تقدّم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم، الواقعة في المنطقة الحضرية لمالقة، مزيجًا من الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المدينة. بُني هذا العقار في عام 2007، ويقع في Los Flamingos، وهي منطقة تشتهر بجاذبيتها السكنية وقربها من المرافق. بمساحة معيشة تبلغ 118 م² وسعر مطلوب ثابت قدره 890,000 يورو، تقدّم هذه الشقة فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن عقار يتمتع بإطلالات على البحر وملعب الجولف. صُمّم توجيه الشقة وتخطيطها بهدف تعظيم الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المجمع السكني Los Flamingos، وتستفيد من موقع استراتيجي داخل مالقة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا. يعزز القرب من وسائل النقل العام، مع عدة خطوط ومحطات قريبة، من سهولة الوصول إليها. توفر هذه البيئة الحضرية بيئة معيشية عملية قريبة من نبض المدينة.
صُمّمت هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين لتحقيق معيشة مريحة. تشمل الخطة غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح وشرفة خاصة، وهي مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تسهّل ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة وغرفة التخزين من الحياة اليومية. توفر المسابح المشتركة والحدائق المنسقة مزايا إضافية للترفيه والاستمتاع الجمالي.
اكتملت هذه الشقة في عام 2007 وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها موصوفة بأنها ممتازة. يعني اندماج المبنى في مجمع سكني راسخ أن البنية التحتية والمرافق المشتركة تعمل بالكامل بالفعل. يوفر ذلك توافرًا فوريًا وفائدة بيئة سكنية متطورة دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة.
هذا العقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه اكتمل في عام 2007. إنها شقة داخل مجمع أكبر، وبالتالي لا توفر الخصوصية المستقلة لفيلا. ورغم أنها تتمتع بإطلالات على البحر والجولف، إلا أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا ويتطلب رحلة قصيرة. العقار جزء من مجمع سكني مغلق، مما يعني معيشة مشتركة ومرافق مشتركة، بدلًا من أراضٍ خاصة حصرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن يجمع بين إمكانية الوصول الحضري والإطلالات المرغوبة. إنها خيار عملي لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا. يلبي توفر وسائل النقل العام ونقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة احتياجات من يقدرون التنقل المستدام والمريح. يجذب موقعها داخل مجمع سكني راسخ، يوفر مسابح وحدائق مشتركة، السكانَ الذين يقدرون المرافق المشتركة والبيئة جيدة الصيانة. تجعل حالة العقار الممتازة وكونه جاهزًا للسكن منه مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، سواء كإقامة رئيسية أو منزل ثانٍ أو استثمار طويل الأجل. ستلقى الإطلالات البانورامية على البحر والجولف، مع المناخ المواتي للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة، صدى لدى المنجذبين إلى نمط الحياة المتوسطي.
تُعرض هذه الشقة، التي اكتملت في عام 2007، بحالة ممتازة، مما يعكس مستوى عاليًا من جودة التشطيب. تشمل الميزات تكييفًا باردًا وحارًا يوفر التحكم في المناخ، ومدفأة تضيف الراحة. تشمل التجهيزات الداخلية خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. يتمتع العقار بشرفة خاصة مناسبة للاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجولف. صُمّمت مساحة المعيشة بمطبخ مفتوح، مما يعزز الإحساس بالمساحة والانسيابية. تتميز المناطق المشتركة بمسابح وتقع ضمن حدائق منسقة تُصان بمعيار عالٍ. المبنى مجهز بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن العرض العام يشير إلى جودة البناء والتشطيبات بما يتماشى مع منطقة سكنية راسخة عالية القيمة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات غرفتي نوم في مالقة هو 890,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2007، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاستحواذ. تعني حالة العقار الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال الفوري بعد إتمام البيع. يعكس السعر الموقع الراسخ داخل المجمع السكني Los Flamingos، وحالته الممتازة، وميزاته مثل إطلالات على البحر والجولف ومسابح مشتركة وموقفين للسيارات. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي تبدأ غالبًا من نقاط أسعار أقل لكنها تتطلب مزيدًا من وقت البناء وربما تكاليف تخصيص إضافية، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا بسعر محدد. عادةً ما تعتمد التغييرات في السعر على عقارات مستعملة مماثلة في المنطقة المجاورة المباشرة.
توفر هذه الشقة في مالقة أسلوب حياة يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع في Los Flamingos، وهي منطقة سكنية راسخة مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية؛ سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 642 مترًا فقط من العقار. تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام بشكل جيد، حيث تسهّل عدة خطوط ومحطات حافلات التنقل داخل المدينة. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح من 12-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مما يدل على الظروف اللطيفة للاستمتاع بالشواطئ المحلية، مثل Playa de San Andrés، الواقع على بعد 1.8 كم بخط مستقيم. يجعل الانحدار السهل نسبيًا نحو أقرب شاطئ (0.9%) الوصول مريحًا. هذا الموقع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون وجود الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه ومرافق المدينة في متناول اليد، مع تقدير إطلالات على البحر وملاعب الجولف.
