Stanovanje v kompleksu Royal Suites v Benahavísu ponuja 94 m² bivalnega prostora z eno spalnico in kopalnico. Objekt, dokončan leta 2007, deluje v okviru turističnega najemnega programa, kar vpliva na način uporabe nepremičnine. Nahaja se v notranjosti, približno 7 kilometrov od obale, v okolju, ki je prepoznavno po bližini prestižnih golfišč in mirnejši atmosferi. Lega zahteva uporabo osebnega vozila za dostop do osnovnih storitev.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, se ta stanovanje v Benahavísu bistveno razlikuje po namenu uporabe in lokacijski kontekstu. Aquamar in Lantana ponujajo stanovanja v gostejših obalnih mestih, primernih za trajno bivanje, medtem ko je ta produkt specifično zasnovan za investicijo in sezonski oddih v razgibanem terenu. Cena od 295.000 evrov za 94 m² je visoka, vendar odraža ekskluzivnejši lokacijski kontext 'Golden Mile' zaledja. Etherna Homes v Esteponi ponuja novejše gradnje po podobnih cenovnih razredih, vendar z možnostjo trajnega prebivališča, tukaj pa ta možnost ne obstaja. Prednost tega projekta je uveljavljena infrastruktura in takojšnja delovanje najemnega programa, ki zmanjšuje tveganje praznih stanovanj. V nasprotju s pretežno turistično naravo obale, je Benahavís poznan po svoji gostinski tradiciji, ki jo domačini pogosto imenujejo 'jedilnica Costa del Sol'. Lokacija je manj primerna za tiste, ki iščejo peš dostop do nočnega življenja, a odlična za tiste, ki iščejo zatočišče v naravi ob gostinski izkušnji v vasi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v občini Benahavís, v gorski notranjosti med Marbello in Estepono. Nahaja se na nadmorski višini 204 metrov, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe in dvorišče kompleksa. Bližina letališča je približno 48 kilometrov, do obalnega pasu pa je 6,6 kilometra v zračni črti.
Ta nepremičnina zadovoljuje potrebe po sezonskem bivanju ali investicijskem vnosu s slednjim donosom. Zaradi zakonskih omejitev ni primerna za trajno registracijo prebivališča. Dispozicija z eno spalnico in 94 m² ponuja dovolj prostora za pare ali posameznike, ki iščejo urejeno bazo za oddih brez skrbi za vzdrževanje.
Projekt je bila zaključena leta 2007, kar pomeni, da gre za uveljavljeno stavbo z razvitimi zunanjimi površinami. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno za takojšnjo uporabo v okviru programa upravljanja. Infrastruktura, vključno z bazeni in fitnesom, je v operativni fazi in ne zahteva gradbenih del.
Projekt ne omogoča uporabe kot stalnega prebivališča zaradi klasifikacije turističnega nastanitve. Osebna uporaba je omejena na največ osem tednov letno. Oddaljenost od plaže in trgovin ter odsotnost javnega prevoza predstavljajo omejitev za tiste, ki imajo radi peščeno dostopnost do vseh storitev.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo sekundarni objekt za občasne obiske obale Costa del Sol. Zaradi omejitve uporabe na največ osem tednov letno ne zadovoljuje potreb tistih, ki načrtujejo trajno selitev v Španijo ali redno bivališče za delo. Primerna je za investitorje, ki želijo vstopiti v trg najema z upravljanim produktom, kjer stroški vzdrževanja niso neposredna skrb lastnika. Tudi fizične osebe, ki redno obiskujejo regijo zaradi golfa ali rekreacije, lahko najdejo vrednost v tej razporeditvi, saj ni potrebno skrbeti za varnost stanovanja med odsotnostjo. Neprimerna je za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo dostop do lokalnih šol v neposredni bližini, saj se nahaja v razgibanem terenu brez avtobusnih povezav.
Objekt iz leta 2007 odraža gradbene standarde tistega obdobja, s poudarkom na trajnih materialih, kot so marmornati tlesi v dnevnem prostoru. Kuhinja je popolnoma opremljena z povezavo z dnevno sobo preko serving okna, kar podpira funkcionalno pripravo obrokov. Kopalnica je opremljena s kadjo in tušem, standardna keramična oblogo pa omogoča enostavno vzdrževanje. Spalnica ima vgrajene omare, ki optimizirajo ohranjanje prostora. Skupno stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da se infrastruktura in notranjost nahajata v funkcijskem stanju brez potrebe po takojšnjih večjih obnovah. Dodatna vrednost je zasebna terasa, ki podaljšuje bivalni prostor na prostem. Gradnja vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Materiali so neokusni in funkcionalni, prilagojeni namenu objekta za pogosto menjavanje gostov.
Cena za to enoto se začna pri 295.000 evrih. Ta vrednost vključuje lastništvo stanovanja v kompleksu, ki je integriran v najemni program. Finančna struktura omogoča generiranje donosov iz najema, ko lastnik objekta ne uporablja. Cena odraža lokacijo v bližini golfišč v Benahavísu ter storitve upravljanja, ki so vključene v paket. Ponudba ne vključuje dodatnih stroškov skupnega upravljanja in vzdrževanja objekta.
