Ez a benahavísi lakás a Royal Suites komplexumban helyezkedik el, 94 négyzetméter alapterülettel és egy hálószobával. Az ingatlan, amely 2007-ben készült el, a Costa del Sol belsejében, de a tengerpart közelében található hegyvidéki környezetben kínál szállást. A projekt kizárólag turisztikai célokat szolgál, és egy meglévő aparthotel rendszer részét képezi. A földrajzi elhelyezkedés a Marbella és Estepona közötti régióban biztosítja a csendet, miközben a part mentén elhelyezkedő üdülőhelyek is gyorsan elérhetők.
Ez a benahavísi projekt fundamentálisan eltér a part menti, lakáscélú fejlesztésektől, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Mijasban. Míg az említett versenytársak elsősorban állandó vagy szezonális lakhelyként funkcionálnak a tengerpart mentén, a Royal Suites egy befektetési eszköz, amely a bérbeadási hozamot és a golfközelséget helyezi előtérbe. Hasonló új építésű alternatíva lehet az Etherna Homes Esteponában, de a Royal Suites kész állapota és azonnali bevételi potenciálja miatt más piacon mozog. Az Etherna és a Lantana lehetőséget kínálhat állandó lakhelyre is, míg a Benahavísban található ingatlan jogi státusza kizárja ezt. Földrajzi szempontból a Royal Suites nyugodtabb, exkluzívabb környezetet kínál a hegyek között, szemben a part menti sűrű beépítettséggel, ezért elsősorban azok számára megfelelő, akik a pihenést és a csendet keresik a strandzaj helyett. A helyi gasztronómiai hagyományok, különösen Benahavís híres éttermei, kulturális pluszt adnak a régióhoz a tiszta tengerparti üdülőhelyekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís község területén, földrajzilag a partvonaltól beljebb, dombos vidéken helyezkedik el. A környezetet erdős hegyek és nagy kiterjedésű golfpályák határolják. A legközelebbi városi központok, Marbella és Estepona, egyaránt kb. 15-20 perc autóútra találhatók. A településen belüli közlekedés és a szolgáltatások elérése gépjármű nélkül nehézkes a terepadottságok miatt.
Az ingatlan elrendezése elsősorban párok vagy egyedülállók számára alkalmas időszakos tartózkodásra. A különálló konyha és a tágas nappali-étkező teret biztosítanak, de a felosztás nem a hosszú távú, állandó lakhatás igényeire szabott. A kialakítás és a szolgáltatások az üdülési jellegnek megfelelően a kényelemre és az alacsony karbantartási igényre összpontosítanak. A magán terasz és a tárolóhelyiség funkcionális kiegészítései a lakásnak.
Az épület 2007-ban fejeződött be, így az új építésű projektek piacán nem, hanem a kész, azonnal birtokba vehető ingatlanok kategóriájában értékelhető. A komplexum karbantartása és a közös területek kezelése egy professzionális üzemeltető által történik az aparthotel működési keretein belül. A technikai állapot megfelel a korabeli építési szabványoknak, és a szükséges felújításokat a menedzsment folyamatosan végzi.
A legfontosabb korlátozás, hogy az ingatlan nem használható állandó lakóhelyként az andalúz idegenforgalmi törvények (13/2001) értelmében. A tulajdonosok évi legfeljebb nyolc hétig vehetik igénybe az apartmant személyes célokra. A projekt nem kínál közvetlen városi infrastruktúrát a ház ajtaja előtt, és a helyi tömegközlekedési lehetőségek rendkívül korlátozottak. A távolság a tengerparthoz autóval jelentkezik, gyalog nem megoldható.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik nem keresnek állandó lakhelyet Spanyolországban, hanem rendszeres nyaralóhelyet vagy passzív jövedelemforrást kívánnak. Olyan befektetőknek megfelelő, akik nem akarnak foglalkozni a napi szintű üzemeltetéssel, mivel a menedzsment teljes körűen ellátja a takarítást és a vendégfogadást. A leginkább azoknak javasolt, akik évente néhány hétre szeretnének a térségben tartózkodni, főként golfozási vagy pihenési céllal, de az év többi részében szeretnék haszonnal forgatni az ingatlant. Nem alkalmas azok számára, akik költözni terveznek, vagy akik folyamatos jelenlétet és a helyi közösségbe való mély beilleszkedést keresnek. A jogi korlátozások miatt hosszú távú bérlésre sem használható.
