דירה אלגנטית בקומה הראשונה, הממוקמת במתחם היוקרתי Villa Padierna Golf Resort, לוס פלמנגוס. הנכס מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, הגולף וההרים. הדירה מוארת ומרווחת, כוללת פינת ישיבה ואוכל הפתוחה, ומרפסת מקורה גדולה. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, כולל חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. המיקום מספק גישה נוחה למתקני פנאי ופנאי, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה, מה שמקל על ניידות ותחבורה.
הנכס מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים יוקרתית עם נופים פנורמיים, גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי. הוא מציע פוטנציאל לשכירות תיירותית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תשואה, לצד אלו המחפשים בית קבע או בית נופש.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה מציעה את כל הנוחות של מגורים מודרניים. למרות שהבנייה הושלמה, המתחם מתוחזק באופן קבוע, מה שמבטיח שהנכס ישמור על רמה גבוהה של איכות ופונקציונליות לאורך זמן.
הדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שעשוי להגביל את היקף הנוף הפנורמי בהשוואה לקומות גבוהות יותר. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הגישה אינה מיידית אלא במרחק הליכה, ואינה כוללת נוף ישיר לים מכל חלקי הדירה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש המשלב יוקרה, נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית, הודות לרישיון ההשכרה התקף. כמו כן, הוא מתאים למשפחות או זוגות המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לחוף, למסעדות, למרכזי קניות ולפעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי. קרבת שדה התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציעה רמת גימור ואיכות בנייה גבוהה, אופיינית למתחם ה-Villa Padierna Golf Resort. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ועל סטנדרטים גבוהים. הגימור החיצוני, הכולל גנים טרופיים מטופחים, בריכות שחייה ומתקני פאדל, תורם לחוויית מגורים יוקרתית. איכות החומרים והטכניקות המשמשות בתחזוקת המתחם מבטיחות סביבת מגורים נעימה ועמידה לאורך שנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הדירה (135 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) והאבזור המלא, כולל ריהוט. קיימת אפשרות לנכסים דומים או שונים במחירים משתנים בתוך המתחם ובאזורים סמוכים, אך מחיר זה מייצג את רמת הפרימיום של האזור.
המיקום בלוס פלמנגוס, אזור הידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, מציע שילוב של יוקרה ושירותים. קרבת הדירה לחוף (1.3 ק"מ), למרכז העיר (73 מ' לסופרמרקט, 642 מ' לבית חולים) ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף (8.2 ק"מ) ובתי קפה (97) יוצרת סביבת מגורים נוחה ודינמית. התשתית של 21 תחנות תחבורה ציבורית ואפשרויות תחבורה ציבורית הופכת את ההתניידות לקלה, בין אם לסידורים יומיומיים או לבילוי באזורים הסמוכים.
הסביבה בלוס פלמנגוס מציעה חוויית מגורים מעודנת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. קרבה ל-170 מסעדות, 170 בתי קפה ו-129 בתי מרקחת מספקת מגוון אפשרויות לבילוי ונוחות יומיומית. בנוסף, 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מדגישים את ההתאמה למשפחות המחפשות סביבה נוחה ונגישה.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלוס פלמנגוס, מלגה, מציב אותה במרכז אזור אטרקטיבי. הקרבה לחוף, למרכז העיר ולשדה התעופה, יחד עם מתקני גולף ופנאי, הופכים אותה לנקודה נוחה ומרכזית למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס פלמנגוס, סמוך למרכז העיר מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של מלגה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה יותר. קרבתן של ערים נוספות כמו מרבייה ואסטפונה, המפורסמות באטרקציות שלהן, מרחיבה את אפשרויות הבילוי והתרבות.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ) ובקרבה לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ). התשתית התחבורתית כוללת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הגישה למרכז העיר ולסביבתה. מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ו-3,846 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.8% לכיוון החוף, יוצרים סביבה נעימה ונגישה. 32 חגי מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de San Andrés (1.3 ק"מ), המזוהה כחוף דגל כחול, מעניקה לדיירים גישה קלה לאזורי חוף מטופחים. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף רבים במרחק נסיעה קצר, מרכזי ספורט כגון Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 ק"מ), ויכולת ליהנות מפעילויות ימיות במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס פלמנגוס, סמוך למרכז העיר מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של מלגה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה יותר. קרבתן של ערים נוספות כמו מרבייה ואסטפונה, המפורסמות באטרקציות שלהן, מרחיבה את אפשרויות הבילוי והתרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL801586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, הממוקמים באזורים אחרים לאורך החוף, נכס זה בלוס פלמנגוס מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות החל מ-205,000 אירו, מחיר הדירה הנוכחית, 850,000 אירו, משקף את מיקומה הפרימיום, את הנופים הפנורמיים הייחודיים, ואת הגישה למתקני גולף ברמה עולמית. מתחם Villa Padierna Golf Resort ידוע ברמת הפיתוח הגבוהה שלו, הכוללת שטחים ירוקים נרחבים, אבטחה מתקדמת ומתקנים קהילתיים איכותיים, כגון בריכות שחייה ומגרשי פאדל. פרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה ישירה לים או למרכזים עירוניים צפופים יותר, אך לוס פלמנגוס מציע איזון ייחודי בין שקט, יוקרה ונגישות לבילויים. הפרויקט הקיים, למרות שאינו חדש (2007), נהנה מתחזוקה קפדנית של המתחם, בשונה מפרויקטים חדשים יותר שעשויים עדיין להיות בשלבי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
