Το έργο Royal Suites βρίσκεται στο Benahavís, Μάλαγα, και αποτελεί ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα διαμερισμάτων που παραδόθηκε το 2007. Η ανάλυση εστιάζει σε μια μονάδα ενός υπνοδωματίου με έκταση 94 τετραγωνικών μέτρων, τιμολογημένη από 295.000 €. Το ακίνητο εντάσσεται σε καθεστώς τουριστικής νομιμότητας, που δεν επιτρέπει τη μόνιμη κατοίκηση, αλλά προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης μέσω επαγγελματικής διαχείρισης.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes στο Estepona, το Royal Suites έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό δικαιολογείται από την αποκλειστικότητα της περιοχής Benahavís και την εγγύτητα σε κλαμπ γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα αναφερόμενα έργα που μπορεί να επιτρέπουν μόνιμη διαβίωση, το Royal Suites λειτουργεί αποκλειστικά ως τουριστική υποδομή. Το Lantana Residencial παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά βρίσκεται σε διαφορετική δημογραφική περιοχή. Η επιλογή εδώ εξαρτάται από την προτεραιότητα του επενδυτικού κέρδους έναντι της μόνιμης στέγασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση είναι ηπειρωτική, στους πρόποδες της οροσειράς, κοντά στο χωριό Benahavís. Η τοποθεσία περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και φυσική βλάστηση, σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι καλή, αλλά η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη.
Η κατασκευή εξυπηρετεί ανάγκες προσωρινής διαμονής με έμφαση στην άνεση και την αναψυχή. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτικό δωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γυμναστηρίου καλύπτει τις ανάγκες για άθληση εντός του χώρου.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2007, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή και η αρχιτεκτονική είναι εδραιωμένες. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου είναι λειτουργική, με την παρουσία ανελκυστήρα και κοινόχρηστων χώρων συντήρησης να υποδηλώνει ωρίμανση της περιοχής.
Σημαντικός περιορισμός είναι η νομική φύση του ακινήτου που αποκλείει τη μόνιμη κατοίκηση βάσει των τουριστικών κανονισμών. Η διαθεσιμότητα για προσωπική χρήση περιορίζεται σε οκτώ εβδομάδες τον χρόνο, καθιστώντας το ακατάλληλο για άτομα που αναζητούν εγκατάσταση όλο το χρόνο.
Αυτό το προϊόν ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν ετήσια απόδοση μέσω διαχείρισης ενοικίασης χωρίς να ασχολούνται με τη λειτουργία. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που αναζητούν βάση για διακοπές έως και δύο μηνών το χρόνο και προτιμούν την παροχή υπηρεσιών φιλοξενίας σε σχέση με τη φροντίδα ιδιωτικής κατοικίας. Δεν είναι κατάλληλο για οικογένειες που ζητούν μόνιμη εγκατάσταση.
Οι χώροι διαθέτουν δάπεδα από μάρμαρο και κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές. Η παρουσία εντοιπισμένων ντουλαπών και αποθήκης βοηθά στην οργάνωση αποσκευών για βραχυχρόνια διαμονή. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων είναι επίσημη και εξασφαλίζει συνεχή καθαριότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 295.000 € για διαμέρισμα 94 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή με επενδυτικό προσανατολισμό, η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά το πακέτο υπηρεσιών και τη θέση στη γειτονιά γκολφ. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για σημαντική διαφοροποίηση στην τιμολόγηση ανάλογα με τον όροφο.
Η ζωή στο συγκεκριμένο συγκρότημα ρέει γύρω από τους ρυθμούς του τουρισμού και της αναψυχής. Οι κάτοχοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες τύπου ξενοδοχείου, χωρίς να απαιτείται η διαχείριση συντήρησης από τον ιδιοκτήτη. Η ησυχία της ενδοχώρας προσφέρει ηρεμία, ωστόσο η καθημερινή ζωή εξαρτάται από το αυτοκίνητο για κάθε κίνηση. Η περιοχή είναι γνωστή για τη γαστρονομία της και την ατμόσφαιρα των παραδοσιακών ισπανικών χωριών.
Η καθημερινότητα εξυπηρετείται από κοντινά καταστήματα και υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια βρίσκονται κυρίως στο κοντινό γήπεδο γκολφ ή στο χωριό Benahavís. Η περιοχή δεν έχει έντονη νυχτερινή ζωή, ενώ η πρόσβαση σε νοσοκομείο ή μεγαλύτερες υποδομές απαιτεί μετάβαση προς την ακτή ή τη Marbella.
Η χαρτογράφηση δείχνει την ενδοχώρα της περιοχής Μάλαγα, με έμφαση στην ορεινή τοπογραφία και τη διαμόρφωση της γύρω γης γκολφ. Η θέση προσφέρει θέα προς το φυσικό τοπίο και τα κοντινά κτίρια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα σε Marbella και Estepona, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα της ακτής. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 60 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ απέχει 50 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 48 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε 6,6 χλμ. Η απόσταση από το λιμάνι του Marbella είναι 8,7 χλμ. Η παρουσία φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε μικρή απόσταση υποστηρίζει τη χρήση σύγχρονων αυτοκινήτων.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με υψόμετρο 204 μέτρα, η περιοχή επωφελείται από δροσιά το καλοκαίρι. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Το ιστορικό των 3.846 ωρών ηλιοφάνειας εγγυάται ξηρό κλίμα, με τη θερμοκρασία του νερού να επιτρέπει κολύμπι για τέσσερις μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι το Playa del Saladillo. Η κύρια προσέλκυση αναψυχής εστιάζει στα γήπεδα γκολφ, όπως La Zagaleta και El Higueral, που βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Το συγκρότημα διαθέτει δύο πισίνες για καθημερινή χρήση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