Az ingatlan burkolata nagyrészt tartós márvány, ami jellemző a 2000-es évek közepének spanyol építészeti stílusára. A konyha teljesen felszerelt, és egy átadó ablakkal kapcsolódik a nappaliba, ami a terek összefogását szolgálja. A fürdőszoba káddal és zuhannyal van ellátva, a felületek könnyen tisztítható csempével borítottak. A szobákban beépített szekrények biztosítanak tárolókapacitást. A fa ablakkeretek és a klímarendszer (meleg és hideg funkcióval) a komfortot szolgálják. Bár az építés nem az új, modern energiahatékonysági szabványok szerint történt, a jelenlegi állapot kifogástalan a turisztikai igények kielégítésére. A közös terek kertjei gondozottak, a medencék vize tiszta, a karbantartás magas színvonalú.
A vételár 295 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 94 négyzetméteres lakást és a bútorzatot. Mivel az ingatlan egy működő bérbeadási program része, az árazás tükrözi a kész állapotot és az azonnali bevételszerzési lehetőséget. Nincs építési kockázat vagy határidő miatti várakozás, a tranzakció gyorsan lezajlhat. A rendelkezésre álló egységek száma korlátozott lehet a komplexum kapacitása miatt. A díjazás nem tartalmazza a közös költségeket, amelyeket az aparthotel működtetése miatt számítanak fel a tulajdonosoknak.
A mindennapi élet ezen a helyszínen az üdülőturizmus ritmusát követi, nem a hagyományos lakóközösségét. A Royal Suites komplexum egy zárt világ, ahol a közösségi élet a medencék és az edzőterem körül szerveződik, gyakran változó szomszédokkal. A reggelek csendesebbek, mivel a távolabb eső főutak forgalma nem zavarja a hegyvidéki nyugalmat. A helyi ellátáshoz a közeli Benahavís faluba vagy a part menti szupermarketekbe kell autózni, ami a napi rutin szerves része. A hangulat nyugodt, de érezhetően turisztikai: a környék nem hervaszt el télen, de a nyári hónapokban a kihasználtság magas. A táj kilátása a zöld dombokra és a távolban felbukkanó tengerre irányul, ami a mediterrán életérzetet erősíti anélkül, hogy a tengerparti tömegek közé tartozna.
A környék infrastruktúrája a legfontosabb szolgáltatásokat fedi le, de azok elérése gépjárműfeltétel. A legközelebbi élelmiszerbolt 3,7 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 700 méterre található. Benahavís központja, amely híres éttermeiről, mintegy 5-10 perc autóútra fekszik. A tengerparti strandok 6-7 kilométerre vannak, autóval gyorsan elérhetők. A térség a golfélet központja, a La Zagaleta és a Marbella Club golfklubjai 2-3 kilométeren belül helyezkednek el. A csendet a hegyvidéki fekvés biztosítja, bár a közelben lévő luxus üdülőhelyek miatt a forgalom a szezonban megnőhet.
A térkép bemutatja a projekt hegyvidéki elhelyezkedését Benahavís területén, a tengerparti sávtól beljebb. Jól látható a közelség a nagy kiterjedésű golfövezetekhez és a távolság a part menti autópályához (A-7). A topográfiai adatok a domborzati viszonyokat és a zöldövezetet tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai pozícióban helyezkedik el Marbella és Estepona között, pontosan a Costa del Sol nyugati részének "Golf-völgyében". Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a látogatók elkerüljék a nagyvárosok zaját, miközben mindkét város látnivalói és szolgáltatásai gyorsan elérhetők. Benahavís község ezen a része a fejlődő luxusingatlanok és a természetes környezet ötvözete, távolabb a part menti sűrű beépítettségtől.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, ami autóval általában 40-50 percet vesz igénybe az útviszonyoktól függően. A legközelebbi tengerpart, a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre fekszik. A golffunkciók kiemelten jók: a La Zagaleta golfpálya 2,2 km-re, míg az El Higueral Golf 2,8 km-re van. Az elektromos autó töltőállomás 277 méterre, a helyi sportcsarnok pedig 700 méterre található. A közeli Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontjai 8-9 kilométerre elérhetőek.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 204 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhébb klímát biztosít a nyári hőség idején, miközben télen is kellemes. A régió évi 3846 napos órával rendelkezik, ami jelentős napsütést garantál. A zwemseizoen (úszási szezon) áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A táj domborzati adottságai miatt a levegő tisztább és frissebb lehet, mint közvetlenül a tengerparton. A hegyi szél hűtő hatást gyakorol a nyári estéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség rekreációs lehetőségei a sportra és a természetre összpontosulnak. A közvetlen környezetben három prémium golfpálya (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) található, ami kiemelt célponttá teszi a golfrajongók számára. A tengerparti strandok, mint a Playa Isdabe, homokosak és nyáron felügyeltek. A komplexumon belül két medence és edzőterem áll rendelkezésre. A környékbeli túraútvonalak és kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, gyalogtúrákra nyújtanak lehetőséget.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
