Ce projet est situé à Benahavís, dans un environnement rural et vallonné à proximité de la côte. Il s'agit d'un appartement de 94 m² avec une chambre, achevé en 2007. La propriété se trouve dans le complexe Royal Suites, intégré dans un environnement de golf. Une caractéristique importante est le statut juridique du bien, qui est désigné exclusivement pour un usage touristique en vertu de la législation andalouse, ce qui empêche une résidence permanente.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet se distingue par son environnement montagneux et son statut de location restreinte. Aquamar est une résidence plus classique en bord de mer, tandis que Royal Suites est un produit d'investissement dans un domaine de golf. Lantana à Mijas offre des prix plus bas, mais sans le même niveau d'exclusivité ni de services de gestion inclus. Etherna Homes à Estepona propose des constructions plus récentes (neuf) et une liberté d'occupation totale, ce que ce projet ne possède pas. Ici, on paie pour un service "clés en main" et un emplacement golf, mais on sacrifie la liberté d'habitation. C'est une approche patrimoniale différente des achats classiques sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, dans la municipalité de Benahavís, à environ sept kilomètres de la côte. La zone est caractérisée par un relief montagneux et une végétation dense. Les villes côtières de Marbella et Estepona sont accessibles, mais le site lui-même est isolé, entouré de terrains de golf et de nature. L'emplacement offre une vue sur la cour intérieure et les jardins.
Ce bien répond à un besoin de pied-à-terre pour les vacances, en particulier pour les amateurs de golf. Il ne convient pas à une utilisation comme résidence principale en raison des restrictions légales. La disposition offre une surface fonctionnelle pour des séjours temporaires, avec une cuisine séparée et un espace de vie convivial. Les besoins de stockage sont couverts par une pièce de rangement privative.
La construction du complexe a été achevée en 2007. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une propriété établie. L'état de la propriété est décrit comme bon. Aucune phase de construction ou de planification future n'est à prévoir pour ce bien, qui est immédiatement disponible. Les installations communes sont déjà opérationnelles et matures.
Ce projet n'offre pas la possibilité de résidence permanente, l'utilisation étant limitée à huit semaines par an pour les propriétaires. Une voiture personnelle est indispensable, car les commerces et les services ne sont pas accessibles à pied. L'emplacement est en retrait de la mer et du centre-ville. Le bien ne dispose pas de vue directe sur la mer. L'accès est restreint aux personnes à mobilité réduite en raison du relief.
Ce profil convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif sécurisé via une gestion professionnelle. Il est adapté aux personnes souhaitant disposer d'une base de vacances pour quelques semaines par an près de Marbella sans s'occuper de la gestion. Ce n'est pas un bon choix pour une personne souhaitant s'installer en Espagne toute l'année ou pour une famille ayant besoin d'un accès quotidien aux écoles. Il convient à ceux qui acceptent les contraintes légales d'un usage touristique.
L'appartement dispose de sols en marbre, une finition standard pour la région et la période de construction. La cuisine est entièrement équipée. La salle de bain comprend une baignoire avec douche. Les placards sont intégrés dans la chambre. La climatisation réversible est installée pour assurer le confort en toutes saisons. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité dans un contexte de location. L'état général est maintenu par la gestion du complexe.
Le prix de départ est fixé à 295 000 euros pour une unité d'une chambre. Ce tarif doit être analysé à la lumière de la restriction d'usage et du programme de location géré. Il n'y a pas de variation mentionnée pour d'autres types de logements dans ce lot spécifique. Le coût d'entretien et de gestion est à prévoir en plus du prix d'achat. La valeur est liée au potentiel de rendement locatif plutôt qu'à la spéculation foncière classique.
Le quotidien sur ce site se définit par le calme et la déconnexion de l'agitation touristique immédiate. La vie s'organise autour du complexe et de ses installations, comme les piscines et le gymnase. Pour les sorties, l'utilisation d'une voiture est obligatoire pour atteindre la plage ou les restaurants. Le rythme est celui d'une résidence de vacances : on y vient pour profiter du golf et de la piscine, pas pour y vivre au quotidien. Les soirées sont calmes, loin du bruit des clubs, mais également éloignées des animations urbaines. C'est un lieu de repos qui nécessite une organisation pour les besoins élémentaires.
L'environnement immédiat est dominé par les espaces verts et les infrastructures de golf. La vie locale se concentre sur les installations du complexe. Pour accéder aux supermarchés ou aux services de santé, il faut se déplacer vers Benahavís ou San Pedro de Alcántara. La zone est résidentielle et calme, avec peu de circulation piétonne à l'extérieur du complexe. L'ambiance est celle d'un quartier de vacances huppé, paisible en basse saison.
Cette carte illustre la position du complexe Royal Suites dans le secteur de Benahavís. On observe la proximité des terrains de golf et la distance par rapport à la ligne côtière. Les accès routiers sont indiqués, soulignant la nécessité d'un véhicule. Les distances sont en ligne droite et doivent être ajustées pour les routes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est situé entre Marbella et Estepona, offrant une position centrale sur la Costa del Sol occidentale. Le projet est à l'écart de l'autoroute A-7, garantissant la tranquillité. C'est un point de départ stratégique pour explorer Ronda ou les villes côtières. La position est plus "campagne" que
L'accès aux services dépend entièrement de la voiture. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 6,6 km. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km. L'hôpital se trouve à 6,5 km. Les terrains de golf comme La Zagaleta sont à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 277 m. Les transports en commun sont quasi inexistants à cet endroit précis.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. L'altitude de 204 mètres offre une légère fraîcheur en été par rapport au bord de mer. Il y a environ 3 846 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ quatre mois. Le terrain est vallonné, ce qui offre des vues intéressantes mais implique des dénivellations. L'hiver est doux, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en quelques minutes de route. Bien qu'aucun pavillon bleu ne soit mentionné spécifiquement pour les plages proches, la zone offre des aménagements touristiques. L'offre de loisirs est dominée par le golf avec La Zagaleta et El Higueral à proximité. Le complexe lui-même propose deux piscines et un gymnase. Le port de Puerto Banús est à 8,7 km pour les sorties nautiques et le shopping.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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