Questo appartamento di 94 m² situato a Benahavís offre una camera da letto e un bagno. Completato nel 2007, il complesso si trova in una zona interna a circa 6,6 km dalla costa. La proprietà è classificata legalmente come alloggio turistico e non come residenza permanente, in conformità con la normativa andalusa. L'edificio dispone di piscine comunitarie, una palestra e giardini, ed è orientato verso est.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzi da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questo progetto a Benahavís ha un punto di ingresso più alto (295.000 €). Questo riflette la posizione più esclusiva nell'entroterra e la vicinanza a club di golf privati come La Zagaleta. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona (da 239.000 €) offre costruzione moderna e residenza permanente, Royal Suites è un edificio del 2007 con una struttura di gestione affitti integrata che limita l'uso personale. A differenza delle opzioni più economiche, la posizione a Benahavís offre maggiore privacy e vicinanza alle riserve naturali, ma richiede un budget più elevato per la manutenzione e spostamenti più frequenti per raggiungere le spiagge rispetto a Torre del Mar o Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel comune di Benahavís, in una zona collinare a 204 metri sul livello del mare. La distanza è di 14 km da Marbella e 48 km dall'aeroporto di Malaga. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, circondata da campi da golf, con accesso alla costa tramite la rete stradale locale.
L'unità è progettata per un utilizzo stagionale o come investimento puramente turistico. Dispone di una camera da letto, un bagno e una zona giorno con cucina attrezzata. La partecipazione a un programma di gestione affitti e la limitazione dell'uso personale a otto settimane all'anno ne definiscono la funzione principale come proprietà per vacanze.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 2007. Lo stato di conservazione è buono e le finiture includono pavimenti in marmo e infissi standard. L'edificio è dotato di ascensore. Le parti comuni, tra cui giardini e piscine, sono già operative e mantenute dalla direzione del complesso.
La proprietà non può essere utilizzata come residenza permanente principale a causa della classificazione turistica vigente. Non è presente un giardino privato, ma solo una terrazza. L'ubicazione richiede l'uso obbligatorio di un'auto per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi essenziali si trovano a diversi chilometri di distanza. L'uso personale è limitato a un massimo di otto settimane all'anno.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano un investimento immobiliare con rendimento potenziale senza le incombenze della gestione diretta. È adatta a chi desidera una base vacanziera nella Costa del Sol per un periodo limitato all'anno. La configurazione con una camera da letto è funzionale per coppie o singoli. Poiché l'uso come residenza fissa è vietato per legge, non è adatta a chi cerca trasferirsi definitivamente in Spagna. È adatta a chi apprezza la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai campi da golf piuttosto che la vita di marefronto.
L'appartamento presenta finiture standard per il periodo di costruzione. I pavimenti sono in marmo, un materiale che offre frescura e facilità di pulizia. La cucina è completamente attrezzata e dotata di un pass-through verso il soggiorno. L'edificio dispone di un impianto di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Il bagno è dotato di vasca con doccia. Gli armadi a muro nella camera da letto ottimizzano lo spazio. L'edificio è servito da ascensore. Le aree comuni mostrano una manutenzione regolare con giardini curati e due piscine. L'appartenenza a un programma aparthotel implica che lo standard di manutenzione è uniforme e professionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 295.000 €. Considerando la metratura di 94 m², il costo per metro quadrato è in linea con il mercato delle residenze turistiche nella zona di Benahavís. Il valore della proprietà è legato sia all'immobile che al potenziale di reddito derivante dal programma di affitti gestito. Le spese di gestione e manutenzione delle parti comuni sono generalmente coperte dall'amministrazione del residence, influenzando il costo totale di possesso.
Vivere in questo complesso a Benahavís segue i ritmi di un residence turistico. Essendo situato in una posizione rurale e collinare, la routine quotidiana è caratterizzata da tranquillità e contatto con la natura. Per raggiungere il supermercato, situato a 3,7 km, o il centro di Benahavís, è necessario utilizzare l'automobile. Le mattine possono essere dedicate all'attività fisica nella palestra o nelle piscine del residence, mentre i pomeriggi offrono l'opportunità di esplorare i vicini campi da golf, come La Zagaleta o El Higueral. L'orientamento a est della terrazza garantisce luce solare durante le prime ore del giorno. La gestione professionale della proprietà riduce la necessità di manutenzione diretta da parte del proprietario. Tuttavia, la distanza dalla costa significa che le attività balneari richiedono uno spostamento pianificato in auto. La serata trascorre spesso nei ristoranti della zona o nel comfort del salotto, lontano dal traffico delle città costiere.
L'infrastruttura circostante è prevalentemente rurale e residenziale. A 2 km di distanza si trovano tre campi da golf, rendendo l'area un punto di riferimento per questo sport. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino dista 3,7 km. Le strutture sanitarie, come l'ospedale, si trovano a 6,5 km. Il trasporto pubblico è limitato, rendendo l'auto essenziale. A 707 metri c'è una farmacia. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi più ampi, centri commerciali e vita notturna. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 50 minuti di auto. La zona ospita anche scuole internazionali, come The International School of Estepona.
La mappa mostra la posizione del complesso nell'entroterra di Benahavís. Si evidenzia la distanza dalla costa e la vicinanza ai campi da golf. L'autostrada A-7 è visibile a sud come principale arteria di collegamento. L'area è contraddistinta da terreni collinari e verdeggianti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís funge da crocevia tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione offre un compromesso tra l'esclusività della zona di Marbella e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Il comune è noto per la sua offerta gastronomica, ma l'ubicazione specifica di questo complesso è più residenziale e appartata, lontano dal traffico dei centri urbani principali.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,6-6,7 km in linea d'aria, equivalenti a circa 15 minuti in auto. La città di Marbella è a 14 km, mentre Estepona è accessibile verso ovest. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km. L'accesso alle autostrade costiere (A-7) è relativamente vicino, permettendo collegamenti veloci. Per i golfisti, il La Zagaleta Country Club è a soli 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 204 metri sul livello del mare, la località gode di un microclima che mitiga il caldo estivo rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 18,1°C. Ci sono circa 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno è collinare, offrendo panorami sulla valle ma implicando dislivelli. L'ambiente circostante è tipico della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il complesso non sia direttamente sulla spiaggia, si trova in una regione ricca di attività. I campi da golf sono l'attrazione dominante, con tre club entro 3 km. Per lo sport acquatico, le spiagge di Saladillo e Isdabe sono accessibili in breve tempo in auto. Nella zona ci sono 25 strutture sportive, compreso il Pabellón Municipal de Deportes. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 8,7 km, offrendo shopping e ristoranti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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