Denne frittliggende villaen er en del av det lukkede boligområdet Parque Botánico og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €585 000. Bygget i 2005, tilbyr boligen omtrent 260 m² boareal på en 400 m² tomt, med tre soverom, tre bad og ett gjestetoalett. Hjemmet er sørvendt og har privat basseng, privat hage, flere terrasser og en garasje. Nyere renoveringer omfatter kjøkken, bad og terrasser, og utsiden er nylig malt. Beboerne har tilgang til omfattende fellesfasiliteter, inkludert flere basseng, treningsrom, badstue, tennis- og padelbaner, med døgnvakt ved inngangen.
Med €585 000 for en frittliggende villa på 260 m² med privat basseng ligger denne boligen over inngangsprisene i det omkringliggende nybyggmarkedet. Sammenlignbare prosjekter i den bredere regionen er leilighetsbaserte: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Ingen av disse tilbyr det frittliggende formatet, det private bassenget eller de omfattende idrettsanleggene i området som denne villaen har, så prisforskjelsen reflekterer produkttype like mye som beliggenhet. Villaens posisjon nær Málaga by og flyplassen, omtrent 6 km i luftlinje, står i kontrast til de mer feriepregede omgivelsene i Estepona og Mijas. Beliggenheter på vestlige Costa del Sol som Benahavís og Estepona bytter som regel avsidesliggendhet mot avstand fra flyplassen; her tipper balansen mot tilgjengelighet, med tre golfbaner innen 6,2 til 8,9 km og San Pedro de Alcántara og Estepona begge rundt 20 minutter med bil. For kjøpere som vurderer likviditet ved videresalg, registrerer området omtrent 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked. Tettheten av dagligdagse fasiliteter, 170 restauranter, 129 apotek og 59 banker innen to kilometer, ligger nærmere en urban standard enn et landlig villamiljø, noe som skiller denne beliggenheten fra mer isolerte villasamfunn i åsene. Avveiningen er at kjøpere som søker fullstendig ro kan oppleve omgivelsene som travlere enn inlandseiendommene i Benahavís, mens de som ønsker urban tilgang innenfor et lukket, grønt miljø vil finne denne kombinasjonen mindre vanlig langs kysten. Fellesutgifter gjelder for de delte fasilitetene og bør veies mot kostnaden for eksterne trenings-, basseng- og klubbdmedlemskap som en isolert villa ville kreve.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et lukket boligområde omgitt av frodig grøntområder, med åpen utsikt mot naturen og havet. Hverdagsfasiliteter som restauranter, apotek og banker er konsentrert innenfor en radius på omtrent to kilometer. Stranden ved Playa de San Andrés ligger 1,8 km unna i luftlinje, og terrenget mot kysten er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 0,9 prosent.
Boligen kombinerer privatlivet i en selvstendig villa med fasilitetene i et forvaltet boligområde. Hvert av de tre soverommene har eget bad. Uteliv støttes av sørorientering, privat basseng, dekket terrasse og et barbecueområde. Praktiske egenskaper inkluderer vaskerom, garasje, en ekstra parkeringsplass, klimaanlegg, sentralvarme og peis.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2005 og er umiddelbart tilgjengelig, med konstruksjonsstatus oppgitt som innflyttingsklar. Kjøkken, bad og terrasser er blitt renovert de siste årene, og utsiden er ommalt, så det er ingen byggefase eller leveringsplan. Eventuell overleveringsdato nevnt i dokumentasjonen er kun veiledende.
Villaen har ikke beliggenhet ved havet, kjeller eller egen gjesteleilighet. Det finnes én barneskole i nærområdet; familier med eldre barn må se lenger unna for ungdomsskole. Kollektivtransporten består av fire linjer med 21 holdeplasser i nærheten, noe som begrenser praktisk mobilitet uten bil. Badesesongen, basert på vanntemperatur på minst 20 °C, varer i fem måneder per år.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker en overkommelig frittliggende bolig, tre soverom, bad en suite, privat basseng, men en tomt på bare 400 m², vil finne vedlikeholdsbyrden beskjeden for en villa av denne typen. Boligområdets døgnvakt, kontrollert adgang og kameraer betyr også noe for kjøpere som tilbringer deler av året borte og lar huset stå tomt. En annen vurdering er balansen mellom selvstendighet og delte fasiliteter. Eiere som ønsker en privat villa, men også vil bruke treningsrom, oppvarmet innendørsbasseng, badstue og padelbaner uten å melde seg inn i eksterne klubber, får begge deler her. Innendørsbassenget utvider svømmemuligheten utover den omtrent fem måneder lange naturlige badesesongen. For et par som planlegger å få besøk av barn og barnebarn, gjør de tre soverommene med eget bad besøk mulig uten delte bad. Gjestetoalettet og barbecueområdet støtter større sammenkomster. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som vil gå daglig til stranden: nærmeste strand ligger 1,8 km unna i luftlinje, og beskrivelsen angir 10 minutters kjøretid til kysten i praksis. Likeledes vil husholdninger som er avhengige av kollektivtransport, fire linjer, 21 holdeplasser i nærheten, oppleve at bil er nødvendig for de fleste ærender. Ungdomsskole finnes ikke i nærområdet, noe som betyr noe for familier med skolebarn utover barneskolenivå.
