Ten apartament o powierzchni 94 m² znajduje się w kompleksie Royal Suites w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Nieruchomość, składająca się z jednej sypialni i jednej łazienki, jest częścią obiektu typu aparthotel zakończonego w 2007 roku. Projekt jest usytuowany w głębi lądu, w otoczeniu pól golfowych i terenów zielonych, w odległości około 6,6 km od najbliższej plaży. Cena katalogowa wynosi 295 000 euro. Zgodnie z obowiązującym prawem, lokal jest przeznaczony wyłącznie na cele wczasowe.
W porównaniu do projektów nadbrzeżnych w Torre del Mar, ten obiekt w Benahavís oferuje bardziej ekskluzywny charakter dzięki sąsiedztwu luksusowych pól golfowych, lecz kosztem konieczności dojazdu do plaży. W przeciwieństwie do Mijas, gdzie dominują rozległe urbanizacje mieszkaniowe, Benahavís zachował bardziej wiejski i górski styl życia. Obiekty w Esteponie, takie jak Etherna Homes, często są nowsze i bliżej morza, ale Royal Suites wyróżnia się dojrzałą zielenią i stabilnością lokaty w ustabilizowanej okolicy. Dla inwestorów priorytetem jest tutaj potencjał najmu krótkoterminowy wypełniany przez turystów golfowych, co odróżnia go od typowych apartamentów do stałego zamieszkania na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w gminie Benahavís, w górskim terenie około 7 kilometrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością prestiżowych pól golfowych, takich jak La Zagaleta i Marbella Club. Otoczenie oferuje spokój i widoki na naturę, przy czym dostęp do usług miejskich wymaga przemieszczania się samochodem.
Układ apartamentu obejmuje oddzielną kuchnię, przestronny salon z jadalnią oraz sypialnię z dostępem do prywatnego tarasu. Funkcjonalność uzupełniają łazienka i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Rozwiązanie to jest dostosowane do potrzeb pary lub osoby samotnej poszukującej miejsca do relaksu z dostępem do części wspólnych, takich jak baseny i siłownia.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2007 roku. Jest to budynek z rynku wtórnego o ustalonej kondycji technicznej, który przeszedł już proces osadzenia i użytkowania. Zarząd nad kompleksem jest profesjonalny, co zapewnia utrzymanie ogrodów i infrastruktury na wysokim poziomie. Stan techniczny jest zgodny ze standardami z początku XXI wieku.
Niniejsza nieruchomość podlega prawnym ograniczeniom wynikającym z andaluzyjskiego prawa turystycznego. Apartament jest przeznaczony wyłącznie na zakwaterowanie wczasowe i nie może służyć jako miejsce stałego zamieszkania. Osobisty użytkownik ma prawo do korzystania z lokalu maksymalnie przez osiem tygodni w ciągu roku, co wymusza określony styl użytkowania.
Ten apartament pasuje do profilu inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z wynajmu krótkoterminowego bez konieczności osobistego zarządzania. Jest to również opcja dla osoby, która chce posiadać bazę wypoczynkową na Costa del Sol przebywając tu maksymalnie dwa miesiące w roku. Model ten nie nadaje się dla osób planujących przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe lub poszukujących głównego miejsca zamieszkania ze względu na prawne ograniczenia zameldowania.
Budynek pochodzi z 2007 roku, co oznacza wykorzystanie standardowych dla tamtego okresu materiałów budowlanych. Podłogi są wykonane z marmuru, co zwiększa trwałość i ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Okna i drzwi zapewniają izolację cieplną i akustyczną, choć współczesne normy energetyczne mogą być wyższe. Wnętrz charakteryzują się praktyczną zabudową kuchenną i szafami wbudowanymi. Kompleks oferuje dwie przestronne strefy basenowe oraz w pełni wyposażoną siłownię, co podnosi standard użytkowy.
Cena za ten apartament startuje od 295 000 euro. Jest to stawka typowa dla jednoosobowych jednostek inwestycyjnych w tej części Benahavís, biorąc pod uwagę powierzchnię 94 m² i dostęp do udogodnień. Rynek wtórny w tej lokalizacji wykazuje stabilność cenową, a wartość zależy od położenia jednostki w budynku oraz widoków. Należy uwzględnić koszty utrzymania związane z zarządzaniem hotelem.
Codzienne życie w tym miejscu determinuje status wakacyjnego apartamentu zarządzanego w ramach programu wynajmu. Poranne godziny mogą być spędzane na tarasie z widokiem na dziedziniec lub na basenie komunalnym. Ze względu na odległość od centrum miasta, lokalizacja sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i grze w golfa. Nieruchomość jest zlokalizowana w strefie cichej, co sprzyja wypoczynkowi, choć brak stałej populacji w kompleksie oznacza mniejszą tętniącą życiem społeczność sąsiedzką poza sezonem. Wieczory zazwyczaj spędza się w restauracjach w pobliskim Benahavís lub na wybrzeżu.
Okolica jest typowo podmiejska i pofolwarczna, co wymaga posiadania samochodu do większości codziennych czynności. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 3,7 km. Gmina Benahavís, znana z dużej liczby restauracji, jest łatwo dostępna samochodem. Infrastruktura obejmuje lokalne apteki i banki. Ścieżki w okolicy są górzyste, co może być wyzwaniem dla pieszych wędrówek, ale oferuje malownicze trasy dla rowerzystów.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w interiorze Benahavís, z zaznaczonym dostępem do głównych tras wiodących do wybrzeża (A-7/AP-7). Widać na niej bliskość kompleksów golfowych oraz drogę wijącą się w stronę morza. Obiekt jest oddalony od głośnych szlaków turystycznych, co oznacza, że dotarcie do niego wymaga jazdy przez tereny niezabudowane.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy Marbellą (14 km na wschód) a Esteponą (około 15 km na zachód). Pozwala to na szybki dostęp do miejskich udogodnień obu tych kurortów, przy zachowaniu odosobnienia na terenach wiejskich. Położenie w głębi lądu oferuje więcej prywatności niż nadmorskie rejony pierwszej linii, ale wymaga dłuższych dojazdów do plaży.
Odległość do najbliższych plaż, takich jak Playa del Saladillo, wynosi około 6,6 km w linii prostej, co oznacza około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 48 km, a Gibraltar o 50 km. Pola golfowe La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort znajdują się w promieniu 2-3 km, co jest kluczową zaletą dla miłośników tego sportu. Port Puerto Banús jest oddalony o około 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 204 m n.p.m. zapewnia lekkie orzeźwienie w porównaniu do wybrzeża, szczególnie w nocy. Roczna średnia temperatura wynosi 18,1°C, a liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3846 rocznie. Pora kąpielowa, gdy temperatura wody jest odpowiednia, trwa około czterech miesięcy. Otoczenie górskie chroni przed silnymi wiatrami, a panujący klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaży z niebieską flagą w promieniu kilku kilometrów. Główną atrakcją rekreacyjną jest jednak bliskość trzech pól golfowych, w tym prestiżowego La Zagaleta. W samej gminie dostępny jest ośrodek sportowy Pabellon Municipal z basenami i halą sportową. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu przygotowano szlaki turystyczne prowadzące do punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
