Das hier angebotene Apartment befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Málaga, und wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern bietet das Objekt einen Schlafraum und ein Badezimmer. Die Immobilie ist Teil des Komplexes Royal Suites und zeichnet sich durch ihre Ausrichtung als reines Ferienobjekt aus. Aufgrund der andalusischen Tourismusgesetzgebung ist eine dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas unterscheidet sich dieses Angebot primär durch das Nutzungsmodell. Während die Vergleichsprojekte oft freies Eigentum für dauerhaftes Wohnen ermöglichen, ist die Immobilie in Benahavís an ein Hotel- und Verleihkonzept gebunden. Dies schränkt die Verfügbarkeit für den Eigentümer stark ein, bietet jedoch den Komfort einer professionellen Verwaltung. Auch die Lage ist anders: Torre del Mar ist direkt an der Küste gelegen, während Benahavís einen landschaftlicheren Charakter im Hinterland bietet. Preislich bewegt sich das Objekt im Segment der kleineren Apartments, wobei die zusätzlichen Kosten für die Hotelbetriebspartei zu beachten sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone zwischen Marbella und Estepona, abseits der direkten Küstenlinie, aber in kurzer Distanz zu Golfplätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre am Fuße der Berge. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Lage primär an den Individualverkehr bindet.
Das Apartment ist auf temporären Aufenthalt ausgelegt, mit einem funktionalen Schnitt zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer angeordnet, was eine klare Trennung der Bereiche ermöglicht. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ferienutensilien, während die Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert.
Da das Gebäude im Jahr 2007 fertiggestellt wurde, handelt es sich um einen Bestand, der sich bereits im Markt bewährt hat. Die bauliche Substanz gilt als stabil, wobei die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden dem damaligen Standard entsprechen. Instandhaltungsmaßnahmen werden durch die professionelle Verwaltung des Komplexes geregelt.
Das Projekt bietet keine Möglichkeit zur permanenten Residenz. Die Nutzung ist auf Ferienzwecke beschränkt, weshalb die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz angemeldet werden kann. Die persönliche Nutzungsdauer ist auf acht Wochen pro Jahr begrenzt, was die Eigentumsrechte gegenüber herkömmlichen Eigentumswohnungen einschränkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Immobilie rein als Investitionsobjekt oder gelegentlichen Rückzugsort suchen, ohne die Absicht eines dauerhaften Umzugs. Personen, die das spanische Steuersystem für Nicht-Residenten nutzen möchten, finden hier eine Option. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine feste Basis in der Region für das ganze Jahr suchen oder ihre Ferienzeit flexibel und unbegrenzt selbst bestimmen wollen.
Die Innenausstattung umfasst Marmorböden und eingebaute Schränke, was den Anforderungen an eine Feriendienstleistung entspricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Durchgang zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer overhead Dusche installiert. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühlung als auch Heizung, was für die unterschiedlichen Jahreszeiten in der Region notwendig ist. Der Erhaltungszustand wird als gut beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 295.000 Euro. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, gibt es keine Bauphasenrisiken. Die Preisbildung spiegelt die Infrastruktur des Komplexes und die Nähe zu den Golfanlagen wider. Käufer sollten berücksichtigen, dass die Kosten für die Teilnahme am Verleihprogramm und die Gemeinschaftsgebühren den finanziellen Aufwand zusätzlich beeinflussen.
Der Alltag in diesem Komplex orientiert sich an Urlaubsrhythmen. Die zwei Gemeinschaftspools und das Fitnesscenter sind zentrale Anlaufpunkte für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist ruhig, was eine Erholung vom Trubel der Küstenstädte ermöglicht. Da der nächstgelegene Supermarkt 3,7 Kilometer entfernt ist, erfordert die Besorgung von Lebensmitteln planbare Wege mit dem Fahrzeug. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta prägt das Freizeitangebot der Umgebung maßgeblich.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist auf den Tourismus und den Golfsport ausgerichtet. Während es in 2 Kilometer Radius mehrere Restaurants gibt, ist das Angebot an alltäglichen Einrichtungen wie Schulen oder extensiven Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft begrenzt. Für medizinische Versorgung und größere Einkäufe sind Fahrten nach Marbella oder Estepona erforderlich, was durch die gute Anbindung an die Hauptstraßen möglich ist.
Die Karte zeigt die Position des Komplexes im Gebiet zwischen der Küste und den Bergen von Benahavís. Die markierten Punkte verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und die etwas größere Entfernung zur Küstenlinie und den Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (14 km) und Estepona. Diese Positionierung erlaubt es, die städtischen Angebote beider Orte zu nutzen, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Lage ist für jene gedacht, die die Privatsphäre einer urbanisierten Zone am Rande der Siedlungsgebiete schätzen.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa del Saladillo) beträgt etwa 6,6 Kilometer. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu La Zagaleta und dem Marbella Club Golf Resort, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 48 Kilometern. Da öffentliche Verkehrsmittel nur sehr begrenzt vorhanden sind, ist ein Auto für die Mobilität unerlässlich.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine gute Balance zwischen kühlendem Luftaustausch und Sonnenstunden. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima für Freiluftaktivitäten geeignet. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate. Die umliegenden Berge bieten Schutz und schaffen ein Mikroklima, das im Vergleich zur direkten Küstenlinie oft etwas weniger schwül ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt landeinwärts liegt, sind Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Schwerpunkt der lokalen Freizeitgestaltung liegt jedoch auf dem Golfsport, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst bietet zwei Swimmingpools und ein Fitnessstudio, was die Notwendigkeit externer Sportstätten für den Grundbedarf reduziert.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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