Dit appartement, gelegen in de urbanisatie Royal Suites te Benahavís, biedt 94 m² woonoppervlakte en is volledig operationeel als toeristische accommodatie. Het complex, opgeleverd in 2007, beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een fitnessruimte. De ligging is landinwaarts, nabij diverse gerenommeerde golfbanen. Het object valt onder de Andalusische wetgeving voor vakantieverhuur, wat specifieke gebruiksvoorwaarden met zich meebrengt. De woning is geschikt voor kopers die zoeken naar een investering of een vakantieverblijf in een rustige omgeving, met name gericht op de golfsector.
In vergelijking met projecten direct aan de kust zoals Estepona of Marbella, biedt deze locatie meer rust en afstand van toeristische drukte. Echter, in tegenstelling tot residentiële appartementen in het centrum van Benahavís of aan de boulevard, mag hier permanent niet worden gewoond. Projecten zoals Etherna Homes in Estepona bieden wel permanente bewoning, maar ontbreken vaak het beheer en de faciliteiten van een aparthotel. De prijs-kwaliteitverhouding moet hier worden afgewogen tegen de juridische beperkingen van de bestemming. Voor wie zoekt naar een investeringspand met vast rendement, wijkt dit project af van standaard koopwoningen die zelf verhuurd moeten worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het binnenland van Benahavís, op ongeveer 7 kilometer van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een bergachtig landschap en een landelijke setting. De directe omgeving biedt toegang tot diverse golfresorts, waaronder La Zagaleta en El Higueral. De afstand tot de stranden van de Costa del Sol bedraagt ruim zes kilometer. De locatie vereist vervoer per auto voor mobiliteit.
De indeling voorziet in één slaapkamer en één badkamer, geschikt voor een twee- of driepersoons huishouden voor vakantiegebruik. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot een privéterras. Er is een aparte keuken aanwezig. Opslagruimte is beschikbaar via een privé berging. De indeling ondersteunt het gebruik als tijdelijk verblijf maar is niet ingericht voor permanente bewoning.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2007 is voltooid. De bouwfase is derhalve afgerond. De staat van onderhoud wordt beschreven als goed. Er is geen sprake van bouwrisico's of opleveringstermijnen. Koper verkrijgt direct eigendom van een bestaande, bewoonbare eenheid binnen een beheerde omgeving.
De belangrijkste beperking is de wettelijke bestemming. Volgens de Andalusische Toerismewet mag dit appartement niet dienen als permanente hoofdverblijfplaats. Eigenaren zijn beperkt tot maximaal acht weken persoonlijk gebruik per jaar. De ligging vereist een auto voor dagelijkse benodigdheden, omdat de omgeving niet voetgangersvriendelijk is ingericht en de afstanden tot voorzieningen aanzienlijk zijn.
Dit project past bij kopers die een passieve belegging zoeken in de toeristische sector zonder zich te willen bekommeren om het dagelijks beheer. Het is ook geschikt voor individuen die een jaarlijkse vakantiebestemming wensen, maar zich niet storen aan beperkte beschikbaarheid. Voor mensen die een permanente woning in Spanje zoeken of die afhankelijk zijn van lokaal openbaar vervoer, is dit object niet geschikt. Het is een optie voor wie de Costa del Sol bezoekt voor specifieke periodes, zoals golfvakanties of winterverblijven, zonder de last van eigendomsbeheer.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren, wat een gangbare afwerking is in deze regio en bouwperiode. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een doorgeefvenster naar de woonkamer. Er zijn airconditioning systemen aanwezig voor zowel koeling als verwarming, wat comfort garandeert tijdens de verschillende seizoenen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche. De algemene staat van onderhoud van het gebouw, inclusief de gemeenschappelijke tuinen, wordt professioneel beheerd. De afwerking is functioneel en gericht op duurzaamheid voor vakantieverhuur.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €295.000. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.138. Gezien de juridische beperking als vakantieverhuurobject, weerspiegelt de prijsstelling de potentiële inkomstenbron in combinatie met het gebruik als vakantiehuis. Prijzen in deze sector kunnen variëren afhankelijk van de bezettingsgraden en het beheerscontract binnen het aparthotel concept.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de rust van het binnenland en de focus op recreatie. De ochtend start op een oostgericht terras met uitzicht op de binnentuin. Tijdens de dag biedt de omgeving faciliteiten voor sport en ontspanning, zoals de aanwezige fitnessruimte en zwembaden. Voor boodschappen of uitstapjes is een ritje naar de kust of het dorp Benahavís noodzakelijk. De avonden brengen vooral rust, ver weg van de drukte van de kuststrook. Het woonritme is hier dan ook niet gericht op wonen of werken, maar op vakantie en ontspanning.
De directe leefomgeving bestaat uit de gated community Royal Suites, die beschikt over sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Op korte afstand (ongeveer 700 meter) bevinden zich lokale sportcentra en een apotheek. Het centrum van Benahavís, bekend om zijn gastronomie, ligt op enkele minuten rijden. Het dagelijks leven vindt plaats op het resort zelf; voor bredere voorzieningen zoals supermarkten en grotere winkels richt men zich op de kustplaatsen in de nabijheid.
De kaart toont de ligging van het complex ten westen van Marbella, langs de A-737 richting Benahavís dorp. De afstand tot de kustlijn (N-340) is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen rondom El Paraíso en Atalaya. De busbaan (A-7) en de snelweg AP-7 zijn bereikbaar via de kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís bevindt zich strategisch tussen Marbella (14 km) en Estepona. Het project ligt in een landelijke zone die fungeert als buffer tussen de drukke kuststrook en het bergachtige binnenland. Dit maakt het mogelijk om zowel het bruisende leven van Marbella als de rust van de Sierra de las Nieves binnen korte tijd te bereiken. De ligging is exclusief door de nabijheid van luxe resorts en golfbanen.
De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt bedraagt 3,7 kilometer. Stranden zoals Playa del Saladillo zijn bereikbaar op een afstand van 6,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 6,5 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 48 kilometer, wat ongeveer 40 minuten rijden betekent. Diverse internationale scholen en havens liggen binnen een straal van 6 tot 9 kilometer. Een eigen voertuig is essentieel vanwege het gebrek aan openbaar vervoer in de directe omgeving.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op een hoogte van 204 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht afkoelend effect in de zomer en meer bescherming tegen vocht aan de kust. Het gebied geniet jaarlijks ongeveer 3.846 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,1°C. De ligging in het bergachtige hinterland biedt uitzicht op groene valleien en bergen. Het zwemseizoen in buitenlucht duurt doorgaans vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in de buurt van San Pedro de Alcántara en Estepona, op een afstand van zes tot zeven kilometer. Deze stranden, waaronder Playa del Saladillo, bieden faciliteiten voor watersport en ontspanning. Voor recreatie op het land zijn de golfbanen dominant, met La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort op minder dan drie kilometer afstand. Het appartement zelf biedt toegang tot twee zwembaden en een sportschool.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
