Acest proiect situat în Benahavís, Málaga, oferă un apartament cu o cameră de dormit, finalizat în 2007, în complexul Royal Suites. Aflat la aproximativ 7 kilometri de coastă, imobilul are o suprafață de 94 m² și beneficiază de facilități comune precum piscine și sală de sport. Conform legislației turistice andaluze, unitatea este destinată exclusiv utilizării pentru vacanțe și nu poate servi ca reședință permanentă. Această proprietate funcționează ca un activ de investiție într-un regim de aparthotel, cu management profesionist asigurat.
Comparativ cu proiectele rezidențiale standard din Estepona sau Torre del Mar, Royal Suites oferă un produs cu utilizare mult mai restrictivă, dar cu un nivel mai ridicat de servicii incluse. În timp ce un apartament în Etherna Homes permite reședință permanentă, această proprietate funcționează ca un activ gestionat, eliminând responsabilitățile proprietarului. Spre deosebire de stilul de viață urban din Marbella, locația aici oferă un ritm lent, specific satelor de munte, chiar dacă se află la doar câteva minute de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în zona de interior a Benahavís, înconjurat de terenuri de golf premium precum La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Poziția oferă intimitate la o altitudine de 204 metri, fiind separată de agitația coastală. Topografia locală face ca un vehicul personal să fie indispensabil pentru deplasările zilnice către orașele învecinate sau plaje.
Apartamentul dispune de o zonă de zi generoasă și o bucătărie complet utilată, concepută pentru a maximiza confortul pe perioade scurte de ședere. Dormitorul are acces direct către o terasă privată, oferind un spațiu exterior. Prezența aerului condiționat și a podelelor de marmură asigură un climat interior plăcut. Un spațiu de depozitare suplimentar adaugă funcționalitate logistică.
Construcția a fost finalizată în anul 2007, ceea ce indică faptul că infrastructura și peisagistica sunt complet mature. Nu există riscuri asociate unor proiecte în curs de execuție. Utilizatorii beneficiază imediat de toate facilitățile complexului. Din punct de vedere tehnic, clădirea respectă normele perioadei, iar starea generală reflectă întreținerea continuă specifică unui complex hotelier.
Această proprietate nu oferă dreptul de reședință permanentă din cauza clasificării legale exclusive pentru turism. Utilizarea personală este restricționată la maximum opt săptămâni pe an. De asemenea, locația nu permite deplasările pietonale către magazine sau servicii esențiale, necesitând obligatoriu un autoturism. Complexul nu dispune de locuri de parcare privată asignate individual, ci doar de parcări comune.
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută un venit pasiv pe piața turistică din Costa del Sol fără a dori să locuiască în Spanja permanent. De asemenea, este relevant pentru persoane care vizitează regiunea de câteva ori pe an și preferă să aibă o proprietate proprie în locul unui hotel. Situația nu este adecvată pentru cei care caută o reședință principală pentru familie sau pentru pensionari care doresc să se stabilească pe tot parcursul anului, din cauza limitărilor legale. De asemenea, nu este adecvat pentru persoane care doresc să își personalizeze extensiv locuința, deoarece modificările pot fi restricționate de regulamentul complexului.
Construcția utilizează materiale durabile specifice zonei, cu podele din marmură în toate camerele pentru a menține o temperatură scăzută și a facilita curățenia. Bucătăria este complet mobilată și utilată, gândită pentru auto-suficiență, și are o deschidere funcțională spre living. Baia este finisată cu gresie și faianță standard, echipată cu cadă. Sistemul de climatizare este prezent atât pentru răcire cât și pentru încălzire, asigurând confortul în toate anotimpurile. Deoarece apartamentul are vechime de peste 15 ani, starea tehnică a instalațiilor este stabilă, dar poate necesita actualizări estetice. Calitatea finisajelor corespunde standardelor unui hotel de 4 stele, punând accent pe funcționalitate.
