Esta villa independiente forma parte de la urbanización cerrada de Parque Botánico y se ofrece llave en mano a un precio de venta fijo de 585.000 €. Construida en 2005, la propiedad ofrece aproximadamente 260 m² de espacio habitable en una parcela de 400 m², con tres dormitorios, tres baños y un aseo de invitados. La vivienda tiene orientación sur e incluye piscina privada, jardín privado, varias terrazas y un garaje. Las reformas recientes abarcan la cocina, los baños y las terrazas, y el exterior ha sido pintado recientemente. Los residentes tienen acceso a amplias instalaciones comunitarias, incluidas varias piscinas, gimnasio, sauna y pistas de tenis y pádel, con seguridad las 24 horas en la entrada.
Con 585.000 € por una villa independiente de 260 m² con piscina privada, esta propiedad se sitúa por encima de los precios de entrada del mercado de obra nueva circundante. Proyectos comparables en la región más amplia son de apartamentos: Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Ninguno de ellos ofrece el formato de villa independiente, la piscina privada ni las extensas instalaciones deportivas comunitarias de esta villa, por lo que la diferencia de precio refleja tanto el tipo de producto como la ubicación. La posición de la villa cerca de la ciudad de Málaga y su aeropuerto, a unos 6 km en línea recta, contrasta con los entornos más orientados al resort de Estepona y Mijas. Las ubicaciones del oeste de la Costa del Sol, como Benahavís y Estepona, suelen intercambiar el aislamiento por la distancia al aeropuerto; aquí, el equilibrio se inclina hacia la conectividad, con tres campos de golf a entre 6,2 y 8,9 km y San Pedro de Alcántara y Estepona ambas a unos 20 minutos en coche. Para los compradores que valoran la liquidez de la reventa, la zona registra aproximadamente 800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo. La densidad de servicios cotidianos, 170 restaurantes, 129 farmacias y 59 bancos a menos de dos kilómetros, se acerca más a un estándar urbano que al entorno de una villa rural, lo que distingue esta ubicación de las comunidades de villas más aisladas en las colinas. La contrapartida es que los compradores que buscan tranquilidad total pueden encontrar la zona circundante más concurrida que las urbanizaciones del interior de Benahavís, mientras que quienes desean acceso urbano dentro de un entorno cerrado y verde verán que esta combinación es menos común en la costa. Se aplican gastos de comunidad por las instalaciones compartidas, que deben sopesarse frente al coste de abonos externos de gimnasio, piscina y club que exigiría una villa aislada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra dentro de una urbanización residencial cerrada rodeada de vegetación madura, con vistas abiertas hacia el paisaje natural y el mar. Los servicios cotidianos como restaurantes, farmacias y bancos se concentran en un radio de aproximadamente dos kilómetros. La playa de Playa de San Andrés está a 1,8 km en línea recta, y el terreno hacia la costa es llano, con una pendiente media del 0,9 por ciento.
La propiedad combina la privacidad de una villa individual con las instalaciones de una comunidad gestionada. Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño en suite. La vida al aire libre está respaldada por una orientación sur, una piscina privada, una terraza cubierta y una zona de barbacoa. Entre las características prácticas se incluyen un lavadero, un garaje, una plaza de aparcamiento adicional, aire acondicionado, calefacción central y una chimenea.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 2005 y está disponible de inmediato, con el estado de construcción indicado como llave en mano. La cocina, los baños y las terrazas se han reformado en los últimos años y el exterior ha sido repintado, por lo que no se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Cualquier fecha de finalización mencionada en la documentación es solo orientativa.
La villa no ofrece una ubicación frente al mar, ni sótano, ni un apartamento de invitados independiente. Hay un colegio de educación primaria en la zona inmediata; las familias con hijos mayores deberán buscar la educación secundaria más lejos. El transporte público consta de cuatro líneas con 21 paradas en las proximidades, lo que limita la movilidad práctica sin coche. La temporada de baño, basada en una temperatura del agua de al menos 20 °C, dura cinco meses al año.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslada de forma permanente a la Costa del Sol y que busca una vivienda independiente manejible, tres dormitorios, baños en suite, piscina privada, pero una parcela de solo 400 m², encontrará que la carga de mantenimiento es moderada para una villa de este tipo. La seguridad las 24 horas de la comunidad, el acceso controlado y las cámaras también importan a los compradores que pasan parte del año fuera y dejan la casa desocupada. Una segunda consideración es el equilibrio entre independencia e instalaciones compartidas. Los propietarios que desean una villa privada pero que también quieren usar gimnasio, piscina interior climatizada, sauna y pistas de pádel sin unirse a clubes externos obtienen ambas cosas aquí. La piscina interior amplía la opción de natación más allá de la temporada natural de baño de aproximadamente cinco meses. Para una pareja que planea recibir a hijos y nietos, los tres dormitorios con baño en suite permiten visitas sin baños compartidos. El aseo de invitados y la zona de barbacoa favorecen reuniones más numerosas. La propiedad es menos evidente para compradores que quieren caminar diariamente a la playa: la playa más cercana está a 1,8 km en línea recta, y la descripción indica 10 minutos en coche hasta la costa en la práctica. Del mismo modo, los hogares que dependen del transporte público, cuatro líneas, 21 paradas cercanas, encontrarán necesario un coche para la mayoría de los recados. La educación secundaria no está disponible en la zona inmediata, lo que importa a las familias con hijos en edad escolar más allá del nivel primario.