Villaen er fra 2005 og er delvis oppgradert siden den tid. Kjøkken, bad og terrasser er renovert de siste årene, og utsiden er nylig malt, noe som begrenser det umiddelbare kosmetiske arbeidet en ny eier må utføre. Gulvbelegget er blandet, med treverk i stuene og marmor i andre soner, en kombinasjon som er typisk for andalusisk villabygging fra den perioden. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen selges delvis møblert. Klimakontrollen er lagdelt: klimaanlegg er forhåndsisntallert, sentralvarme dekker de kaldeste månedene, og en peis gir ekstra varme i stuen. Med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 27 °C kan vinternettene gjøre oppvarmingen relevant, mens sommermånedene krever aktiv kjøling. Alarmsystemet, sikkerhetsdøren og boligområdets døgnvakt utgjør tre beskyttelsesnivåer. Praktisk infrastruktur inkluderer tilkoblet drikkevann, vaskerom for vask og lagring, samt dekket terrasse i tillegg til åpne terrasser. Vinduene er beskrevet som store, i tråd med sørorienteringen og de oppgitte naturliglysforholdene. Som med enhver bygning fra 2005 bør kjøpere få den elektriske installasjonen, kjelen og bassengutstyret uavhengig inspisert. Det foreligger ingen data om isolasjonsstandard eller den tekniske tilstanden til tak og konstruksjon; disse punktene faller utenfor den utleverte dokumentasjonen. Basseng, barbecue og hagevanning er eierens private ansvar, og vedlikeholdskostnader bør budsjetteres ved siden av fellesutgiftene, som dekker de delte fasilitetene.
Prisantydningen er fastsatt til €585 000. Som bruktbolig er kjøpet underlagt spansk overføringsskatt (ITP) med en generell maksimalsats på 7 % etter lov 5/2021, der skattegrunnlaget er det høyeste av skjtepris og referanseverdi. Kostnader til notar og tinglysing er regulert av offisielle takster. Boligen er innflyttingsklar og delvis møblert, med fullt utstyrt kjøkken inkludert. I den regionale sammenhengen starter nybyggprosjekter i nærheten som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle leilighetsprosjekter, ikke frittliggende villaer med privat basseng og felles idrettsanlegg. Boligen inkluderer privat garasje og en ekstra gjesteparkeringsplass ved inngangen.
Hverdagslivet i denne villaen kretser rundt sin planløsning over to etasjer og forholdet til utemiljøet. Den åpe stue- og spisestuen kobles gjennom store vinduer til terrassene, så grensen mellom innemiljø og utemiljø er flytende mesteparten av året. Med sørorientering får de viktigste uteområdene sol midt på dagen, noe som i praksis betyr at morgenkaffen på terrassen etterfølges av ettermidagsskygge under den dekket delen. De 260 m² med boareal er fordelt på tre soverom, hver med bad en suite, i tillegg til et gjestetoalett, en planløsning som passer husholdninger som setter pris på privatliv mellom beboere, enten det gjelder fastboende, besøkende familie eller betalende gjester. Det private bassenget og hagen ligger på en 400 m² tomt, som er kompakt etter målestokken for frittliggende villaer på Costa del Sol. Tomten fungerer derfor som en forlengelse av boarealet snarere enn en stor vedlikeholdsbyrde. Et vaskerom tar seg av vask og lagring, og garasjen pluss en parkeringsplass ved inngangen dekker to kjøretøy. Utover den private tomten preger fellesfasilitetene mye av dagsrytmen: flere utendørsbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue, tyrkisk bad og jacuzzi, samt tennis-, padel- og squashbaner. En bassengkafé og restaurant ligger i felleshagene. Dette betyr at svømming, trening og sosialt samvær ikke krever bil. Området rundt tilbyr 170 restauranter og 97 kaféer innenfor omtrent to kilometer, samt 129 apotek og 59 banker, så handling og uteplass er korte turer. Klimaet støtter dette utelivsmønsteret mesteparten av året, med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren.
