立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの高級エリア、ロス・フラミンゴスに位置しています。海、ゴルフコース、山々のパノラマビューを楽しめる高台にありながら、ビーチや都市の利便施設へも徒歩圏内という、利便性と景観の良さを兼ね備えています。周辺には緑豊かな熱帯庭園が広がり、静かでプライベートな住環境が確保されています。
この物件は、広々としたリビング・ダイニングエリア、屋根付きテラス、そして家具付きという、すぐに快適な生活を始められる仕様を備えています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストとの生活にも十分なスペースを提供します。さらに、観光賃貸ライセンスが付帯しているため、投資目的での利用も検討できます。利便性の高い立地と充実した設備は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
このアパートメントは2007年に完成した物件です。ヴィラ・パディエルナ・ゴルフ・リゾート内のロイヤル・フラミンゴス・コミュニティに属し、維持管理が行き届いています。現在、新築ではありませんが、その建設当時の品質とデザインは、現在もなお、高級感あふれる住環境を提供しています。計画的な維持管理により、良好な状態が保たれています。
この物件は、海、ゴルフ、山のパノラマビューを提供しますが、建物の密集度によっては、特定の角度からの眺望が遮られる可能性があります。また、完成は2007年であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。物件は家具付きですが、個々の家具のスタイルや状態は、購入者の好みに合わない可能性も考慮する必要があります。現時点では、新築特有の保証や最新設備は期待できません。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方々に適しています。特に、ビーチへの近さ（1.3km）や、周辺に点在する170軒ものレストラン、97軒のカフェといった、活気ある都市生活を求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコース（8.2km、9.4km、11km）があり、理想的な環境と言えます。また、7.9kmという空港への近さから、頻繁に海外へ渡航するビジネスパーソンや、遠方からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。さらに、観光賃貸ライセンスが付与されているため、不動産投資を検討しており、安定した収益が見込める物件を探している方にも推奨できます。日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット73m、病院642m、薬局211m）が徒歩圏内に揃っているため、利便性を重視する方にも合致するでしょう。
このアパートメントは、2007年に完成した物件であり、その建築当時の高級志向が随所に見て取れます。リビング・ダイニングエリアはオープンデザインで、広々とした空間が確保されており、自然光が豊富に差し込みます。各部屋には、快適な生活をサポートする十分な広さが設けられています。バスルームは3つあり、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっています。テラスは広く、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに適したスペースです。物件は家具付きで販売されており、内装は全体的に洗練されたデザインが施されています。高品質な素材が使用されていると推測され、堅牢な造りが期待できます。地下駐車場と収納スペースも完備されており、機能性も考慮されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€850,000から提供されています。135平方メートルの広々とした住空間は、快適な居住性と機能性を両立させています。物件は現在、完了しており、即入居が可能です。ロス・フラミンゴスという高級エリアに位置しながらも、周辺の同等クラスの物件と比較して、その価格設定は競争力があると見られます。この価格帯は、投資目的での利用を検討している層や、永住またはセカンドハウスとしての購入を希望する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件の希少性と立地を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と言えるでしょう。
ロス・フラミンゴスに位置するこのアパートメントは、年間平均気温19.2℃、3,846時間という豊富な日照時間に恵まれた、恵まれた気候条件のもとで生活を提供します。物件は標高11mに位置し、ビーチへは緩やかな0.8%の傾斜でアクセス可能です。周辺には170軒のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行など、多数の生活利便施設が2km圏内に点在しており、日常生活に不自由はありません。また、2km圏内にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、21のバス停と4つの路線が利用可能です。これらの要素は、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させた、日々の生活リズムを豊かにする環境を形成しています。
このアパートメントが位置するロス・フラミンゴスは、マラガの都市部から程よい距離にありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。周辺には2km圏内に170軒のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行など、多様な都市型施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。また、0.2kmのフットボール場や、0.3kmのスポーツセンターなど、スポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も4路線、21のバス停があり、移動の利便性も高いです。標高11mという立地は、適度な開放感と景観を提供し、年間を通じて温暖な気候（平均19.2℃）は、屋外での活動を促します。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させた、バランスの取れた生活空間を提供します。
この地図は、アパートメントが位置するマラガのロス・フラミンゴス周辺の地理的状況を示しています。主要なビーチ、空港、ゴルフコース、そして都市部の主要施設への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。このエリアが、海岸線、緑地、そして都市インフラのバランスの取れた場所であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に属します。マラガ市中心部から西へ約7.9kmという戦略的な立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの理想的なバランスを提供します。周辺には、高級リゾートとして知られるロス・フラミンゴス、そして有名な観光地であるマルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなども比較的近距離にあり、多様なレジャーやショッピングの機会に恵まれています。この地域は、国際空港へのアクセスの良さ、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さから、国内外から多くの人々を惹きつけています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）まではわずか1.3kmで、傾斜も0.8%と非常に緩やかで、快適にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国際的な移動も容易です。都市中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあります。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。公共交通機関も充実しており、移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、日照時間も年間3,846時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）は快適に海水浴を楽しめるだけでなく、年間を通じて屋外でのアクティビティに適しています。物件は標高11mに位置し、海からの風を感じながら、穏やかな生活を送ることができます。ビーチへの傾斜は0.8%と平坦に近く、海へのアクセスも容易です。周囲には緑豊かな庭園があり、自然の美しさを感じながらリラックスできる環境です。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸ならではのゆったりとしたライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか1.3kmで、他にもPlaya de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）など、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった世界クラスのゴルフコースが近隣に複数あり、理想的な環境です。さらに、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツを楽しむ機会が豊富にあります。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に属します。マラガ市中心部から西へ約7.9kmという戦略的な立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの理想的なバランスを提供します。周辺には、高級リゾートとして知られるロス・フラミンゴス、そして有名な観光地であるマルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなども比較的近距離にあり、多様なレジャーやショッピングの機会に恵まれています。この地域は、国際空港へのアクセスの良さ、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さから、国内外から多くの人々を惹きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL801586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、この物件が位置するロス・フラミンゴスは、高級リゾートとしてのブランドイメージと、ゴルフコース、スパ、そして素晴らしい眺望が特徴です。例えば、トーレ・デル・モロスにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で沿岸部の生活を提供しますが、それらは一般的に、この物件が提供するような、プライベートなゴルフコミュニティ内の高級感や、広大なパノラマビュー、そして充実したアメニティ（3つのプール、パデルコートなど）は持ち合わせていません。これらの比較対象物件は、より都市部に近く、ビーチへのアクセスが容易である場合が多いですが、ロス・フラミンゴスが提供するような、静かで洗練された、そして広大な景観を伴うライフスタイルを求める層にとっては、€850,000という価格設定は、その付加価値に見合うものと言えます。特に、観光賃貸ライセンスが付帯している点は、投資としての魅力を高めています。
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