Эта квартира площадью 94 м² расположена в комлексе Royal Suites в муниципалитете Бенаавис. Объект, сданный в эксплуатацию в 2007 году, состоит из одной спальни и ванной комнаты. Важно отметить особый правовой статус: в соответствии с законодательством Андалусии, квартиры в этом комплексе предназначены исключительно для туристического проживания и не могут использоваться как постоянное место жительства.
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе, которые представляют собой стандартные жилые комплексы на побережье без ограничений на проживание, этот объект в Бенаависе позиционируется как часть управляемого апарт-отеля. Aquamar предлагает более низкую цену входа и прямой доступ к пляжу, но лишен инфраструктуры гольф-клуба высшего класса. Etherna Homes 2 в Эстепоне, это современная новостройка, подходящая для ПМЖ. Главный конкурентный плюс Royal Suites, близость к закрытым гольф-сообществам и наличие профессионального управления, однако это сопровождается жестким правовым ограничением на использование квартиры. Бенаавис, в отличие от других районов, традиционно известен высокой концентрацией ресторанов высокой кухни, что добавляет ценности локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри территории, в горном районе Бенаависа, между прибрежными городами Марбелья и Эстепона. Окружение характеризуется присутствием элитных гольф-полей и сельской местностью. Высота над уровнем моря составляет 204 метра, что обеспечивает панорамные виды и более прохладный климат по сравнению с побережьем.
Этот проект подходит для тех, кто ищет объект для сезонного отдыха или инвестиционный инструмент с возможностью сдачи в аренду. Статус апарт-отеля исключает возможность постоянной регистрации и повседневного проживания в течение всего года, что следует учитывать при планировании покупки.
Строительство было завершено в 2007 году. Комплекс управляется профессиональной управляющей компанией, что гарантирует поддержание общего состояния и работу инфраструктуры без необходимости непосредственного участия владельцев в операционном управлении.
Главным ограничением является юридический запрет на постоянное проживание и регистрацию в квартире. Также необходимо учитывать, что комплекс находится на значительном удалении от моря и городских центров, поэтому наличие личного автомобиля является обязательным условием для мобильности.
Этот вариант покупки подходит инвесторам, заинтересованным в получении пассивного дохода на рынке аренды Коста-дель-Соль без необходимости самостоятельного поиска арендаторов. Также он подходит покупателям, ищущим базу для отпуска на срок до 8 недель в год, которые не заинтересованы в постоянном проживании в Испании и не хотят тратить время на обслуживание недвижимости.
В отделке использованы мраморные полы и практичные материалы для влажных зон. Кухня полностью оборудована и имеет проходное окно в гостиную. Ванная комната оборудована ванной и душем. Установлена система кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева, что необходимо для комфорта в разное время года. Техническое состояние оценивается как хорошее.
Стоимость объекта начинается от 295 000 евро. Ценообразование учитывает включение в программу арендного дохода апарт-отеля и локацию рядом с элитными гольф-клубами. В эту сумму входит площадь 94 м², доступ к инфраструктуре и профессиональное техническое обслуживание, что отличает этот объект от стандартной вторичной недвижимости без управления.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг отдыха и гольфа. Восточная ориентация террасы обеспечивает утреннее солнце, а вид на внутренний двор и бассейн создает спокойную атмосферу, изолированную от городского шума. Доступ к общему бассейну и тренажерному залу интегрирован в структуру комплекса, предлагая стандарты курортного проживания. Ритм места определяется расписанием работы управляющей компании и сезонным характером использования жилья соседями.
Окружение формируется гольф-курортами, такими как La Zagaleta и El Higueral, находящимися в радиусе 3 км. Ближайшие супермаркеты и рестораны расположены в нескольких километрах от комплекса. Для выхода на прибрежную инфраструктуру Марбельи или Эстепоны требуется автомобиль. Район отличается низкой плотностью застройки и наличием природных зон.
Карта демонстрирует inland-положение комплекса в горной местности между Марбельей и Эстепоной. Видно proximity к гольф-полям La Zagaleta и удаленность от основных магистралей, что подчеркивает необходимость использования личного транспорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между прибрежными центрами Марбельи и Эстепоны. Это inland-локация, предлагающая уединение по сравнению с плотной застройкой первой линии моря, но при этом обеспечивающая быстрый доступ к побережью на автомобиле. Район известен своей концентрацией ресторанов и гольф-инфраструктуры.
Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии 6,6–6,7 км по прямой, что составляет около 10–15 минут езды на автомобиле. До международного аэропорта Малаги, 48 км. Из-за отсутствия развитого общественного транспорта в непосредственной близости и холмистой местности личный автомобиль является критически важным средством передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 204 м обеспечивает мягкий микроклимат со средней годовой температурой 18,1°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3846. Холмистый рельеф способствует естественной вентиляции и открывает виды на горную гряду Сьерра-де-Блена. Плавательный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ключевой вид отдых на локации, гольф, с 25 спортивными объектами в регионе, включая закрытые клубы. Пляжи с Голубым флагом доступны на автомобиле. Внутри комплекса доступно два бассейна и спортзал, что частично компенсирует удаленность от моря и предлагает альтернативные варианты досуга.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