La villa data de 2005 y ha sido parcialmente actualizada desde entonces. La cocina, los baños y las terrazas se han reformado en los últimos años, y el exterior ha sido pintado recientemente, lo que limita los trabajos cosméticos inmediatos que deberá acometer el nuevo propietario. El suelo es mixto, con madera en las zonas de estar y mármol en otras zonas: una combinación típica de la construcción de villas andaluzas de esa época. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se vende parcialmente amueblada. El control climático es escalonado: el aire acondicionado está preinstalado, la calefacción central cubre los meses más fríos y una chimenea proporciona calor adicional en el salón. Con temperaturas medias mensuales entre 12 °C y 27 °C, las noches de invierno pueden hacer relevante la calefacción, mientras que los meses de verano requieren refrigeración activa. El sistema de alarma, la puerta de seguridad reforzada y la vigilancia las 24 horas de la comunidad forman tres niveles de protección. La infraestructura práctica incluye agua potable conectada, un lavadero para la colada y el almacenamiento, y una terraza cubierta junto con terrazas abiertas. Las ventanas se describen como grandes, en consonancia con la orientación sur y los niveles de luz natural indicados. Como ocurre con cualquier construcción de 2005, los compradores deben hacer revisar de forma independiente la instalación eléctrica, la caldera y los equipos de la piscina. No hay datos disponibles sobre el estándar de aislamiento ni sobre el estado técnico del tejado y la estructura; esos puntos quedan fuera de la documentación aportada. La piscina, la barbacoa y los sistemas de riego del jardín son responsabilidades privadas del propietario, y sus costes de mantenimiento deben presupuestarse junto con los gastos de comunidad, que cubren las instalaciones compartidas.
El precio de venta está fijado en 585.000 €. Como vivienda existente, la compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales español (ITP) a una tarifa máxima general del 7 % según la Ley 5/2021, siendo la base imponible la mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia. Los costes de notario y registro de la propiedad están regulados por arancel oficial. La propiedad está llave en mano y parcialmente amueblada, con una cocina totalmente equipada incluida. Dentro del contexto regional, proyectos de obra nueva cercanos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €: todos desarrollos de estilo de apartamentos y no villas independientes con piscinas privadas e instalaciones deportivas comunitarias. La propiedad incluye un garaje privado y una plaza de aparcamiento adicional para invitados junto a la entrada.
La vida cotidiana en esta villa gira en torno a su distribución en dos plantas y su relación con el exterior. El salón-comedor con cocina abierta conecta a través de grandes ventanales con las terrazas, por lo que el límite entre interior y exterior es difuso durante la mayor parte del año. Con orientación sur, los principales espacios exteriores reciben sol durante el mediodía, lo que en la práctica significa que el café de la mañana en la terraza va seguido de la sombra de la tarde en la zona cubierta. Los 260 m² de espacio habitable se distribuyen en tres dormitorios, cada uno con baño en suite, más un aseo de invitados: una distribución que se adapta a hogares que valoran la privacidad entre ocupantes, ya sea con residentes permanentes, familiares de visita o huéspedes de pago. La piscina y el jardín privados se sitúan en una parcela de 400 m², lo que es compacto según los estándares de villas independientes en la Costa del Sol. La parcela, por tanto, funciona como una extensión del espacio habitable y no como una gran carga de mantenimiento. Un lavadero se encarga de la colada y el almacenamiento, y el garaje más una plaza de aparcamiento junto a la entrada cubre dos vehículos. Más allá de la parcela privada, las instalaciones comunitarias definen gran parte del ritmo diario: varias piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, baño turco y jacuzzi, y pistas de tenis, pádel y squash. Una cafetería y un restaurante junto a la piscina funcionan dentro de los jardines de la comunidad. Esto significa que nadar, hacer ejercicio y socializar no requieren coche. La zona circundante ofrece 170 restaurantes y 97 cafeterías en un radio aproximado de dos kilómetros, junto con 129 farmacias y 59 bancos, de modo que las compras y las salidas a cenar son trayectos cortos. El clima respalda este patrón de vida al aire libre durante la mayor parte del año, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 27 °C en verano.