توفر الحياة في Los Flamingos بمالقة مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بكثافة عالية من المرافق؛ سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة مجهزة أيضًا جيدًا للرعاية الصحية، مع مستشفى يقع على بعد 642 مترًا. للترفيه، يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم (170 ضمن 2 كم) والمقاهي (97 ضمن 2 كم). يوفر القرب من شواطئ متعددة، مع Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم بخط مستقيم، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. يوفر المجمع السكني نفسه مسابح مشتركة وحدائق، مما يساهم في أجواء سكنية هادئة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 21 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. يبلغ متوسط المناخ 18.8 درجة مئوية سنويًا، مع درجات حرارة لطيفة تدعم الحياة الخارجية لمعظم السنة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل المشهد الحضري لمالقة. تسلط الضوء على موقع العقار نسبة إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات ووسائل النقل العام. توضح الخريطة أيضًا القرب من المعالم الساحلية، بما في ذلك شواطئ مثل Playa de San Andrés، والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. يساعد هذا السياق البصري على فهم البيئة المباشرة وإمكانية الوصول إلى الخدمات وخيارات الترفيه من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة داخل مقاطعة مالقة النابضة بالحياة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع في أطراف مالقة الحضرية، وتستفيد من البنية التحتية والمرافق الشاملة لمركز إقليمي رئيسي. يقع العقار في Los Flamingos، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بتميزها. يوفر موقعها اتصالًا جيدًا بمدن ساحلية شعبية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يسمح للسكان باستكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول من خيارات متنوعة. يعزز القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول (7.9 كم) جاذبيته كقاعدة للمعيشة المحلية والسفر الدولي. تتميز المنطقة بمزيج من التطور الحضري وملاعب الجولف والقرب من ساحل البحر المتوسط.
تستفيد هذه الشقة من اتصال ممتاز. تقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. إمكانية الوصول البري جيدة، مع اتصالات بالطرق الرئيسية التي تسمح بالسفر إلى مدن قريبة مثل ماربيا وإستيبونا. خيارات النقل العام قوية، مع 4 خطوط حافلات و21 محطة تخدم المنطقة، بما في ذلك محطات مثل Barbarela (0.7 كم) وEl Torcal (1.0 كم). للترفيه، يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من عدة ملاعب جولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما أن العديد من الشواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم بخط مستقيم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم طويل للحياة الخارجية. يستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، لنحو خمسة أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. يستفيد الموقع من وفرة أشعة الشمس على مدار العام. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد حوالي 1.8 كم، والانحدار نحوه لطيف بنسبة 0.9%، مما يجعله سهل الوصول. توفر المنطقة بيئة طبيعية ممتعة، مع ملاعب جولف قريبة ومناظر ساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفّر محيط هذه الشقة ثروة من الأنشطة الترفيهية. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de San Andrés (1.8 كم بخط مستقيم) وPlaya de la Malagueta (1.3 كم بخط مستقيم)، وكلاهما يمكن الوصول إليه عبر رحلات قصيرة. المنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع العديد من المراكز والملاعب الرياضية ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك Pabellón Deportivo Tiro de Pichón وCampo de Fútbol Tiro de Pichón، وكلاهما يبعد 0.4 كم فقط. يوفر المجمع السكني نفسه مسابح مشتركة ومسابح للأطفال، مما يوفر خيارات مريحة للترفيه والاسترخاء دون الحاجة إلى السفر بعيدًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL775471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في مالقة داخل منطقة حضرية راسخة، وتختلف عن المشاريع الأكثر تركيزًا على المنتجعات الموجودة على طول كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي تقدم عادةً شققًا جديدة بنقاط أسعار بداية أقل. على عكس هذه، هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن منذ عام 2007، بسعر مطلوب ثابت أعلى قدره 890,000 يورو، يعكس موقعه الرئيسي ومرافقه الراسخة وإطلالاته المحددة. مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، بينما قد تقدم أيضًا حياة ساحلية، ستمثل بناءً جديدًا بجداول زمنية مرتبطة. تكمن جاذبية هذا العقار في توفره الفوري، وموقعه داخل مجمع سكني محترم للغاية في مدينة مالقة، ومزجه من إطلالات البحر والجولف. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجحون إعطاء الأولوية للبنية التحتية الراسخة والإقامة الفورية وأسلوب حياة حضري-ساحلي محدد على أسعار الدخول الأقل أو التصميم الحديث المرتبط بالمشاريع الأحدث، وغالبًا على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR
EL
SL