Eucaliptos, מציע שילוב של חיים עירוניים עם גישה קלה לשירותים. המרחק הקצר לחוף (1.8 ק"מ לפלייה דה סן אנדרס), יחד עם קרבה לסופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), הופכים את האזור לנוח לחיים יומיומיים. 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-73 בנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים בסביבה תומכים במשפחות. ההגעה נוחה בזכות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, בנוסף לקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ).
הסביבה האורבנית של Los Arqueros מספקת סגנון חיים נוח ומגוון. עם גישה של 1.8 ק"מ לחוף הים, וקרבה של 73 מ' לסופרמרקט ו-642 מ' לבית חולים, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. 384 מסעדות ו-158 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי רבות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור הופכים אותו לאטרקטיבי למשפחות. מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ) זמינים. הקרבה למרינה IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
המיקום המרכזי של הדירה באזור אורבני, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, מודגש על ידי המפה. הקרבה לשדה התעופה, למגרשי גולף ולערי אזור, ממצבת אותו כנקודה נוחה ונגישה באזור החוף של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם באזור Los Arqueros, דרומית-מערבית לעיר מלאגה (57 ק"מ) ו-11 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותו בין שני מרכזים עירוניים חשובים, המציעים שירותים, תרבות ותעסוקה. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) ולאפשרויות פנאי רבות, כמו מגרשי גולף ומרינות, מחזקת את מעמדו כאטרקטיבי למגורים או נופש.
המיקום מציע נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 1.8 ק"מ. הקרבה למרכזי ערים כמו מרבלה (11 ק"מ) ומלאגה (57 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים. מגרשי גולף מרכזיים, כמו Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תורמים לניידות ללא רכב, למרות שרכב פרטי מומלץ לנצול מלא של האזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף שטוח (0.3%), מה שמקל על ההליכה. הדירה ממוקמת בחזית מגרש גולף, עם נוף להרים, מה שמציע סביבה טבעית נעימה בנוסף לקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ ופלייה דה לה מיזריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. באזור פועלים 24 מלונות ו-384 מסעדות, המעידים על תשתית תיירותית מפותחת. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשי גולף קרובים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), זמינים לרווחת התושבים.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור Los Arqueros, דרומית-מערבית לעיר מלאגה (57 ק"מ) ו-11 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותו בין שני מרכזים עירוניים חשובים, המציעים שירותים, תרבות ותעסוקה. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) ולאפשרויות פנאי רבות, כמו מגרשי גולף ומרינות, מחזקת את מעמדו כאטרקטיבי למגורים או נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
השוק ב-Málaga מציע מגוון אפשרויות, כאשר פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים דירות דומות במחירים נמוכים יותר. עם זאת, הדירה המוצגת כאן, במחיר של 550,000 אירו, מציעה פנטהאוז דופלקס מרווח יותר (110 מ"ר לעומת נתונים שאינם זמינים לפרויקטים האחרים) עם סולריום פרטי ומיקום מבוקש יותר, כפי שמעידים 2,299 עסקאות הנדל"ן באזור. הפרויקטים הזולים יותר ממוקמים לרוב במיקומים פחות מרכזיים או מציעים פחות שטח ומתקנים. ההבדל במחיר נובע מהמיקום האסטרטגי, הקרבה לחוף, לנופים מגוונים (גולף, הרים, ים) ולשירותים אורבניים, שהם גורמים מרכזיים בקביעת ערך הנכס באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
