Tento apartmán s jednou spálňou sa nachádza v komplexe Royal Suites v obci Benahavís. Nemovitosť ponúka 94 m² obytnej plochy a bola dokončená v roku 2007. Objekt je situovaný v horskom vidieku, približne 7 kilometrov od pobrežia Costa del Sol. Komplex je známy svojimi vybaveniami pre voľný čas, vrátane spoločenských bazénov a telocvične. Dôležitým aspektom je právny štatút podľa andalúzskeho zákona, ktorý určuje túto jednotku výlučne pre dovolenkové účely, čo vylučuje jej použitie ako trvalého bydliska.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý sa nachádza priamo na pobreží, Royal Suites v Benahavís ponúka viac súkromia a blízkosť k elitnému golfu, ale vyžaduje prejazd na pláž. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšia, ale nachádza sa v hustejšie osídlenom území. Etherna Homes 2 v Estepona je novšou výstavbou, avšak Royal Suites má už etablované prostredie a okamžitú dostupnosť. Kým iné projekty môžu ponúkať trvalé bydlisko, tento je špecificky navrhnutý pre investičný model a správu prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Realita je situovaná v vnútrozemí pri dedine Benahavís, v blízkosti prírodného parku Sierra de las Nieves. Golfové ihriská La Zagaleta a Marbella Club Golf sa nachádzajú v rozmedzí dvoch až troch kilometrov. Pobrežie je vzdialené približne sedem kilometrov. Poloha poskytuje izoláciu od priameho pobrežného ruchu.
Rozloha 94 m² poskytuje priestor pre oddelenú kuchyňu a obývaciu izbu so samostatnou jedálňou. Súkromná terasa prístupná zo spálne umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu. Úložný priestor podporuje organizáciu osobných vecí počas krátkodobých pobytov. Dispozícia je navrhnutá pre rekreačné využitie.
Výstavba bola ukončená v roku 2007, čo znamená, že budova je plne funkčná a osadená. Neexistujú žiadne dodatočné stavebné riziká ani oneskorenia pri predaji. Fasáda a spoločné priestory prešli bežným opotrebovaním. Technické systémy sú prevádzkované už takmer dve desaťročia.
Použitie nehnuteľnosti je zákonom obmedzené na dovolenkové účely, trvalé bydlisko nie je povolené. Poloha vyžaduje automobil, pretože chodníky a verejná doprava sú obmedzené. Vzdialenosť k denným potrebám, ako sú supermarkety, nie je v dochádzke. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl.
Tento projekt vyhovuje investorom, ktorí hľadajú aktívum s možnosťou výnosov z cestovného ruchu. Je vhodný pre jednotlivcov, ktorí potrebujú sezónny útulok v Španielsku, ale nežijú tu celý rok. Nadšenci golfu ocenia blízkosť viacerých klubov. Nepasuje to pre rodiny hľadajúce primárne školské zariadenia v okolí alebo pre dôchodcov, ktorí vyžadujú celoročnú lekársku starostlivosť na mieste. Situácia je zviazaná s využívaním vlastnosti maximálne osem týždňov ročne.
Podlahy sú z mramoru, čo prispieva k chladu v letných mesiacoch. Kuchyňa je plne vybavená s výhľadom do obývacej izby cez otvor v stene. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchou. Spálňa má vstavané skrine. Stav budovy z roku 2007 ukazuje na solídne stavebné materiály bežné pre túto éru na pobreží. Údržba je zabezpečená správou komplexu.
Vstupná cena začíná na 295 000 eur za apartmán s jednou spálňou. Táto cena odráža veľkosť nehnuteľnosti a vybavenie komplexu. Trhová hodnota je ovplyvnená schopnosťou generovať príjmy z prenájmu, ale aj obmedzeniami na trvalé použitie. Variabilita cien môže závisieť od podlažia a výhľadu. Správa prenájmu poskytuje mechanizmus na zníženie nákladov na vlastníctvo.
Toto miesto funguje predovšetkým ako základňa pre golfové výlety a relaxáciu v tichom prostredí. Denný rituál zahŕňa cestovanie autom na pláž alebo do mesta. Miestna atmosféra je určená vidieckym charakterom Benahavís, kde prevláda pokoj a kontakty s prírodou. Večery sa strávia na terase s výhľadom na dvor alebo pri bazéne. Jazda do Marbelly trvá približne 15 minút, čo umožňuje prístup k mestskému zábavu, kým samotné ubytovanie zostáva v ústraní. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie pred mestskou dostupnosťou.
Benahavís je obec známa svojou gastronómiou, avšak samotný komplex je od centra mesta vzdialený. Najbližšie denné potreby ako lekáreň a potraviny sú niekoľko kilometrov ďaleko. Cesta na medzinárodné letisko v Malagi trvá približne 45 minút. Infraštruktúra je zameraná na cestovnú dopravu, čo potvrdzuje nevyhnutnosť vozidla. Okolitá krajina je hornatá, čo poskytuje panoramatické výhľady, ale tiež obmedzuje lineárnu urbanizáciu.
Mapa znázorňuje vnútrozemskú polohu komplexu vzhľadom na hlavné cesty A-7 a AP-7. Zreteľne viditeľná je vzdialenosť od pobrežnej čiary a blízkosť golfových rezortov v okolí. Mierka ukazuje, že lokalita nie je priamo na mori, ale v zelenom páse medzi pobrežím a horami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, bližšie však k Estepona vzhľadom na geografickú orientáciu. Benahavís slúži ako spojovací bod medzi pobrežím a vnútrozemím smerom k Ronde. Táto lokalita poskytuje prístup k službám západnej Costa del Sol bez toho, aby bola priamo v centre turistického diania.
Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú vzdialené 6,6 kilometra a vyžadujú prejazd autom. Golfové ihriská sú najlepšie dostupnou aktivitou s vzdialenosťami pod 3 kilometre. Supermarkety sa nachádzajú v okolí Benahavís, vzdialenom asi 3,7 kilometra. Nemocnica je vzdialená 6,5 kilometra, čo predstavuje približne 10-minútovú jazdu. Luka Puerto Banús sú vzdialené 8,7 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Výška 204 metrov nad morom prináša miernu klímu s nižšou vlhkosťou než priamo na pobreží. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Poloha chráni pred silnými prímorskými vetrami. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody pri nábrežných plážach aspoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavnou rekreačnou ponukou sú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti. Plážové aktivity vyžadujú cestu, najbližšie pláže majú status Modrej vlajky. Komplex disponuje dvoma bazénmi a telocvičňou pre aktivity na mieste. Športové centrum Pabellon Municipal de Deportes je vzdialené menej ako jeden kilometer. Oblasť je skôr pre športové rekreačné aktivity než pre nočný život.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