Nærområdet er rikholdig på fasiliteter for et boligområde: innenfor omtrent to kilometer finnes 170 restauranter, 97 kaféer, 129 apotek, 59 banker og 15 tannleger. Denne tettheten betyr at de fleste daglige ærender er en kort kjøretur, og noen kan gås til fots. En barneskole ligger i området, men ungdomsskole krever en lengre tur. Boligomsetningen i området ligger på omtrent 800 salg per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger. Idrettsanleggene ligger tett på: Pabellón Deportivo Tiro de Pichón og Campo de Fútbol Tiro de Pichón ligger begge 0,4 km unna i luftlinje, og en tennisskole på Cortijo Alto ligger 0,7 km fra boligen. For eiere av elbiler finnes ladepunkter på 2,0 km og 2,1 km, samt en hurtiglader fra Iberdrola på 4,6 km. Kollektivtransporten består av fire linjer som betjener 21 holdeplasser i nærheten. Jernbanestasjonene Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) og La Unión (1,1 km) ligger alle innenfor gangavstand i luftlinje, selv om faktiske gangruter kan være lenger. Dette gir stedet en kollektivtransportbasis som mange villasamfunn mangler, selv om bil fortsatt er det praktiske utgangspunktet. Veiene i området er flate mot kysten, med en gjennomsnittlig stigning på 0,9 prosent til stranden, noe som gjør sykling til et realistisk alternativ deler av året.
Kartet viser villaens posisjon i forhold til kysten: Playa de San Andrés ligger 1,8 km mot sør i luftlinje, med Málagas marinaer litt lenger unna. Togstasjonene nær Barbarela og El Torcal markerer kollektivtransportforbindelsene, mens golfbanene mot vest viser det bredre idrettstilbudet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 6 km unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger mellom kyststripen og åsene i Benahavís-området, noe som gir den det grønne preg som er typisk for kommunen, samtidig som den er innen rekkevidde av Málaga by, hvis flyplass ligger omtrent 6 km unna i luftlinje. San Pedro de Alcántara og Estepona ligger hver rundt 20 minutter med bil, som plasserer villaen mellom de etablerte feriestedene på vestlige Costa del Sol og provinshovedstaden. Denne beliggenheten gir tilgang til både de urbane fasilitetene i Málaga, restauranter, kultur, transport, og det roligere boliglandskapet rundt selve det lukkede boligområdet.
Den nærmeste stranden er Playa de San Andrés, 1,8 km unna i luftlinje; kildebeskrivelsen oppgir 10 minutters kjøretid til stranden i praksis. Andre strender omfatter Playa de la Misericordia på 2,1 km og Playa Sacaba på 3,1 km, alle målt i luftlinje, så faktiske veiavstander er lengre. To marinaer, IGY Málaga Marina (3,4 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km), ligger på omtrent samme avstand for båteiere eller spisesteder ved vannet. For golfere ligger tre baner innen rekkevidde: Club de Golf Málaga Parador på 6,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 6,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,9 km, alle tall i luftlinje. San Pedro de Alcántara og Estepona ligger hver på omtrent 20 minutter med bil ifølge kildebeskrivelsen. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, noe som gjør ankomst og avgang til korte turer; Gibraltar flyplass ligger omtrent 101 km unna. Togtilknytningen er nær, med stasjoner 0,7 til 1,1 km unna i luftlinje. Bil er fortsatt nødvendig for turer til strand, shopping og golf.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 17 meter over havet med en flat stigning på 0,9 prosent mot kysten, så det er ingen bratte tilkomstveier eller trapper å klatre på vei til stranden. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C i de kaldeste månedene til 27 °C om sommeren. I praksis betyr det at oppvarming brukes om vinteren, villaen har sentralvarme og peis, mens klimaanlegg, forhåndsisntallert, dekker sommertoppen. Badesesongen, definert av havtemperaturer på minst 20 °C, varer omtrent fem måneder, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Utenfor dette vinduet forlenger det oppvarmede innendørsbassenget i området badesesongen gjennom de kjøligere månedene. Solsiden på en sørvendt tomt støtter utendørs bruk av terrasser og basseng mesteparten av året, og den omkringliggende grønnen innenfor området gir skygge og ly for vind. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador Torre del Atabal, begge 3,5 km unna, viser mulighetene for turgåing og sightseeing i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent tre kilometer i luftlinje: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (2,1 km) og Playa Sacaba (3,1 km). Det flate terrenget mellom villaen og kysten gjør sykling til stranden til et realistisk alternativ mye av året. Det finnes ingen tilgjengelige data om Blå flagg-status for disse spesifikke strendene. Fritidstilbudet innenfor selve området er omfattende: flere utendørsbassenger, et barnebasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue, tyrkisk bad, jacuzzi samt tennis-, padel- og squashbaner, i tillegg til idrettshallbaner og en kafé og restaurant ved bassenget i de velholdte hageanleggene. Det betyr at daglig trening og svømming ikke avhenger av vær eller årstid. Utenfor portene ligger de nærmeste idrettsanleggene, Pabellón Deportivo Tiro de Pichón og den tilstøtende fotballbanen, 0,4 km unna, med en tennisskole på 0,7 km. Tre golfbaner ligger mellom 6,2 og 8,9 km unna. For et miljøskifte tilbyr marinaene på 3,4 og 3,5 km spisesteder ved vannet og båtrelaterte aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL503580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL