Questo attico duplex con 3 camere da letto, situato nella rinomata comunità di Los Eucaliptos a Los Arqueros, offre un'esperienza abitativa raffinata. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con viste aperte sul campo da golf, le montagne circostanti e il Mar Mediterraneo, promettendo privacy e comfort in un ambiente stimato. La vicinanza a servizi essenziali e la piacevole atmosfera locale definiscono questa residenza come un'opportunità notevole per chi cerca qualità e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi fondamentali. Pur essendo parte di una comunità residenziale, la sua vicinanza a elementi naturali come il campo da golf e il mare contribuisce a un ambiente equilibrato, con la possibilità di godere sia della comodità urbana che di panorami rilassanti.
Questo attico è progettato per chi ricerca uno stile di vita moderno con spazi esterni funzionali. La disposizione su due livelli, le ampie terrazze e il solarium privato soddisfano l'esigenza di comfort abitativo, intrattenimento all'aperto e godimento del clima mediterraneo, ideale per un uso tutto l'anno.
L'immobile è già completato, offrendo la possibilità di un trasloco immediato. La costruzione si inserisce in un contesto urbano maturo, integrando finiture moderne e un design pensato per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. La qualità costruttiva è visibile negli elementi di finitura e nell'efficienza degli spazi.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi di trasporto pubblico di massa (sebbene vi siano fermate nelle vicinanze) né la vicinanza immediata a zone naturali protette. La sua ubicazione in un'area urbanizzata implica una certa densità abitativa e la presenza di attività circostanti. Non dispone di un giardino privato esteso oltre le terrazze.
Ref: VL211655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente indicata per chi desidera una "casa delle vacanze" di qualità superiore, dove poter godere del sole spagnolo e di tramonti mozzafiato grazie all'orientamento ovest. È una scelta eccellente per coppie o piccole famiglie che cercano comfort e indipendenza, con la possibilità di ricevere ospiti grazie alle tre camere da letto e agli ampi spazi esterni privati. Gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella posizione "frontline golf". Inoltre, per coloro che contemplano un trasferimento parziale o totale in Spagna, la vicinanza di servizi essenziali come ospedali, supermercati e centri commerciali, unitamente a un'ottima connettività tramite l'aeroporto di Malaga, rende questo attico una base pratica e piacevole per la vita quotidiana.
La qualità costruttiva di questo attico duplex si manifesta attraverso una serie di finiture curate e materiali selezionati. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica generale. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione dello spazio. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e privacy. Le terrazze sono attrezzate per il godimento all'aperto, inclusa la predisposizione per un barbecue, elemento che sottolinea la vocazione all'intrattenimento e al relax. L'aria condizionata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. L'arredamento, definito come completamente arredato, suggerisce un pronto utilizzo dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €550.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui le 3 camere da letto, i 2 bagni e gli 110 m² di superficie abitabile, oltre agli spazi esterni come le terrazze e il solarium privato. Essendo una proprietà completata, è disponibile per l'acquisto immediato. Il mercato immobiliare della zona, pur essendo ambito, presenta una gamma di opzioni; questo specifico immobile si posiziona in una fascia di prezzo che ne denota la qualità e la tipologia (attico duplex con ampi spazi esterni e viste panoramiche), distinguendolo da appartamenti di dimensioni inferiori o in complessi diversi.
Situato nella comunità Los Eucaliptos all'interno di Los Arqueros, questo attico duplex si presenta come un'oasi di tranquillità con una forte connessione con l'ambiente circostante. Le ampie vedute sul campo da golf, sulle montagne e sul mare Mediterraneo creano uno scenario dinamico, specialmente al tramonto grazie all'orientamento ovest. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di godere degli spazi esterni, sia nelle terrazze private che nel solarium, ideali per cene all'aperto, relax o semplice contemplazione del paesaggio. La comunità residenziale offre aree verdi curate e piscine comuni, integrando comfort e funzionalità. La vicinanza a supermercati, ospedali e farmacie (a pochi metri) rende le incombenze quotidiane agevoli, mentre la presenza di ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce l'offerta di svago.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente equilibrato tra comodità urbana e serenità residenziale. La prossimità a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) assicura un'elevata funzionalità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (384 nel raggio di 2km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'accessibilità a piedi per molte di queste strutture riduce la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La comunità è inserita in un contesto più ampio che include campi da golf e la vicinanza al mare, creando un'atmosfera piacevole e attiva, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa.
La posizione sulla costa meridionale della Spagna, precisamente nella provincia di Málaga, offre un accesso privilegiato al Mar Mediterraneo e a un'infrastruttura ben sviluppata. L'area è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, impianti sportivi e attrattive turistiche, rendendola un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione strategica. A soli 11 km si trova Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue spiagge, mentre la vibrante città di Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, dista circa 57 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Questa vicinanza permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione offre eccellenti collegamenti. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano appena 1.8 km, facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, garantendo un accesso rapido per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi passi (0.2-0.3 km), con collegamenti regionali e interurbani, supportate da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per la balneazione. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. La vicinanza al campo da golf e la vista sulle montagne aggiungono elementi naturali al paesaggio circostante, offrendo un contesto visivo piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Andrés a soli 1.8 km, e altre opzioni rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). La zona è ricca di opportunità ricreative: il golf è prominentemente rappresentato con campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Inoltre, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e centri benessere raggiungibili in pochi minuti. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) offre ulteriori possibilità per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione strategica. A soli 11 km si trova Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue spiagge, mentre la vibrante città di Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, dista circa 57 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Questa vicinanza permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico si distingue per la combinazione di una posizione "frontline golf" all'interno di un'urbanizzazione consolidata e la vicinanza a servizi urbani essenziali. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) tendono ad offrire prezzi di ingresso inferiori ma potrebbero presentare caratteristiche differenti, come una minore metratura, un posizionamento meno esclusivo o un accesso meno diretto alle viste panoramiche. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) è un'altra opzione di prezzo accessibile. In questo contesto, l'immobile di Los Arqueros, con un prezzo di €550.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla tipologia "attico duplex", dagli spazi esterni generosi, dalle finiture di pregio e dalla vista mare/golf, elementi che lo rendono più affine a un segmento di mercato che ricerca qualità abitativa e comfort elevato in una località rinomata.
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