Življenje v tem prostoru poteka v ritmu, ki je določen z značilnostmi upravljanega aparthotela. Ohranjanje zunanje ureditve, vrtov in bazenov je prepuščeno profesionalnemu upravljanju, kar zmanjšuje skrb za lastnika. Dnevna rutina vključuje odvisnost od avtomobila; do najbližje plaže je potrebno voziti, medtem ko neposredna okolja občine Benahavís nudi hribovit vzdušje, ki je manj gosto poseljen kot obala. Dnevi so pogosto namenjeni dejavnostim zunaj stanovanja, kot so obisk golfišč v bližini, izleti v sosednjo Marbello ali hoje po lokalnih poteh. Zaradi omejitve osebne rabe prostora skozi leto, se izkušnja osredotoča na intenzivnejšo rabo med obdobji bivanja. Večerni čas se odvija na zasebni terasi ali v skupnih prostorih, ki nudijo razgled na dvorišče. Okolica je bolj zeleno in hribovito, kar prinaša nekoliko svežje noči v primerjavi z obalnimi mesti.
Življenjska okolica je določena z lego v hribovitem zaledju med Marbello in Estepono. Osrednja točka mobilnosti je cestna povezava, ki povezuje Benahavís z obalno avtocesto A-7. Vsi dnevnih poti, od nakupovanja do obiska plaže, zahtevajo uporabo osebnega avtomobila. V neposredni bližini, razen športnega centra in nekaj restavracij, ni gostega mestnega jedra. Okolica je močno povezana z golf infrastrukturo; v radiusu treh kilometrov so tri različna igrišča, vključno z ekskluzivnim klubom La Zagaleta. To okolje privablja specifično skupino uporabnikov, usmerjenih v ta šport. Narava v okolici je sestavljena iz sredozemskih gozdov in gorskih potez, nudič pešpoti kot sta Mirador del Tajo del Novio. Zaradi nadmorske višine okoli 204 metrov so noči nekoliko hladnejše kot neposredno ob morju. Bližina Puerto Banúsa (8,7 km) omogoča dostop do luksuzne ponudbe, a ne brez uporabe vozila.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa vzhodno od središča Benahavís, v bližini križišča cest, ki vodijo proti obali in Rondi. Označene so bližnja golfišča La Zagaleta in El Higueral ter razmeroma velika razdalja do obalne linije. Vidno je, da objekt ni v neposredni bližini morja, ampaj v zelenem, hribovitem pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema strateški položaj v notranjosti obale Costa del Sol, med ekskluzivnim San Pedro de Alcántara in Estepono. Od tod je do centra Marbelle približno 14 kilometrov, kar omogoča hitel dostop do mestnih dogodkov, ne da bi bivali v hrupnem središču. Oddaljenost od Malage, provincialnega centra, je 60 kilometrov. Območje se dojema kot 'zeleno srce' regije, s številnimi gozdnimi površinami, ki ločujejo to lokacijo goste zgradbe ob morju. To ponuja bolj rustikalno doživetje v primerjavi z direktnim bivanjem na plaži.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 6,6 kilometra v zračni črti, kar ustreza približno 10 do 15 minutam vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je 48 kilometrov stran, kar predstavlja okoli 40 minut vožnje. Osnovne storitve, kot so lekarna (707 m) in restavracije, so dosegljive, vendar pa najbližji večji supermarket zahteva vožnjo 3,7 kilometra. Infrastrutura za šport je dobro razvita z občinskimi športnimi centri v razdalji manj kot en kilometer. Dostop do javnega prevoza je omejen; v kraju je ena avtobusna linija, zato je mobilnost močno odvisna od zasebnega prevoza. Bližina letališča Gibraltar je podobna kot do Malage (približno 50 kilometrov). Za polno izkoriščanje ponudbe regije je avtomobil nujen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 204 metrih nadmorske višine vpliva na lokalne vremenske razmere. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, kar je nekoliko hladneje v primerjavi z obalnimi točkami. Število sončnih ur na leto je visoko, okoli 3846, kar zagotavlja svetlo vzdušje večino leta. Zaradi celinskega vpliva v notranjosti so zime nekoliko ostrejše z več nočnimi hlaji. Plavalna sezona na prostem v kompleksu traja približno štiri mesece, odvisno od segrevanja zunanjih bazenov. Okoliška narava je krasna mediteranska makija, prilagojena suhim poletjem. Hriboviti teren zagotavlja naravno zaščito pred močnimi vetrovi, ki jih ponekod doživlja obala. Ta lokacija je primerna za tiste, ki raje imajo malo svežje zraka v nočeh kot stalno vlago na ravni morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je objekt na kopnem, je obala dovolj blizu za redne obiske. Plaže v bližini, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so manjšega obsega in so priljubljene predvsem obiskovalci golfišč. Glavna rekreacijska ponudba v neposredni okolici je golf. Povezava z La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort ponuja visoko raven te dejavnosti. Poleg tega ima občina Benahavís dobro razvito omrežje športnih objektov, vključno z mestnim športnim dvorano Pabellon Municipal in občinskimi bazeni, ki so oddaljeni manj kot kilometer. V neposredni bližini so opazovalne točke, kot sta Mirador del Tajo del Novio in Puerto Velate, ki nudijo panoramski pogled na obalo in Gibraltar. Jachta pristanišče Puerto Banús je dosegljivo v 15 minutah vožnje. Za ljubitelje hoje so na voljo poti v naravnem okolju kompleksa.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