Prețul de pornire este de 295.000 de euro, poziționând acest apartament în segmentul de investiții accesibil al zonei Benahavís. Costul pe metru pătrat este influențat de suprafața generoasă și de facilitățile incluse în complex. Spre deosebire de achiziția unei locuințe libere, acest preț reflectă un produs care generează venituri, dar cu utilizare limitată pentru proprietar. Nu există variații majore de preț în interiorul aceluiași tip de unitate, diferențele venind din eventualele actualizări ale mobilierului. Este important de menționat că taxele de comunitate și de management al chiriei trebuie adăugate la costurile anuale de deținere.
Viața în acest complex este structurată pe un model de proprietate gestionată, unde detaliile logistice sunt preluate de o echipă profesională. Acest lucru reduce responsabilitățile proprietarului, dar înseamnă și că accesul la proprietate este programat. Zona înconjurătoare este liniștită și verde, oferind o atmosferă rurală aproape de natură. Diminețile sunt luminoase datorită orientării spre est, în timp ce după-amiezele pot fi petrecute la piscina comunală sau pe terenurile de golf din apropiere. Deoarece unitatea se închiriază turiștilor pe parcursul anului, vecinii se schimbă frecvent, creând un mediu dinamic. Activitățile din zonă se concentrează pe golf și drumeție în munți, iar accesul la viața maritimă necesită o scurtă călătorie cu mașină. Este un spațiu adecvat pentru retrageri ocazionale, nu pentru un ritm de viață sedentar permanent.
Zona este caracterizată prin peisaj montan și vegetație mediteraneană densă, oferind un nivel ridicat de intimitate. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Marbella și Estepona, însă densitatea clădirilor din jur este mică, ceea ce menține un grad scăzut de poluare fonică. În vecinătatea imediată se află facilități sportive, cum ar fi sala de sport municipală și piscinele din Benahavís. Viața de noapte și comerțul extins nu sunt accesibile pe jos, ceea ce impune o planificare a călătoriilor. Atmosfera generală este una de refugiu, dominată de natură și liniște.
Harta ilustrează poziționarea complexului în zona deluroasă a Benahavís, evidențiind proximitatea față de cluburile de golf și distanța față de linia de coastă. Se poate observa legătura drumului secundar cu rețeaua principală ce duce spre Marbella și Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în interior, între Marbella (est) și Estepona (vest), la 14 kilometri de primul și 15 kilometri de al doilea. Această poziție centrală permite accesul egal la ambele orașe costiere. Benahavís funcționează ca un sat satelit liniștit, oferind o alternativă rurală la densitatea urbană a coastei. Așezarea oferă avantajul intimității și peisajelor naturale, păstrând totodată o legătură logistică puternică cu principalele artere de transport.
Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 de kilometri, accesibil în aproximativ 40 de minute prin autostradă. Plajele din zona Saladillo sunt la o distanță de 6,6 kilometri în linie dreaptă. Pentru iubitorii de golf, terenurile La Zagaleta și El Higueral sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Supermaketele și serviciile medicale se află la o distanță de 3-4 kilometri. Portul Puerto Banús este la 9 kilometri, oferind acces la o gamă largă de magazine.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 204 metri deasupra mării oferă o perspectivă panoramică asupra văii și asigură o ușoară briză în timpul verii. Regiunea se bucură de peste 3.800 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,1°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni. Clima este ușor mai continentală decât pe coastă, cu nopți mai răcoroase vara și ierni temperate. Panta terenului este moderată, integrând clădirea în peisajul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Saladillo, oferă nisip natural și servicii de vară. Deși complexul nu este pe malul mării, accesul rapid la coastă permite utilizarea facilităților maritime. Activitatea principală de recreere din zonă este golful, cu trei cluburi importante la mai puțin de 3 kilometri distanță. În interiorul complexului, rezidenții au acces la o sală de sport, piscine și grădini. Pentru drumeții, zonele înalte din Benahavís sunt opțiuni populare la mică distanță.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
