Casa La Torre è un attico completamente ristrutturato situato a Los Arqueros, Málaga. La proprietà offre 131 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Con una posizione privilegiata fronte campo da golf, la residenza gode di viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. L'edificio si trova in un complesso residenziale chiuso con accesso a campi da golf, ristoranti e strutture sportive, completato nel 2025.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, Casa La Torre presenta un interessante equilibrio tra prezzo e caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma offrono dimensioni più ridotte e senza le viste panoramiche multiple presenti qui. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, si trova in posizione più interna sacrificando la vicinanza al mare e ai servizi urbani. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre nuove costruzioni ma senza la completezza di servizi presente nell'area di Los Arqueros. Il valore di Casa La Torre è rafforzato dalla sua posizione unica che combina accesso a spiagge, prossimità all'aeroporto, servizi a portata di mano e un contesto residenziale di qualità. La completa ristrutturazione e l'arredamento incluso rappresentano un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà sul mercato nella stessa fascia di prezzo, che spesso richiederebbero ulteriori investimenti per raggiungere standard abitativi simili. La presenza di un garage privato e le dimensioni generose del terrazzo sono elementi distintivi rispetto a molte altre proposte nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Los Arqueros, Málaga, a soli 1,8 km dalla Playa de San Andrés. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, tra cui supermercati a 73 metri e farmacie a 211 metri. La vicinanza al centro città e alle infrastrutture consente un facile accesso a piedi o in bicicletta ai servizi quotidiani.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative grazie ai suoi 131 m² ben distribuiti tra tre camere da letto e due bagni. La zona giorno open space con cucina integrata crea un ambiente fluido per la vita quotidiana. Il terrazzo privato offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, mentre la dotazione di armadiature integrate e l'arredamento completo facilitano un immediato inserimento nella nuova abitazione.
L'attico è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, spostando la cucina per creare un'area living eccezionalmente spaziosa e luminosa. I lavori sono stati completati nel 2025, con un'attenzione particolare alla modernizzazione degli spazi e all'ottimizzazione della luce naturale. La ristrutturazione ha mantenuto l'integrità strutturale dell'edificio aggiornando contemporaneamente tutti gli aspetti funzionali ed estetici.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso alla piscina comune del complesso. Non è presente un giardino privato, essendo un attico. La posizione urbana può comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle aree centrali. Non sono incluse ulteriori caratteristiche di lusso come sauna o home cinema nell'attuale configurazione della proprietà.
Questa proprietà è adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria con potenziale di utilizzo durante tutto l'anno. Le tre camere da letto lo rendono adatto per famiglie che desiderano una base mediterranea per vacanze prolungate o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. L'appartamento è particolarmente indicato per chi apprezza il golf come attività ricreativa, data la diretta vicinanza al campo da golf del complesso. Gli amanti della vita urbana beneficeranno della possibilità di accedere a piedi a servizi e locali, mentre l'orientamento a sud e le viste panoramiche soddisfano chi cerca luminosità e comfort visivo. La completa ristrutturazione e l'arredamento incluso lo rendono adatto anche a chi desidera una soluzione pronta all'uso senza necessità di ulteriori lavori o acquisti di arredi.
La ristrutturazione ha privilegiato materiali selezionati con cura per creare ambienti caldi e sofisticati. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici integrati di alto livello, inclusa una cantina per il vino che aggiunge un tocco di eleganza. I bagni presentano rivestimenti di qualità e specchi con illuminazione integrata. Gli infissi a scorrimento che si aprono sul terrazzo sono stati scelti per massimizzare l'accesso agli spazi esterni e le viste, mantenendo al contempo ottimi standard di isolamento termico e acustico. I pavimenti sono stati selezionati per combinare durabilità e estetica, creando una continuità visiva tra gli ambienti. Le armadiature integrate offrono soluzioni di stoccaggio ben progettate che sfruttano ottimamente gli spazi disponibili. L'attenzione ai dettagli si riflette nella scelta delle finiture che, sebbene moderne, mantengono un equilibrio con l'architettura mediterranea tradizionale della zona.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €799.000, riflettendo la sua posizione fronte golf, la recente ristrutturazione completa e le dimensioni generose di 131 m². Il mercato immobiliare nella zona di Los Arqueros presenta valori mediamente superiori rispetto ad altre aree della Costa del Sol, specialmente per proprietà con viste panoramiche multiple e prossimità ai servizi. Il prezzo include arredamento completo, ristrutturazione di alta qualità e un posto auto privato in garage, elementi che contribuiscono a posizionare la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale.