La zona inmediata está densamente provista de servicios para un entorno residencial: en unos dos kilómetros hay 170 restaurantes, 97 cafeterías, 129 farmacias, 59 bancos y 15 dentistas. Esa densidad significa que la mayoría de los recados diarios están a un corto trayecto en coche, y algunos se pueden hacer a pie. Hay un colegio de primaria en la zona, pero la educación secundaria requiere un desplazamiento mayor. Las transacciones de vivienda en la zona rondan las 800 al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: el Pabellón Deportivo Tiro de Pichón y el Campo de Fútbol Tiro de Pichón están ambos a 0,4 km en línea recta, y una escuela de tenis en Cortijo Alto está a 0,7 km de la propiedad. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga a 2,0 km y 2,1 km, y un cargador rápido adicional de Iberdrola a 4,6 km. El transporte público consta de cuatro líneas que dan servicio a 21 paradas en las proximidades. Las estaciones de tren Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) y La Unión (1,1 km) están todas a pocos minutos a pie en línea recta, aunque las rutas reales a pie pueden ser más largas. Esto da a la ubicación una base de transporte público que a muchas comunidades de villas les falta, aunque el coche sigue siendo la opción práctica por defecto. Las carreteras de la zona son llanas hacia la costa, con una pendiente media del 0,9 por ciento hasta la playa, lo que hace que la bicicleta sea una opción realista durante parte del año.
El mapa muestra la posición de la villa respecto a la costa: Playa de San Andrés está a 1,8 km al sur en línea recta, con los puertos deportivos de Málaga un poco más allá. Las estaciones de tren cercanas a Barbarela y El Torcal señalan las conexiones de transporte público, mientras que los campos de golf al oeste indican la oferta deportiva más amplia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 6 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad está situada entre la franja costera y las colinas de la zona de Benahavís, lo que le confiere el entorno verde típico de ese municipio sin perder la cercanía a la ciudad de Málaga, cuyo aeropuerto está a unos 6 km en línea recta. San Pedro de Alcántara y Estepona están cada una a unos 20 minutos en coche, ubicando la villa entre los consolidados destinos turísticos del oeste de la Costa del Sol y la capital provincial. Esta ubicación permite acceder tanto a las comodidades urbanas de Málaga, restaurantes, cultura, transporte, como al paisaje residencial más tranquilo que rodea la propia urbanización cerrada.
La playa más cercana es Playa de San Andrés, a 1,8 km en línea recta; la descripción de la fuente indica unos 10 minutos en coche hasta la playa en la práctica. Otras playas son Playa de la Misericordia, a 2,1 km, y Playa Sacaba, a 3,1 km, todas medidas en línea recta, por lo que las distancias reales por carretera son mayores. Dos puertos deportivos, IGY Málaga Marina (3,4 km) y Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km), se encuentran a una distancia comparable para los propietarios de embarcaciones o para cenar junto al mar. Para los golfistas, tres campos de golf están a poca distancia: Club de Golf Málaga Parador a 6,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,9 km, todas cifras en línea recta. San Pedro de Alcántara y Estepona están cada una a unos 20 minutos en coche según la descripción de la fuente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 6 km en línea recta, lo que hace que las llegadas y salidas sean trayectos cortos; el aeropuerto de Gibraltar está a unos 101 km. El acceso en tren es cercano, con estaciones a entre 0,7 y 1,1 km en línea recta. Sigue siendo necesario un coche para ir a la playa, de compras o al campo de golf.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 17 metros sobre el nivel del mar con una pendiente llana del 0,9 por ciento hacia la costa, por lo que no hay carreteras de acceso empinadas ni escaleras para llegar a la playa. La temperatura media anual es de 18,8 °C, con medias mensuales que van desde unos 12 °C en los meses más fríos hasta 27 °C en verano. En la práctica, esto significa que se usa calefacción en invierno, la villa cuenta con calefacción central y chimenea, mientras que el aire acondicionado, preinstalado, cubre los picos de verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de al menos 20 °C, dura unos cinco meses, aproximadamente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. Fuera de ese periodo, la piscina climatizada cubierta de la comunidad permite seguir nadando durante los meses más frescos. La exposición al sol de una parcela con orientación sur favorece el uso exterior de las terrazas y de la piscina durante la mayor parte del año, y la vegetación circundante dentro de la comunidad proporciona sombra y protección contra el viento. Miradores como Mirador de la Alcazaba y Mirador Torre del Atabal, ambos a 3,5 km, indican las opciones de paseo y turismo en la zona más amplia.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos tres kilómetros en línea recta: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (2,1 km) y Playa Sacaba (3,1 km). El terreno llano entre la villa y la costa hace que ir en bicicleta a la playa sea una opción realista durante gran parte del año. No hay datos disponibles sobre el estado de Bandera Azul de estas playas concretas. La recreación dentro de la propia comunidad es extensa: varias piscinas exteriores, una piscina infantil, una piscina climatizada cubierta, un gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi y pistas de tenis, pádel y squash, además de pistas polideportivas y un café-restaurante junto a la piscina en los jardines cuidados. Esto significa que el deporte diario y la natación no dependen del clima ni de la temporada. Fuera de las puertas, los centros deportivos más cercanos, el Pabellón Deportivo Tiro de Pichón y el campo de fútbol adyacente, están a 0,4 km, con una escuela de tenis a 0,7 km. Tres campos de golf se encuentran a entre 6,2 y 8,9 km. Para un cambio de aires, los puertos deportivos a 3,4 y 3,5 km ofrecen restauración junto al mar y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Flamingos fue un grupo chileno de música melódica existente entre 1955 y 1965. Los integrantes del grupo fueron Ariel Arancibia, Armando Navarrete, Eduardo Casas, Juan Patiño y Ernesto Vera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL503580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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