Questo appartamento situato a Los Flamingos, Málaga, offre una prospettiva residenziale in una zona nota per il suo ambiente privilegiato. L'immobile si inserisce nel contesto del Villa Padierna Golf Resort, una localizzazione che suggerisce un'enfasi su comfort e accesso a servizi dedicati. La vicinanza a infrastrutture di trasporto e aree ricreative definisce ulteriormente il profilo di questa proprietà come un'opzione per chi cerca una residenza con determinate caratteristiche di stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a una distanza tale da consentire l'accesso al mare, pur mantenendo una posizione strategica rispetto ai servizi urbani. La prossimità a infrastrutture chiave come aeroporti e stazioni ferroviarie facilita la mobilità, mentre la presenza di campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un'area orientata verso attività ricreative e un certo dinamismo territoriale.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione con determinate caratteristiche di comfort e funzionalità. La presenza di più bagni, una metratura generosa e la disponibilità di spazi esterni coperti indica una predisposizione per un uso che valorizza sia la vita privata sia occasioni di socializzazione all'interno dell'abitazione. L'inclusione di parcheggio sotterraneo e ripostiglio risponde a esigenze pratiche quotidiane.
L'immobile, completato nel 2007, non rientra nella definizione di nuova costruzione. La sua data di realizzazione suggerisce che la proprietà ha già attraversato la fase iniziale di sviluppo e che eventuali aspetti legati alle garanzie di costruzione per immobili di recente edificazione potrebbero non essere applicabili nella loro interezza. La sua condizione attuale riflette lo stato di un'abitazione esistente sul mercato.
Questo progetto non rappresenta una nuova edificazione; la costruzione è stata completata nel 2007. Pertanto, non offre i vantaggi diretti associati a immobili di ultimissima generazione in termini di nuove normative edilizie o garanzie costruttive a lungo termine tipiche del nuovo. L'orientamento e la disposizione degli spazi sono quelli definiti al momento della costruzione originale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in una località con un'offerta diversificata di attività, bilanciando la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi urbani e ricreativi. È indicata per chi apprezza la tranquillità di un ambiente residenziale, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a portata di mano. La sua configurazione, con spazi ben definiti e finiture, può essere adatta sia per un uso come residenza principale, sia come seconda casa per periodi di vacanza. La licenza turistica attiva suggerisce anche una potenziale opportunità per chi desidera generare reddito dall'immobile quando non lo utilizza personalmente, sfruttando la vocazione turistica della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione la rende accessibile per residenti internazionali.
L'appartamento, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, e una terrazza coperta, elementi che suggeriscono una progettazione orientata alla funzionalità e all'utilizzo degli spazi. La vendita include l'arredamento completo, il che implica che le finiture interne e i mobili sono stati selezionati per adattarsi all'estetica dell'immobile. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti utilizzati per pavimenti, pareti o infissi, la menzione di una "lussuosa villa" nell'analisi delle immagini suggerisce un livello di finitura medio-alto. L'impiantistica e le dotazioni tecniche, come il sistema di climatizzazione o la qualità degli elettrodomestici, non sono dettagliate, ma ci si attende una dotazione funzionale per un'abitazione di questa tipologia e anno di costruzione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €850.000. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato che riflette le caratteristiche specifiche dell'immobile e della sua ubicazione all'interno di un'area considerata prestigiosa. La disponibilità è legata a un'unica unità immobiliare con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 135 m². Non vengono fornite informazioni su altre configurazioni o fasce di prezzo per unità simili all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia l'offerta disponibile al momento. Il prezzo deve essere considerato come punto di riferimento per valutare la posizione di questo immobile nel mercato immobiliare locale.
L'appartamento è situato in un contesto residenziale che combina la vicinanza a elementi naturali e urbani. La distanza dal mare, seppur gestibile, posiziona la proprietà in un'area dove la vita quotidiana può essere scandita da un equilibrio tra relax e accesso ai servizi. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla presenza di campi da golf e aree verdi, suggerisce uno stile di vita orientato verso il benessere e le attività all'aria aperta. La densità di hotel nelle vicinanze indica una vocazione turistica della zona, che può influenzare l'atmosfera durante i periodi di alta stagione, ma anche garantire una buona disponibilità di servizi e infrastrutture dedicate. L'altezza di 11 metri sul livello del mare offre una prospettiva aerea sul territorio circostante.
