ロス・アルケロスにあるこのペントハウスは、ゴルフコースと地中海を一望できる贅沢な住居です。完成した建物で、南向きの設計により、年間を通じて自然光が差し込みます。131平方メートルの広さに3つの寝室と2つのバスルームがあり、モダンな設備と快適な生活空間を提供します。海と山の眺め、ゴルフコースへの近さが、このプロジェクトの特徴です。
ロス・アルケロスのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域内の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）といった比較対象と比べ、この物件は価格帯が高いですが、それに見合った価値を提供しています。マラガ市内中心部への近さ、ゴルフコースへの直接アクセス、そして都市環境とリゾート環境の融合という立地の特徴は、他のプロジェクトとは一線を画します。特に、マラガ空港まで7.9キロという距離と、複数のビーチが徒歩圏内にある点は、頻繁に旅行する所有者やレンタル収入を求める投資家にとって大きな魅力です。さらに、マラガ市内の不動産取引数が2,299件と活発であることは、将来的な資産価値の安定性を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのロス・アルケロスに位置し、都市環境にありながら自然にアクセス可能な場所です。最寄りのビーチまで1.8キロ、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートルと、日常の必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港までは7.9キロの距離です。
このペントハウスは、南向きの設計により年間を通じて快適な光環境を提供し、3つの寝室と2つのバスルームで家族やゲストに対応します。131平方メートルの広々とした居住スペースに、プライベートテラスと最新の設備が整っており、快適な毎日の生活をサポートします。
このプロジェクトは既に完成しており、2025年に引き渡される予定です。最近全面的に改修されており、最新の設備と素材が使用されています。建物は完成済みのため、購入後すぐに入居可能です。
このプロジェクトは都市部にあるため、完全な静寂は保証されません。また、ペントハウスであるため、エレベーターはありますが、建物の最上階まで階段で上がる必要があります。ゴルフコースの景色はありますが、ゴルフクラブのメンバーシップは物件価格には含まれていません。
このペントハウスは、ゴルフを楽しみながら地中海沿岸のライフスタイルを求める方々に適しています。3つの寝室があるため、家族で使用する場合や定期的にゲストを招待する場合にも便利です。都市施設へのアクセスが良好なため、完全な田舎生活ではなく、都市の利便性を保ちながらリラックスできる環境を求める方々に向いています。また、南向きのテラスと年間を通じての快適な気候により、日光を大切にする方や、冬の寒い時期に温暖な気候の中で過ごしたいという退職者の方々にも魅力的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは最近全面的に改修されており、高品質の素材と最新技術が使用されています。エアコンとバスルームの床暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保てます。キッチンはモダンで高機能な設計となっており、統合されたワインクーラーなどの細部にまでこだわっています。バスルームは木製のバニティとバックライト付きミラーが備えられ、現代的で洗練された空間を創出しています。全ての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースも十分です。南向きのテラスからは海、山、ゴルフコースの眺めを楽しむことができ、屋外空間も重厚で質の高い仕上げとなっています。
このペントハウスの価格は799,000ユーロからで、131平方メートルの居住スペース、3つの寝室、2つのバスルームを含みます。この価格にはプライベートガレージと専用駐車場、収納スペースも含まれています。地域内の類似プロジェクトと比較すると、この物件はロケーションと設備の面でプレミアム価格帯に位置しています。マラガ市内の不動産取引数は2,299件で、比較的活発な市場を反映しています。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルと都市の利便性が融合したものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながらゴルフコースの景色を眺め、日中はマラガ市内の文化施設やショッピングエリアへアクセスできます。夕方には、1.8キロ離れたサン・アンドレス・ビーチで散策したり、近くのレストランで地元の料理を味わったりできます。週末には、ゴルフコースでラウンドするか、近くのマリーナで水上アクティビティを楽しむことができます。年間3,888時間の日照時間を活かし、ほぼ一年中屋外活動を楽しめる環境です。
このペントハウスの周辺環境は、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあるという利便性を特徴としています。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離は、日常の買い物や健康上のニーズに簡単に対応できることを意味しています。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅であるアタラザナス駅まで0.2キロ、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.3キロ、グアルダメディナ駅まで0.4キロと、市内中心部へのアクセスが容易です。5つのバス路線と50の停留所が近くにあり、車なしでも移動が可能です。電気自動車用充電設備も434メートルの距離にあり、現代的な生活様式に対応しています。
このマップはロス・アルケロスのペントハウスの戦略的な位置を示しています。マラガ市内中心部に近く、主要なビーチや交通施設へのアクセスが良好であることがわかります。プロジェクトはゴルフコースに隣接し、地中海の眺めを望むことができる立地です。周辺には日常の生活に必要な施設が集中しており、利便性の高いエリアを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県の中で戦略的な位置にあります。近くの主要都市として、11キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）が挙げられ、高級リゾートエリアとして知られています。県都マラガまでは57キロ、アルヘシラスまでは58キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中でもマラガ市の文化的・商業的施設へのアクセスを維持しながら、よりリラックスしたリゾート環境を享受できるというバランスの取れた場所を提供します。マラガ市内には2つの健康センター、13の小学校、11の中学校など、充実した公共サービスがあり、日常生活の質を高めています。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8キロ、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロです。マラガ市内中心部まで数分、マラガ空港までは7.9キロという距離は、観光や移動の利便性を高めています。ゴルフ愛好家にとっては、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで11キロと、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。また、IGYマラガ・マリーナまでは1.0キロと、マリーナへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロス地域の気候は、年間平均気温18.9度と温暖で、冬季の平均気温が12度、夏季が26度です。年間の日照時間は3,888時間に達し、ほぼ一年中太陽の恩恵を受けられる環境です。海水温が20度以上に達する期間は5ヶ月間続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。海抜6メートルという低地に位置し、ビーチへの坂道傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦であるため、移動が容易です。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができ、特にテラスや庭での生活を快適にするものです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのプレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロ、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロです。これらのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と環境管理の面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（11キロ）など、複数の選択肢が利用可能です。また、近くには市立チェスセンター（0.5キロ）、ウェルネスセンター（0.7キロ）、フォルス・トリニダッド（0.7キロ）などのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県の中で戦略的な位置にあります。近くの主要都市として、11キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）が挙げられ、高級リゾートエリアとして知られています。県都マラガまでは57キロ、アルヘシラスまでは58キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中でもマラガ市の文化的・商業的施設へのアクセスを維持しながら、よりリラックスしたリゾート環境を享受できるというバランスの取れた場所を提供します。マラガ市内には2つの健康センター、13の小学校、11の中学校など、充実した公共サービスがあり、日常生活の質を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL382614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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