立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチや都市部の利便施設に近い、人気の高いロスフラミンゴスII地区という優れたロケーションにあります。この地域は、高級住宅、ゴルフコース、息をのむような景色で知られ、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。
このマンションは、快適で実用的なライフスタイルを求める方々に最適です。広々とした屋内スペース、プライベートガーデン、テラスがあり、リラックスやエンターテイメントに最適です。ビーチや様々な施設に近い便利な立地は、多様な日常のニーズを満たします。
この物件は入居可能で、状態は良好です。マルベーリャ地域で完成した住宅を表しており、建設サイクルを待つことなくすぐに移り住むことができます。これは、新しい家への迅速な引っ越しを希望する、または投資機会を求める購入者にとって実行可能な選択肢となります。
この物件にはプライベートプールはありませんが、居住者は手入れの行き届いた共用エリアにアクセスできます。プライベートガーデンはありますが、その広さは比較的小さく、広い屋外スペースを必要とする家族には適さない場合があります。さらに、この物件からは海の眺めはありません。
すぐに引っ越せる快適な宿泊施設をお探しなら、このマンションは理想的かもしれません。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、スポーツセンター（200m）など、多くの施設が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に最適です。ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス、1.3km）にも簡単にアクセスでき、ビーチアクティビティ愛好家に最適です。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります（8.2km）。さらに、7.9km先にある空港は、頻繁に旅行する方にとって便利です。この物件は、高級住宅と観光の魅力で知られる需要の高い地域での投資を探している方にも魅力的かもしれません。
このマンションは、高品質とモダンな仕上げが特徴です。84㎡の屋内居住スペースはうまく設計されており、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。設備には、年間を通して快適さを保証するエアコンが含まれています。さらに、屋外での食事に最適なバーベキューエリアがあります。マンションは完全に家具付きで、プライベートガーデンとテラスがあり、その魅力を高めています。物件は良好な状態で、購入者は追加の改装なしですぐに入居できることを意味します。地下駐車場と収納ルームは、さらなる利便性とセキュリティを提供します。
このマンションの価格は599,000ユーロからで、マルベーリャのロスフラミンゴスIIにある成熟した住宅地における質の高い物件を表しています。この価格は、その優れた立地、便利な設備、そして入居準備完了の状態を反映しています。2ベッドルーム、2バスルームのマンションとして、この地域の高級物件を探している購入者にとって競争力のある価格設定となっています。
ロスフラミンゴスIIに位置するこのマンションは、利便性、快適さ、そしてリラックスしたライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。84㎡の屋内スペースはうまく設計されており、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。広々としたテラス（18㎡）とプライベートガーデン（42㎡）は、アウトドアアクティビティに十分なスペースを提供し、マルベーリャの気候を楽しむのに理想的です。マンションは完全に改装され、エアコン、バーベキューエリア、収納ルームが備え付けられています。居住者は、手入れの行き届いた共用エリアと安全な居住環境、そして地下駐車場を享受できます。ロスフラミンゴス地域は、ゴルフコース、ビーチへの近さ、高級住宅コンプレックスで知られており、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。
ロスフラミンゴスIIに位置するこのマンションは、自然の美しさへの近さを備えた都会的なライフスタイルを提供します。この地域には、2km圏内に170以上のレストラン、129の薬局、59の銀行など、豊富な設備があります。13の小学校と11の中学校の存在は、この地域が家族に適していることを示唆しています。24のホテルと11,154のベッドは、それが人気のある観光地であり、一年中活気を保証していることを示唆しています。プラヤ・デ・ラ・マルゲータ（1.3km）のような地域のビーチは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかのゴルフコースで楽しむことができます。全体として、この地域は豊かな文化的およびレクリエーションの選択肢を備えた、活気のある都市生活を提供しています。
この地図は、マルベーリャ（マラガ）のロスフラミンゴスIIにあるマンションの正確な位置を示しています。近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、マラガ空港などの主要なランドマークをマークし、物件の便利な都市部の立地と周辺エリアへの容易なアクセスを強調しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いの人気デスティネーションであるアンダルシア州のマルベーリャに位置しています。活気のある都市部にあり、簡単にアクセスできるアメニティ、そしてビーチやゴルフコースに近いという特徴があります。この地域は、マラガ市内中心部やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7kmの距離にあり、優れた接続性を確保しています。アンダルシアの豊かな文化遺産と活気ある地中海ライフスタイルを統合し、主要な都市中心部に近く、リゾートの雰囲気を持つ理想的な場所を提供します。
このマンションは、利便性とアクセスの点で優れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートル先にあり、必需品への簡単なアクセスを保証します。プラヤ・デ・サン・アンドレスのようなビーチは、わずか1.3km先にあります。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約7.9km先にあります。この地域には、4つのバス路線と21の停留所を持つ、よく発達した公共交通網もあり、さらにラ・ユニオン鉄道駅（0.1km）も非常に近いです。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは8.2km先にあります。電気自動車の充電ステーションも簡単に利用できます（434m）。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜11メートルの高さに位置するこのマンションは、マルベーリャ地域特有の地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は19.2℃で、豊富な太陽光に恵まれ、年間3,846時間の晴天に達します。これにより、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむことができます。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。地域の平坦な地形（ビーチへの傾斜0.8%）は、散歩やサイクリングを容易にします。都会化されているにもかかわらず、ビーチや緑地への近さと相まって、周辺の自然環境は居住者に穏やかな背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さのおかげで、マンションは住民に豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.3km先にあり、プラヤ・デ・ラ・マルゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）などのゴルフ施設で知られています。さらに、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。訪問者は、Mirador de la Alcazaba（2.4km）などの展望スポットを探索できます。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いの人気デスティネーションであるアンダルシア州のマルベーリャに位置しています。活気のある都市部にあり、簡単にアクセスできるアメニティ、そしてビーチやゴルフコースに近いという特徴があります。この地域は、マラガ市内中心部やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7kmの距離にあり、優れた接続性を確保しています。アンダルシアの豊かな文化遺産と活気ある地中海ライフスタイルを統合し、主要な都市中心部に近く、リゾートの雰囲気を持つ理想的な場所を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL513601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域他の物件と比較して、ロスフラミンゴスIIのこのマンションはユニークな価値提案を提供します。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、このマンションはより高価（599,000ユーロ）ですが、より広いプライベート屋外スペース（庭とテラス）と、通常はより高い価格を伴うマルベーリャのより高級なロケーションを提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、このマンションは安価ですが、やや小さいものの、依然として2ベッドルーム、2バスルームの構成を提供します。この地域は高級住宅とゴルフコースで知られており、物件の価格はその優れた立地と品質を反映しています。他のビーチフロントマンションとは異なり、マルベーリャ地域では珍しい、かなり広いプライベートガーデンがあります。ビーチ（1.3km）や都市部の施設への近さ、そして7.9km先の空港は、その魅力をさらに高め、快適なライフスタイルと良好な接続性を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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