La quotidianità a Casa La Torre si svolge in un equilibrio tra comfort urbano e relax. Le mattine iniziano con la luce del sud che inonda gli spazi interni, permettendo di preparare la colazione nella cucina moderna prima di godere della prima caffè sul terrazzo con viste panoramiche. Le commissioni quotidiane sono facilitate dalla vicinanza a supermercati, farmacie e servizi essenziali raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, la scelta tra una partita di golf nel complesso o una passeggiata verso il vicino centro storico offre opzioni diversificate. Le serate possono essere trascorse godendo dei tramonti sul mare dal terrazzo o esplorando i numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. La posizione strategica permette di vivere in un ambiente dinamico senza sacrificare la tranquillità necessaria per il relax domestico.
La posizione di Casa La Torre offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e servizi localizzati. A pochi metri di distanza si trovano supermercati, farmacie e banche, rendendo facili le commissioni quotidiane a piedi. L'ospedale si trova a soli 642 metri, garantendo rapido accesso a servizi sanitari. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 5 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, oltre a tre stazioni ferroviarie entro 400 metri (Atarazanas a 0,2 km, Málaga Centro Alameda a 0,3 km e Guadalmedina a 0,4 km). La presenza di 384 ristoranti, 124 farmacie e 158 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per l'intrattenimento e la socializzazione. La vicinanza al centro storico di Málaga permette di godere di musei, negozi e eventi culturali senza necessità di spostamenti in auto, mantenendo comunque la tranquillità residenziale del quartiere.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Casa La Torre a Los Arqueros, con evidenziata la prossimità al centro storico di Málaga, le spiagge accessibili e le principali vie di comunicazione. La distanza breve dall'aeroporto internazionale e la vicinanza a campi da golf e servizi essenziali sono chiaramente visibili, illustrando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale offerto dalla posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a soli 11 km da Marbella, centro di riferimento per il turismo di lusso con 147.958 abitanti. La distanza di 57 km da Málaga, città principale della provincia con 579.076 abitanti, permette di accedere a servizi completi e opportunità culturali e lavorative senza rinunciare alla tranquillità residenziale. La vicinanza ad Algeciras (58 km) e al suo porto commerciale sottolinea l'importanza strategica della posizione all'interno della rete infrastrutturale della provincia. Questo posizionamento intermedio tra centri urbani importanti e aree costiere turistiche crea un equilibrio unico tra accessibilità e qualità della vita.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km, raggiungibile in breve tempo anche a piedi o in bicicletta. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) offrono alternative diverse per il relax costiero. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 7,9 km di distanza, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le marinerie come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sono facilmente accessibili per attività nautiche e ricreative.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a soli 6 metri sopra il livello del mare crea un microclima piacevole con temperature medie annue di 18,9°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. I 3.888 ore di sole annuali garantiscono un'eccezionale esposizione solare, particolarmente apprezzata considerando l'orientamento a sud della proprietà. La stagione balneabile si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo lunghi periodi per attività acquatiche. La vicinanza al mare contribuisce a mantenere un tasso di umidità equilibrato, mentre la pendenza minima verso la spiaggia (0,3%) rende il territorio facilmente percorribile. Il clima mediterraneo tipico della Costa del Sol si caratterizza per inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina, creando condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche differenti. Playa de la Malagueta, a 1,3 km, è una delle spiagge più note di Málaga, frequentata per la sua vivace atmosfera e servizi. Playa de San Andrés, a 1,8 km, presenta un ambiente più tranquillo ideale per chi cerca relax. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), immerso in un ambiente naturale che combina sfida sportiva e paesaggi mediterranei. Le strutture sportive sono abbondanti nelle vicinanze, con centri fitness come Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km) a breve distanza. Le due marine vicine, IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a soli 11 km da Marbella, centro di riferimento per il turismo di lusso con 147.958 abitanti. La distanza di 57 km da Málaga, città principale della provincia con 579.076 abitanti, permette di accedere a servizi completi e opportunità culturali e lavorative senza rinunciare alla tranquillità residenziale. La vicinanza ad Algeciras (58 km) e al suo porto commerciale sottolinea l'importanza strategica della posizione all'interno della rete infrastrutturale della provincia. Questo posizionamento intermedio tra centri urbani importanti e aree costiere turistiche crea un equilibrio unico tra accessibilità e qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL382614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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