La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata da un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (73m), farmacie (211m) e ospedali (642m) garantisce la copertura delle necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (170) e caffè (97) nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La densità di stabilimenti balneari, evidenziata dalla vicinanza a diverse spiagge come Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), favorisce uno stile di vita orientato verso il mare. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee operative, insieme alla vicinanza a stazioni ferroviarie (La Unión a 0.1 km), offre alternative di mobilità oltre all'uso dell'auto privata, rendendo agevole la connessione con il resto della città e della regione.
Questa mappa localizza l'appartamento all'interno dell'area di Los Flamingos, evidenziando la sua posizione rispetto a punti di interesse chiave. La vicinanza al mare, ai campi da golf, ai centri urbani e alle infrastrutture di trasporto definisce il quadro geografico e le potenzialità di mobilità e svago legate alla sua ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Los Flamingos, Málaga, l'appartamento si posiziona in un'area che beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Marbella e Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso e intrattenimento, e a Estepona, una città costiera con un proprio fascino. Questa ubicazione strategica consente di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi offerti da queste località, pur risiedendo in un contesto potenzialmente più tranquillo. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga funge da importante snodo logistico per i collegamenti nazionali e internazionali, integrando la località in una rete di trasporti più ampia.
La posizione offre una buona connettività. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 7 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.3 km, rendendo accessibile la vita balneare. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee operative nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come La Unión a soli 0.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434m) e la prossimità a servizi essenziali come ospedali (642m) e farmacie (211m) completano il quadro di una zona ben attrezzata.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un ambiente favorevole per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole, pari a circa 3.846 annue, è elevato e contribuisce a un'elevata vivibilità all'aperto. Il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve (0.8%) verso la spiaggia più vicina suggeriscono un paesaggio prevalentemente pianeggiante e un facile accesso alla costa. La zona beneficia di condizioni climatiche che favoriscono attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la più prossima Playa de San Andrés a 1.3 km, offre ampie opportunità per attività legate al mare. Sebbene non vengano specificamente menzionate spiagge con bandiera blu, la costa è attrezzata per la balneazione e il relax. Per gli amanti del golf, sono disponibili molteplici opzioni nelle vicinanze, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'area vanta inoltre centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Club Boxeo Málaga (0.4 km), che soddisfano diverse esigenze di attività fisica e ricreativa, integrandosi in un contesto che promuove uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Flamingos, Málaga, l'appartamento si posiziona in un'area che beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Marbella e Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso e intrattenimento, e a Estepona, una città costiera con un proprio fascino. Questa ubicazione strategica consente di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi offerti da queste località, pur risiedendo in un contesto potenzialmente più tranquillo. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga funge da importante snodo logistico per i collegamenti nazionali e internazionali, integrando la località in una rete di trasporti più ampia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una notevole diversità, con progetti che spaziano da offerte più accessibili a opzioni di lusso. Confrontando questo appartamento con proposte come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenza di posizionamento. Queste proprietà offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, suggerendo che si tratti di appartamenti di dimensioni più contenute, in contesti diversi o con meno servizi esclusivi. L'appartamento di Los Flamingos, con un prezzo di €850.000, si colloca in una fascia alta del mercato, giustificata probabilmente dalla location prestigiosa (all'interno di un resort di golf rinomato), dalle dimensioni, dalle finiture e dagli affacci panoramici menzionati. Mentre le altre opzioni possono attrarre acquirenti con budget più limitati o alla ricerca di località emergenti, questa proprietà si rivolge a un segmento di mercato che privilegia esclusività, servizi dedicati e una posizione rinomata all'interno della Costa del Sol, con una forte enfasi su un lifestyle legato al golf e alla vicinanza a Marbella e Puerto Banús.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
